Satış ve satın almalarda emlak piyasası kısıtlamalarının iki yükseltmesi, Suzhou, düzenlemeyi artırmak için iki ayda 4 kez
Kaynak: CCTV Finance
Dün akşam, Jiangsu Eyaletinin Suzhou Belediye Hükümeti emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini daha da iyileştirmek için çalışma görüşleri yayınladı ve bugünden itibaren konut talebini dört yönden rasyonel olarak yönlendireceğini açıkladı: arazi transferi, konut alımları, konut transferleri ve kredi vergilendirmesi ve frenleme spekülasyonu. Pazar beklentilerini dengeleyin.
Suzhou Belediye Halk Hükümeti'nin resmi web sitesi
Suzhou emlak piyasasının alım ve satım kısıtlama politikası yeniden yükseltildi
Satın alma kısıtlamaları ile ilgili olarak, Suzhou Şehri, Suzhou Şehri, Kunshan Şehri ve Taicang Şehrinin kentsel alanlarındaki ilk evlerini satın almak için bu şehrin ikamet etmeyen haneleri başvurduğunda, satın alma tarihinden itibaren ilk üç yıl içinde Suzhou Şehri kapsamında sürekli ödeme yapacaklarını açıkça belirtmiştir. Yıl ve üzeri bireysel gelir vergisi ödeme belgesi veya sosyal sigorta (kentsel sosyal sigorta) ödeme belgesi.
Satış kısıtlamaları açısından, Suzhou, Suzhou kentsel alanı içinde satış öncesi izinler ile yeni ticari konut projeleri (satış öncesi izinleri almış ve henüz çevrimiçi imzalamaya başlamamış projeler dahil olmak üzere) konut transferi kısıtlamalarının uygulama kapsamını genişletti ve alıcılar kendileri gayrimenkul alıyor. Varant ancak varant tarihinden itibaren 3 yıl sonra devredilebilir; ikinci el konut ancak yeni gayrimenkul tapusu alan kişiden 5 yıl sonra piyasa işlemleri yoluyla devredilebilir.
Suzhou Şehri ayrıca arazi transfer yönetimini ve konut kredisi vergi yönetimini daha da güçlendirmeyi, arazi arz garantilerini artırmayı ve konut arzı tedarik planlarını katı bir şekilde uygulamayı; aynı zamanda, gayrimenkul kredisinin makro ihtiyatlı yönetimini güçlendirmeyi ve stok konut işlem sözleşmeleri ve vergi tahsilatının denetimini güçlendirmeyi önerdi.
Bu yıl Suzhou, emlak piyasasının düzenlemesini defalarca artırdı
CCTV Finans "Çin Finans Raporu" sütun videosu
Aslında, Suzhou'daki emlak piyasasının alım satımına ilişkin yeni politikanın yayınlanmasından önce, 2019'dan beri Suzhou, düzenleyici politikalarını defalarca artırdı.
11 Mayıs'ta, Suzhou bir satış kısıtlama politikası getirdi. Suzhou Endüstri Parkı'nın tamamında ve Suzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin bazı önemli bölgelerinde ticari konutlar yeni inşa edildi. Alıcılar, gayrimenkul sertifikasını aldıktan sonra ancak üç yıl sonra transfer edebilir; Suzhou Endüstri Parkı'nda ikinci el konut, Alıcı, gayrimenkul belgesini aldıktan sonra sadece beş yıl sonra mülkü devredebilir. Yeni "kısıtlı satışlar" politikası, Suzhou'nun 2016'da satın alma kısıtlamaları, kredi kısıtlamaları ve fiyat kısıtlamaları yayınlamasından bu yana gayrimenkul düzenlemesindeki bir başka artıştır.
16 Mayıs'ta Suzhou, sanayi parkında yeni satın alınan konutlar için derece politikasını 5 yıldan 9 yıla çıkarmak için yeni bir politika yayınladı. Bu, dokuz yıllık zorunlu eğitim aşamasında okul bölgesi kaynaklarının yalnızca bir kullanımına izin verildiği anlamına gelir. Çocuklar ilkokulu bitirse bile, okul bölgesi Evlerin satışı yoluyla başkalarına devredilemez. Bu, okul bölgesi konutlarını abartmayı anlamsız kılıyor.
17 Mayıs'ta, arazi piyasasını soğutmak için Suzhou Şehrinin Wujiang Bölgesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu, "Wudi.com'un (2019) 7 Numaralı İlan Arazisinin Listelenmesi ve Satılmasına İlişkin Ek Duyuru", arazinin toplam piyasa rehberi fiyatı ve Tüm tek seferlik teklifler düşürüldü ve bir defaya mahsus tekliflerin maksimum fiyat limiti% 18,7 azaldı.
