Yakında mı çekim yapacaksınız? Toplam 652 dönümlük! Lingang 799 ve Minjiang New Area arazi satmak üzere ...
Mart ortasında, salgın yavaş yavaş kontrol altına alınırken, yaşamın her kesimi bir çalışmaya yeniden başlama dalgasına girdi. Emlak piyasası açısından bakıldığında, yeni konutların inşası istikrarlı bir şekilde ilerliyor, satış departmanı düzenli bir şekilde açılıyor ve tüm sektör, sektörün "altın üç gümüş dört" ritmine hazırlanıyor!
Mart ayından bu yana ilde 114 parsel arsa, yıllık bazda% 58 artışla 5758,4 mu toplam alanla pazara girdi. Bunlar arasında, Chengdu ve Nanchong'un tedarik alanı nispeten yüksek bir orana sahipti ve sırasıyla% 23 ve% 15,5'e ulaştı. Salgın kontrol altına alındıktan sonra tüm arazi piyasasının yavaş yavaş toparlandığı ve hatta toparlanma belirtileri olduğu söylenebilir.
Kısa süre önce, China Land Data, Yibin City'nin çiftlikleri içeren 3 parsel açmayı planladığını öğrendi. Parseller Lingang ve Cuiping'de bulunuyor. Bu aynı zamanda 6 Mart'ta toplam 652 dönümlük bir 97-mu konut arazisinin duyurulmasının ardından Yibin Şehri'nin ana şehir bölgesinde ilk yoğun arazi tanıtımıydı.
Lingang Yeni Alanı
Parsel numarası: TD-A-04-01 / 03/06 Arsa konumu: Lingang alanı Planlama kullanımı: Konut ve ticari karma arazi transfer alanı (): 192562 transfer alanı (mu): 288,84 kapsamlı arsa oranı hesaplaması : 2.79 İnşaat alanı (): 536619.50
Haritaya dört parsel konumu
Parsel · Havadan Resim
BÖLÜM 1
[Lingang New District] Bölgesel Destek
Ulaşım tesisleri: Lingang New Area, Yibin Şehrine yaklaşık 2 kilometre, Yibin Kuzey İstasyonu'na 4,5 kilometre, Yibin Wuliangye Uluslararası Havaalanına 15 kilometre uzaklıkta, kuzeyde Yu-Kun Demiryolu, batıda Yu-Gui Demiryolu, Cheng-Yu Otoyolu ve Yi-Lu-Yu Yu Otoban, doğudan batıya tüm alanı kateder. Bölgede, Lingang'a bağlanan Yinan ve Yilu kentsel arter yolları vardır. Planlanan Chenggui hızlı demiryolu hafif raylı projesi, şehir merkezinden de Lingang'a ulaşacaktır. Lingang'ın bulunduğu Yibin Cuiping Bölgesi, Uygun trafik koşulları ile Şangay Limanı'na "liman tabanlı" doğrudan erişim oluşturun.
Lingang Yeni Alan Trafik Planlaması · Şematik
Ticari tesisler: Son yıllarda, Lingang Yeni Bölgesi hızla gelişti.Üniversite kasabaları ve akıllı terminal endüstri parkları, Prosperity Lingang Alışveriş Merkezi, Lingang Xintiandi, Lingang APM Alışveriş Plazası, Lingang New-Life Moda Mahalle Ticareti eşliğinde birbiri ardına indi. Merkez ve Lingang Baishahu Ticaret Caddesi gibi birçok kentsel ticari projenin başlatılması ve iyileştirilmesiyle, Lingang'ın ticari içeriği niteliksel olarak iyileştirildi ve bu da bölgedeki yaşam kalitesini büyük ölçüde artırdı.
Shengshi Lingang Alışveriş Merkezi · Efekt Resmi
Diğer destekleyici tesisler: Şu anda Lingang, Yibin Üniversitesi Kasabası, Baisha Anaokulu, Yibin 7 Nolu Ortaokulu, Shaping Mahalle İlköğretim Okulu, vb. Gibi çok sayıda eğitim kaynağına ek olarak, Shaping Ortaokulu, Lingang Lisesi, Yibin Onuncu İlköğretim ve Ortaöğretim okullarının yeniden konumlandırılmasını ve inşasını da teşvik edecek. Kurumsal yapı.
