Zhejiang'ın borç krizindeki en zengin kadını olan emlak şirketi Shin Kong Yuancheng aşağı çekildi
9 Ekim'de, hâkim hissedar Shin Kong Holding Group Co., Ltd. (bundan böyle "Shin Kong Group" olarak anılacaktır) tarafından 3 milyar yuan tahvil ödemesinin yapılmamasına ilişkin soruşturmalarla ilgili olarak Shin Kong Yuancheng, Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'na yukarıda belirtilen borç temerrüt riskinin henüz borsada işlem gören şirketlerde önemli bir zarara neden olmadığını belirterek yanıt verdi etkiler.
Bununla birlikte, Shin Kong Yuancheng ayrıca şunları söyledi: Şirket tarafından Shin Kong Group için garanti edilen 2,85 milyar yuan borcun vadesi gelmişse ve geri ödenemiyorsa, alacaklı şirketten bu tür bir borcu geri alabilir. .
Ayrıca, yeniden yapılandırma aşamasında olan Shinkong Yuancheng, Shinkong Yuancheng'i borç almadan önce finansman sağlamak için Shinkong Group'un sermaye artırımı ve hisse genişletmesi yoluyla, orijinal planının finansman kotasının bir kısmını Eylül 2018 sonunda planlıyor. Borç temerrüdünden etkilenen Shin Kong Yuancheng, yanıt mektubunda şunları söyledi: Şirketin yeniden yapılanmayı başlangıçta planlandığı gibi tamamlaması beklenmiyor .
Yeniden yapılandırma planının bu yıl Ocak ayında açıklanmasından bu yana Shin Kong Yuancheng'in yaklaşık 9 ay süreyle askıya alındığını belirtmek gerekir.
1
Tavuk tüyü
Shin Kong Yuancheng'in başkanı Zhou Xiaoguang, aynı zamanda hâkim hissedarı Shin Kong Group'un gerçek kontrolörüdür. İkinci grup, ilk yıllarda kuyumculukta bir servet kazandı. Şu anda, toplam varlıkları yaklaşık 80 milyar yuan olan yaklaşık 100 yan kuruluşu ve holding şirketi var. Üretimle uğraşıyor, Emlak, internet, finans ve diğer sektörler.
Aslında, bu likidite krizinin patlak vermesinden önce, "Tüy Tüy Uçan Gökyüzüne" adlı TV dizisinin başrol oyuncusu Zhou Xiaoguang, aynı zamanda Forbes'un 3,6 milyar dolar değerinde dünyanın en zengin insanları listesine girerek Zhejiang'ın en zengin kadını oldu.
Kaynak: Forbes listesi
Ancak, bunun nedeni, sermaye talebinde artışa yol açan Shin Kong Group'un kapsamlı kapsamı olabilir. 26 Eylül'de, Shin Kong Yuancheng, hakim hissedar Shin Kong Group'un kısa vadeli finansman olan "15 Shin Kong 01" (ihraç ölçeği 2 milyar yuan) kurumsal tahvil ihraç ettiğini duyurdu "17 Shin Kong Holdings CP001" kuponu (1 milyar yuan ihraç ölçeği) Temerrüt durumunda, ilgili toplam anapara ve faiz tutarı yaklaşık 3 milyar yuan'dır. .
Duyurudan önceki gün, Lianhe Kredi Derecelendirme Duyurusu, Shin Kong Holdings'in fonlarının şu anda çok sıkı olduğu ve ödenmesi gereken ödemede büyük bir belirsizlik olduğu için Lianhe Rating, şirketin ana kuruluşu olan "15 Shin Kong 01" ve "15 Shin Kong'u düşürmeye karar verdiğini belirtti. AA + 'dan CC'ye 02 "kredi notu ve Derecelendirme görünümünü durağandan negatife ayarlayın .
Kaynak: United Credit Rating Co., Ltd.
Talihsizlikler asla tek başına gelmez. 27 Eylül'de basında çıkan haberlere göre, Zhou Xiaoguang, "İcra Edilecek Güvenilir Olmayan Kişiler Ulusal Listesi" ne dahil edildi .
Finansman zorlukları ve yetersiz fon, Shin Kong Groupun borcunun temerrüde düşmesinin nedenleridir. Ama bunu belirtmeye değer Shin Kong Group'un kalan borcu 3 milyar yuan'ın çok üzerinde .
Wind verilerine göre Shin Kong Group, toplam borç bakiyesi yaklaşık 11.75 milyar yuan olan "16 Xinkong 01, 02, 03" ve "16 Xinguang 01, 02" gibi özel plasman bonoları da ihraç etti.
