Pastoral kompleks ile konut ve yaşlı bakımı endüstrisinin kırsal canlandırma stratejisi altında entegrasyonu
Özet: Ülkemizde giderek artan yaşlanma sorunu ile yaşlı bakımı, göz ardı edilemeyecek sosyal bir sorun haline gelmiştir. Yaşlılar için yaşamak, seyahat sürecinde yaşlıların geçimini sağlamanın bir yoludur. Pastoral kompleks, ülkenin kırsal yeniden canlandırma stratejisini uygulama sürecinde kırsal tarımı, boş zamanları ve tatili bütünleştiren yeni bir modeldir.İş, yaşanabilirlik ve IKEA konumlandırması, kent sakinlerinin yaşayacağı ve yaşlılara hizmet verebileceği yeni bir seçim haline getirmektedir. . Bununla birlikte, kırsal kırsal bakımın geliştirilmesi sürecinde, arz ve talep dengesizlikleri, yanlış yerleştirilmiş piyasa konumlandırması ve geciken tıbbi ve arazi destekleme politikaları da ortaya çıkmıştır. Bu makale, arz ve talep arasındaki ilişkiye dayanarak, turizm ürünlerinin yapısını optimize etmenin ve kaynak tahsisinin koordine edilmesinin, kırsal kompleksinin kentsel orta ve üst düzey yaşlı bakımı endüstrisi ile entegrasyonunun temeli olduğuna inanmaktadır; yaşlı bakım sistemi reformunun derinleştirilmesi, uzak tıbbi yerleşim sisteminin genişletilmesi ve arazi destekleme politikalarının iyileştirilmesi, pastoral kompleksin temeli. Karmaşık ve orta-üst düzey konut ve yaşlı bakımı endüstrisinin entegrasyonuna yönelik politika garantisi; kent sakinlerinin gelirindeki artışı ve kırsalda yaşayanların istihdamını gerçekleştirmek için kırsal kompleksin kullanılması, yoksullukla kesin mücadele ve kırsal yeniden canlandırma stratejisini gerçekleştirmenin yeni bir yoludur.
1. Araştırma geçmişi ve pratik değer
(1) Araştırma geçmişi
Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi raporunda, Çin karakterli sosyalizmin yeni bir döneme girdiğine ve ülkemizdeki temel toplumsal çelişkilerin, insanların daha iyi bir yaşam için artan ihtiyaçları ile dengesiz ve yetersiz kalkınma arasında çelişkilere dönüştüğüne işaret edildi. Yaşlılara hizmet vermek, daha iyi bir yaşamın önemli bir parçasıdır ve kentsel ve kırsal alanların koordineli gelişimi, insanlar için daha iyi bir yaşam elde etmenin temelidir. Daha iyi bir yaşam hedefine ulaşmak için, bir yandan Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi raporu, sağlıklı bir Çin stratejisinin uygulanmasını, nüfusun yaşlanmasına aktif olarak cevap vermeyi, yaşlılar için bir politika sistemi ve sosyal çevre oluşturmayı, evlada dindarlığı ve yaşlılara saygı göstermeyi, tıbbi bakımın entegrasyonunu teşvik etmeyi ve yaşlanma sürecini hızlandırmayı önerdi. Kariyer ve endüstriyel gelişme (1); Öte yandan, Çin'deki sanayileşme sürecinde kentsel ve kırsal alanların eşitsiz gelişimini iyileştirmek ve şehirlerin kırsal alanlar üzerindeki sifon etkisini değiştirmek için bir dizi kırsal yeniden canlandırma stratejisi (2) ve hedefli yoksulluğu azaltma (3) önermiştir. Sonuç olarak, kentsel nüfus yoğun bir şekilde doldurulur ve kırsal alan içi boşaltılır.
Pastoral kompleks, kırsal ekonomiyi geliştiren ve kırsal canlandırma stratejisi kapsamında şehir ve kırsalın etkileşimini ve entegrasyonunu gerçekleştiren bir topluluk yaşam tarzı ve iş operasyon modelidir.Güzel köylerin, karakteristik kasabaların ve modern çiftliklerin inşaat sonuçlarına dayanan bir kırsal kalkınma 4.0 sürümüdür. İşletmeler ve yerel yönetimler arasındaki işbirliğinin yolu, köyün kendi kültürünü, ekolojisini ve işgücü kaynaklarını kazmak ve bir "tarım + kültür turizmi + topluluk" kompleksi oluşturmak için kırsal toplumda büyük ölçekli genel ve kapsamlı planlama, geliştirme ve operasyon yürütmektir. "Tarım + kültür turizmi + topluluk" un bu kapsamlı kalkınma modeli, sadece kent sakinlerinin kalması ve yaşlılara hizmet vermesi için kaynak eksikliğini gidermekle kalmaz, aynı zamanda kentsel ve kırsal alanların bütünleşmesini teşvik etmek ve kırsalın canlandırılmasını gerçekleştirmek için yeni bir yol haline gelir.
(2) Pratik değer
Şu anda ülkemizde nüfus yaşlanma eğilimi giderek daha belirgin hale gelmektedir. 60 yaş üstü nüfusa göre toplam nüfusun% 10'undan fazlasını oluşturuyor veya 65 yaş üstü nüfus toplam nüfusun% 7'sini oluşturuyor, yani uluslararası yaşlanma standardına göre Çin resmen yaşlanan bir topluma girmiştir. 2015 yılı sonunda ulusal% 1 nüfus örneklem anketine göre, kalıcı nüfusun yaş kompozisyonu için sadece 27 il (şehirler, ilçeler) seçilmiştir.İstatistiksel sonuçlar göstermektedir (bakınız Tablo 1): 65 yaş üstü nüfusun ulusal ortalama oranı% 10.47 ve 14 il ( (Şehir, ilçe) 65 yaş üstü nüfus% 10'dan fazlasını oluşturmaktadır. Bazı bölgelerdeki (Şangay, Heilongjiang, Hainan, Tibet) belirsiz veriler nedeniyle buradaki istatistiklere dahil edilmemiştir.
