56 raundluk şiddetli savaşın ardından Pekin'in arazi satış geliri 100 milyarı aştı
15 Temmuz'da Pekin'in Fengtai Bölgesinde bir konut arsası başarıyla 7.94 milyar yuan'a satıldı. Hangzhou ve Suzhou'nun ardından "100 milyar kulüp" listesine giren Pekin'in 2019'daki arazi satış geliri şimdiye kadar 100 milyar yuan'ı aştı.
Sun He Mayıs'ta, Yizhuang ve Shijingshan Haziran'da, bölgenin eşsiz yetenekleri kralın toprak özelliklerini yarattı. Şehrin güneyindeki genel gelişme trendinden yararlanarak, sınırsız fiyatlı "Lize Xingui Bölgesi" Fengtai Huaxiang Zaojia Köyü arsası, Haziran ayındaki listelemesinden bu yana sektörde bir trafik merkezi haline geldi.
Ne kadar endişeli? The Big V dedi ki:
Zırh kraliçesinin "soğukluğunu" açıklamaya yetecek kadar, yalnızca dört aday kaydoldu; ancak tüm adaylar kazanmaya kararlı! 56 tur şiddetli rekabette, China Shipping nihayet araziyi% 18.79 prim oranıyla 7.94 milyar yuan ile satın aldı.
Öncelikle bu komplonun neden ilgi çektiğine bakalım. Pekin arazi pazarına dönüp baktığımızda, tarihteki en yüksek toplam işlem fiyatına sahip arazi aynı zamanda Fengtai'dandı ve Zaojia Köyü'ndeki araziden çok uzak değildi. 2015 yılında China Resources, Shoukai ve Ping An, Fengtai'deki (ilk Çin Kaynakları Şehri) Baipenyao arsasını 8.625 milyar bedelle birlikte kazandı. Günümüzde çevredeki Diaoyuntai konutlarının sözleşmeli fiyatı 100.000+ olarak sabitlendi.Ancak yakın zamanda ön satış izni alan Gezhouba Beijing China House, metrekare başına 113.000 ön satış fiyatına sahip, bu da endüstri tarafından hala süper uygun maliyetli Fengtai 6 olarak değerlendiriliyor. Ortalama aylık işlem fiyatı da 66.000 / 'e ulaştı.
1512-653, Zaojia Köyü, Huaxiang Bölgesi, Fengtai Bölgesi, Pekin gibi arazi parselleri ve kapsamlı ticari finansal hizmetler için diğer arsalar ve ikinci sınıf konut arazileri, Fengtai tarafından "dört bağlantı ve bir seviyeleme" şeklinde tedarik edilmektedir. Başlangıç fiyatı 6.684 milyar yuan'dır. 100.680 metrekarelik ticari yerleşim alanı, 46.572 metrekarelik ticari ofis alanı dahil olmak üzere inşaat alanı 216.452 metrekaredir; 59.500 metrekarelik ticari alan (inşaat standardı 5500 yuan / metrekareden az değildir); 5384 metrekarelik kamu inşaat alanı, M16 ve M9 metrosunun güney bölümü Yeraltı transfer holü ve batan plaza, salon katının ikinci katında; 8.200 m2 yaşlı bakım tesisi ve 1.500 m2 çöp toplama istasyonu olmak üzere toplam 9.700 m2 ücretsiz adına inşa edilmiştir.
Yang Manın "konut fiyatlarındaki artışı kararlı bir şekilde azaltma" tutumuna ve kararlılığına bakılırsa, emlak piyasası bir bütün olarak yılın ikinci yarısında istikrar kazandı ve emlak şirketleri arazi edinme konusunda daha rasyonel hale geldi. Arazi parselleri hem yüksek (toplam fiyat ve başlangıç fiyatı) hem de ticari varlıklar Köylerdeki konut şirketlerine katılım eksikliğinin ana nedenleri arsaların büyük miktarı ve karmaşık mülkleridir.
Ancak bu nedenler, arazi kralının sınırsız araziye sahip bir köy inşa etme yeteneğini gizleyemez. Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei tarafından hesaplanan Zajia Köyü arsasının başlangıç taban fiyatı olan 56.600, Güney Dördüncü Çevre Yolu'ndaki arazinin değerine ilişkin hükümet beklentileri ve yargılarıyla dolu. Fengtai Heights'ta bir yer işgal edebilenlerin lüks konut uzmanları olan merkezi olmayan işletmeler olduğu söylenebilir.
