g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Chang'an Alışveriş Merkezi dönüşümden sonra açılacak, "bir mağaza, tek politika" Pekin'in eski büyük mağazalarının çıkış yolu olabilir mi?

12 Kasım'da Chang'an Caddesi'ndeki eski bir alışveriş merkezi olan Chang'an Alışveriş Merkezi, yepyeni bir markadan yeni bir konumlandırmaya kadar kamusal alan dönüşümünü tamamladı. Birkaç ay içinde, bu eski mağaza yeni bir görünümle yeniden ortaya çıkacak. Pekinlilerin önünde. Bu aynı zamanda Pekin'de geleneksel alışveriş merkezleri için "tek mağaza, tek politika" pilotu olarak yeni bir girişim olacak.

Çin Halk Cumhuriyeti'nin kuruluşunun 70. yıldönümü olan 2019'da, eski başkent Pekin "süper büyük şehir" haline geldi.Eski şehrin yeniden inşası ve kentsel yenileme son derece önemli hale geldi ve eski şehrin korunması ve yenilenmesi de resmi belgelere dahil edildi. Hutongs, mahalleler, alışveriş merkezleri, fabrikalar ... her tür dönüşüm artık yüzeysel olarak maddi alanın güzelleştirilmesine ve tanıtımına odaklanmak değil, geçmişle geleceği birbirine bağlayarak şehrin genel konumlandırılmasına hizmet etmelidir. Dolgun ve güzel bir varlık.

Chang'an Alışveriş Merkezi'nden bahsetmişken, hiç şüphesiz Pekin'in eski büyük mağazalarının "lideri". Mayıs 1990'da açıldığında, kentin asansörler ve tek tip personel aletleri ile ilk büyük mağazasıydı ve bir süre ün kazandı. Süveter sergisi, makyaj festivali, şehrin ilk yurtiçi gümrüksüz satış mağazası ... Chang'an Alışveriş Merkezi bir zamanlar tüketimin ön saflarında yer aldı.

Tıpkı moda derneği gibi, yeni yüzyılda, geleneksel mağazaların tarzı modası geçmiş oldu.Son yıllarda, Chang'an Mall resmi olarak 21 Nisan 2019'da yenilenmek üzere kapatıldı. Eski mağaza, hizmetler, eğlence, Sosyal etkileşimleri entegre eden seçkin bir toplum yaşam merkezi, "mükemmel ürünler, mükemmel fiyatlar ve keyifle" açık yaşam ticari hizmet varlığı.

Muhabir, 8 Kasım'da Chang'an Alışveriş Merkezi'nin inşaat ve yenileme alanını ziyaret etti.Eski cephe hala orijinal halini koruyor, ancak alışveriş merkezinin içi uzun süredir yıkılmış ve yenilenmiş.Giriş küçük bir halka açık alana dönüştürülmüş ve birinci kata küçük bir kamusal alan eklenmiştir. Yürüyen merdivenler, üst düzey sinemalar da eklendi. Alışveriş merkezinin genel alanı temelde yenilenmiş ve tüccarlar mağazalarını yenilemektedir.

En büyük gelişme, yeni ve eski binaların tasarımındaki değişikliklerin getirdiği alışveriş merkezi tesislerinin ve ekipmanlarının yenilenmesidir. Örneğin, kodun eski versiyonu, 100 kişi başına tahliye genişliğinin kat ile ilgili olduğunu ve binadaki kat sayısı ile hiçbir ilgisi olmadığını ileri sürdü. Ancak mevcut yönetmeliklere göre 100 kişi başına tahliye genişliği, kat ile ilgili değil, binanın kat sayısı ile ilgili olmalıdır. Bu nedenle mevcut düzenlemelere göre alışveriş merkezinin kuzeybatı, kuzeydoğu ve orta kısımlarına altı adet tahliye merdiveni ile duman önleme ve egzoz sistemi ve yerden tahliye gösterge sistemi eklenmiştir.

Beijing Urban Construction Group Chang'an Alışveriş Merkezi'nin iç dekorasyon düzenleme projesinin proje yöneticisi Ma Xun gazetecilere verdiği demeçte, "Depreme dayanıklılık, boru hatları, elektrik ve yangından korunma ile 1989 yılında inşa edilen eski binalar artık modern tasarım şartnamelerinin gereksinimlerini karşılayamıyor. Yıkılmalı ve sonra yeniden inşa edilmelidir." Beijing Expo World Garden Hotel'i inşa eden bir proje ekibi World Garden Hotel'in istikrarlı bir şekilde işletilmesinden sonra, büyük adamlar Chang'an Alışveriş Merkezi yeniden inşa projesine geldi. "İnşaat süresi sadece yarım yıl olmasına rağmen, Chang'an Alışveriş Merkezi yeniden yapılandırma projesinin zorluğu Expo Hotelinkinden daha düşük değil."

