8169 yuan / ilk Foshan'a girdi! Hebei Rongsheng, Shunde Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde yaklaşık 1,2 milyar 70.000 metrekarelik arazi kazandı
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Hu Mengyin tarafından düzenlendi) 25 Nisan öğleden sonra, bir saatten fazla teklif verdikten sonra, Hebei Rongsheng Real Estate nihayet 72.700 metrekarelik bir ticari ve konut arazisi kazandı ve Xingtan Kasabası, Shunde Batı Ekolojik Sanayi Bölgesi başlangıç bölgesinin iş destek alanında 1.187,9 milyon bedelle bir binaya dönüştürüldü. Yüz fiyatı 8169 yuan / . Bu, Rongsheng Real Estate'in arazi satın almak için Foshan'a ilk kez girdiği anlaşılıyor.
Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. (kısaltması Rongsheng Development), Aralık 1996'da 4,348 milyar yuan kayıtlı sermaye ile kurulmuştur. Merkez, "Pekin-Tianjin Koridorundaki Parlak İnci" olarak bilinen Hebei Eyaleti, Langfang Şehrinde bulunmaktadır. Rongsheng Development, 20 yılı aşkın bir süredir geliştirilmesinin ardından iş ölçeğinde ve iş alanlarında gelişme kaydetti.Gerçek konut geliştirme, turizm yatırımı, finansal yatırım ve İnternet inovasyonunu entegre eden ulusal büyük ölçekli çok sektörlü bir kompleks haline geldi. Grup şirketi.
Rongsheng Development'ın yıllık raporuna göre, 2018'de Rongsheng Development, yıllık bazda% 54,73 artışla toplam 9,834 milyon metrekarelik sözleşmeli alana sahipti; sözleşmeli kümülatif miktar 101,563 milyar yuan, yıllık% 49,51 artış ve satış performansı ilk kez 100 milyarın üzerine çıkarak 100 milyar gayrimenkul girişimine başarıyla girdi. Orduda.
Arsa havadan haritası (çizim: Li Yuxian, çekim: Wang Zishuo / çekim süresi: Aralık 2017)
5 gayrimenkul şirketi bir diğerine katıldı
Arsa birim fiyatının 5 kelimesinin başından itibaren 6 harfinin başından kırılması 40 dakika sürdü, ancak 7 harfinin başlangıcını kırmak 20 dakika daha sürdü ve 8'in başlangıcını kırmak sadece 5 dakika sürdü ... Hızlı ve yavaş, tüm süreç kafa karıştırıcı.
Saat 15: 00'te toprak müzayedesi resmen başladı ve fiyat teklifleri, her biri sırasıyla 3 dakika / saat ve 1 dakika / saat fiyatlandırma ritmini koruyan iki şirketin testere durumunu gösterdi. Birim fiyatı 6 harfinin başlangıcından geçtikten sonra, resim tarzı bir süre değişti ve teklif hızı arttı, bazen birkaç dakikalık duraklama ile karıştı. Arazi müzayedesine en az 5 gayrimenkul firmasını katıldığı anlaşıldı.1 saat 20 dakikalık arazi müzayedesinin ardından Guangzhou Rongsheng Real Estate Co., Ltd. nihayet arsayı çantaya dahil etti. Foshan şimdiye kadar Foshan'da ilk kez bu yıl Yuzhou, Blu-ray, Zhongjun, Xinyuan ve Ligao gibi altı yabancı emlak şirketi tarafından arazi satın aldı.
Limit fiyatı belirleyin 10020 yuan /
Transfer arsasına göre arsanın toplam alanı 72709,83 metrekare, arsa oranı 2'den fazla değil, arazi kullanımı perakende ve ticari arsa ile uyumlu kentsel yerleşim arsası ve yükseklik sınırı 100 metredir. Plana göre, arazi teklif sahibinin yalnızca güç dağıtım odası, halka açık test, mülk yönetim odası ve diğer ilgili konvansiyonel tesisleri inşa etmesi gerekiyor. Arsa 1 yıl içinde başlanmalı ve 4 yıl içinde tamamlanmalıdır.