Dördüncü Çevre Yolu'nda fiyat kısıtlaması yoktur, bol eğitim ve tıbbi kaynaklar ve barınma, arazinin tamamen göz kamaştırıcı üç özelliğidir. Zaojia Köyü arsası, Güney Dördüncü Çevre Yolu üzerindeki Fufeng Köprüsü'nün yaklaşık 7 kilometre doğusunda yer almaktadır. 9/16 Metro Hattının Fengtai Güney Yolu İstasyonuna (M9 ve M16 kavşak istasyonu) yakındır ve 6,86 hektarlık Fengtai Bilim ve Teknoloji Parkı Ekolojik Tema Parkı ile aynıdır. Sokağın karşısı.
Bir kilometre çapında Fengtai No. 8 İlköğretim Okulu, Fengtai No. 2 İlköğretim Okulu, Fengtai No. 5 İlköğretim Okulu (Hongye Kampüsü), Fengtai No. 5 İlköğretim Okulu (Kefeng Kampüsü), Pekin No. 8 Orta Okulu (Yihai Kampüsü) ve Başkent Ekonomi ve İşletme Üniversitesi'ne Bağlı Lise 1 kilometre çapında bulunmaktadır. , Shou Öğretmen Fan Lize Orta Okulu (Güney Kampüs) ve diğer eğitim kaynakları ile kapınızın önünde 12 yıllık tutarlı tam yaş kaliteli bir eğitimi tamamlayabilirsiniz.
Tıbbi tedavi açısından, Başkent Tıp Üniversitesi Tiantan Hastanesi, Pekin Stomatoloji Hastanesi ve PLA 307 Hastanesi gibi ilk üç hastane ile çevrilidir. Ticari olarak Fengtai Wanda Plaza, Huaxiang Aolai Köyü, Shouhang Life Plaza, IKEA Huiju ve Hengtai Plaza gibi büyük alışveriş merkezleri bulunmaktadır.
Jiacun Köyü'ndeki arsayı inşa etmeden önce Little Mars, yan taraftaki Nord Spring Breeze ve Courtyard'a da özel bir gezi yaptı.İçeri girer girmez, ölçekli dairenin genişliği karşısında şok oldu! 8,75 metre derinlik ve 9,15 metre genişlikte mükemmel 1: 1 oranı. Güneye bakan oturma odası 6 metreye kadar genişliğe sahiptir. Sınırlı rekabet evleri bile böyle bir ölçeğe ulaşabilir. Jianjia Köyü'ndeki bu yarı lüks evin kalitesi, dört gözle beklemeye değer.
Temmuz ayında Fengtai'deki Nord Spring Breeze ve Avluya ek olarak, Xicheng Tianzhu'nun ikinci etabı ve Gezhouba China House'un yakında pazara gireceği anlaşılıyor. Güney Dördüncü Çevre Yolu'nun aurasını bir kenara bırakırsak, Jiajia Köyü arazi kralının başarılı bir şekilde taşınması, konut ürünlerinin sürekli iyileştirilmesini teşvik edecek ve bölgedeki konut stillerinin değişmesine öncülük edecektir. Bölgesel sektörün takdiri ancak gelecekte daha iyi olabilir.
Qingchuan bolluk yaşadı ve kara kralı bir köy oluşturmak için titriyor. İlgi odağı eski "Beyaz Kalem Fırın Kraliçesi" kadar yüksek olmasa da, aynı zamanda yaklaşık 8 milyar yuan toplam fiyatı ve bu yıl 70.000 yuan birim fiyatı ile ilk "çift yüksek" yarışmacıdır. Dongcheng, Jingfu olmayı umuyor ve Quality China Shipping'in çabalarıyla, gelecekte Jingxi pazarına başka bir olağanüstü ürünün iade edileceğine inanıyor. Daha fazla bilgi için, Pekin'de bir ev satın alma, politika yorumlama, bir ev satın alma konusunda soru ve cevap, kendi kendine giden ev denetimi gibi konularda size yardımcı olmak için WeChat'te bizi takip edin
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
