g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Sana arkadaş olarak güveniyorum

Beni hayal kırıklığına uğrattın Çok fazla aldatma! !

Kiranın yanlış olduğunu bilmeme rağmen Ayrıca bir yıldan fazla kira ödememek için güvene güvenmek Ama benden ilgi istemenin nedeni bu değil Beni incittin

"İyi bir kiracı" ile tanıştığımı sanıyordum

bir ev sahibi Yıllar önce Kiralama nedeniyle Ping atma ve Meimei buluştu Kiralama süresi Meimei kira ödemesini zamanında yapıyor Asla varsayılan Artı uzun vadeli kiralama Temiz aşk Ev hijyenik ve mobilyalar çok düzenli Pingleme aniden hissedildi İyi bir kiracı ile tanıştım Yavaş yavaş ikisi bir araya geldi

Güven yüzünden ona tekrar kiralamaya karar verdi

Her zaman keyifli olan kiralama işbirliği Çünkü Meimei'nin özel bir durumu var Çünkü sözleşme yenilenemez Ping atmak, iyi bir kiracıyı kaybetmekten endişelenir Bir kaç ay sonra Meimei aniden dedi ki Çözülen şeyler Hala Pingping'den bir ev kiralamak istiyorum

Daha önceki hoş deneyim nedeniyle Pingping, evi bu sefer Mei Mei'ye kiraladı. Meimei bile teklif etti Kira ancak bir gecikme süresinden sonra ödenebilir Pingleme reddetmedi

Güvenin boşalacağını asla beklemedim

Aynen böyle bir yıl Pingping asla kirayı zorlamadı mı? Ama Meimei her zaman temerrüde düşmek için bir bahane bulabilir Meimei evden çıkana kadar Kira, su ve elektrikten pay ödememiş olanlar Tekrar tekrar bahaneler Pingpingin Meimeiye olan güvenini kırdı Artık güvenmeyen pinging bir istekte bulunur Meimei'den bir IOU yazmasını isteyin Ve kira zamanında ödenmezse kabul etti % 10 faiz artacak

Meimei şimdi mutlu değil Bir ev kiraladığımda bunun hakkında konuşmadım Ama şimdi ilgi istiyorum Anlaşmazlıktan sonra Meimei hala IOU'yu yazdı Ama bu belirlenmiş zaman Hala ödemedi Çaresiz Ping, mahkemeye dava açtı

Chenggong Mahkeme Kararı

Meimei, Pingping'e borçlu olunan kirayı teyit etmek için bir IOU yayınladı ve ödeme zamanını açıklığa kavuşturdu ve kararlaştırılan zamanda kiranın ödenmemesi bir sözleşme ihlali oldu.Pingping tarafından talep edilen faiz, aslında her iki tarafın da kabul ettiği gecikmiş ödeme için tasfiye edilmiş zararlardı. Yasal kapsamı aşarsa, destekleyin.

Bu nedenle Meimei'nin Pingping'e kira ve faiz ödemesi gerekmektedir.Ödeme yükümlülüğünü kararda belirtilen süre içinde yerine getiremezse, ilgili yasa ve yönetmeliklere göre geciken ifa süresi boyunca borcun faizini ikiye katlayacaktır.

Makale bağlantısı

Çin Halk Cumhuriyeti Sözleşme Kanunun 248.Maddesi

Kiracı, kirayı sözleşmeye uygun olarak ödeyecektir. Kiracı, talep edildikten sonra makul bir süre içinde kirayı ödemezse, kiranın tamamının ödenmesini talep edebilir veya sözleşmeyi feshedip kiralanan mülkü geri alabilir.

Çin Halk Cumhuriyeti Sözleşme Kanunun 114. Maddesi

Taraflar, bir sözleşmenin ihlali durumunda bir tarafın diğer tarafa belirli bir miktar tasfiye edilmiş zarar ödemesi gerektiğini kabul edebilir veya ihlalin neden olduğu zararların tazmini için hesaplama yöntemi üzerinde anlaşabilir. Mutabık kalınan tasfiye tazminatlarının, sebep olunan zararlardan düşük olması halinde taraflar, halk mahkemesinden veya tahkim kurumundan bunları artırmasını; mutabık kalınan tasfiye tazminatlarının, sebep olunan zararlardan çok fazla olması halinde, taraflar halk mahkemesinden veya tahkim kurumundan bunların uygun şekilde azaltılmasını talep edebilir. Tarafların ifa gecikmesi için tasfiye edilmiş tazminat üzerinde anlaşması halinde, temerrüde düşen taraf, tasfiye edilmiş tazminatı ödedikten sonra borçları yerine getirir.

