`` Leju'dan Ürünler '' 2019 Jiujiang Emlak Piyasası Teknik Raporu-İşlem
Zaman su gibidir, yıllar uçar ve 2019 bir göz açıp kapayıncaya kadar geçti. 2019'da Jiujiang emlak piyasasının genel istikrarına bakıldığında, emlak piyasası yeterince sıcak değil ve tüketiciler tereddütlü, ancak aslında emlak piyasasının alt akımı artıyor ve emlak şirketleri dönmeye başladı.
2019 Jiujiang emlak piyasasında, emlak piyasasındaki her katılımcının hassas sinirlerine dokunan "kontrol", "konut fiyatlarını artırma", "arazi fiyatlarını dengeleme", "ipotek faiz oranları" ve "politika uyarıları" gibi anahtar kelimeler sık sık ortaya çıktı. Alan, sürekli değişimler başlattı.
Emlak piyasası aşağı yönlü baskı altında dirençle ilerledi. Çeşitli bölgelerdeki emlak piyasası kısıtlamaları ve fiyat limit politikaları gevşemedi. Yıl boyunca toplam 600'den fazla düzenleme yapıldı. "Konut ve konut, spekülasyon yok" ve "Bir şehir, bir politika" hala ana temalar ve tüm sektörün satış ölçeği yeni bir rekor yarattı Yeni zirveler, konut sakinlerinin ev satın alma davranışı giderek daha rasyonel hale geliyor. Bununla birlikte, konut fiyatları sürekli bir yükseliş eğilimini sürdürdü ve emlak çevrimiçi imzalama sayısı ... her şey işlem bölümünde.
Jiujiang emlak piyasasının 2019'daki özel durumuna bir göz atalım:
Not:
1. Bu raporda yer alan istatistiklerin kapsadığı alanlar Xunyang Bölgesi, Lianxi Bölgesi, Jiujiang Ekonomik Kalkınma Bölgesi, Chaisang Bölgesi, Balihu Yeni Bölgesi vb.
Durum
Jiujiangın emlak piyasası işlemlerine bir göz atalım. 2019'da Jiujiang'da satılan yeni evlerin toplam alanı 4.0542 milyon metrekare ve toplam işlem sayısı 2018'e göre% 14.73 artışla (3.5337 milyon metrekare) 38.891 oldu.
Jiujiang'ın son iki yıldaki hızlı gelişimi, Jiujiang'daki tüm bölgelerin gelişimini sürekli olarak teşvik etmiştir.Elverişli politikalarla birleştiğinde, Jiujiang emlak piyasasının gelişimi başarılı olmuştur.
Ev fiyatı eğilimi
Sina Leju, Ulusal İstatistik Bürosu tarafından her ay yayınlanan 70 şehirdeki fiyat değişikliklerine dikkat ediyor.Ocak 2018'den Kasım 2019'a kadar yayınlanan resmi aylık verilere göre istatistikleri derledik ve şu çizelgeye sahibiz:
Jiujiang ticari konut konut fiyat trend tablosu
Yukarıdaki rakamdan, Jiujiang'ın ticari konut konut fiyatlarının halka ve yıllık veriler açısından 100 karşılaştırma noktasının altına düşmediğini görebiliriz.
Yukarıdaki verilerden Ocak 2018'den Kasım 2019'a kadar geçen 23 ayın aylık ortalamasının 100,70, yıl ortalamasının ise 108,23 olduğu sonucuna varabiliriz.Başka bir deyişle ticari konut binalarının aylık ortalama fiyatı bir önceki aya göre artmıştır. % 0.8!
Bunlar arasında Jiujiang City'deki konut evlerinin 2019 yılında ortalama işlem fiyatı 7.593 yuan / m2 civarında kaldı, büyüme trendini sürdürdüğü ancak aylar önemli ölçüde değiştiği görülüyor.Tablodan fiyatın en yüksek değer olan 7812 yuan / m2'ye Kasım ayında ulaştığı görülebiliyor. , işlem fiyatı bir önceki yıla göre% 3 arttı.
2019 yılının tamamına baktığımızda, "Altın Dokuz ve Gümüş On" döneminin etkisinin açık olduğunu görebiliriz. Eylül ve Ekim, Jiujiang'da yeni konut işlemleri için en yoğun dönemlerdir. Diğer aylarda, Nisan ayında da iyi işlem hacmi elde edilirken kalan aylarda düşüş devam etti. aşağıdaki gibi:
Resimden, Chaisang Bölgesi'nin ilk sırada olduğunu görebiliriz.Hengfeng Ideal City, Midea Guobin Mansion, Zhonghui International, Guanglong Future City gibi birçok geliştiricinin son yıllarda gayrimenkul geliştirmek için Chaisang Bölgesi'ne yerleştiğini görebiliriz. Buna ek olarak, Chaisang Bölgesi'ndeki yeni evlerin fiyatı nispeten uygundur ve bu da sadece ev ihtiyacı olan alıcıların seçimini yönlendirir.
İkinci en büyük işlem alanı Balihu Yeni Bölgesi'dir.Büyük markaların emlak geliştiricileri kendi trafiğine sahip arazi için rekabet etmektedir. Çevresindeki üstün tesisler, Jiujiang'ın nüfus, eğitim, ekonomi, politika ve kültürünün Balihu Yeni Bölgesi'ne gelişimini hızlandırmaktadır. Politika olumludur ve insanların Balihu Yeni Bölgesine akışı.
Jiujiang'daki ilk 10 konut işleminin envanteri
2019 yılında Jiujiang emlak piyasasında ilk 10 gayrimenkul işlemi arasında yer alan Balihu New District, Balihu New District'teki gayrimenkulün popülaritesini de gösteren beş kişiyi içeriyor.Bunlardan en önemlisi, 1.663 milyar yuan ciro ile Balihu New District'teki Country Garden Lianfa Xunyang Malikanesi. Önce sağlam bir şekilde oturun.
2019'da Chaisang Bölgesi'nin emlak işlemleri sıralamada üç sırada yer aldı ve bu da Chaisang Bölgesi'nin Bali Gölü Yeni Bölgesi dışında ev alıcıları için popüler bir bölge olduğunu gösteriyor.
Sonuç
2019 bitmesine rağmen, devlet emlak piyasasını düzenlemek için ilgili politikalar getirdi. "Konut ve konutta spekülasyon yok" ilkesi altında, Jiujiang'daki emlak piyasası temelde sabit kaldı ve "yükselirken istikrarlı bir şekilde" gelişti.
"Spekülasyonsuz yaşanacak konut" genel ortamında, piyasadaki tüm tarafların tavan ve çerçeve kısıtlamaları vardır İşlem hacmindeki artış, konut fiyatlarının hızlı bir şekilde artması anlamına gelmez.Konut fiyatlarının fırlamasını bekleme mantığı gerekli değildir. Jiujiang'ın konut fiyatları "spekülasyon değil konut ve yaşam" döneminde temelde istikrar kazandı, ancak hala yükseliş aşamasındalar ve otobüse binmeyenler mümkün olduğunca erken olmalı.
Genel olarak, Jiujiang'ın emlak piyasasının 2019'daki işlem hacmi arttı ve sonuçlar nispeten tatmin edici. Yeni bir 2020'yi sabırsızlıkla bekleyelim!
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 5962 dönüm! 16 milyardan fazla altın! Luoyang arazi piyasasının yıl sonu envanteri
- 47.543 metrekarelik bir alanı kaplayan Feidong'daki simgesel yapıların en son gelişmesi ortaya çıktı
- 440 milyon! Çevik, Haikou'daki Xiayang Wazao'nun ticari arsasını kazandı