Arsa planı
Arazi ihalesi açısından, ihale "arsa fiyatını sınırlandırma, 70 yıllık öz mülkiyetli kiralık konut kapasitesi inşa alanı için teklif verme" yöntemine göre gerçekleştirilecektir. Arazi parselinin maksimum fiyatı, 1.020 yuan / 'lik en yüksek taban fiyatına eşdeğer olan 1.457.1 milyon yuan olarak belirlenmiştir. Maksimum fiyat limitine ulaşıldığında arsa 70 yıllık öz mülkiyetli kiralık konuta devredilecek ve öz mal kiralık konut yetenekli kiralık konut olarak kullanılmalıdır.Maksimum alan 140811 metrekare.
Batı Shunde Ekolojik Sanayi Bölgesi'nin başlangıç bölgesinde yer almaktadır
Satılık arsanın Batı Shunde Ekolojik Sanayi Bölgesi başlangıç bölgesinde yer aldığı anlaşılmaktadır.Shunde Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin batı başlangıç alanının toplam planlanan alanı 18.86 kilometre kare'dir.Guangdong Eyaletindeki akıllı imalat sanayi üssünün ana alanı olan bu alan ulusaldır. Çin imalatının dönüşümü, yükseltilmesi ve geliştirilmesi için önemli bir stratejik düzen. Shunde Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin batıdaki başlangıç bölgesi olan Fengcheng'in yeni izlenim planı, iki ana alanı kapsıyor, ileri teknoloji sanayi bölgesi ve gelecekte planlanan 96.000 nüfuslu Akıllı Şehir.
Arsa, Batı Shunde Eko-Sanayi Bölgesi başlangıç bölgesinin yaşam destek alanında yer almaktadır. "Batı Shunde Eko-Sanayi Bölgesi İş Destek Bölgesi için Kontrollü Ayrıntılı Planlama (Revizyon)" belgesine göre, gelecekte en az 12 konut parselleri bulunmaktadır. , 3 adet ticari arsa planı pazara girecek. Eğitim olanakları açısından, halihazırda başlamış olan Xishan İlköğretim Okulu'nun yanı sıra, geçen yıl Shengxian Education'ın kazandığı bir dava daha var.
Arsa etrafındaki planlama haritası (çizim: Li Yuxian)
Arsa konumuna bakıldığında, arsa Xishan İlköğretim Okulu'nun güney tarafında, birçok nehirle çevrili. Yakınlarda sadece Foshan Askeri-Sivil Entegrasyon Endüstri Parkı, Zhongnan Hi-Tech Guangdong-Hong Kong-Macao Büyük Körfez Bölgesi Akıllı İnovasyon Kasabası ve daha birçok endüstriyel proje bulunmuyor.Ayrıca bölgenin en yüksek binası olan Evergrande Jiangjin Konağı ve Midea China Communications Hancheng gibi birçok gayrimenkul de bulunuyor. Yüz fiyatı 10021 yuan / .
Arsa konumunun şematik diyagramı (haritalama: Li Yuxian)
Gemdale Corporation, geçen ay bu sefer yapılan arazi transferine ek olarak, Shunde'deki Batı Ekolojik Sanayi Bölgesi'nin başlangıç bölgesinde yer alan 86.000 metrekarelik bir ticari ve konut arazisini 11.20 milyonluk bir fiyatla, yaklaşık 5.138 taban fiyatına eşdeğer kazandı. Yuan / . [5138 yuan / ! 1,1 milyardan fazla Gemdale, Shunde Batı Ekolojik Sanayi Bölgesi'nde 86.000 metrekarelik arazi kazandı
Xingtan'ın son yıllardaki arazi satışları (masa üretimi: Lu Jingping)
[Gerçek zamanlı çekimin gözden geçirilmesi]
[16:21] 1.18792 milyon satıldı! Rongsheng Gayrimenkul İşlemi!