"Mevcut binaların yenilenmesi yeni inşa edilen binalardan oldukça farklı. Binaların boyutu ne olursa olsun, çok fazla içerik olabilir." Ma Xun, katlar arasındaki tavanlara işaret etti ve sadece boru hattı tadilatının yaklaşık 10.000 güçlü akım kablosunun döşenmesini içerdiğini belirtti. Alan yaklaşık 60.000 metrekare, zayıf akım ağ kablosu yaklaşık 60.000 metrekare, havalandırma ve havalandırma kanalı tesisatı yaklaşık 12.000 metrekare ve su temini ve drenaj borusu tesisatı yaklaşık 7.000 metredir.

"Ticari ofis karma" iş alanı-Guiyou Binası

Ortak ofis IP operasyonu, yeni perakende, yeni catering entegrasyonu

Doğru konumlandırmayı bulmak, eski büyük mağazanın dönüşümü sırasında cevaplanması gereken ilk sorudur ve genellikle dört cevap vardır: biri geleneksel bir mağazadan büyük bir mağazaya geçiş yapmak; ikincisi şehrin mağazalarını dönüştürmek; üçüncüsü büyük mağazalara gitmek ve olumlu olmak. Yemek ve oyun gibi deneyim formatlarının genişletilmesi; dördüncüsü, alışveriş merkezlerini doğrudan ofis binalarına ve ofis binalarına dönüştürmektir. Yine tadilattan geçen Guiyou Binası, ortak çalışma, IP etkinlik operasyonları, yeni perakende ve yeni ikram hizmetlerini birleştiren dördüncü bir "ticari-ofis karma" alanını seçti.

Eski nesil Pekinliler, Eylül 1990'da açılan Guiyou Binası'nın bir zamanlar bir statü sembolü olduğu izlenimine sahip olmalılar. Açılışın başında sadece "davetiye" alan müşteriler Guiyou Binası'na patronluk taslayabildiğinden, sıradan vatandaşlar için alışveriş için Guiyou'ya gitmek çok büyüleyici bir şey. Ancak Pekin'in ticari formatının gelişmesiyle birlikte Guiyou Binası çevre tarafından kademeli olarak ortadan kaldırıldı. 2017'de Mini Mall'a kısa süreli dönüşüm de başarısız oldu. Mağazanın bu yıl Temmuz ayında ikinci katında tekrar kapandığı yer burası. Üçüncü katta ortak ofis markası Youke Workshop'u tanıttı ve "ticari ve ofis karması" iş modelini keşfetti.

"Guiyou Binasının ikinci katını kuzeyde ve güneyde iki farklı içerik alanına bölmeyi planlıyoruz. Güney bölgesi, en modern, en moda ve trend ticari içerik formlarını taşıyan ve güney ticaret merkezinde bulunan ticari bir alan. Guiyou Binasının yenilenmesinden sorumlu Daguan Architectural Consulting Co., Ltd.'den bir tasarımcı olan Shen Jianghai, gazetecilere, ikinci katın kuzey alanının ve üçüncü katın tamamının bağımsız ofis alanları olarak kurulacağını söyledi. Cam bölmenin rengi, malzemesi ve şekli, eski binaların uzun koridorlarının getirdiği sıkışık hissi önlemek için tasarlanmıştır.

Youke Atölyesi'nin kurucusu ve başkanı Mao Daqing gazetecilere verdiği demeçte, "Guiyou Binasının yenileme projesini Aralık ayında tamamlamayı planlıyoruz." Dedi. Merkez bölgenin konumu ve kültürel kaynaklarının benzersiz olduğunu ve yeniden inşa edilen Guiyou Binasının bir bina haline gelmesini umduğunu söyledi. Hafta sonları ziyaret edilebilen sanat galerisi, inovasyonun eski toplumuna ve kültürel köklerine dönmesi gerektiğine inananlar için bir yaşam alanı.

"Eski Pekin Şehri" Yeraltı "Kazma" Wangfujing Alışveriş Merkezi

"Barış Meyvesi Bürosu" eski Pekinlilere tanıdık sahnelerdir.

Chang'an Alışveriş Merkezi ve Guiyou Binası ile karşılaştırıldığında, "Yeni Çin'deki ilk mağaza" olarak bilinen Wangfujing Alışveriş Merkezi, dönüşümün ilk adımını - yeraltında "eski bir Pekin şehrini" "kazarak" attı. "Yerel tüketici gruplarını çekmek için.

Yürüyen merdiveni Wangfujing Mağazası'ndan ikinci bodrum katına götürün.Mavi ve taş tuğlalardan yapılmış bir duvarla çevrili olan bu antik eski Pekin şehri "Barış Meyvesi Bürosu". Meydan ve kare alanda, Da Zayuan, Heping Snack Caddesi, Red Star Tahıl ve Yağ Mağazası, Heping Tiyatrosu, Time Fotoğraf Galerisi, Songhetang, Chunshu Kitabevi, Zhengyangmen Tren İstasyonu gibi seçilen sahneler eski Pekinliler tarafından tanıdık geliyor ... Eski sahnede, Jiguzhai'nin kapısında asılı solmuş ahşap plak, Heping Tiyatrosu'nun kapısının önünde boyanmış devasa poster ve duvarın kenarına park edilmiş poster gibi simülasyon geçmişte kaldı. Eski bir bisiklet, belki sadece döndüğünde, çocukluk hayatını görebilirsin.

