Çarpıcı altı aylık emlak raporu! Önde gelen emlak şirketleri çok para kazanıyor, Country Gardenın net kârı 10 milyarı aştı ve China Resources 1,5 kat arttı
Gayrimenkul piyasası yılın ilk yarısında iki önemli dönüm noktası yaşadı: Birincisi, sıkı kontrollere rağmen borsa gayrimenkul şirketleri yılın ilk yarısında parlak bir performans sergilerken, ikincisi, borsada işlem gören emlak şirketleri piyasa beklentilerinin çok üzerinde performans göstermesine rağmen hisse senedi fiyatları yükselmedi. kar.
Vanke'nin dünkü ilk altı aylık raporunun ardından bugün de ara sonuçlarını açıklayan Country Garden, yılın ilk yarısında cirosu 100 milyarı, net karı ise yıllık% 72,5 artışla 10 milyarı aştı. Bundan etkilenen Country Garden'ın hisse fiyatı, gün içi yaklaşık% 9 artışla ve hisse başına% 7,94 artışla 12,24 HK $ 'dan kapanışla keskin bir yükselişe yol açtı.
Şimdiye kadar altı önde gelen gayrimenkul şirketi altı aylık rapor performanslarını açıkladı ve bunların tümü istisnasız kar artışı elde etti. Bunlar arasında, China Resources Land, yılın ilk yarısında 1,5 kat net kar artış oranıyla şu anda en hızlı kar artışına sahip lider emlak şirketidir; China Merchants Shekou, neredeyse iki katına çıkan net kar büyüme oranıyla aşağı değil. Evergrande'nin performans tahminine bakılırsa, yılın ilk yarısındaki net kar 50 milyar işaretini aşacak ve şüphesiz Çin'in en karlı emlak şirketinin tahtına oturacak.
Büyük karlar elde eden önde gelen emlak şirketlerinin yanı sıra, altı aylık raporlar yayınlayan emlak şirketleri de olağanüstü performans gösteriyor. Şu anda 36 adet A hisseli gayrimenkul şirketi altı ayda bir açıkladı ve bunların 28'i net karında% 77,8'lik bir artış elde etti.
Ancak gayrimenkul hisse senedi fiyatları net karla yükselmedi. Bu yılın başından bu yana, A paylı emlak sektörü% 24,17'ye kadar düşerek CITICin 29 sektörünün en altında yer aldı. Hong Kong ve Çin emlak hisselerinin genel performansı, A hisselerininkinden biraz daha iyi olsa da, performansları tatmin edici değildir. China Evergrande'nin bu yılki büyüme oranı sadece% 5, ki bu aynı zamanda o ay% 30'dan fazla yükselen Ağustos performans tahmininden kaynaklanıyor; Country Garden bu yıl% 10'dan fazla düştü.
Bununla birlikte, borsaya kote gayrimenkul şirketlerinin altı aylık raporlarının yayınlanmasıyla birlikte birçok kurum, emlak şirketlerinin güçlü performansa, düşük değerlemelere ve istikrarlı bilançolara sahip olduğunu iddia ederek, özellikle ajans tarafından derecelendirme almaları için tavsiye edilen önde gelen emlak şirketlerine sahip olduklarını iddia etti.
Country Garden'ın net kârı 10 milyarı aştı ve China Resources'ın net kârı 1,5 kat arttı
Hong Kong hisseleri, Country Garden ve China Resources Land'de listelenen iki önde gelen anakara emlak şirketi, 2018 altı aylık raporlarını bugün arka arkaya açıkladı. Sonuçlar hem iyi haber ... China Resources Land'in net karı yıldan yıla 1,5 kat arttı ve Country Garden'ın yılın ilk yarısındaki net karı, bir önceki yıla göre% 70'in üzerinde bir düşüşle 10 milyar sınırını aştı.
Spesifik olarak, Country Garden'ın yılın ilk yarısındaki geliri, yıllık yaklaşık% 69,7 artışla 131,89 milyar yuan oldu; net kar, yıllık% 72,5 artışla 12,94 milyar yuan oldu ve 10 milyar işaretini başarıyla kırdı. Yıllık% 42,8 artışla 412,49 milyar RMB kontratlı satış gerçekleştirdi ve geçen yılki yıllık satışların% 74,9'unu tamamladı. Sözleşmeli satış alanı, yıllık% 36,1 artışla 43,89 milyon metrekare oldu.