Lingang University Town Aşama I · Etki Resmi
Aynı zamanda bölge, Guoxing Bulvarı manzarası, Baita Dağı parlaklığı, Bambu Kültür Parkı, Binjiang Yolu manzarası ve benzeri gibi bir dizi park destekleyici içerik oluşturmuştur. Ve tıp alanında, kentsel sağlık hizmetlerinin içeriğini sürekli olarak iyileştiren West China Hospital ile başarılı bir işbirliği anlaşması imzaladı!
BÖLÜM 2
[Lingang] Bölgesel parsel avantajı
Bölgesel avantajları: "Lingang New Area", ulusal düzeyde bir ekonomik kalkınma bölgesidir. 2009'dan beri, kentsel yol ağı sürekli iyileştirildi, eğitim ve tıbbi tesisler sürekli olarak iyileştirildi, iş yapısı sürekli olarak güncellendi ve ekolojik çevre daha yaşanabilir hale geldi.
Arazi avantajı: 1. Arazi Yibin Teknoloji Enstitüsü ve Yibin 7 Nolu Ortaokuluna yakın, çevredeki okul bölgeleri zengin kaynaklar!
2. Parsel, Yangtze, Minjiang ve Jinsha Nehirlerinin birleştiği noktada, yüksek kaliteli doğal kaynaklara sahip Baita Dağı Manzara Alanı yakınında yer almaktadır!
3. Şu anda, parselin etrafındaki yaşam atmosferi yumuşaktır ve China Railway Investment ve Zhongliang gibi tanınmış emlak şirketlerinin girişiyle bölgenin konut değeri büyük ölçüde artacaktır!
Minjiang Yeni Bölgesi
Parsel numarası: A11-01 (b) -1, Minjiang New District başlangıç alanının güneyinde.Plan yeri: Minjiang New District.Planlama kullanımı: konut arazi transfer alanı (): 119016 transfer alanı (mu): 178.52 taban alanı oranı: 2.50 bina alanı () ): 297540
Haritaya dört parsel konumu
Lot No: A11-01 (b) -2, Başlangıç Alanının Güneyi, Minjiang Yeni Bölgesi Yer: Minjiang Yeni Bölgesi Planlanan kullanım: Konut arazi transfer alanı (): 123196 Transfer alanı (mu): 184.79 taban alanı oranı: 2.50 inşaat alanı () 307990
Haritaya dört parsel konumu
BÖLÜM 1
[Minjiang New District] Bölgesel Destek
Ulaşım olanakları: Minjiang New Area, yüksek hızlı tren istasyonu, yüksek hızlı Yibin Kuzey İstasyonu ve Wuliangye Havaalanı'nın hemen yanındadır.Hangi yolu seçerseniz seçin, çok kullanışlıdır. Lezi Otoyolu, G85 Yukun Otoyolu, Leyi Otoyolu, Çevre Otoyolu, Chengyi Otoyolu ve bölgedeki diğer içerikler, üç boyutlu bir şehirlerarası hat ulaşım sistemi oluşturmaktadır.
Minjiang Yeni Bölge Planlama · Şematik
Ticari tesisler: Minjiang New District'in ticari merkezi yavaş yavaş şekilleniyor. Bölgedeki en büyük ticari küme olan HAI Future Plaza, beş yıldızlı otelleri, dev sinema salonlarını, büyük ölçekli kapsamlı süpermarketleri, moda ve trend mağazalarını, gençlik caddesini vb. Bir araya getirecek. İş formatı, bölgedeki 500.000 kişinin yaşam ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır ve kentsel kompleks, Minjiang Yeni Bölgesi'nin başlangıç bölgesinde şekillenmiştir.