Time Photo Studio'da ayrıca "Barış Meyvesi Bürosu" tarafından özel olarak kurulmuş bir hazine avı "check-in" noktası olan, girilip çıkılabilen karanlık bir oda da bulunuyor. Bir süre karanlık odada kalın ve "check-in" işlemini tamamlamak için içerideki enstrümanlara, iksirlere ve negatiflere bakın. "Barış Meyvesi Bürosu" açılışından bu yana her gün 10.000 ila 20.000 müşteriyi ağırladığı anlaşılmaktadır.

"Bu kapı perdesi bir öncekinin aynısı!" Zindana gelenler, mekanın düzenini görerek, çoğunlukla buna benzer şekilde haykırıyorlardı. Wangfujing'de doğan, büyüyen ve çalışan Bayan Wang, "Barış Meyvesi Bürosu" nu görünce şaşırdı, çocukluk anılarından çağrılmış gibiydi ve çok aşina olduğu eski nesneleri sayarak sonuna kadar gitti. Oğlum, saksı bitkileri, lavabolar, ilaç kavanozları, bisikletler ... hepsi hafızadaki eski şeylerdir.

Yaşlı bir çift ziyarete geldi. Avlu kapısına "benim çocukluğumdaki gibi" bakıp aynı kaba tuğlalara dokunan çift onu çok özledi. Pek çok benekli Pekin lezzetinin burada saklı olduğunu, yani yaşlı adamın Hutong'a karşı biraz "ciddi" olduğunu hissettiler: "Bu Hutong çok benzer değil, çok küçük. "

Stok alışveriş merkezi tadilatı

"Tek mağaza, tek politika" için sorun yok

Şehir bir organizmadır ve dünyadaki her büyük şehir bir yenilenme ve yenilenme sürecinden geçecektir. Pekin Mimari Tasarım ve Araştırma Enstitüsü'nün baş mimarı Wu Chen, "Şehrin bir dokusu var. Pekin'in eski şehrinin korunması hem geleneklere hem de gelecek için sağduyu ve saygı gerektiriyor." Dedi. Şehrimiz canlı bir şehir. Şehrin sadece tarihi hikayeleri ve tarihi bağlamı değil, aynı zamanda geleceğe bakan modern hayatı da var.

Aslında Pekin, alışveriş merkezlerinin dönüşümü ile ilgili deneyimini ve kurallarını da özetliyor. Pekin Belediye Ticaret Bürosu kısa süre önce Pekin'in 10 geleneksel alışveriş merkezini pilot olarak "tek mağaza, tek politika" temelinde yenilediğini ve dönüştürdüğünü açıkladı. Sözde "tek mağaza, tek politika", geleneksel mağazanın açılış zamanı, konumu ve işlevsel konumlandırmasındaki farklılıklara dayalı olan geleneksel çok katlı mağaza projelerinin iyileştirilmesi ve dönüştürülmesini ifade eder. Toplu iş yapın, yükseltin ve dönüştürün.

Beijing Business Economics Association başkan yardımcısı Lai Yang, "bir mağaza, bir politika" nın geleneksel mağazaların ayarlanması ve dönüştürülmesi yasasına uygun olduğunu, çünkü geleneksel mağazaların yaşlandığını ve tüketicilerin dikkatini çekecek kadar çekici olmadığını söyledi. Her eski mağazayı hesaba katarak Çevreleyen müşteri gruplarının özelliklerinin tümü farklıdır ve yerel koşullara göre ayarlanması gerekir.

"Herhangi bir ticari merkez, her 7 ila 8 yılda bir çok yönlü ayarlamalar yapmak zorundadır ve aynı şey eski mağazalar için de geçerlidir." RET Ruiyide CEO'su Wang Yuke'ye göre, tüketiciler bir alışveriş merkezine daha aşina hale geldikçe Tazeliğin yerini duyarsızlığa bırakacak, şu anda alışveriş merkezleri tüketicileri elinde tutmaya devam etmek istiyorsa, tüketicilerin yeni eğilimlerini incelemeli ve yeni ihtiyaçlara dayalı yeni çevresel duygular yaratmaya çalışmalıdır. Şehir olgunlaştıkça, şehir merkezinde yeni alışveriş merkezleri inşa etmek zor olacak ve yenileme, mevcut ticaret merkezlerinin ebedi teması olacak. Muhabirimiz Zhao Yingying

10 geleneksel alışveriş merkezi

Yükselt

Dongcheng Bölgesi

Wangfujing Büyük Mağaza

Xicheng Bölgesi

Xidan Alışveriş Merkezi

Chang'an Alışveriş Merkezi

Parkson Alışveriş Merkezi

Chaoyang Bölgesi

Blue Island Binası

Scitech Alışveriş Merkezi

Haidian Bölgesi