Televizyonlar, duvarlar, ağaçlar, telefon direkleri ev satıyor, "onlar" acelesi var ama alıcıların acelesi yok
Son zamanlarda iki arkadaşımın yorumları dikkatimi çekti.
Biri 7 Mayıs'ta, Shandong Eyaleti, Yantai'den 27 yaşındaki bir arkadaş, 10.000'li yılların başındaki konut fiyatlarına bakıldığında ebeveynlerinin bir ev almaya zorlandığını, ancak zaten pes etmeyi planladığını söyledi.
Nedeni çok basit: "Gereksiz" olduğunu hissetti ve ilçede bir iş buldu. Maaşı düşük olmasına rağmen, ev fiyatları ve fiyatları gibi çeşitli faktörler dikkate alındığında daha değerli hissetti. Toplam konut ödemesi sadece 300.000 yuan'dan fazlaydı. Ailem için emeklilik parası biriktirmek istiyorum.
Diğeri 8 Mayıs'ta, 1987'de Handan'dan bir arkadaş, şu anda bir evi olduğunu ancak işsiz olduğunu ve büyük bir evin yerini almak istediğini söyledi.
Kentte yaşıyor ve son zamanlarda cadde ve sokaklarda, televizyonda, duvarlarda, ağaçlarda ve telefon direklerinde ev satmakla ilgili propaganda olduğunu keşfetti. Bir emlak danışmanı arayıp satın almak isteyip istemediğini sordu. "İşe gitmeden sadece bir süre dayanacak.
Söylemek istediğim, bu iki sevgili arkadaşın görüşlerinin, katı ihtiyaç insanlara dair çok yaygın iki düşünceyi temsil ettiği. Gerçekten bir ev alacak paranız yoksa, onun hakkında konuşamazsınız. Bir ev satın almak istiyorsanız, dişlerinizi gıcırdatmalı ve ödemelisiniz. Boş ebeveynlerin ailelerinin "altı cüzdanı" ile ilgili en önemli şey, hiçbir çaba sarf etmemiş her türlü emlak danışmanı ve aracı tarafından yorulmuş olmalarıdır, onlar sadece "Buda" dır ve artık bir ev almayı düşünmezler.
Yazar, emlak piyasasındaki mevcut endişe durumunu vurgulayan ev satan televizyonlarda, duvarlarda, ağaçlarda ve telefon direklerinde olduğuna inanıyor.
Kim endişeli? Tabii ki, uygulayıcılar endişeli, uzmanlar ve patronlar endişeli. Ekonomist Guan Qingyou bir süre önce bir foruma katılırken, 2019'un ilk yarısında emlak piyasasında küçük bir bahar olduğunu söyledi. Birçok uzman ve emlak sahibi son derece mutluydu, ancak Guan Qingyou soğuk su döktü: Endişelendiğini söyledi.
Neden bunu söylüyorsun? Şu anki durum çok açık. "Onlar" aceleleri var ama alıcılar değil. Yukarıdaki iki arkadaşın düşünceleri çoğu insanın özlemlerini yansıtıyor. Emlak piyasası tarafından yönlendirilmek yerine, ödeyeceğiniz bir ev seçin. Her tür prangaya dayanmak için, "el değmeden esnaf" olmak ve giderek daha az hareket etmesini izlemek daha iyidir.
Verilerin performansı da bunu doğrulayabilir.Emlak araştırma ajansı Crane, 6 Mayıs'ta emlak piyasasının 1 Mayıs tatilinde açıkça soğuk olduğuna işaret eden bir rapor yayınladı. 40 önemli izleme şehrinin toplam işlem hacmi, 55 yıllık bir düşüşle 1,61 milyon metrekare oldu. %. Tüm kademe şehirlerin işlem hacmi düştü ve ikinci kademe şehirler, bir önceki yıla göre% -68 düşüşle geçici olarak ilk sırayı aldı.
Ping An Securities emlak endüstrisi analisti Yang Kan, geçtiğimiz günlerde, Mayıs ayının ilk haftasında, 16 şehirdeki adli envanterin 80,13 milyon metrekare olduğunu ve bunun ilk satırın% 1,9 düştüğünü, ikinci satırın% 0,2 arttığını ve üçüncü satırın% 0,9 düştüğünü yazdı. En kritik iki gösterge düştü: yeni ev işlemleri aylık bazda% 33, ikinci el konut işlemleri ise% 43 düştü.
İşlem hacmindeki değişim, sadece ihtiyaç duyan insanlara şu anki tavrını kanıtlamaya yetiyor.Ev almak artık ilk tercih değil, aksine beklemek ve görmek, seyirci olmak ve seyirci olmak zihniyetidir.Bu eğilimin gelecekte olacağı öngörülebilir. Devam edecek ve evsiz daha çok insan saflara katılacak, bu aynı zamanda emlak piyasası için rasyonaliteyi gözden geçirmek için iyi bir fırsat.