HAI Future Plaza · Efekt Resmi
Diğer destekleyici tesisler: Eğitim açısından Yibin Koleji'nin üniversite kaynaklarının yanı sıra Yibin Dördüncü Ortaokulu ve Hongba Deneysel İlköğretim Okulu kaynaklarına da sahiptir. Aynı zamanda bölgede Yibin Chengdu Yabancı Dil Okulu tanıtıldı ve kampüs resmi olarak kullanıma açıldı.Bu tür yüksek kaliteli okul bölgesi kaynakları kuşkusuz bölgenin eğitimi için bir destekleyici.
Yibin Chengdu Yabancı Dil Okulu · Efekt Resmi
Yaşam tesisleri açısından, Minjiang New District'in güney kesiminde bir "City Central Park" bulunmaktadır Park, 400 milyon yuan toplam yatırıma sahiptir ve yaklaşık 373 mu'luk bir alanı kaplamaktadır. Otoparklar, alışveriş merkezleri, merkezi su kütleleri, ekolojik yeşil adalar, peyzaj çeşmeleri vb. Dahil.
BÖLÜM 2
[Minjiang New District] Bölgesel Parsel Avantajı
Bölgesel avantajlar: Minjiang New District, her zaman Yibin'in kuzey kapısı, Yibin'in dış dünyaya açılan kapısı ve penceresi olarak konumlandırılmıştır. Son yıllarda, Minjiang Yeni Bölgesi'nin yaşam ortamı, altyapısı ve destekleyici işlevleri sürekli iyileştirilerek uluslararası standardizasyonla oluşturulan yeni bir yaşanabilir alan. Yeni havalimanı devreye girdikçe, bölge daha iyi kalkınma paylarından yararlanacak!
Parsel avantajı: 1. Parsel Yibin Koleji tarafından desteklenmektedir ve 1 km yakınlarda birçok eğitim kaynağı bulunmaktadır.Okul bölgesinin bariz avantajları vardır!
2. İki parsel için başlangıç eşiği nispeten düşüktür ve bölgesel arazi müzayede piyasası nispeten sabittir.
3. Parseller, daha sonraki ürün yaratımına elverişli olan kare şeklinde ve geniş alanlıdır.
- Bir - Kentsel bir sıçrama, bölgesel potansiyeli kullan
8 Mart'ta Sichuan İl Kalkınma ve Reform Komisyonu resmi olarak "Yibin Sanjiang Yeni Bölge Genel Planı" nı yayınladı. Eyalette il düzeyinde yeni bir ilçeye sahip ilk Yibin olarak, kentsel gelişim ve dönüşüm ve hatta kentsel geçiş için önemli bir pencere dönemindedir.
Yibin'in "Sanjiang Yeni Bölgesi" Chengdu Tianfu Yeni Bölgesi ve Chongqing Liangjiang Yeni Bölgesi ile kıyaslandığında, yeni kentsel alanın kentsel gelişmeyi teşvik etmede hayati bir rol oynadığını görmek zor değil.
Arsa piyasası açısından, yeni ilçelerdeki inşaat arsaları genellikle düşük fiyatlar ve basit imar modelleri gibi değer avantajları sunar ve bu aynı zamanda yeni kentsel ilçelerin de çıkardığı bir bonus. Aynı zamanda, yerel yönetimler bölgesel kalkınmayı ve değişiklikleri büyük ölçüde hızlandırmak için eğik önlemler alacak ve bölgesel değeri en uç noktaya taşıyacak!
- İkinci - Ekonomik büyüme, bölgesel değeri artırıyor
Geçen yıl, Yibin'in eyaletin GSYİH sıralamasındaki performansı özellikle olağanüstü oldu ve bölgesel ekonomik kalkınmaya mükemmel bir cevap verdi.
2019'da İl GSYİH sıralaması
2019'da Yibin'in gayri safi hasılası (GSYİH) 26.189 milyar yuan'a ulaştı, büyüme oranı% 8.8 oldu. Toplam GSYİH Deyang'ı geçti ve eyalette üçüncü oldu! Ve nominal büyüme hızı, ilin ortalama büyüme hızının iki katına yakın% 28,4'e kadar çıkarak ilde ilk sırada yer alıyor!
