Tayland'da eğitim alma çılgınlığı, Tayland'ın denizaşırı emlak satın almasının önemli bir nedenidir.
Tayland bilginiz sadece Chiang Mai Pattaya mı? ? Mario? ? İlk aşkla ilgili önemsiz mesele? ? Bir de "Savalika" var. Güzel Tayland'ımıza gelmek için herkese hoş geldiniz. Yemeklerimiz lezzetli. İnsanlar iyi görünüyor. Küçük erkek kardeş, küçük kardeşten daha güzel. Tek şey bu mu? ~~ Bakalım neyi kaçırdın Bilmeye değerleriniz ... Aslında, Asyalı öğrenciler için Tayland'ın güvenli bir ortamı ve dost canlısı insanları vardır.Eğitim vizesi almak da Kuzey Amerika ve Avrupa ülkelerine göre daha kolaydır.Yurtdışında eğitim artık seçkinlerin münhasır dönemi olmadığında, daha fazlası Gittikçe daha fazla insan Tayland'da eğitim almayı seçti.
Öyleyse Tayland'da eğitim almayı bilmeyen birçok arkadaş için Tayland'da okumanın avantajları nelerdir?
Genel olarak, Tayland'da eğitim almanın temel avantajları şunlardır:
1. Maliyet avantajı: nispeten düşük öğrenim ücretleri, düşük tüketim seviyesi, sıradan işçi aileleri için uygun.
2. Başvuru avantajları: yüksek vize oranı, kısa başvuru süresi, ilgili giriş sınavı ve mülakatı geçildiği sürece TOEFL ve IELTS İngilizce puanlarının olmaması.
3. Eğitim modu: İngilizce öğretim modunu benimser ve diploması dünya çapında tanınır.
4. Öğretme modu: dayanak olarak üç dil içeren kademeli bir öğretim modunu benimser.
5. Öğretim ortamı: güçlü uluslararası atmosfer, dünyanın her yerinden seçkinler öğrenebilir ve onlarla iletişim kurabilir.
6. Coğrafi avantajlar: Çin'e yakın, ucuz uçak biletleri, akraba ve arkadaşları ziyaret etmek için çok uygun.
7. Coğrafi avantajlar: Irk ayrımcılığı yok, Tayland ekonomisine ve siyasetine Çin asıllı hakim.
8. Çevresel avantajlar: istikrarlı durum, uygun iklim, büyüleyici manzara, iyi bir öğrenme ortamı ve kısa okul sistemi.
8. İstihdam avantajı. Taylandlı bir üniversite derecesi, Çin Eğitim Bakanlığı tarafından tanınmaktadır. Bu nedenle, Tayland üniversitelerinde okuyan öğrencilerin istihdam olasılıkları çok geniştir.
Tayland, rahat ulaşım, aynı iklim ve komşu ülkelerden Tayland'da okumak için aynı yaşam tarzı ile Güneydoğu Asya'nın merkezinde yer almaktadır. Ayrıca, Tayland'daki eğitimin kalitesi uluslararası sınav kurumları tarafından tanınmıştır. Çin ekonomisinin hızla gelişmesi, "Tek Kuşak, Tek Yol" politikasının uygulanması ve Çin ile dünya arasındaki iletişim ve alışverişin sürekli genişlemesi, özellikle ASEAN ekonomik bölgesinin kademeli olarak kurulması ile Çin ve Tayland'ın yeni çağında yeteneklere olan talep de artmaktadır. Buna göre artacak. Tayland'a gittikçe daha fazla Çinli yatırım yapıyor ve Taylandlılar da Çin'de yatırım yapıyor.Bu şekilde çok sayıda Çince, İngilizce ve Tayca yeteneklere ihtiyaç duyuluyor ve herkes için uluslararası bir platform açılıyor.
Son yıllarda, Tayland'da eğitim giderek artan bir endişe konusu haline geldi ve aynı zamanda birçok insanın Tayland'da denizaşırı mülk satın alması için önemli bir faktör haline geldi.
Neden Tayland'da bir ev satın almalı?
Son yıllarda, Tayland ekonomisi, emlak endüstrisi de dahil olmak üzere çeşitli alanlarda yüksek büyüme potansiyelini korumaya devam etti. Emlak piyasası, sıradan düşük maliyetli ticari evlerin inşası ile birlikte Tayland ekonomisinde büyümüş ve kamu inşaatının desteğiyle istikrarlı bir şekilde büyümektedir. Pazar, sıradan düşük fiyatlı ticari konutların inşası, coğrafi avantaj ve kamu inşaatının desteği ile birlikte Tayland'ın ekonomik büyümesinde istikrarlı bir şekilde büyüyor ve giderek daha fazla insan Tayland emlak piyasasına yatırım yapmayı tercih ediyor.
Tayland daireleri için havuz alanı yok
Tayland'da daireler için havuz alanı yoktur.Kullanılabilir alana göre hesaplandığında, Çin'deki evlerin ortalama havuz alanı yaklaşık 25'tir, bu da Tayland'daki ev fiyatlarında% 25 indirim anlamına gelmektedir.
Tayland'da yaşamak ve okula gitmek için uygun
Bangkok, Chiang Mai, Pattaya, Phuket, Koh Samui, Hua Hin, Krabi ve Tayland'daki diğer yerlerde İngilizce kursları sunan uluslararası okullar vardır. Yüksek kaliteli eğitim koşulları ile Tayland'da yaşamak çocukların eğitim sorunlarını çözebilir.
