Bugün, Changsha'daki 2 arsanın rezerv fiyatı metrekare başına 9.800 yuan limiti ile satılıyor.
Bugün, Changsha'daki 2 arazi listesi sona erdi. Parseller Changsha Şehrinde 094 Numaralı ve Changsha Şehrinde 003 Numaralı Parseller Tianxin Bölgesi ve Yuhua Bölgesinde bulunmaktadır. Bunların arasında, 094 nolu parsel tamamen ticari araziydi ve sonunda Changsha Municipal Li Jinhong Real Estate Co., Ltd. tarafından 594 milyon rezerv fiyatıyla alındı. 003 Parsel, ticari ve konut arazisidir ve konutların maksimum ortalama satış fiyatı metrekare başına 9.800 yuan ile sınırlıdır.Sonunda Changsha Jiahecheng Real Estate Development Co., Ltd. tarafından metrekare başına 3002 yuan taban fiyatına eşit olan 585 milyon yuan rezerv fiyatıyla alındı. Araştırmalara göre Changsha Jiahecheng Real Estate Development Co., Ltd.% 90 Changsha Kaisa Logistics Co., Ltd.'ye aittir.
094, Changsha Şehri Parsel Bilgileri
094 nolu parsel, Tianxin Bölgesi, Xinjian West Road üzerinde yer almaktadır.İlk olarak bu yıl Ocak ayında duyurulmuş ve listeleme ve ticaret 24 Ocak'ta askıya alınmıştır. Bugün, arazi parseli nihayet başarıyla satıldı. Parsel detayları, satılık parsel alanının 18002,08 metrekare, planlanan kullanımın ticari arazi, başlangıç fiyatının 594 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatının metrekare başına 6000 yuan olduğunu göstermektedir. Kat alanı oranı 5,5, transfer süresi 40 yıl, binanın kontrol yüksekliği 100 metreden az ve havalimanının yükseklik sınırı gerekliliklerini karşılıyor.
Parsel haritasına göre, Lot 094, Metro Hattı 1'in Tujiachong İstasyonu'nun bitişiğinde ve Chengnan College of Changsha University of Science and Technology, Hunan Meslek ve Teknik Posta ve Telekomünikasyon Koleji ve Central South University Demiryolu Koleji gibi birçok okulla çevrilidir. Çevresindeki yaşam tesisleri nispeten olgunlaşmıştır. Alım satım koşullarına göre parsel için başka özel alım satım koşulu bulunmamaktadır.
Changsha Şehri 003 Parsel Bilgisi
Aynı zamanda Lot 094 ile listelenen ve bugün kapatılan Lot 003 de yeniden listelenmeye başlamıştır. Arsa listesi bu yıl 26 Şubat'ta askıya alındı.
Parsel detaylarına göre parsel, 43689,7 metrekare transfer alanı, planlanan ticari ve konut arazisi, ticari arsa oranı 5,50, konut arsa oranı Yuhua Bölgesi'nde Xiangfu Doğu Yolu ile Wanjiali Yolu'nun kesişme noktasının güneydoğu köşesinde yer almaktadır. 3.0. Parselin başlangıç fiyatı 585 milyon yuan, satış süresi ticaret için 40 yıl ve ikamet için 70 yıldır ve ilk taban fiyatı metrekare başına 3002 yuan'dır. Sınırlı bir konutun en yüksek ortalama satış fiyatı metrekare başına 9,800 yuan'dır.
Haritaya göre arsa Hunan Ormanı Botanik Bahçesi'ne yakın, çevresinde American Story, Longfang Peninsula Blue Bay, Minmetals Wanjing Waterfront gibi gayrimenkuller var. Dolton Commercial Plaza ve Xiyingmen Fancheng gibi çok sayıda ticari tesis de var. Arsa uzaklığı yaklaşık 1.5km'dir. Halen yapım aşamasında olan Metro Hattı 5 de arsanın bitişiğinde yer almaktadır.
Paket işlem koşulları şunları içerir:
(1) Arsa, planlama gereksinimlerine göre düzensiz arazileri entegre etmelidir (etkili alan, üç mülkiyet birimini içeren yaklaşık 14,7 mu'dir: Bantang Köyü yeniden yerleşim arazisi. Hunan Ormancılık Akademisi tarafından tahsis edilen arazi ve Hunan Orman Kamu Güvenliği Bürosu tarafından tahsis edilen Arazi;
(2) Ticari kuruluşlar yoğunlaştırılmalı, cadde işyerinin önüne pasajlar kurulmalı ve konut arazisinin ticari alanı% 3 oranında kontrol edilmelidir;
(3) Plan tasarımı aşamasında, kuzey için planlanan yol inşaatı projesi ile Xiangfu Yolu'nun hızlı yeniden inşa planı vb. İle bağlantı dikkate alınmalıdır;
(4) Listeden çıkarma birimi, parselin batı tarafındaki Bantang Köyü'ndeki 10,5 mu yeniden yerleşim arazisinde bulunan dört yıldızlı bir otelin (38.000 m2 inşaat alanı) inşaat maliyetini karşılayacaktır. Otel tamamlandı ve otelin tahmini maliyetinin arazi maliyetine dahil edilmesi için Bantang Köyü başvurdu. Changsha Şehri'nin mali bütçesine ve nihai hesaplamasına göre, otel inşaatının tahmini maliyeti 122.4461 milyon yuan idi [Bu maliyet maliyete dahil edilmiş ve başlangıç fiyatına dahil edilmiştir]
(5) Jiangwanhou Yolu inşaatının acil durum onarımı arazi maliyetinde 44.028.600 RMB acil kurtarma maliyetiyle sonuçlanmıştır;
(6) Listeden çıkarma biriminin ticari arsada 35.000 metrekarelik mülkü bulundurması zorunludur ve öz mal mülk, gayrimenkul belgesinin alındığı tarihten itibaren 5 yıl içinde satılamaz.
(7) Sınırlı arazi konutunun en yüksek ortalama satış fiyatı metrekare başına 9.800 yuan'dır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