- III - Bölgesel enerji seviyesini iyileştirmek ve ilin "ekonomik alt merkezini" inşa etmek
Yibin'i ekonomik bir alt merkez şehir haline getirmek için "endüstri gelişimini yönlendirmek, yoğun kentsel üretim kapasitesi", bölgesel ulaşımın rahatlığı ve açıklığı şüphesiz büyük önem taşımaktadır. Yibin, Sichuan-Yibin Limanı'ndaki en büyük iç nehir merkezi limanlarından birine sahiptir ve aynı zamanda ülkenin "Tek Kuşak Tek Yol", Yangtze Nehri Ekonomik Kuşağı ve Çin-Hindistan-Myanmar-Bangladeş Ekonomik Koridoru'nun üst üste bindirilmiş bölümünde yer almaktadır.
Chengdu-Guizhou yüksek hızlı treninin açılması ve Chengdu-Ziyi yüksek hızlı treninin ve Chongqing-Kunming yüksek hızlı treninin inşasıyla birlikte Yibin, güney Sichuan'da yarım saatlik bir ekonomik daire, Chengdu, Chongqing, Yunnan ve Guizhou, Yangtze Nehri, Pearl Nehri Deltası ve Pekin-Tianjin bölgesinde 1-2 saatlik bir ekonomik daire oluşturacak. Gelişmiş ekonomik çevrede 6-8 saatlik ekonomik döngü. Üstün trafik koşulları, Yibin'in avantajlarını toplamaya ve güçlendirmeye devam ediyor, böylece Yibin'in çevredeki alanları yayma ve sürme yeteneğini artırıyor.
- Dört - Önde gelen emlak şirketleri bölgesel tanıtıma yardımcı olmak için bir araya geliyor!
Chengdu Ovası haricindeki eyaletteki arazi piyasasına bakıldığında, güney Sichuan kentsel yığılması, büyük emlak şirketlerinin yatırım ve geliştirme için ana alan haline geldi ve Yibin en sıcak alanlardan biri.
China Land'den alınan istatistiklere göre, 2019'da Yibin City'nin Cuiping Bölgesi, Country Garden, Sunshine Land, Jinke, Evergrande ve China Resources da dahil olmak üzere 10'dan fazla gayrimenkul şirketinin ilgisini çekti. Bölgedeki toplam arazi işlemi 14,35 milyar yuan'ı aştı.
Piyasa perspektifinden bakıldığında, önde gelen emlak şirketlerinin girişiyle Yibin'deki arazi piyasası, gayrimenkul şirketlerinin giderek daha fazla ilgisini çekerek iyi bir pazar döngüsü oluşturmuştur. Örnek olarak Cuiping Bölgesi'ni ele alalım.Geçen yıl bölgedeki emlak şirketlerinin ortalama taban fiyatı yaklaşık 2.590 yuan / m2 idi. Bölgesel pazar jeotermal enerji ile ısınmaya devam etti ve ortalama prim oranı yaklaşık% 60 idi.
Özet: Yibin Şehri tarafından bu kez planlanan üç ev, ister konum, ister destek tesisleri veya arazinin kendisinin maliyet etkinliği olsun, bölgedeki görece yüksek kaliteli arazilerdir. Arazinin nihai fiyatına gelince, buna dikkat etmeye ve en kısa sürede duyuru sonucunu zorlamaya devam edeceğiz!
Sağlanan veri kaynağı: China Land Data
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Yibin Emlak Ağı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- CP Lotus Plaza, Fushan Bölgesi'nde konuşlandırıldı! Ağustos ayında açılması planlanan 20.000 metrekare 4 katlı
- Yeryüzü Keşif Raporu Burada Huishan Bölgesi'nin geleceği ölçülemez! Depresyon sıcak bir noktaya mı dönüştü?
- Lushun Konuşma Ortamının işlevsel bölgelendirmesini ayarlayın, evinizin ne tür bir işlevsel imar içinde olduğunu görün