27 Eylül'de düzenlenen tahvil sahipleri iletişim toplantısında Shin Kong Group, varlık satışlarını hızlı bir şekilde teşvik edeceğini, Singapur Borsası'nda 800 milyon ABD Doları tutarında tahvil ihracını teşvik edeceğini ve bazı stratejik yatırımcıları tanıtmak ve Shin Kong Jewelry'in bazı kısımlarını devretmek için M&A fonları olacağını belirtti Eşitlik ve krizi çözmenin diğer yolları. Buna rağmen, Shin Kong Group'un likidite krizi borsada işlem gören şirketi Shin Kong Yuancheng'e sıçradı.
2
Sınır ötesi gayrimenkul
2016 yılında, Shin Kong Group listeye girmek için arka kapı Fangyuan Desteği O zaman enjekte edilen varlıklar, grubun emlak işiydi, özellikle Wansha Real Estate'in% 100 hissesi ve Shin Kong Building Materials City'nin% 100 öz sermayesi idi. Yeniden yapılanma tamamlandıktan sonra, Fangyuan Support, Shin Kong Yuancheng olarak yeniden adlandırıldı.
Kare ve yuvarlak destekli hassas döner yatak üretim hattı.
2018'in ilk yarısında, Shin Kong Yuancheng, yıllık% 8.82 artışla 1.043 milyar yuan işletme geliri elde etti ve 152 milyon yuan hisse sahiplerine atfedilebilir net kar elde etti, bu da yıllık% 310.22 artışla gerçekleşti. Tek bir dönemden itibaren Shin Kong Yuancheng'in performansı oldukça iyi olsa da, Shin Kong Group'un 2016'daki yeniden yapılanma sırasında gerçekleştirdiği performans taahhütleriyle karşılaştırıldığında, hala büyük bir boşluk var.
Shin Kong Group'un o sırada hedef şirketin 2016, 2017 ve 2018 yıllarında 4 milyar yuan'dan az olmamak üzere toplam net kar elde etmesi gerektiğine söz verdiği ve bunun 2016'daki toplam net karının 1,4 milyar yuan'dan az olmayacağı ve 2016 ve 2017'deki toplam net kârın en az olmayacağı bildirildi. 2.7 milyar yuan.
Veriler, 2016 ve 2017'de Wansha Real Estate ve Shin Kong Building Materials'ın, önceki iki yılın performans taahhütlerini aşarak sırasıyla 1,56 milyar yuan ve 1,29 milyar yuan fiili net kar elde ettiğini gösteriyor. Ancak şunu belirtmekte fayda var 2018'de hala doldurulması gereken yaklaşık 1,15 milyar yuan'lık bir boşluk var. Shin Kong Yuancheng'in 2018'in ilk yarısında net 150 milyon yuan net karını çıkaran şirketin, istikrarlı bir performans sağlamak için 1 milyar yuan net kar elde etmek için yılın ikinci yarısında da tam çaba göstermesi gerekiyor. .
Şunu belirtmek gerekir ki 2017'de Shin Kong Yuanchengin performans taahhütlerinin yerine getirilmesinin nedenlerinin çoğu, hisse senedi transferlerinden elde edilen kazançlardır .
Aralık 2017'de Shin Kong Yuancheng, iştiraki Jiande Xinyue Real Estate Co., Ltd.'nin% 100'ünü 1.245 milyar yuan karşılığında devretmiştir; aynı ay içerisinde şirket Nantong 1912 Cultural Industry Development Co., Ltd.'nin özsermayesinin% 100'ünü 1,05 milyarlık bir transfer bedeliyle devretmiştir. yuan.
Son dakika öz sermaye transferi, Shinkong Yuancheng'in performans taahhüdünü yerine getirmesi için hayat kurtaran bir saman haline geldi. İstatistikler, 2017 yılında Shin Kong Yuancheng'in yıllık gelirinin 2 milyar yuan olduğunu, üçüncü çeyreğin sonunda şirketin gelirinin sadece 670 milyon yuan olduğunu gösteriyor.
Aynı zamanda, Shin Kong Yuancheng, öz sermaye transferinin getirdiği 2 milyar yuan yatırım gelirini tekrar etmeyen kazanç ve kayıplara dahil etmedi. . O sırada Xinguang Yuancheng, şirketin bir defaya mahsus bazı projelerin genel satışının emlak sektörünün günlük işletme özelliklerine uygun olduğunu belirtti. Şirketin normal üretim ve operasyon davranışına aittir. .
Varlıkların paket satışı, Shin Kong'un günlük operasyonu haline gelmiş gibi görünüyor.
Mayıs 2018'de şirket, Binjiang Shin Kong Yipin projesinin% 46 gelir hakkını 1.824 milyar RMB karşılığında Binjiang Group'a devretti. Shin Kong Yuancheng, yanıt olarak, satışın şirketin nakit iadesine ve işletme risklerini dengelemesine ve kontrol etmesine yardımcı olacağını söyledi.