Kiralamak sıradan bir şeydir Birçok insan bir ev kiraladı Ama kiralama sürecinde İster ev sahibi ister kiracı olsun Önce dürüstlük Bu amaçla, editör birkaç tane derledi "Kiralama İpuçları" Birlikte öğrenelim ~

01

Kiracı olarak

Ev sahibi ya da aracı kiralama, önce kira yeterliliği olup olmadığını kontrol edin

Ev sahibi veya aracının kimlik bilgilerinin teyit edilmesinin yanı sıra karşı tarafın evi elden çıkarma hakkına sahip olup olmadığının da belirlenmesi gerekmektedir (ev sahipliği belgesini kontrol edebilirsiniz veya ev sahibi tarafından kiraya verilmesi için izin verilebilecek yazılı materyaller temin edebilirsiniz vb.). Ev sahibinden yazılı onay aldıktan sonra kiralama sözleşmesini müzakere edin ve imzalayın.

Kira sözleşmesini dikkatlice gözden geçirdiğinizden emin olun

Kira sözleşmesinin aşağıdaki koşullar altında geçersiz olduğuna dikkat edin.

1. Kiralanan ev yasadışı olarak inşa edilmiş bir evdir;

2. Kiraya verenin rızası olmadan kiralama;

3. Kanunla yasaklanan evleri kiralamak;

4. Kira süresi kanuna aykırı olan evler;

Kiracı, gözden geçirme yükümlülüğünü yerine getirdikten sonra, kira sözleşmesinin hükümsüzlüğüne neden olan haller varsa, sözleşmenin geçersizliğinden kaynaklanan zararlardan kiracı sorumlu olmayacaktır.

02

Ev sahibi olarak

Kira sözleşmesinin geçerli olduğundan emin olun

Kiraya veren, kiralanan konutun yasal olarak kiraya hak sahibi olmasını sağlamakla yükümlü olup, kira sözleşmesi kiralayan tarafından geçersiz kılınmışsa, tüm sorumluluğu ya da ana sorumluluğu üstlenir.

Ev kiralarken evin amacı sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Kiracı, evi kiraladıktan sonra müzakere yapmadan kiralama amacını değiştirir ve zarara uğrar ise sözleşmeyi feshetme ve kiracıdan kira sözleşmesine göre zararları tazmin etmesini talep etme hakkına sahiptir.

Hint ordusu, tehditleri kışkırtmak ve açıkça ateş etmek için sınırı bir kez daha geçti ve sınır birliklerimiz karşılık vermek zorunda kaldı.

Sızan sırlardan bahset bana! ABD başkanı gösteriş yapıyor: Dünyanın en güçlü silahına sahibiz, ne Çin ne de Rusya

Cumartesi yeni! "Haber Ağı" nda çıkış yapan kadın spiker kimdir?

Foshan'da bir adam polis tarafından vurularak bastırıldı, ancak kurtarıldıktan sonra öldü.Kazanın nedeni ortaya çıktı

49 yaşındaki Li Yapeng yakın zamanda ifşa oldu! Sırtında büyük borçlar varken, hala Bin Marriott arabaları tarafından cezbediliyorum ve birçok istişareden sonra sipariş vermedim

Lexus "King Bomb" atışı, 5 metre +117 beygir gücü + National VI üzerinde, performans Mercedes-Benz V-Class'tan daha düşük değil

Güzel bir "dönüş" ile savaştı! Suriye nihayet vuruldu, İsrail F35'in vurulduğundan şüphelenildi

Sincan'daki "ölüm denizi" büyük yengeçlerden sürünüyor

Trump ekibinin başı büyük belada! ABD medyası görünmez insan skandalını ifşa etti ve bunun gerçekten Çin, Rusya ve İran ile bir ilgisi var.

İlkokul öğrencileri "ayak" kelimesini kopyaladılar, ancak "ruh" yazmayı beklemiyorlardı.Öğretmen: 100 kez kopyalayın

20 yaşındaki Rushan Seaview House dolandırıcılığı, orta yaşlı ve yaşlı insanları ev satın almaya ikna etmek için tasarlandı ve satın alma fiyatı% 60 düştü

"Salgın bitti!" Hindistan geniş çapta kutlandı ve Devlet Bakanı teşhis edildi