Tablo 127 ilde (iller, ilçeler) 65 yaş üstü daimi ikamet edenlerin oranının örnekleme anketi
Yaşlı nüfusun oranı yıldan yıla artmış, bu da sağlığın korunması ve iyileşme temasıyla yaşlılar için yaşayan yaşlılara olan talebin artmasına neden olmuştur. Aynı zamanda, Çin'deki şehir sakinlerinin harcanabilir geliri istikrarlı bir şekilde arttı ve Engel katsayısı düşmeye devam etti. 2016'nın ilk yarısında, şehir sakinlerinin kişi başına milli harcanabilir geliri 11.886 yuan idi, bunun şehir sakinlerinin kişi başına harcanabilir geliri 16.957 yuan ve Şangay, Pekin ve Shenzhen sırasıyla 29.030 yuan, 28.448 yuan ve 25.282 yuan ile ön sıralarda yer aldı. Ayrıca varlıklı hanehalklarının oranı kademeli olarak artmıştır ve bu oranın 2020 yılında% 29'a ulaşması beklenmektedir. Sürekli artan hanehalkı harcanabilir geliri, sürekli olarak daha düşük Engel katsayısı ile birlikte, kentsel hanelerin tüketim istekliliğini ve tüketim kabiliyetini büyük ölçüde artırmıştır ve tüketim yükseltmeleri, eğlence ve yaşlı bakımı turizmi pazarının gelişimini teşvik edecek ve kent sakinlerinin yaşlılar için yaşama istekliliğini teşvik edecektir. Modern şehir ve kasabalardaki birçok yaşlı insan için, temel beslenme, günlük yaşam ve hemşirelik bakımı gibi maddi ihtiyaçlarını karşılamanın yanı sıra, özellikle kendilerine bakabilen ve daha iyi mali güce sahip olanlar olmak üzere seyahat ve eğlence gibi yeni tüketim arzularına da sahiptirler. Yaşlılar için kalma isteği daha belirgindir. Kentsel hava, yeşil alan ve diğer doğal yaşam alanlarının kalitesindeki genel düşüş göz önüne alındığında, bu, yaşlıların iyi ekolojik ve çevresel koruma ve kaynak koşullarına sahip kırsal alanlarda yaşamalarını teşvik etmiştir.
Bununla birlikte, yaşlı bakımı için artan talep, yüksek kaliteli yaşlı bakım ürünlerinin yetersiz tedariki gerçeğiyle karşılaşmıştır. Kentsel yaşlılar, kırsal yaşamda ve yaşlı bakımında çiftçilik kültürel unsurlarını deneyimlemeyi umarlar. Bununla birlikte, çiftlik evleri, aile yanında konaklama, ekolojik çiftlikler vb. Gibi mevcut eğlence ve tatil ürünleri tek bir yapıya ve benzer işlevlere sahiptir ve orta yaşlı ve yaşlı gruplar için kentsel üst düzey ihtiyaçlarını karşılayamayan deneyim tasarımından yoksundur. Gelir gruplarının yaşlıları için tüketici talebi. Kent sakinlerinin üst düzey bakım tüketim yapısının iyileştirilmesinin mevcut durumuna paralel olarak, kırsal turizmin düşüncesini aktif olarak değiştirmesi, kırsal turizm ürünü arz tarafı reformları gerçekleştirmesi, mevcut kırsal turizm ürün yapısını tüketici talebine göre ayarlaması ve gerçekten makul bir yapı ve etkili turizm ve yaşlı bakımı tedariki için güçlü bir garanti oluşturması gerekmektedir. Sistem, emeklilik ürünlerinin yapısal çelişkilerini temelden çözer.
Pastoral kompleks, yaşlılar için üst düzey bir ikamet şekli olarak kullanılabilir. 2017'de 1 No'lu Merkezi Belge'de, pastoral kompleks kavramı açıkça ortaya konmuş ve kırsal özelliklere sahip bir sağlık hizmeti temelini kuvvetli bir şekilde geliştirmenin gereklilikleri. Haziran 2017'de Maliye Bakanlığı 18 ilde (şehirler, ilçeler) bir pilot proje başlattı. Halen olgun pastoral kompleksler arasında Yangshan'daki Tianyuan Dongfang, Wuxi, Jiangsu, Şangay'daki Jinshanzui Balıkçı Köyü, Linhai, Guanting, Feixi, Anhui, Fujin'deki Rüya Alanı Pirinç, Heilongjiang, Duoli Çiftliği, Pidu Bölgesi, Chengdu, Sichuan ve Wushen Banner, Ordos, İç Moğolistan bulunmaktadır. Wudinghe Kasabasında 6 yeni stil ve antik cazibe var. Bu 6 pastoral kompleksin özellikleri ve işlevsel düzeni Tablo 2'de gösterildiği gibi özetlenmiştir.
Yukarıda bahsedilen altı pastoral kompleks modelin kendine has özellikleri vardır: Endüstriyel yerleşim açısından, sadece tarımın temel özelliklerine bağlı kalmaz, aynı zamanda onlara tatil ve sağlık fonksiyonları da sağlar. Bunlardan 4'ünün konut işlevi vardır; diğer 2'sinin konut işlevinin alanı bilinmemekle birlikte planlanan alanı çok büyüktür ve daha sonraki geliştirme sürecine konut işlevini entegre etmek çok kolaydır. Konut işlevine eklenen bu pastoral kompleksler, yaşlı bakımı endüstrisi ile entegrasyonu için temel sağlar. Orta-üst düzey konut ve yaşlı bakımı endüstrisini entegre etmek için üst düzey bir kırsal turizm taşıyıcısı olan pastoral kompleksin yardımıyla, pastoral kompleks ve yaşlı bakımı endüstrisi inşaatı birbirini tamamlayabilir ve birlikte gelişebilir. Pastoral kompleksi konut ve yaşlı bakımı endüstrisiyle bütünleştirme sürecinde, üretim, yaşam ve ekolojinin eşzamanlı gelişimini, tarım, kültür ve turizmin "üçlüsünü" ve yaşanabilir, işlenebilir ve uygun olması için birincil, ikincil ve üçüncül endüstrilerin derin entegrasyonunu gerçekleştirmek gerekir. Kırsal kesimdeki kırsal konutlarda yaşlı bakımı endüstrisinin gelişimi, nihayetinde kesin yoksulluğun azaltılması ve kırsalın yeniden canlandırılması gibi stratejik hedeflere ulaşacaktır.
