Emlak vergisi ile ilgili yeni haberler açıklandı ve emlak spekülatörleri için iyi zamanlar sona eriyor
Çin'in konut fiyatlarının son yıllarda bu kadar hızlı yükselmesinin nedeni, büyük ölçüde, çok sayıda emlak yatırımcısını girmeye çeken düşük giriş engelleri ve yüksek kârlardan kaynaklanmaktadır. Yatırımcılar büyüdükten sonra, davranışları daha da çılgın hale gelecektir. Fiyat farkından kar elde etmek için konut fiyatını yükseltmek için yatırımı arttırmak, piyasadaki ticaret ortamını bozmak ve konut fiyatı giderek yükselmekte, bu da sıradan insanların ev almasını gitgide zorlaştırmaktadır Uzun yıllar çalıştıktan sonra ev almak zor mu? Bir ev başlatmak için, gençler için, temelde üniversiteden mezun olduktan sonra bir ev satın almayı düşünmeye başlarlar. Bu konuyla karşılaşmazsanız, ileride bir ev almak daha zor olabilir. Bu durum telaşlandırıcı değildir. Bu, önceki emlaktır. Piyasada sık sık oluyor.
Bu nedenle, son iki yılda ülke, emlak piyasasındaki emlak spekülasyonuyla mücadele etmek ve emlak piyasasındaki en sağlıklı çalışma ortamını yeniden tesis etmek için "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" düzenleyici sloganı ortaya attı, böylece her vatandaş yaşayacak bir yere sahip olabilsin. Emlak piyasasında "beş limit" gibi politikalar yavaş yavaş fermente oluyor. Artık birçok şehirde emlak piyasası ortamının iyileştiğini gördük. Ev fiyatlarındaki artış yavaş yavaş soğudu. Emlak spekülatörleri üzerinde gittikçe daha fazla kısıtlama var. Son zamanlarda yazar bir tane daha aldı. Emlak vergisi hakkında haberler . Çin Sosyal Bilimler Akademisi Mali Strateji Araştırma Enstitüsü 11 Aralık'ta "Çin Konut Geliştirme Raporu (2018-2019)" nu yayınladı. Rapor şunları önerdi: emlak vergisinin getirilmesi, kademeli bir plan ve sadece yeni işlem gören evler, yani konut aileleri için bir vergi planı İşlem tamamlandıktan sonra, toplam konut alanı sayılacak ve eşiğe göre tarh olunacak, ticarete konu olmayan konutlar tarh edilmeyecektir. Bu rapor şüphesiz "spekülasyon değil konut ve barınma" için tavsiye ve öneriler sunmaktadır.
Emlak vergisi, yurtdışında çok iyi uygulandığı ve Çin'de birkaç şehirde sadece deneme operasyonunda olduğu için son yıllarda çok sıcak bir konu haline geldi. Henüz tam olarak uygulanmadı.Birçok insanın haklı olmasının nedeni Emlak vergisinin uygulanması emlak spekülatörlerini etkin bir şekilde kısıtlayabileceği için beklenmektedir.Emlak vergisi onlar için doğrudan bir maliyet artışıdır.Emlak spekülatörlerinin, özellikle de Emlak spekülatörleri temelde düzinelerce set ve yüzlerce set satın alır.
Bu yıl arkadaşlarımdan turizm amaçlı gayrimenkullerini duyduğumu hatırlıyorum.Geçmişte emlak spekülatörleri bir set iki set değil, bir seferde bir kat satın aldılar. Bir ev satın alma derecesi yazar için sadece bir göz açıcıydı, şüphesiz öyle yaptılar. Yüksek kaliteli konutların tekelidir ve piyasanın kontrolü ele geçirmesini ve daha sonra kar elde etmesini bekleyenler.
Bu emlak spekülasyonu fenomenine yanıt olarak, davranışlarıyla mücadele etmek için pazara giriş eşiği yükseltilmelidir.Emlak vergisi iyi bir şeydir.Emlak vergisinin uygulanmasının sadece bir zaman meselesi olduğunu ve emlak spekülatörlerinin şans getirmemesi gerektiğini bilmeliyiz. Vergi alınıyorsa, sahip oldukları her ev için emlak vergisi ödemek zorunda kalacaklar.Emlak vergisi uygulandığında emlak spekülasyonunun maliyeti doğrudan artacak, ayrıca emlak vergisinin uygulanmasının ardından Çin'in emlak piyasası yeni değişikliklere yol açacak. Yatırımcılarla pazarlık yapmak için kendinize güvenin, bu fiyata satmazsınız, tamam, elinizde tutmaya devam edin ve ne kadar hayatta kalabileceğinizi görün!
Emlak vergisinin nasıl toplanması gerektiğine gelince, henüz belirli bir standart yok, ancak bazı yabancı standartlara ve mevcut Çin pazar ortamının yaptığı bazı önerilere göre, emlak vergisinin bu şekilde toplanması muhtemel mi?
Önce evin toplam fiyatına göre toplayın. Tabii ki bu fiyat, ilgili departman tarafından piyasa durumuna göre evin makul bir değerlendirmesi olmalı ve ardından fiyata göre belirli bir miktar emlak vergisi almalıdır.Bir süitiniz varsa, bir süit için ücretlendirilirsiniz.Birden fazla süitiniz varsa, birden fazla süit için ücretlendirilirsiniz. . Birden fazla eviniz varsa ancak yıllık emlak vergisini karşılayamıyorsanız, ne yazık ki bu ekstra evleri, baskıdan kurtulmak için nakit karşılığında düşük bir fiyata satmanız gerekir.
İkincisi, yaşam alanına göre şarj edin. Elbette önceki tavsiyelere göre en düşük yaşam alanı için herkesten ücret alınacaktır.Bir ailenin konut alanının sadece 50 metrekare olduğunu, ancak evde 5 kişinin yaşadığını varsayarsak, her kişi için ortalama yaşam alanı sadece 10 metrekare. Durumunda emlak vergisi alınmayabilir, ancak önceki uzmanların tavsiyelerine göre, bu vergiden muaf alanın asgari alanı yaklaşık 40 metrekare olabilir, yani üç kişilik bir ailenin toplam 120 metrekarelik bir evi ve bu alanda bir evi olabilir. Sadece bir eve ihtiyaç duyan normal alıcıların barınma haklarını büyük ölçüde koruyan emlak vergisi muafiyetidir.
Genel olarak, emlak vergisinin harcı yaklaşıyor ve bize yaklaşıyor. Artık sadece boş bir konuşma değil. Yatırımcılar emlak vergisine daha fazla dikkat etmelidir.Yazarın size hatırlatmadığını söylemeye bile gerek yok.Emlak vergisi vergisi daha önce belirtilmişti. Birden fazla süiti olan yatırımcılar er ya da geç bağışlanmayacaktır.
Bir ev görün, bir ev satın alın, emlak web sitesine gidin!
Geçmişteki popüler makaleler: kira fiyatları art arda 4 hafta düştü, kiracılar yıl sonundan önce daha ucuz olacak
Changsha Barınma Sağlayıcı Fonu ile ilgili sorularınız için, daha fazla bilgi almak için lütfen tıklayın
