Çin'in 100 Şehrinde Konut Fiyatı Raporu: Guiyang, "düşük konut fiyatı" olan bir şehirdir
25 Nisan'da, Şangay E-House Araştırma Enstitüsü "100 Şehir Konut Fiyat Raporu" nun yeni bir sayısını yayınladı. Rapor, 2019'un ilk çeyreğinde 23 şehirde konut fiyatlarının aşırı ısınma aralığına girdiğini ve ikinci çeyrekte politika sıkılaştırma olasılığının arttığını gösteriyor.
Rapora göre 2019'un ilk çeyreğinde 100 şehirde konut fiyatları metrekare başına 13.685 yuan, bir önceki yıla göre% 13.1 artış ve artış oranı Ocak ayından Şubat ayına kadar genişledi; Merkez Komitesi Siyasi Bürosu bir kez daha konut ve konut düzenlemelerinden bahsetti. Çeyrekte özellikle ihtiyat fonu kredileri ve arsa işlemleri gibi alanlarda bazı politika sıkılaştırmaları olabilir.
100 ilde yeni inşa edilen ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatında yıllık artış
Sınıflandırma açısından, ilk çeyrekte, birinci kademe şehirlerdeki yeni ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatı, yıllık% 19,3 artışla 43316 yuan / m2 oldu; ikinci kademe şehirlerdeki yeni ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatı yıllık% 9,3 artışla 13.649 yuan / m2 oldu; üçüncü ve dördüncü kademe şehirler Yeni inşa edilen ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatı, bir önceki yıla göre% 8,8 artışla metrekare başına 10.505 RMB oldu.
Bunların arasında, ikinci kademe şehirler, bu tür şehirlerdeki nispeten katı emlak piyasası politika kontrolleriyle ilgili olarak 2018'den bu yana yılın başında kümülatif ortalama işlem fiyatlarının yıllık büyüme eğrisinde düşmeye devam etti. Özellikle, bazı sıcak olmayan eyalet başkentleri de Xi'an ve Guiyang gibi kontrol politikaları getirdi.
İkinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatlarında yıldan yıla artış
Birinci kademe şehirlerle karşılaştırıldığında, ikinci kademe şehirlerdeki bu tür eğrilerdeki mevcut artış çok büyük değil, ancak ikinci kademe şehirlerde müteakip yetenek alımları gibi daha tercihli politikalar olduğu düşünüldüğünde, bu genellikle piyasa işlem hacminde bir artışa yol açacak ve bu da bu tür ev fiyatı büyüme eğrisini bir toparlanma ile karşı karşıya bırakacaktır. Mümkün.
Yüz Şehir Evi Fiyat Raporu, şehirleri beş kategoriye ayırır: ultra yüksek, yüksek, orta, düşük ve ultra düşük fiyatlar. Bunlar arasında, 20.000 yuan / metrekareden daha büyük bir ev fiyatı "süper yüksek fiyat" olarak tanımlanır ve 14.000 yuan ile 20.000 yuan / metrekare arasındaki bir ev fiyatı, metrekare başına 12.000 yuan ile 14.000 yuan arasındaki "yüksek ev fiyatı" olarak tanımlanır. Pirinç fiyatı "orta fiyat" olarak tanımlanır, 8000 yuan ile 12000 yuan / metrekare arasındaki fiyat "düşük fiyat" olarak tanımlanır ve 8000 yuan / metrekare altındaki fiyat "süper düşük fiyat" olarak tanımlanır.
Aynı zamanda, yılın başında biriken yeni inşa edilen ticari konut binalarının ortalama fiyatındaki yıllık artış, beş aralıkta sınıflandırıldı: aşırı ısınma, aşırı ısınma, makul, soğuk ve aşırı soğutma. % 20 veya üzerindeki konut fiyatı artışları aşırı ısınmış konut fiyatı aralığındadır;