Tablo 2 Ülkedeki bazı önemli kırsal komplekslerin karakteristik veri tablosu
2. Pastoral kompleks ve yatılı bakımın entegrasyon teorisine ilişkin yorumlar
(1) Pastoral kompleks gelişimi ve literatür taraması
Kasım 2012'de Akademisyen Chen Jianping, "Çiftçiler Günlüğü" nde yayınlanan "Tarım Kompleksi: Bölgesel Modern Tarımsal Kalkınma için Yeni Bir Taşıyıcı" makalesinde "tarım kompleksi" kavramını ilk kez önerdi. Tarım kompleksi, tarımsal konulara odaklanan, kentsel kompleks kavramı temelinde önerilen modern tarımsal kalkınmanın yeni bir taşıyıcı biçimidir. Şubat 2017'de 1 Nolu Merkezi Belge ilk kez "pastoral kompleks" kavramını ortaya koydu. Pastoral kompleksin çağrışımı kabaca tarımsal kompleksinkiyle aynıdır.Küçük fark, pastoral kompleksin "üretim, yaşam ve ekoloji" işlevlerini çekirdek olarak tarımla bütünleştiren ve kültür turizmi ile yeni kırsal inşayı bütünleştiren yeni bir kalkınma modeli olmasıdır. . Haziran 2017'de Maliye Bakanlığı, kapsamlı kırsal reform pilot projesine ilişkin "Duyuru" ve "Görüşler" yayınladı ve Hebei ve Shanxi dahil 18 ilde (şehirler, ilçeler) kırsal kompleks inşaatı pilot projelerini gerçekleştirdi. Akademik ve siyasi çevrelerdeki birçok uzman ve bilim insanı da ilgili araştırmalar yaptı: bazıları tarımın kapsamlı gelişimine odaklanan tarımsal arz tarafındaki reforma dayalı, kırsal kompleks pilot projenin inşasının önemi ve rolünü analiz etti ve kırsal kompleksin inşaat konseptini ve işlevsel alanını önerdi ve örnekler verdi. Pastoral kompleksin inşası için ana modeller, inşaat konumlandırma, itme kuvveti, inşaat içeriği ve uygulama yolu açısından sistematik olarak önerilmektedir.Bazı özel önlemler ve gereksinimler sistematik olarak önerilmektedir; bazıları kentsel ve kırsal alanlar arasındaki ilişkiye dayanmaktadır ve pastoral kompleksin üretim geçmişi, inşaat konsepti ve inşaat konsepti açıklanmaktadır. Ana gövde yapısı, pastoral kompleksin inşasının ekonomik, sosyal, kültürel ve ekolojik önemini tartışır; bazıları saha araştırmaları yoluyla Çin'in tarımsal üretim sürecinin birçok çelişkiyle karşı karşıya olduğuna işaret etti. Bu çelişkilerin kökü, pastoral kompleksi açıklığa kavuşturan arz ve talep uyumsuzluğudur. Kompleks, tarımsal arz tarafında yapısal reformları teşvik etmenin temel bir yoludur. Yukarıda bahsedilen çalışmalar, yeni kırsal alanların inşasına dayanmaktadır ve spesifik araştırma içeriği olarak şehir sakinlerinin yaşlılar için yaşamalarının analizine odaklanmamıştır.
Mevcut literatür özetlendikten ve tasnif edildikten sonra, mevcut araştırmanın esas olarak üç seviyeye ayrıldığı bulunmuştur: makro seviye, kırsal kompleksin kırsal-kentsel ikili ikileminin iyileştirilmesine yönelik araştırmadır; orta seviye, kırsal kompleksin kalkınma modeli üzerine araştırma; mikro seviye Kırsal bir kompleksin planlanması ve tasarımı üzerine bir çalışmadır. Benzer araştırmalar esas olarak yaşlılar için kırsal alanda konut bakımına odaklanırken, kırsal komplekslerin ve kent sakinlerinin entegrasyonu üzerine çok az çalışma vardır.
(2) Yaşlılar için yurtiçi ve yurtdışındaki kırsal ikametin gözden geçirilmesi
Yaşlılar için konaklama, turizm kaynakları ile yaşlı bakım hizmetlerini birleştiren bir konaklama biçimidir. Geleneksel toplumda evde bakım ve sosyal kurum bakımından farklı olarak, misafirlik bakımı, zaman paylaşımlı tatillere benzer ve ülkede uzun süreli ikamet sırasında yaşlılara bakım amacına ulaşmak için esas olarak kırsal turizm kaynaklarına dayanır.
1970'lerde, bir sanayileşme dalgasının ardından, Avrupa ve Amerika ülkeleri yaşam ve yaşlı bakım alanlarını kırsal bölgelere taşımaya başladı. Bazı erken dönem araştırmacılar, yaşlı bakımı için kırsal alanlarda yaşayan kent sakinlerinin davranış özelliklerini incelediler ve kırsalda yaşayan yaşlıların düşük yaş, güçlü fiziksel koşullar ve mali yeteneklere sahip olduklarını ve varış noktasında uzun süre kaldıklarını ve kırsal turizm destinasyonlarının iklimini kapsamlı bir şekilde değerlendireceklerini buldular. , Çevre konforu, turizm deneyimi ve turist destinasyonu imajı. Buna ek olarak, bazı bilim adamları kırsal alanlarda yaşayan kentli yaşlıların kırsal ekonomik dönüşümün, köylülerin istihdamının ve zenginleşmesinin teşvik edilmesinin yanı sıra kırsal boş zaman ve yaşlı bakımı endüstrisinin geliştirilmesi sürecinde kırsal hükümetin karşılaştığı bazı sorunları araştırmışlardır.
Yerli akademisyenler arasında, bazıları geçici bakım kavramını turizm ürünleri perspektifinden tanımlamış, geçici bakım türlerini ayırmış ve konaklama bakımının özelliklerini özetlemiş; bazıları, bölgesel kentsel ve kırsal turizmin genel gelişimi perspektifinden kırsal süreli uzun süreli bakımın yeni gelişimini tartışmıştır. Fikirler; Zhejiang Eyaleti, Lin'an, Jiusi Köyündeki "Lianzhong" yaşayan ve yaşlı bakımı modeli üzerine araştırma ve araştırmalara dayanan bazı araştırmalar. Yukarıda bahsedilen araştırmalar turizm kaynakları veya yaşlı bakım hizmetleri açısından analiz edilmiştir. Yaşlılar için kent sakinleri ile kırsalda yaşayanlar arasındaki ilişkiye dair yurtiçi araştırma temel olarak dört yönü içerir: Birincisi, talep ve arz arasındaki ilişkiyle başlamak ve kentsel sakinleri kırsal turizme çekmenin dinamik mekanizmasını keşfetmek; ikincisi, kent sakinlerinin seyahat tercihleri ile kırsal turizmin gelişimi arasındaki ilişkiyi incelemektir. Üçüncüsü, kırsal turizmin gelişimine katılan kentsel toplulukların modelini ve mekanizmasını incelemektir; dördüncüsü, kırsal komplekslerde konut ve yaşlı bakımı için önemli ilham verici öneme sahip olan kırsal boş zaman ve yaşlı bakımı topluluklarının gelişim modelini incelemek için mevcut kırsal boş zaman ve yaşlı bakımı topluluğunu örnek almaktır. .