2017 yılında hisse kazançlarını bir kenara atan Shin Kong Yuancheng'in emlak işi geliri aslında bir önceki yıla göre% 53,47 azaldı, brüt kar% 39,11 azaldı ve işletme faaliyetlerinden elde edilen nakit akışı 1,946 milyar yuan oldu ve yıllık% 417,9 düşüş gösterdi.
Kendi kendine hematopoetik yeteneğin kötü durumu 2018'de önemli ölçüde iyileşmedi. 2018 altı aylık rapor, şirketin 2010 yılında tamamlanan binalarının henüz satılmadığını gösteriyor.Aynı zamanda, Yiwu "Dünya Ticaret Merkezi" ve "Wansha İmparatorluk Bahçesi" gibi bazı binalarının 2017'de tamamlanmış veya henüz tamamlanmadığını gösteriyor. Dönüşüm ideal değil.
2018 altı aylık rapor, raporlama döneminin başında satışa hazır alanın 305.965,19 metrekare olduğunu, mevcut satış alanının ise stokun% 20'sinden az olmak üzere yalnızca 53.618,04 metrekare olduğunu gösteriyor.
3
Yeniden düzenleme isteyin
Kendi performansının yetersiz performansı, Shinkong Yuancheng'in yeniden yapılanma arayışına girmesine neden oldu. 2018 yılının Temmuz ayı başlarında, Shinkong Yuancheng, büyük varlık alımları planını resmen açıkladı.
Plan, Shinkong Yuancheng'in Fullshare Holdings ve Five Seasons ile bir "Çerçeve Anlaşması" imzalayacağını gösteriyor. Shinkong Yuancheng, China Transmission'ın toplam çıkarılmış sermayesinin yaklaşık% 51'ini oluşturan, Five Seasons'ın elinde bulunan China Transmission (Hong Kong'da listelenen bir şirket) hisselerini nakit olarak satın almayı planlıyor. ~% 73.91, önerilen satın alma fiyatı 9.99 yuan / hisse ~ 11.25 yuan / hisse. Bu anlaşma devralımı için China Transmission'ın toplam değerlemesi yaklaşık 16.3 milyar RMB ila 18.4 milyar RMB arasındadır.
Bu yılın Haziran ayı sonu itibariyle, Shinkong Yuancheng kendi parasal fonlarında yalnızca yaklaşık 200 milyon yuan'a sahipti. Satın alma fonları elde etmek için büyük Shinkong Grubu tarafından sağlanan finansmana güvenilmesi amaçlanıyordu, ancak Shinkong Group'un borç krizinin gölgesi altında, bu umut Yoksa başarısız olur.
China Transmission'ın esas olarak rüzgar enerjisi üretimi ve endüstriyel kullanım için çeşitli mekanik iletim ekipmanlarıyla uğraştığını belirtmek gerekir. Şu anda makine Shin Kong Yuanchengin en büyük ikinci iş koludur, ancak zararları yalnızca 2018'in ilk yarısında kara dönüştürdü. Satın almanın, borsada işlem gören şirketin tamamen makine endüstrisine dönüşeceği anlamına gelip gelmediği görülecek. .
Şirketin karşı karşıya olduğu borç riskleriyle ilgili olarak Shin Kong Yuancheng Menkul Kıymetler Departmanı'nın ilgili personeli gazetecilere yaptığı açıklamada, Şirket, kendi fonlarının geri dönüşünü hızlandırmak için gelişmiş ve kendine ait mülklerin satışlarını hızlandıracak ve yukarıda belirtilen sorunları zaman sınırı içinde ortadan kaldırmaya çalışacak. etkiler. "
Personel, şirketin performansının tamamlanmasıyla ilgili olarak, "spesifik verilerin üç çeyrekte raporlanacağını" söyledi.
2018'in ilk yarısı itibariyle, Shin Kong Group tarafından tutulan Shin Kong Yuancheng'in hisselerinin çoğu rehin alındı. Borsaya kayıtlı şirketlerin borç yüklü Shin Kong Group için yapabileceği pek bir şey yok.
Zhou Xiaoguang, tezgahlar kurarak geçimini sağlamaya başladığı 16 yaşından, Yiwu'da ulusal mücevher endüstrisinin önde gelen kuruluşlarından Shin Kong Group'un kuruluşuna kadar yaklaşık 40 yıldır iş dünyasında sıkı bir şekilde çalışıyor.
Bu yılın Eylül ayında, Zhou Xiaoguang bir röportajda şunları söyledi: "Şu anda hiçbir şeyim olmasa bile, sıfırdan başlarsam yine de ayağa kalkabileceğimi hissediyorum."
Bu iş kadını dediği gibi krizden sorunsuzca atlatıp tekrar ayağa kalkabilir mi? Sessizce bekleyelim ...