Bu günün öğleden sonra, Country Garden'ın hisse senedi fiyatı, ezici performansıyla desteklenen keskin bir yükselişe yol açtı ve gün içi seans sırasında yaklaşık% 9 artarak% 7,94 artışla hisse başına 12,24 HK $ 'a kapandı. Geçtiğimiz iki ayda, çok sayıda güvenlik olayı ve olumsuz haberlerle çevrili olan Country Garden, hisse senedi fiyatının Haziran ayında yaklaşık 17 Hong Kong dolarından minimum 10,54 Hong Kong dolarına kadar düştü.
Country Garden Yönetim Kurulu Başkanı Yang Guoqiang, yatırımcılara açık mektubunda bunun 2016 ve 2017'den sonra olduğunu belirtti. Country Garden bir kez daha pozitif net işletme nakit akışı elde etti ve açıklandığından bu yana 11 yıl üst üste net borç verme oranını% 70'in altında kontrol etti.
Aynı zamanda Yang Guoqiang güvenlik olayı için özür diledi ve yavaşlayacağını ve iç yönetim sistemini yeniden inceleyeceğini duyurdu. Mektupta şöyle deniyordu: "Şirketin yönetim düzeyini kaynağına kadar yavaşlatmayı ve iyileştirmeyi tercih ederim." Bu, sektör tarafından Country Garden'ın "yüksek cirolu" geliştirme modelini yavaşlatacağına inanılıyor. Ve "yüksek ciro" her zaman Country Garden'ın temel rekabet gücü olarak görülmüştür.
Hong Kong'da listelenen bir başka emlak şirketi China Resources Land, aynı derecede muhteşem altı aylık sonuçlar bildirdi.
Rapor, 2018'in ilk yarısında China Resources Land'in işletme gelirinin yıllık% 40,4 artışla 43,78 milyar yuan olduğunu; net kârın yıllık% 151,8 artışla 7,28 milyar yuan olduğunu gösteriyor. 30 Haziran 2018 itibarıyla China Resources Land, toplam 52,15 milyon metrekare arazi bankası ile 8,17 milyon metrekare arazi depolama kapasitesi ekledi.
China Resources Land'in hisse fiyatı da öğleden sonra keskin bir artışla hisse başına% 4,39 artışla 28,55 Hong Kong doları oldu.
Önde gelen emlak şirketleri çok para kazanıyor
Country Garden, Vanke ve Evergrande, Çin'in emlak sektöründeki mevcut üç devdir.Vanke ve Country Garden, altı aylık raporları arka arkaya açıkladı ve her ikisi de, özellikle Country Garden, önemli bir büyüme kaydetti.
Altı aylık rapor, Vanke'nin gelirinin yıllık% 51,80 artışla 105,97 milyar yuan olduğunu; net karının ise yıllık% 24,90 artışla 9.12 milyar yuan olduğunu ve bu da Country Garden kadar iyi olmadığını gösteriyor.
Bir diğer büyük emlak şirketi China Evergrande, 28 Ağustos'ta altı aylık raporunu açıklayacak, ancak 6 Ağustos'ta açıklanan kar tahminine göre, Evergrande'nin yılın ilk yarısında net kar artış oranının% 125'e ulaşması bekleniyor, bu nedenle net kâr olacak 52 milyar yuan ile şüphesiz Çin'deki en karlı emlak şirketidir.
Evergrandenin karı o zamana kadar 50 milyarı aşarsa, Ping Anın hızına ayak uydurabilir. Çin Ping An Evening verileri yayınladı ve yılın ilk yarısında 58.09 milyar yuan net kar elde etti.
Üç Büyük'e ek olarak, 21 Ağustos itibarıyla Poly, China Merchants Shekou, Longfor ve China Resources gibi dört büyük emlak şirketi de altı aylık raporlar açıkladı ve bunların tümü istisnasız kar artışı elde etti. Poly Real Estate haricinde, diğer üç gayrimenkul şirketinin net karı% 30'dan fazla artmıştır. China Resources Land, yılın ilk yarısında 1,5 kat net kar büyüme oranıyla şu anda en hızlı kar büyüme oranına sahip emlak şirketidir; China Merchants Shekou, net kar artışı ile aşağı değil Hız 1 kata yakın.
China Evergrande ve Greenland Holdings'i eklerseniz, önde gelen emlak şirketinin yılın ilk yarısındaki hayatının müreffeh ve kar dolu olarak tanımlanabileceğini görebilirsiniz. Bir aracı kurum Çin muhabirinin istatistiklerine göre, Longfor Properties hariç, yukarıdaki yedi gayrimenkul şirketinin tümünün net karları, yıllık% 20'den fazla büyüme oranıyla 5 milyar yuan'ı aştı.
Önde gelen emlak şirketlerinin işletme gelirlerinde de büyük atılımlar yapacağını belirtmekte fayda var. Henüz sonuçlarını açıklamayan Country Garden, Vanke ve China Evergrande, 100 milyarı aşan bu üç dev emlak şirketinin gelirlerine sahip olacak.