Yaşlılar için kırsal turizm üzerine yerli ve yabancı araştırmanın kapsamlı bir karşılaştırması, yaşlılar için kırsal turizm üzerine yapılan yerel araştırmanın, mevcut kırsal turizm kaynaklarının genel planlaması ve optimizasyonuna odaklandığını ortaya koymuştur; yabancı araştırma literatürü çoğunlukla kırsal kaynakların yaşlı insanlara çekilmesi üzerine nicel araştırmalara odaklanmıştır. Bunun nedeni, yerel kırsal turizm kaynaklarının gelişiminin çoğunun hükümet tarafından yönlendirilmesidir ve pazar talebi ile yakından uyumlu değildir ve çoğu zaman turizm kaynaklarının fazlalığı vardır; yabancı kırsal turizm kaynaklarının çoğu kendiliğinden oluşur ve hükümet düzeyi daha azının tasarımına ve tanıtımına katılır. Kırsal turizm kaynaklarının aşırı kullanımı var.
3. Kırsal kırsal turizm ile üst düzey yatılı bakım endüstrisi arasındaki çelişki
Çeşitli ulusal politikaların desteklenmesi ve teşvik edilmesiyle, kırsal çiftlik evleri, pastoral aileler ve tarımsal ekolojik bahçeler şeklindeki kırsal turizm kaynakları daha bol hale geliyor. Bununla birlikte, bu kırsal turizm ürünleri tek bir yapıya, benzer işlevlere ve düşük genel kaliteye sahiptir, bu da yoğun olmayan ve yoğun sezonlarda kırsal turizm ürünlerine yönelik talepte büyük bir boşluğa neden olur. Birçok kırsal turizm şirketi ya gayrimenkule ya da çiftliğe dönüşüyor ya da kapanma mücadelesi veriyor. Bununla birlikte, şehir ve kasabalardaki birçok genç, yaşlıların yaşam kalitelerini iyileştirmek ve dinlenmek ve yaşlılara bakacak bir yer bulmak için mücadele ediyor. Bu durum, hem kırsal turizm talebinde hem de arzında patlama yapan mevcut utanç verici duruma, ancak zayıf bağlantıya yol açmıştır.
(1) Kırsal turizm kaynaklarının arzı ile kentsel yaşlı bakımı talebi arasındaki çelişki
1. Mevcut kırsal turizm hizmet standartları, yaşam ve yaşlı bakımı ihtiyaçları ile tutarsızdır
Kırsal turizm operatörleri çoğunlukla yerel sakinlerdir ve hizmet ve resepsiyon personeli çoğunlukla aile üyeleridir.Bu genellikle temel hizmet becerilerinden ve gelişmiş yönetim deneyiminden yoksundur ve hizmet farkındalıkları zayıftır, güvenlik bilinci eksiktir ve yönetim boşlukları çoktur ve bunlar standartlaştırılmış ve standartlaştırılmamıştır. Turizm alım seviyesinde büyük bir boşluk var. Aynı zamanda, kırsalda aile yanında kalanlar yatırım fonlarıyla sınırlıdır ve destekleyici tesislerin çoğu düşük standartlara sahiptir, ticari konaklamalarda yangın, sanitasyon ve kamu güvenliği standartlarını karşılamaz; odalarda profesyonel yıkama ve dezenfeksiyon tesisleri yoktur, tuvaletler basit ve dağınıktır ve evsel atıklar ve evsel atık sular istenildiği zaman tahliye edilir. Konaklama kaydı kamu güvenliği departmanına bağlı değildir. Bu durumlar uzun süre kalanlar için tahammül edilemez.
2. Mevcut kırsal turizm ürünleri kültürel çağrışımlardan yoksundur ve konutta yaşayan yaşlıların manevi ihtiyaçlarını karşılayamaz.
Mevcut kırsal turizm yatırımlarının ve inşaatlarının çoğu, tarihsel ve kültürel unsurların tasarımı ve yerleştirilmesinden yoksun, kendiliğinden bir durumdadır; Karşılıklı taklit ve intihal fenomeni ciddidir ve "çiftlik yemekleri yemek, çiftlik meyveleri toplamak, çiftlik işleri yapmak ve çiftlik evlerinde yaşamak" dır. "Dört Çiftçilik Rutini". Bu basit operasyon yöntemi, yaşlılar için iyi bilgilendirilmiş kent sakinleri için uygun değildir ve kırsalda konut yaşlı bir marka oluşturmak zordur.
3. Mevcut kırsal turizm pazarlama konseptleri, konukseverler için destinasyon seçme alışkanlığıyla tutarsızdır
Mevcut kırsal turizmin çoğu, büyük ölçüde turistik yerlerden veya hedef şehirlerden gelen turistlerin tedarikine dayanmaktadır ve kendi bağımsız pazar segmentine sahip değildir. Pazarlama kanalı esas olarak seyahat acentesi ekibinin pazarlama platformuna dayanıyor ve bu da yoğun sezonda oda bulmakta zorlanma ve sezon dışında büyük bloklar sorununa neden olacak. Bununla birlikte, turizm yaşlı grupları genellikle destinasyonlarını seçmek için seyahat acentelerini kullanmazlar ve çoğu, akrabalarından ve arkadaşlarından kendi bilgilerinden veya tavsiyelerinden öğrenirler.
(2) Kırsal pastoral eğlence turizminin konumu, kent sakinlerinin yaşlılar için ihtiyaçları ile yanlış hizalanmıştır.
Şu anda, kırsal turizm gezi ve eğlence turizmi olarak konumlandırılmıştır.İşletme sırasında, en büyük ölçüde turist çekebileceği, popülaritesini artırabileceği ve daha iyi işletme faydaları elde etmek için canlı bir atmosfer yaratabileceği umulmaktadır. Sağlığın korunması ve yaşlılık bakımı, sessiz kalmayı ve sorunları beladan ayırmayı umuyor. Sağlık hizmetleri ile yaşlı bakımı ve kırsal turizmin işlevsel konumlandırması birbiriyle örtüşüyor ve farklı. Her ikisi de popülerliği artırmak için günlük yaşamda belirli bir yolcu akışına sahip olmayı umuyor. Bununla birlikte, misafir grubu diğer insanların heyecanını izlemeyi ve kendi başlarına ılımlı bir şekilde katılmayı tercih eder; pastoral zamanlarını çoğu zaman sessizce geçirmeyi, aynı zamanda tatillerde aile üyelerini görmeyi ve aile mutluluğunun tadını çıkarmayı umarlar. Bununla birlikte, mevcut kırsal turizm işletmeleri, operasyonları sırasında hala enerjilerinin çoğunu boş zaman ve eğlenceye odaklamaktadır ve ebeveyn-çocuk temalarının ve yaşlı bakımı işlevlerinin genel tasarımından yoksundur. Mekansal düzende, bölgesel izolasyon ve dinamik ayrım nadiren elde edilir. Evlerin mimari tarzı, farklı mesleki geçmişlere ve zevklere sahip yaşlı müşterilerin dekorasyon tarzları ve kültürel öğeler için farklı tercihlerini ve yaşlıların konut kiralarının farklı karşılanabilirliği üzerine anketlerin eksikliğini nadiren dikkate alır, bu da yanlış yerleştirilmiş ve sapmış turizm işlevi konumlandırmasına neden olur.
