Sadece boğanın boğa olup olmadığını sorun! Bu A-share lider emlak şirketleri çekici bir performansa sahip
A hisseli gayrimenkul şirketlerinin genel performansı hala dikkat çekicidir.Özellikle, Vanke ve Poly Real Estate (600048) tarafından temsil edilen önde gelen A paylı emlak şirketleri, ilk çeyrekte net karlarda önemli bir yıllık artış elde ettiler.
Tek aylık performans bir önceki yıla göre% 16,6 arttı
Geçtiğimiz Nisan ayında, ilk 100 emlak şirketinin aylık performansı geçen yılın aynı dönemine göre% 16,6 arttı. Özsermayeye göre Ocak'tan Nisan'a kadar olan genel performansa bakıldığında, bu yıl ilk 100 gayrimenkul şirketinin kümülatif satış ölçeği bir önceki yıla göre% 3,6 artarak ilk üç aydaki kümülatif satış ölçeğinin geçen yılın aynı dönemine göre biraz daha düşük olduğu eğilimini sonlandırdı.
Önde gelen emlak şirketlerinin net kar büyüme oranı
Sektör ortalamasının ötesinde
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, Ocak-Mart 2019 tarihleri arasında ülke çapında ticari konut satış alanı yıllık% 0,9 düşüşle 298 milyon metrekare, ticari konut satışı ise% 5,6 artışla 2,70 trilyon yuan oldu.
Crane tarafından yayınlanan verilere göre muhabir, sektörün önde gelen ilk beş gayrimenkul şirketinin Nisan 2019'da satışlarını aşağıdaki şekilde gösterildiği gibi sıraladı:
Veri kaynağı: Crane
Yukarıdaki tablodan da görülebileceği gibi, piyasadaki soğumaya rağmen, ilk beş emlak şirketinin satışları Nisan ayında temelde sabit kaldı ve Vanke'nin satışları bir önceki yıla göre yaklaşık% 28 arttı.
İlk çeyrekte 100 milyar yuan ile bazı A hisseli emlak şirketlerinin net karı
Gayrimenkul sektöründe artan konsantrasyon
2018'de en iyi 100 geliştirici, pazar payının toplam 2 / 3'ünü aldı. Rekabet giderek şiddetleniyor Önde gelen gayrimenkul şirketleri için ölçekleri genişledikçe, hızlı bir büyüme elde etmek istedikleri aşikardır. Peki bu büyük emlak şirketleri bunu nasıl yapıyor?
Önce avans hesaplarının göstergesine bir göz atalım. Emlak şirketlerinin aldığı avans miktarı, genellikle emlak şirketlerinin gelecekteki performansının güvenlik derecesini bir dereceye kadar gösterir. 2019'un ilk çeyreğinin sonunda yüz milyarlarca gayrimenkul şirketinin aldığı avanslara bakıldığında, bu emlak şirketlerinin 2019'daki performansı nispeten güvenli.
İlk çeyreğin sonunda yaklaşık 100 milyar emlak şirketinin avans gelirleri:
