Huidongun Qiaobinyuanı 70 yıllık faydalı bir ömre sahip, ancak emlak sertifikası verildiğinde 48 yıl oldu.
Southern Metropolis News "Arazinin uzunluğu 22 yıl kısaltıldı!" Bayan Wang (takma adı) Kasım 2019'da Huidong İlçesi, Pingshan'daki Qiaobinyuan yerleşim bölgesinde ikinci el bir ev satın almaya hazırlanıyordu. O sırada Huidong İlçesinin Doğal Kaynaklar Bürosuna (bundan böyle "olarak anılacaktır") gitti. Huidong Kendi Kendini Finansman Bürosu ") arazi kullanım süresinin 70 yıl olduğunu tespit etti. Beklenmedik bir şekilde, işlemden sonra "Emlak Sertifikası" nı aldıktan 48 yıl sonra öğrendim! Huidong Öz Finansman Bürosu, toplulukta farklı kullanım sürelerine sahip iki parsel arsa bulunduğunu belirtti: 10.000 metrekareyi aşan bir alan 2058'de, diğer 800 metrekareyi aşan alan ise 2080'de sona erecek. Şu anda, iki parsel arazi, en kısa zaman sınırına tabi olarak, gözaltına alınmıştır, bu nedenle topluluğun arazi kullanım süresi ayarlanmıştır.
Topluluk sahipleri:
Önceki "Gayrimenkul Sertifikası" 70 yıllık bir süreye sahip
23 Mart'ta, Nandu'dan muhabirler Huidong İlçesindeki Pingshan Qiaobin Bahçesine geldi. Topluluğa birkaç pankart da asıldı: "70 yıllık arazi kullanım haklarımızı iade edin."
Bir malik tarafından 2017 yılında verilen "Gayrimenkul Mülkiyet Belgesi", arazi kullanım hakkı 22 Mart 2080 tarihine kadardır.
Topluluk sahibi komitesi, Nandu muhabirlerine, topluluğun Huidong İlçesi Qiaobinyuan Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd. (bundan böyle "Qiaobinyuan Geliştiricisi" olarak anılacaktır) tarafından 2010 yılında geliştirilip inşa edildiğini tanıttı. Topluluğun 330 ticari konut evi var. Satıldı. 2013 ve 2014'te, alıcılar Huidong County Qiaobinyuan Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd. ile "Guangdong Eyaleti Ticari Konut Satış Sözleşmesi" imzaladı. Sözleşmedeki arazi kullanımı konut amaçlıdır ve arazi kullanım süresi 26 Ağustos 2010 ile 22 Mart 2080 arasındadır. Günün sonu. Sözleşme Huidong İlçesi Emlak Yönetim Bürosu tarafından önceden satılmış ve dosyalanmıştır.Ocak 2014'te, tamamlama kabul dosyası Huidong İlçesi Konut ve Kent-Kırsal Planlama ve İnşaat Bürosu'na, "Guangdong Eyaleti Konut Mülkiyet Hakları Sertifikası" 2016 yılında dosyalanmıştır. Şimdiye kadar, konut mülkiyet hakları ve devlete ait arazi kullanım hakları ve kullanım süresi, devlet emlak kayıt kuruluşu tarafından onaylandı. Ev birkaç kez el değiştirdikten sonra, ikinci, üçüncü ve dördüncü sahiplerin tümü İlçe Emlak Bürosu'nun gayrimenkul mülkiyet hakları sertifikası için başvurdu ve kullanım süresi 23 Mart 2010'dan 22 Mart 2080'e kadar işaretlendi.
Bayan Wang, 2020 Şubat ayı sonlarında "Gayrimenkul Mülkiyet Sertifikası" aldı ve arazi kullanım hakkı 21 Mart 2058'e kadar.
Bayan Wang, Kasım 2019'da Qiaobinyuan'da ikinci el bir ev satın almaya hazırlanıyordu ve o sırada arazi kullanım süresinin 70 yıl olduğunu araştırmak ve öğrenmek için Huidong İlçesi Doğal Kaynaklar Bürosuna gitti. Beklenmedik bir şekilde, işlemden sonra, Şubat 2020'nin sonlarında "Gayrimenkul Mülkiyet Sertifikası" nı almasının üzerinden yalnızca 48 yıl geçtiğini öğrendi. Southern Metropolis muhabiri, "devlete ait inşaat arazilerini kullanma hakkının 22 Mart 2010 ile 21 Mart 2058 arasında başladığını" fark etti.