(3) Yaşlı bakımı ve kırsal sağlık hizmetleri ihtiyaçları arasında uyumsuzluk
Fiziksel ve psikolojik ihtiyaçlara dayalı olarak, çoğu yaşlı bakım grubu, yaşlı bakım tesislerinin daha iyi tıbbi imkanlara sahip olmasını veya tıbbi tedavi almanın daha uygun olacağını ummaktadır. Bununla birlikte, tıbbi kaynakların kentsel ve kırsal alanlar arasında mevcut eşitsiz dağılımı, kırsal hastanelerin tıbbi seviyesi ve donanımı henüz iyileştirilmemiştir. Bununla birlikte, kırsal turizm kaynakları genellikle şehirlerden sapmaktadır ve daha yüksek bir tıbbi hizmet kapasitesini garanti etmek zordur. Aynı zamanda, sağlık sigortasının farklı yerlerde mevcut ortak yerleşimi henüz derinleştirilmemiştir.Bazı ilçe hastaneleri, farklı yerlerde tıbbi tedavi için yerleşim sistemine henüz dahil edilmemiştir, bu da farklı yerlerde yaşlı bakımına birçok engel getirmiştir.
(4) Yaşlı bakımı planlaması için arazi kullanım standartları ile pastoral kompleksler için arazi talebi arasında bir çelişki vardır.
Arazi sorunu dikkate alınmaksızın yaşlılar için mevcut kırsal konut kaynaklarının kullanımından farklı olarak, pastoral kompleks kırsal arazinin kapsamlı bir gelişimi ve kullanımıdır.Konut işlevini yerine getirmek için kaçınılmaz olarak arazi sorunlarını içerecektir. Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı (GB50137-2011) tarafından yayımlanan "Kentsel Arazi Sınıflandırması ve Planlama ve İnşaat Arazi Standartları" na (GB50137-2011) ve "Manzaralı Alan Planlama Standartlarına" (GB50298-1999) göre turizm arazisi kullanım politikalarına göre, kırsal turizm arazisi arazinin mevcut niteliğini değiştiremez ve temelde değiştiremez Sertleştirme tedavisi, turizm arazisinin maksimum süresi 40 yıldır. Yaşlı bakımı sektörüne yönelik arazi, Nisan 2014'te Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı tarafından yayınlanan "Yaşlı Bakım Hizmet Tesisleri için Arazi Kullanımına İlişkin Kılavuz Görüşler" e atıfta bulunmaktadır. Görüşler yaşlı bakım hizmeti tesisleri için arazi konusunda son derece katı düzenlemeler getirmektedir: Arazi kullanım ölçeği açısından, tek bir yaşlı bakım kurumu en büyük arazi kullanımına sahiptir. 3 hektardan fazla değil ve maksimum birleşik tıbbi bakım ve bakım 5 hektardan fazla değil. Yaşlı bakım hizmeti tesisleri arazisinin azami faydalı ömrü 50 yıldır ve bölünemez ve devredilemez. Bir turizm türü olarak kırsal kırsal kompleks, turizm işlevini gerçekleştirmek ve turizm temasını sergilemek için geniş bir arazi kaynağı alanına ihtiyaç duyar. Tıbbi bakım ve yaşlı bakımı için arazi üst sınırı 5 hektardır (75 mu) ve turizm işlevini karşılaması zor. Tüm bu koşullar, kırsal kırsal komplekslerde sağlık bakımı ve yaşlılık bakımı yapmanın maliyetini artırmıştır.
Dördüncüsü, pastoral kompleksin entegrasyon stratejisi ve üst düzey yatılı bakım endüstrisi
Kırsal kırsal turizmin mevcut kaynakları ile kentsel üst düzey konut ve yaşlı bakımı ihtiyaçları arasındaki çelişki, yeni bir kırsal turizm modeli oluşturularak çözülmelidir. Pastoral kompleks, şehir sakinlerinin yaşlılar için ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde konumlandırılmış olsa da, geliştirme sürecinde, aynı zamanda kapsamlı işlevsel yerleşim ve pazarı gerçekten elde etmek için, yaşlı müşterilerin özelliklerine ve ihtiyaçlarına göre karşılık gelen işlevleri ve ürünleri tasarlaması gerekir. Yerleştirme entegrasyonu ve politika kullanımının yeterliliği.
(1) Kaynak yapısını optimize edin ve arz ile talep arasındaki çelişkiyi dengeleyin
1. Konut ve yaşlı bakımı pazarının ihtiyaçlarını karşılayacak gayrimenkulün tanıtılması
Pazar talebinin karşılanması için, kent sakinlerinin yaşlılar için temel ihtiyaçlarını karşılayacak barınma koşullarının pastoral kompleks içerisinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. "Kırsal Yapı Kompleksi İnşaatının Pilot Çalışmasının Yürütülmesine İlişkin Bildirim" de, devlet yalnızca kırsal kompleksin genel inşaat konseptini önermiş ve kırsal kompleksteki arazinin gelişim yapısını belirtmemiş ve detaylandırmamıştır. Daha sonra, birçok bilim insanı, pastoral kompleksin inşaat çerçevesini detaylandırdı, "tarım + kültür turizmi + emlak" ın ana yapısını önerdi ve "beş semt" in, yani tarımsal sanayi bölgesi, yaşam ve yerleşim alanı, kültürel peyzaj alanı, eğlence Toplanma alanı ve kapsamlı hizmet alanı. Bir yandan bu yapı, kırsal kompleksin temel işlevi olan tarımla uyumluyken, diğer yandan da emlak, yaşam ve yerleşim alanları için pastoral kompleksin yerleşiminin bakış açısını açıkça ortaya koyuyor. Kırsal kompleksin modern tarım parkları, karakteristik kasabalar ve güzel köylerle karşılaştırılmasından Tablo 3'te kırsal kompleksin gayrimenkul fonksiyonlarının yerleşiminde mükemmel olduğu görülebilir.
Tablo 3'ten, kırsal kompleksin gayrimenkul sektörünü ve konut işlevlerini vurguladığı ve endüstriyel konumlandırmanın, kent sakinlerinin kırsal ikamet gereksinimleri ile örtüşen kültür turizmi düzeyine yükseltildiği görülebilir. Wuxi Tianyuan Oriental, bu modelin bir uygulayıcısıdır.Reklamı tatil köyü gayrimenkullerine odaklanmasa da, tatil köyü gayrimenkulleri hala önemli bir orana sahiptir. Tüm pastoral kompleksin 600 dönümden fazla olması planlanıyor ve bu gayrimenkulün ilk etabı olarak geliştirilen 600 dönümlük 330 villanın tamamı satıldı. 330 villadan bazıları halka açık ticari villa olarak satılırken, bazıları devremülk gayrimenkulü olarak kiralanmıştır. Bu gayrimenkulü pastoral kompleksin gelişimine dahil etme modu, bir yandan kalkınma şirketlerinin fonların çekilmesini dengelemesine yardımcı olacak; diğer yandan, aynı zamanda, pastoral kompleks içinde yaşamanın daha da gerçekleştirilmesi için gerekli donanım koşullarını sağlayacaktır.