Tayland'da emlak vergisi yoktur ve devir ve tutma ücretleri düşüktür
Tayland'da emlak vergisi olmadığı için, Tayland'da gayrimenkul satın alırken sadece ilgili transfer vergilerini (transfer ücretleri, özel ticari vergiler, damga vergileri ve kişisel gelir vergileri) ödemeniz gerekir. Ev fiyatının yaklaşık% 6'sını satın alın ve genellikle alıcı ve satıcı her biri için% 50 ödeyecek. Evi aldıktan sonra, batan fonu tek bir toplu meblağ ile ödeyeceksiniz, ayrıca aylık emlak ücretleri, vergi yok ve başka hiçbir şey yapmayacaksınız.
Tayland'da yaşamak ve okula gitmek çok kolay
İzleyiciler tarafından Tayland emlaklarına gösterilen coşku, Tayland'ın benzersiz bir cazibeye sahip olduğunu gösteriyor. Editör, bunun Tayland'ın daha iyi bir yaşam ortamına, hoş hava koşullarına sahip olmasından ve Taylandlıların nazik ve kibar olmasından kaynaklandığına inanıyor. Buna ek olarak, Tayland'ın tıbbi durumu da çok iyi, sağlığı garanti ediyor ve tıbbi koşullar özellikle yaşlılar için önemli, bu nedenle Tayland'da emeklilik için ev satın almak da bir trend. Tayland ayrıca yüksek kaliteli eğitime sahiptir ve Tayland'da yaşamak çocukların eğitim sorunlarını kolayca çözebilir.
Tayland'ın yabancılar ev satın alma politikası
1. Tayland'daki kat mülkiyeti mülkiyet haklarının çoğu, mülkiyet haklarıdır, birkaçı ise 30 yıllık kraliyet arazisi mülkiyet haklarıdır. Ev satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur, birden fazla set satın alabilirsiniz, bir set kendi işini yapmak için kullanılır ve diğer kiralar yerel bölgedeki kredileri veya yaşam ve tatil masraflarını desteklemek için toplanır.
2. Tayland vatandaşı olmayanlar doğrudan Tayland arazisi satın alamazlar, yani yabancılar arazili müstakil binalar, özellikle villalar satın alamazlar.
Tayland'da bir villa veya arazi satın almak istiyorsanız ve mülkiyet haklarına sahipseniz, bir Taylandlı şirkete kaydolmanız gerekir (Tayland'da bir şirkete kaydolmak yalnızca 7 gün sürer ve maliyeti düşüktür. Genel olarak, fiilen faaliyet göstermenize gerek yoktur ve her yıl yalnızca biraz ucuz bir şirkete ödeme yapmanız gerekir. Raporlama giderleri).
3. Plan dışı bir mülk satın almak istiyorsanız, mülkü tercih ettikten sonra önce bir peşinat ödemesine eşdeğer bir depozito ödemeniz gerekir. Ve ev teslim edildiğinde, son ödeme veya ipotek işleme alınacaktır. Mevcut evler için tam ödeme döngüsü genellikle yaklaşık iki ay sürer.
4. Tayland'da "emlak vergisi" olmadığı için, Tayland'daki gayrimenkulün mülkiyetini devrederken yalnızca birkaç transfer vergisi ve ücreti ödemeniz gerekir.
5. Tayland'da bir ev satın almak için banka kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz Şu anda, Industrial and Commercial Bank of China (Tayland), yabancılara prensip olarak toplam konut fiyatının% 50'sini geçmeyen bir konut satın alma kredisi sağlamaktadır. Bazı gayrimenkul geliştiricilerinin de özellikle yabancılar için kredi politikaları vardır.
6. Bir yabancı Tayland'da bir mülk satın aldıktan sonra, ne tür bir koruma var? Varlıklar ve mülklerle ilgili anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, çözüm ve tahkim için hangi idari departmanlar aranmalıdır?
Cevap: Tayland'daki yabancılar Tayland yasalarına saygı göstermelidir.Tabi Tayland yasaları da Tayland'daki yabancıların yasal haklarını ve çıkarlarını korur ki bu, kendi ülkelerindeki insanlara verilen korumaya eşdeğerdir.
Satın alma işlemi sırasında bir anlaşmazlık olması durumunda, doğrudan "Tayland Tüketiciyi Koruma Komitesi" ne şikayette bulunabilir ve yasal olarak bağlayıcı bir karar alabilirsiniz. Bir mülk satın aldıktan sonra mülk anlaşmazlıkları ortaya çıkarsa, mülk sahipleri komitesi aracılığıyla çözülebilir.
7. Uzun süredir Tayland'da bulunmayan yabancı mülk sahipleri için emlak şirketi konut yönetimi, kiralama ve yeniden satış hizmetleri sağlıyor mu?
Cevap: Satın alırken, geliştiricinin bir barındırma hizmeti olup olmadığını sorun.Taray yoksa, Tayland'daki profesyonel bir mülk yönetim şirketi, yabancı mülk sahiplerinin Tayland'daki evlerine uzun süre bakmamaları sorununu gidermek için tek elden hizmet sağlayacaktır.
Kısacası, Tayland'da okumak ulaşılamaz değil. Elbette kapsamlı bir şekilde özetlenemez.Her uluslararası öğrencinin kalbinde kendi görüşü olduğuna inanıyorum.Lütfen kendi iç sesinize de inanın.İster Birleşik Devletler'i, ister Birleşik Krallık'ı, Singapur'u veya Tayland'ı sevseniz de, kendi nedenleriniz olmalı. , Sadece uyum için. Anı yakalayın ve hayallerinizi gerçekleştirmek için çok çalışın, başarıdan uzak değilsiniz.
("Resim internetten geliyor, herhangi bir ihlal varsa silmek için lütfen iletişime geçin")