[16:13] 62. turun 5 dakika içinde kapanmak üzere olduğu sırada, 118.072 milyon yuan yeni bir fiyat vardı, bu da 8,119 yuan / taban fiyatına eşitti.
16:06 Birim fiyatı yine 8 rakamını aşıyor! Arsa için son teklif 1.166.32 milyon olup, bu da 8.020 yuan / taban fiyatına denktir.
[16:03] Üç dakika sonra, bir dakika içinde tekrarlanan fiyat artışlarının bir turu daha var! Toplam fiyat 1,1 milyarı aştı! En son teklif 11.15 milyon olup, bu da 7723 yuan / taban fiyata denktir.
[15:59] Toplam fiyat 1 milyarı aşıyor ve birim fiyatı 7'yi kırıyor! Bir tur hızlı fiyat teklifinde, dakikada 43 teklif, 5 teklif var! En son teklif 1.095.2 milyon olup, bu da 7.080 yuan / taban fiyata eşdeğerdir.
[15:54] 37. alıntılardan sonra kısa bir duraklama oldu. Şu anda, en son teklif 986,32 milyon olup, 6,783 yuan / taban fiyata denktir.
[15:50] Sonra bir hızlı fiyat teklifi daha geldi: Göz kamaştırıcı fiyat 35 tur oldu Son teklif 971,92 milyon olup, 6,684 yuan / taban fiyatına denktir.
[15:46] 28. turdan sonra, teklif tereddütlü görünüyordu .. Üç dakika sonra, en son teklif 928.72 milyondu, bu da 6,386 yuan / taban fiyatına eşittir.
[15:41] Ön ek 6'dan sonra, teklif hızı hiç de gevşek değil, dakikada ortalama 1-2 alıntı ile. En son teklif 914,32 milyon, Toplam fiyat 900 milyonu aştı Eşdeğer taban fiyat 6,287 yuan / .
15:37 Birim fiyatı 6 kelime işaretini aşıyor ! 22. kotasyon 878,32 milyon olup, 6,040 yuan / taban fiyata denktir.
[15:35] Toprak müzayedesi yaklaşık yarım saat sürüyor ve teklif 20 turu aşıyor. Şu anda, en son teklif 863,92 milyon olup, bu 5941 yuan / taban fiyata denktir.
[15:32] Sayı teorisi alıntılarından sonra, biri hızlı diğeri yavaş, 4 hızlı alıntı 16. turda ortaya çıktı. En son teklif 856,72 milyon olup, bu da 5891 yuan / taban fiyata denktir.
15:22 Toplam fiyat 800 milyonu aştı! Mevcut teklif 13 tur oldu, en son teklif 813.52 milyon olup, bu da 5.594 yuan / taban fiyatına denktir.
[15:20] Alıntı kayıtlarına bakılırsa, iki ritim var gibi görünüyor, biri 1 dakika içinde hızlı bir alıntı, diğeri yaklaşık 2-3 dakika ... Son teklif 800 milyona yaklaştı ve son fiyat 79.12 milyon. Eşdeğer taban fiyat 5495 yuan / .
[15:11] Çekim başladıktan sonra 6 dakika içinde 4 alıntı yapıldı ki bu ritim açısından daha mantıklı. En son teklif 770,32 milyon olup, bu 5297 yuan / taban fiyatına eşdeğerdir.
[15:07] 5 dakikalık sorgulama döneminden sonra, resmi olarak sınırlı süreli teklif oturumuna gireceğiz. Açık artırma başladıktan sonra, 748,72 milyondan başka bir teklif daha verildi, bu da 5,149 yuan / taban fiyatına eşittir ve bu, geçen ay Gemdale tarafından tutulan yüksek teknoloji bölgesi arazisini aşmıştır. .
[14:45] Arazi müzayedesinin resmi olarak başlamasına hala 15 dakika var.Arazi üç kez kote edildi Son fiyat 741.52 milyon, bu da 5.099 yuan / taban fiyatına denk geliyor.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