Tablo 3 Pastoral komplekslerin modern tarım parkları, karakteristik kasabalar ve güzel kırsal alanlarla karşılaştırılması
Kırsal komplekslerde yer alan, rahat ulaşım, yeşil ve ayırt edici özelliklere sahip bu konut binaları, yaşam ve yaşlı bakımı için yüksek gelirli kent sakinlerinin ihtiyaçlarını etkin bir şekilde karşılayabilir. Jiangsu Eyaletinin turizm istatistikleri anketine göre, Suzhou, Wuxi ve Changzhou (Suzhou, Wuxi ve Changzhou) gibi üç şehirdeki yaşlıların% 78'i, yaşlılar için kalmak için yakınlarda nispeten eksiksiz pastoral kompleksler inşa etmeye isteklidir ve bu pastoral komplekslerin sadece ebeveyn-çocuk eğlence alanlarına sahip olmadığını umuyor. Ve aile yanında konaklama veya devre mülk niteliğinde bir konut veya villadır. Bu nedenle, pastoral kompleksin geliştirilmesinde, genel dekorasyon tasarımı yoluyla yaşlı bakımı endüstrisini entegre ederek ve yaşlı bakımı emlak sektörünü yerleştirerek şehir sakinlerinin yaşlı bakımı ihtiyaçlarını entegre etmek kaçınılmaz bir eğilimdir.
2. Seyahat yaşlılarının çok düzeyli ihtiyaçlarını karşılamak için iş modellerini artırın
Yaşlılar için kırsal alanda yaşamayı planlayan kentli yaşlılar, bir yandan sosyal güvenlik sistemi kapsamında sabit bir emeklilik maaşına ve kendi birikimlerine sahipken, bir yandan da çocuklarının tam desteğini alıyorlar, kırsalda yaşarken kırsal manzarayı deneyimlemeyi umuyorlar, aynı zamanda "Kent kompleksi" ne benzer rahatlığın tadını çıkarabilir. Kırsal kompleks, tarımsal endüstriyel alanların, yaşam ve yerleşim alanlarının, kültürel peyzaj alanlarının, boş zaman toplanma alanlarının ve kapsamlı hizmet alanlarının "çeşitlendirilmiş" işlevlerini bütünleştiren bir modeldir. Uyum sağlamak için "ihtiyaç". Yaşlılar için olan bu şehir sakinleri için, kırsal kompleks inşa edilirken, misafir ihtiyaçlarını "beş mahalle" nin inşasına dahil edebilirler: (1) Ekolojik bir tarımsal sanayi bölgesi yaratın. Doğaya dönüş kırsal bir atmosfer yaratmak için tarımsal deneyim ve tarım bilimi popülerleştirme faaliyetlerini yürütmek, sadece pastoral kompleksin temel konumlandırması değil, aynı zamanda yaşlı sakinlerin ihtiyaçlarını karşılamak için çekici bir merkezdir. (2) Kültürel bir peyzaj alanı oluşturun. Kentsel sağlık bakımı ve yaşlı bakım gruplarını çekmek için, pastoral kompleksin sonraki arazi değerini ve ikamet eden yaşlı grubun manevi deneyim seviyesini iyileştirmek gerekir. (3) Yaşam ve yerleşim alanları oluşturun. Konut amaçlı gayrimenkulün pastoral komplekse dahil edilmesi, pastoral kompleks geliştirme girişiminin karlılığının özüdür; Öte yandan, aynı zamanda pastoral komplekste yaşayan yaşlıların yerleşiminin de temelidir. (4) Boş zaman toplanma alanlarını iyileştirin. Pastoral komplekse temalı binalar, bloklar ve ebeveyn-çocuk bahçeleri getirilerek, konutta yaşayan yaşlıların boş zaman deneyimi ihtiyaçları zenginleştirilir. (5) Kapsamlı hizmet alanını zenginleştirin. Kapsamlı alan, yiyecek, günlük ihtiyaçlar, tıbbi bakım, güvenlik ve mülkiyet gibi ticari işlevleri içeren bir topluluk gibidir. Bu işlevler sadece kırsal kompleksi inşa etmenin ihtiyaçları değil, aynı zamanda konutta yaşayan yaşlıların da ihtiyaçlarıdır. Spesifik yapı aşağıdaki şekilde gösterilmektedir.
(2) Pastoral kompleksin işlevsel alanlarını bilimsel olarak tasarlayın
1. Sağlığın korunması ve emekliliğin eğlence ve tatil ile entegrasyonunun gerçekleştirilmesi
Pastoral kompleks, üst düzey bir kırsal turizm formu olarak konumlandırılmış olsa da, aynı zamanda bir hafta sonu gezi turu ... Hafta içi pek turist olmayıp hafta sonları kalabalık. Yaşlılık ve boş zaman işlevlerini bütünleştiren yaşlılık konutu, bu tür turizmin zirveleri ve vadileri arasındaki dengesizliği önleyebilir. Tam eğlence işlevlerine sahip pastoral kompleks, memleketlerine ve kırlara dönen eski kent sakinlerinin geleneksel Çin kültür kompleksini tatmin edebilir; Öte yandan, şehir sakinlerinin hafta sonları aileleriyle birlikte kırsal yaşamı deneyimleme isteklerini de karşılayabilir. Hafta içi pastoral kompleksin yaşlı sakinleri, hafta sonları aile, akraba ve arkadaşlar ziyarete ve oyun oynamaya gelirken, bir yandan kırsalda çiftçilik deneyimi yaşarken, diğer yandan çocuklara ebeveyn-çocuk cennetinde aile eğlencesini yaşatıyor. Yaşlılar için bu ikamet şekli, doğal olarak sağlık ve boş zaman tatillerini entegre eder, kırsal turizmdeki mevsimsel açığı giderir ve kırsal kompleksin günlük temel turist hacmini sağlar.