Topluluk Sahipleri Komitesi Müdür Yardımcısı Chen tarafından yayınlanan "Ticari Konut Satış Sözleşmesi", arazi kullanım hakkı 22 Mart 2080 ile sınırlıdır.
Topluluğun Mülk Sahipleri Komitesinden Müdür Yardımcısı Chen, şoku ifade etti: "Her zaman topluluğun arazi kullanım süresinin 70 yıl olduğunu düşünmüştüm. Bayan Wang, ikinci el bir ev satın alana kadar," Gayrimenkul Mülkiyet Sertifikası ", arazi kullanım süresinin 22 yıl kısaldığını gösterdi. Yıllar. Şimdi 10 yıl geçti ve arazi kullanım süresi sadece 38 yıl kaldı. "
İlgili departman:
İki parsel, en kısa süre sınırına tabi olarak klana birleştirilir.
Huidong İlçesi Halk Hükümeti Ofisi, topluluktaki konut arazisi için arazi kullanım haklarının sona erme tarihinin 21 Mart 2058 olduğunu belirten bir belge yayınladı.
Huidong İlçesi Halk Hükümeti Ofisi, çalışma ihtiyaçları nedeniyle, 8 Ocak 2020'de Huidong Kendi Kendini Finansman Bürosu'na Huidong Fuban 2020 No. 7 Mektubu yayınlayarak, 21 Mart 2058'e kadar topluluğun arazi kullanım süresini birleştirdi. Topluluğun birçok sahibi, ancak o zaman evin arazi kullanım süresinin 22 yıl kısaldığını söyledi!
Huidong Öz Finansman Bürosu, Nandu muhabirine, toplulukta farklı kullanım dönemlerine sahip iki parsel arsa bulunduğunu söyledi. 10.000 metrekareyi aşan bir alan 2058'de, diğer alanı ise 2080'de sona erecek. Şu anda, iki parsel arazi en kısa zaman sınırına tabi olarak birleştirilmiştir, bu nedenle topluluğun arazi kullanım süresi ayarlanmıştır. Bürodan sorumlu ilgili kişi, konuyu incelemek ve yargılamak için bir toplantı yapacağını ve ardından konuyu geliştirici ile bağlantılı olarak ele alacağını söyledi.
Geliştirici:
İşlemler tamamlandı ve arsa primi ödeme ihbarı alınmadı
24 Mart 2020'de Qiaobinyuan geliştiricisi, "Qiaobinyuan Topluluğunun Geliştirilmesi ve İnşası, Arazi Yılı ve Arazi Bedelinin Ödenmesi Hakkında Sertifika" (bundan böyle "Durum Kanıtı" olarak anılacaktır) yayınladı. İçerikte: "1." Devlete Ait Arazi Kullanım Sertifikası "," İnşaat Arazi Planlama İzni "," İnşaat Proje Planlama İzni "," Mühendislik İnşaat İzni "," Ticari Konut Ön Satış İzni "," Guangdong Eyaleti Ticari Konut Satışları " "Sözleşme", "Tamamlama Denetimi ve Kabul Kayıt Formu", prosedürler eksiksiz, yasal ve etkilidir. 2. Qiaobinyuan Topluluğu, 2010'dan 2016'ya kadar projenin başlangıcından itibaren "Guangdong Eyaleti Konut Mülkiyet Sertifikası" için şirketimizden herhangi bir hükümet departmanı talebi almadı Arazi kullanım süresinin uzatılmasına veya arazi fiyatlarının ek ödenmesine ilişkin belge veya bildirimler 3. 2017 yılında arazi ve kaynaklar departmanı ile doğal kaynaklar departmanının entegrasyonu ve 7 Ocak 2020 tarihine kadar konut kayıt acentesi ile emlak kayıt acentesinin işletme entegrasyonundan bu yana ikinci el konut sahibi İşlem, "Çin Halk Cumhuriyeti Emlak Sertifikası" nı ve önceki arazi mülkiyeti anketlerini ele aldı ve şirketimizden arazi kullanım süresini uzatmasını veya arsa bedelini ödemesini talep eden herhangi bir devlet dairesi almadı. "
Nandu muhabiri, bu "Durum Kanıtı" nın doğru olduğunu iddia eden Qiaobinyuan geliştiricisinden Lin soyadından sorumlu bir kişiyle temasa geçti. Topluluğun arazi kullanım süresinin 22 yıl azaltılmasıyla ilgili olarak, "Bundan emin değiliz. İlgili departmanlara danışmanız gerekiyor. Belgelerimiz sürece uygun şekilde işleniyor." Dedi.
Yazma / Fotoğraf: Southern Metropolis muhabiri Li Xiumin