Büyük kârlı emlak devlerine ek olarak, listelenen tüm emlak şirketlerinin de olağanüstü performansı var.
Şimdiye kadar, 36 A hisseli gayrimenkul şirketi altı aylık sonuçlar yayınladı ve 28'i yıllık bazda net karlarını artırarak% 77,8'e ulaştı. Bunların arasında Vantone Real Estate, Guangyu Development, Hefei Urban Construction ve Zhongzhou Holdings net karlarını 3'ten fazla artırdı. Times, toplam 13 net kar bir önceki yıla göre% 100'den fazla arttı ve 19 net kar, bir önceki yıla göre% 50'den fazla arttı.
Kurumlar daha fazla gayrimenkul stokuna bakmaya başladı
Gayrimenkul şirketlerinin karlılığı yılın ilk yarısında beklentileri aşsa da gayrimenkul stoklarının yılın ilk yarısındaki performansı hayal kırıklığı yarattı. Bu yılın başından bu yana, A paylı emlak sektörü% 24,17'ye kadar düşerek CITICin 29 sektörünün en altında yer aldı. Hong Kong ve Çin emlak hisselerinin genel performansı, A hisselerininkinden biraz daha iyi olsa da, performansları tatmin edici değildir. China Evergrande'nin bu yılki büyüme oranı sadece% 5, ki bu aynı zamanda o ay% 30'dan fazla yükselen Ağustos performans tahmininden kaynaklanıyor; Country Garden bu yıl% 10'dan fazla düştü.
Goldman Sachs, Country Gardenın sonuçlarından sonra, Country Gardenın ara sonuçlarının beklentilerle uyumlu olduğunu ve temel karının yılın ilk yarısında% 104 artarak 12,1 milyar yuana yükseldiğini söyledi; bu, bankanın tüm yıl kar tahmininin% 36'sına eşittir. Dişli oranı geçen yılın sonunda% 59'dan% 57'ye düşerek sabit bir durumu korudu ve 25,5 yuan hedef fiyatla "Satın Al" derecesini yineledi.
Citigroup, China Resources Land'in ara dönem performansının güçlü olduğunu ve çekirdek net karının yıllık 1,5 kat artarak 7,28 milyar RMB'ye yükseldiğini ve beklenenden daha iyi olduğunu bildirdi. Tüm yıl kar hedefinin% 30'unu (geçen yılın aynı döneminde% 17) kilitledi. Yılın ilk yarısında sözleşmeli satışlar% 36 artışla 94,3 milyar RMB'ye, genel brüt kar marjı geçen yılın ilk yarısındaki% 40,3'ten bu yılın ilk yarısında% 48,1'e yükseldi. Bilançosu da sabit kaldı. Her yönüyle sağlam temellerini ve kar büyümesinin yüksek görünürlüğünü yansıtan şirket, 39.9 yuan hedef fiyatla "Satın Al" notunu koruyor.
Buna ek olarak, diğer bir büyük emlak şirketi olan Longfor Group da Citigroup tarafından tanınmıştır. Citigroup, Longfor'un yılın ilk yarısındaki performansının güçlü olduğunu ve çekirdek kazançların yıllık% 31 artışla 3.73 milyar yuan'a yükseldiğini ve bu da bankanın tüm yıl tahmininin% 29'una eşit olduğunu söyledi.
Longfor'un net dişli oranı, beklenenden daha iyi performans gösteren% 54,6 oldu. Hisse başına ara temettü, bir önceki yıla göre% 50 artışla 0,3 RMB oldu ve bu hoş bir sürpriz oldu Temettü ödeme oranı% 47'ye yükseldi (geçen yılın tamamı için% 40). Citigroup, yukarıdaki sonuçların şirketin büyümesinin istikrarlı ve dengeli olduğunu gösterdiğini belirtti ve 28 yuan hedef fiyatla "Satın Al" notunu yineledi.
Bank of America Merrill Lynch, düzeltmelerden sonra Çin mülk stoklarının değerlemesinin çekmeye başlayacağına inandığını belirten bir araştırma raporu yayınladı, ancak RMB'nin istikrarı aynı zamanda Çin mülk stoklarının performansının anahtarıdır. Temel bir bakış açısına göre, China Resources Land, China Overseas Land, Shimao ve Vanke en çekici olanlardır. Bunlar arasında, Vanke'nin notunun "Satın Al" olarak yükseltilmesi, Baoneng'in elde tutma oranındaki düşüş tehdidinin sona ermek üzere olduğunu ve hedef fiyatın 31,5 yuan (orijinal 38,5 yuan) azaldığını göstermektedir.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Brokerage China, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