2. "Kırsal kesime giden bilgi" ve çiftçilerin vatandaşlığının entegrasyonunun farkına varın
Pastoral kompleks formu, endüstriyel entegrasyon için bir fırsat sağlar. Kırsal kesimin endüstriyel biçimi, tarımdan boş zaman ve yaşlı bakımı hizmetleri ekonomisine, doğal ekonomiden meta ekonomisine dönüşümü ve bağımsızlık dahil olmak üzere tek bir birincil sanayiden birincil ve üçüncül sanayilerin entegrasyonuna dönüşümü gerçekleştirmiştir. Girişimciliğin dönüşümü, ülkenin pastoral komplekslerin geliştirilmesine yönelik orijinal niyetiyle tutarlıdır. Çiftçiler, maaş almak için dadı, temizlik ve yemek gibi yaşlı bakımı hizmetlerine katılmaktadır. Çiftçiler arazi yönetim haklarının ve kullanım haklarının bir kısmını pastoral kompleks bir işletmeye devrederlerse, arazi kullanım haklarının devredilmesinden de yıllık temettü alabilirler; iyi barınma koşullarına sahip bazı çiftçiler, evlerini yatırım için hisse olarak yatırmak için kırsal kompleks ile de işbirliği yapabilir. Onunla birlikte işletilen pastoral kompleks işletme, öz sermaye temettüleri aldı. Bu nedenle, yerel köylüler yalnızca ev kirası, işçilik tazminatı ve temettü elde etmekle kalmaz, aynı zamanda "tarımdan ayrılmayan dönüşüm, memleketten ayrılmadan" çiftçilik "i bırakarak yerinde kariyer dönüşümünü gerçekleştirebilir.
Kentsel ve kırsal kültürün bütünleşmesi, kırsal bakım ürünlerinin sürdürülebilir ve sağlıklı gelişimi için bir başka anahtardır. Pastoral kompleks yaşam ve yaşlı bakımı modelinde "bilginin kırlara gitmesi" için yeni bir çağ yaşanacak.Yaşlılar konusunda yetenekli olanlar, kırsal bölgeye turizm ve eğlence projeleri eklemek, şehri ve kırları kapatmak için resim, tıbbi tedavi, sesli müzik dersleri veya performans etkinlikleri düzenleyecek. Komşularla ilişkiler. Kent sakinleri için bu tür bir yatılı bakım sadece kent sakinleri ile kırsalda yaşayanlar arasındaki karşılıklı anlayışı geliştirmekle kalmaz, aynı zamanda tarihin oluşturduğu kent-kır uçurumunu da kapatır.
(3) Talep ve arz yönlü reformlara uyun
1. Endüstriyel zincir entegrasyonu, tedarik kanalı reformu
"İnternet +" ve "Turizm +" arka planı altında, kırsalda yaşayanlar daha güçlü olmak istiyorlarsa, yalnızca endüstriyel zinciri entegre edebilir, çevrimiçi ve çevrimdışı kaynakları entegre edebilir ve tedarik şeklini değiştirebilirler. Öncelikle, sadece konaklama, çiftlik ikram hizmetleri sağlamak için değil, aynı zamanda alışveriş, eğlence, kültür, eğlence, sağlık ve spor, tıbbi bakım vb. Arzına yönelik yatırımları artırmak ve ulaşım, aydınlatma, sağlık gibi kırsal turizmi destekleyen altyapıyı artırmak için kırsal turizm sektörü zincirini genişletmek. Kırsal turizm ürünlerinin kalitesini artırmak ve kırsal turizm endüstrisi zincirini optimize etmek ve genişletmek için yatırım yapın. İkincisi, çevrimiçi iş düzenini hızlandırın. Birçok kırsal turizm şirketi hala hiçbir şey beklemiyor ve zamana ayak uyduran pazarlama araçlarından yoksun. Mevcut ulusal kentsel ve kırsal akıllı inşaatı, çeşitli çevrimiçi iletişim ortamlarını kullanarak birleştirerek, pastoral karmaşık turizm ürünlerinin genel imajı planlanabilir, paketlenebilir ve tanıtılabilir.
2. Kurumsal ittifak, tedarik modeli reformu
Pastoral kompleksteki yaşlı bakımı modeli, yaşlı bakımı kurumları arasında karşılıklı işbirliğini ve farklı yerlerde tekrarlayan yaşlı bakımı modunu gerçekleştirmek için ortak bir yaşlı bakımı kurumunun kurulmasını gerektiren, yaşlılar için kısa ila orta ila kısa vadeli bir ikamet olmalıdır. Tesis dışı geri dönüşüm emekli maaşı, hizmet sağlayıcılar, birleşik standartlar, birleşik markalar tarafından belirli bir alanda çoklu yaşlı bakım üslerinin kurulması ve bir üyelik sisteminin uygulanması anlamına gelir. Üyeler hangi zincir temelde olursa olsun, aynı yüksek kaliteli hizmetleri alabilirler. "Elinizde bir kart, her yer evde" hizmeti sağlayın. Bu nedenle, pastoral kompleks, erken aşamada güzel kırsal alanların inşasında devlet tarafından inşa edilen kırsal kasabalardan tam olarak yararlanabilir ve bir yaşayan ve yaşlı bakımı modeli başlatmak için onlarla işbirliği yapabilir. Pastoral komplekslerin ve karakteristik kasabaların ilgili özelliklerine ve avantajlarına dayanarak, farklı yerlerde, özellikle nispeten olgun kentsel yığılmaların geliştirilmesinde, geri dönüştürülebilir yaşlı bakım üslerinin merkez ekonomisinin gelişimi, geri dönüştürülebilir yaşlı bakımını gerçekleştirmek için zincir yaşlı bakım üslerinin inşasını hızlandırmalıdır.
(4) Uzaktan sağlık sigortası için uzlaştırma sistemini derinleştirin
Uzak kırsal bakımda, yaşlılar için en çok endişe duyan şey, tıbbi sigortanın uzaktan kullanılmasıdır. Devlet sağlık departmanının farklı yerlerde sağlık sigortası işbirliğini derinleştirmeye devam etmesi, sağlık kurumlarının zincirleme çalışmasını teşvik etmesi ve farklı yerlerde kendilerine bakmak zorunda olan yaşlıların endişelerini çözmesi gerekiyor. Jiangsu, Zhejiang, Anhui ve Şangay'ın Yangtze Nehri Deltası bölgesinde 2009 yılının başlarında birçok sağlık sigortası departmanı saha dışı yerleşim anlaşmaları imzaladı. Anlaşmalı şehirde ikamet edenler, hane kayıtlarının bulunduğu şehirdeki transfer için kayıt prosedürlerini tamamladıkları sürece, ikamet ettikleri yerin sağlık sigortası departmanına geri ödeme yapabilirler. Hemen ardından, 2009'un sonunda, Hainan, Shanxi, Heilongjiang, Guangdong, Guangxi ve Guizhou da farklı yerlerde tıbbi tedavinin çözümü için işbirliği anlaşmaları imzaladılar.
