70 şehir konut fiyatları açıklandı! Fiyatlar 23 şehirde düştü, 12 şehirde işlem yok ve Guangzhou'nun yeni evlerindeki ikinci el evlerin hepsi düştü
Giriş: Salgının emlak piyasası üzerindeki etkisi verilerde belirgindir.
Ocak 2016'dan bu yana il sayısında yeni konut fiyatlarının en çok düştüğü aydır. Ayrıca yeni konut fiyatlarının il sayısından daha fazla düştüğü Ekim 2015'ten bu yana ilk kez olmuştur.
Menşei 21st Century Business Herald (ID: jjbd21), 21st Data Journalism Lab
Muhabir Şarkı Xingguo, Hui Runxue, Bi Fengzhi
Düzenleme Zhou Shangqi, Zhang Nan, Liu Xiang
Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen karışıktı
Guangzhou'nun yeni evleri ve ikinci el evleri yıkıldı
Resim kaynağı / resim böcek yaratıcı
16 Mart'ta Ulusal İstatistik Bürosu Şubat ayında 70 şehrin konut fiyatı verilerini açıkladı.
Veriler, 21 ilde yeni konut fiyatlarının aylık bazda arttığını, 23 ilde ise düşüş olduğunu gösteriyor. İkinci el konutta 14 il yükselirken 27 il düştü.
İster yeni ister ikinci el ev olsun, Chengdu 70 şehre aylık bazda bir artışla liderlik etti, yeni evler% 1,2, ikinci el evler ise% 0,9 arttı.
Birinci kademe şehirlere gelince, Şubat ayında, dört birinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları, geçen ay% 0,4 artarak bir önceki aya göre değişmedi. Bunların arasında Pekin% 0.1 yükselirken, Şangay ve Shenzhen sabit kaldı. İkinci el konut açısından, Shenzhen% 0,5 ile kazanıma öncülük ederken, Şangay% 0,2 yükseldi. Guangzhou'daki yeni evler ve ikinci el evler% 0.1 düştü.
23 şehirde fiyatlar düştü, 12 şehirde işlem yok
Chengdu yeni evler ve ikinci el evler yol gösteriyor
16 Mart'ta Ulusal İstatistik Bürosu, Şubat 2020'de 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikleri açıkladı ve 70 büyük ve orta ölçekli şehirde emlak piyasası fiyatları istikrarlı bir şekilde yükseldi.
Veriler, Şubat ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehrin 21'inde yeni konut fiyatlarının bir önceki aya göre arttığını ve 23'ünün düştüğünü gösteriyor. Ayrıca 26 şehir düz kaldı. Bunların arasında Wuhan, Shijiazhuang ve Taiyuan dahil 12 şehirde salgından etkilenen hiçbir işlem yoktu.
21st Century Business Herald muhabiri şunu belirtti: Ocak 2016'dan bu yana il sayısında yeni konut fiyatlarının en çok düştüğü aydır. Ayrıca yeni konut fiyatlarının il sayısından daha fazla düştüğü Ekim 2015'ten bu yana ilk kez olmuştur.
Ulusal İstatistik Bürosu Şehir Departmanı baş istatistikçisi Kong Peng, farklı şehirler açısından birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde konut fiyatlarında aylık artışların sırasıyla% 0,0,% 0,1 ve% 0,0 olduğunu söyledi. Ani yeni taç pnömonisi salgını emlak piyasasında önemli bir etki yarattı Şubat ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirdeki emlak piyasasında fiyat artışı sabit kaldı ancak geriledi.
Bunlar arasında, 4 birinci sınıf şehirdeki yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı, geçen ay% 0,4 artarak bir önceki aya göre sabit kaldı ve büyüme oranı önemli ölçüde düştü. Pekin% 0.1 yükseldi, Şangay sabit kaldı ve Guangzhou% 0.1 düştü Shenzhen de son altı ayda art arda yapılan fiyat artışlarını sonlandırdı ve yatay konuma döndü. Buna ek olarak, Shenzhen'de ikinci el konut fiyatları da aylık% 0,5 artarak 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında üçüncü sırada yer aldı.
Bunu belirtmeye değer İkinci kademe şehirlerde açık bir farklılaşma var. Chengdu% 1,2 artışla 70 şehirlik yeni konut fiyatlarına liderlik ederken, aynı zamanda ikinci el konut artışını% 0,9 artırdı. Shenyang ve Guiyang gibi ikinci kademe şehirlerdeki yeni evlerin fiyatları da yaklaşık% 0,5 arttı.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Şubat ayındaki verilere göre Chengdu'nun en belirgin yükseliş trendine sahip şehir olduğuna inanıyor. Bir yandan, Chengdu'nun kendisindeki büyük potansiyel konut satın alma talebiyle bağlantılıyken, diğer yandan Chengdu, yakın zamanda, objektif olarak konut fiyatlarını yönlendirmesi kolay yeni bir plan başlattı.
Ancak, 21st Century Business Herald muhabiri, Chengdu'nun aksine salgından etkilenen çok sayıda ikinci kademe şehir olduğunu ve konut fiyatlarının düştüğünü belirtti. Bunların arasında, Changchun, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Zhengzhou, Chongqing, Tianjin vb. Dahil olmak üzere birçok güçlü ikinci kademe şehir, değişen derecelerde geriledi.
Analistler, Şubat ayı konut fiyat endeksi verilerinin yeni taç pnömoni salgınından görece büyük ölçüde etkilendiğine dikkat çekerken, bu tür bir soğuma eğiliminin devam edeceği, konut fiyat endeksinde Mart ayında ve ikinci çeyrekte aydan aya artışın sabit kalacağını ve gerileyeceğini belirtti.
Ek: Şubat ayındaki konut fiyatı artışlarının listesi
Bu sayının editörü Liu Xiang Li Xin (Stajyer)