Yerel yönetimlerin keşif, geliştirme ve uygulamasında, Eylül 2017'de İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı "üç aşamalı" prosedürü izledi: ilk dosyalama, noktaları seçme, tıbbi tedavi için kart tutma, ulusal bir ağ açma ve iller arası tıbbi yerleşim çalışması Ulusal uzaktan tıbbi yerleşim sistemi tüm yerleri birbirine bağlar. Tüm uygun sigortalı kişiler, ağa bağlı sistem yardımıyla iller genelinde farklı yerlerde tıbbi tedavi için hastanede kalma masraflarını, kendi fonlarını yatırmak zorunda kalmadan doğrudan ödeyebilir ve ardından geri ödeme için sigortalı yere geri dönebilir. 25 Eylül 2017 itibariyle, tüm koordinasyon alanları tamamen birbirine bağlı hale getirildi, şehir çalışanları ve kentsel ve kırsal bölge sakinleri için çeşitli sağlık sigortası sistemlerini kapsıyor ve yer değiştirme ve emeklilik için dört tür iller arası tıbbi tedavi grubuna hizmet veriyor, farklı yerlerde uzun süreli ikamet, farklı yerlerde kalıcı çalışma ve sevkler. İller arasında farklı yerlerde hastaneye yatış için tıbbi masrafların doğrudan ödenmesi için 7226 belirlenmiş sağlık kurumu açılmıştır. Danıştay Genel Müdürlüğü'nün yayınladığı "Yaşlı Bakımı Hizmet Projelerinin Geliştirilmesi ve Uygulanmasına İlişkin Görüşler" in 15. Maddesi, "farklı yerlerde tıbbi tedavi için temel sağlık sigortası yerleşiminin hızlandırılmasını ve temelde farklı yerlerde tıbbi tedavi için sevk şartlarını karşılayan yaşlıların temelde 2017 yılı sonuna kadar gerçekleştirileceğinin farkına varılmasını gerektirmektedir. Hastane yatış masraflarının doğrudan ödenmesi ". Bu uygun politikalar, yaşlı bakımının gelişimini kısıtlayan darboğaz sorununun çözülmesine kolaylık sağlar.
Bununla birlikte, şehirler arasındaki tıbbi kaynaklardaki farklılıklar nedeniyle, tıbbi tedavinin iller ve diğer yerler arasında doğrudan yerleşmesi, darboğaz sorununun tamamen çözüldüğü anlamına gelmemektedir. Tıbbi tedavinin iller arasında farklı yerlere doğrudan yerleştirilmesini teşvik etmek, esas olarak sağlık sigortalı kişilerin farklı yerlerde tıbbi tedavi aradıklarında ve farklı yerlerde mevcut zor tıbbi tedavi sorununu temelden çözemediklerinde işlerini yürütme sorununu çözmektir. Farklı yerlerde yaşayan yaşlılar, ancak aktif olarak tıbbi koşulları iyileştirerek ve kırsal alanda çeşitli tıbbi politikalar için çabalayarak, yaşlılar için daha rahat yaşayabilir.
(5) İlgili arazi destekleme politikalarının iyileştirilmesi
Pastoral kompleks geliştirme işletmeleri, mevcut arazi yönetimi politikalarını takip etmeli ve mükemmel beceriler gerektiren konut ve yaşlı bakımını geliştirmek için pastoral kompleksi kullanmalıdır. İlk olarak, stoğu artırmak ve aktif hale getirmek için arazi geliştirme politikasını yenileyin. Yasaya uygun olarak arazi yönetimi haklarının düzenli dolaşımını ilerleterek, kırsal kompleks bölgesindeki mevcut konutları kullanarak yeni bir kırsal yaşlı bakımı taşıyıcısı türü inşa etmek. Kırsal arazinin toplu mülkiyetinde ısrar etme öncülü altında, sözleşme hakları ile yönetim haklarının ayrılmasını teşvik etmeliyiz, mülkiyet, sözleşme hakları ve yönetim hakları arasında bir ayrım modeli oluşturmalı ve yönetim haklarının dolaşımını sağlamalıyız. 2017'deki 1 Numaralı Merkezi Belge, yeni inşaat arazileri için garanti mekanizmasının iyileştirilmesi ihtiyacını özellikle vurguladı ve kırsal alanlarda yeni endüstrilerin ve yeni iş biçimlerinin gelişimini desteklemek için yıllık yeni inşaat arazi planı göstergelerinin belirli bir yüzdesini belirledi. Temel yeniden yapılanma gibi ekonomik inşaat alanları için, öz sermaye yatırımı ve ortak girişimler yoluyla kırsal dinlenme turizmi, yaşlı bakımı ve diğer endüstrilerin yanı sıra kırsal üçüncül endüstrilerin entegrasyonunu desteklemeye odaklanacağız. İkinci olarak, işletme ittifakı yoluyla pastoral kompleks ve emeklilik arazisi politikasından tam olarak yararlanın, önce inşaat arazisi için ayrı ayrı başvurun ve ardından inşaat maliyeti ile kar dengesini sağlamak için araziyi ortaklaşa geliştirin. Son olarak, hükümet ayrıca, ulaşım, iletişim, güç kaynağı, su temini ve drenaj gibi iyi donanımlı altyapıya sahip kırsal komplekslere ve yaşlı bakım işlevlerine sahip karakteristik kasabalara ve kırsalda yaşayanlara yaşlı bakımı için yardımcı olacak vergi indirimleri ve muafiyetlerine sahip yaşlılar için arazi kullanım planlarına öncelik vermelidir.
Beş, sonuç
Yaşlı bakımı endüstrisi ve kırsal turizm, ülkenin gelecekte odaklanacağı sivil endüstrilerdir. İnsanların geçim kaynaklarına ve piyasa talebine uymak, yaşlılar için yaşam biçimini optimize etmek ve yenilemek ve ulusal politikaları akılcı bir şekilde kullanmak, yaşlı bakımı ekonomisi ve kırsal kompleksinin entegrasyonunu ve kenetlenmesini gerçekleştirmek için temel fikirlerdir. Ancak, dengesiz bölgesel kalkınma ve emeklilikle ilgili kusurlu politikalar göz önüne alındığında, pastoral kompleksteki yatılı ve yaşlı bakımı endüstrisi hala keşif aşamasındadır. Tüm insanların bir aidiyet ve şefkat duygusuna sahip olmasına ve yaşlıların yaşamasına olanak tanıyan bir pastoral kompleks inşa etmek, aynı zamanda hükümetin, işletmelerin ve şehir ve kır sakinlerinin ortak çabalarını gerektirir.
Yazar: Kewu Chenxiao Xue Chen Jin'i oynat
Kaynak: Kurumsal Ekonomi 201808 Sayısı
