Son yıllarda Pekin emlak piyasası! Bu grubu görmezden gelin ...
Son yıllarda Pekin emlak piyasasında yeni değişiklikler!
Pekin emlak piyasası son yıllarda piyasanın en büyük özelliği olan oldukça istikrarlı. Pek çok insan Çin'in emlak piyasasının Gümüş Çağı'na doğru geliştiğini söylüyor. Bu tanım tartışmalı olsa da, günümüzde evlerin kesinlikle eskisi kadar kolay satılmadığı konusunda bir fikir birliği var. Alıcılar için daha fazla seçenek var. , Alıcılar ev konusunda daha seçici.
Piyasa verilerinden bakıldığında, en büyük özellik kesinlikle rekabetin kısıtlı olduğu konutların patlamasıdır.Pekin'deki alıcılar için, üç yatak odalı küçük bir daire satın almak çok zordur. Piyasa arz yapısı açısından bakıldığında, 2019'un ilk beş ayında Pekin'in 90 metrekarelik konut konutları% 59,7'yi oluşturdu.
Sadece daha fazla arz var, ancak başka bir veri seti, pazardaki villa mülklerine olan talebin de arttığını görmemizi sağlıyor. 2016 yılından bu yana, Pekin villa işlemlerinin pazar payı, 2015 öncesine göre temelde üç kat olan yaklaşık% 15 seviyesinde sabit kaldı.
Pekin emlak piyasasında son yıllarda yaşanan en basit değişiklikler şu şekilde özetlenebilir: Arz sertleşti ve villalar gibi iyileştirme talepleri hala yüksek bir orana sahip. Piyasada arz ve talep arasında bir çelişki var. Özellikle villa mülkleri için villa kısıtlamaları açısından arsa arzının arsa oranına bakıldığında, villaların gelecekte ortaya çıkma olasılığı gittikçe küçülüyor.
Villa pazarında arzda da değişiklikler var.Görece saf villalar gittikçe azalıyor.İstifli ve şehir evleri gibi bu tip villalar pazarın ana akımı haline geldi!
Pekin emlak piyasası tarafından görmezden gelinen bir grup insan!
2018'de çok popüler bir makale vardı, "Pekin'de Yaşıyormuş Gibi 20 Milyon Kişi" eski Pekinliler ile yeni Pekinlilerin yaşamı ve idealleri arasındaki uçurumdan yüzeysel olarak bahsetti, ancak temel bakış açısına göre, birçok insanın psikolojik boşluğu hala görülecek. Makalede bahsedilen evde.
İster yeni bir Beijinger ister eski bir Beijinger yeni hayatlar yaratmaya ve kendileri, aileleri ve şehir için pozitif enerji yaratmaya devam edebilir, hepsi kalifiye Pekin'lilerdir.
Son birkaç on yılda emlak piyasasına bakılırsa, çoğu insan gayrimenkul için katı talep dönemini geride bıraktı! Ekonomik gelişme ile Pekin'in kişi başına düşen GSYİH'si 10.000 ABD Dolarını aştı.
Pekin'de ev sıkıntısı yok, ama iyi evler!
Pekin'in hayat sıkıntısı yok, ama iyi bir hayat!
Pekin'in kendisi için emlak piyasası 50.000 + 100.000 dönemine girdi.Kısıtlı konut piyasası arzı altında bile, banliyö fiyatı hala 50.000'de ve çekirdek bölgedeki 100.000'in fiyatı hala ortalama. 15 milyondan fazlasına ihtiyaç var. Bu durumda, emlak piyasasının düzenlenip düzenlenmediğine bakılmaksızın, çoğu insan aslında talebi iyileştirme eğilimini takip ediyor. Bu trendler neye dikkat ediyor? Viagra, birkaç ana nokta olduğuna inanıyor:
1: Gelişme çağında, bugünün şehirleri yavaş yavaş evlerden yoksun, ancak iyi evlerden yoksun ve hatta daha çok gerçek bir yaşam anlayışından, yaşamı iyileştirmekten ve kentsel yaşam tarzıyla aynı frekansta ve aynı kanalda evler sağlamaktan yoksunlar!
2: Her endüstrinin bir pencere periyodu ve periyodik dalgalanmaları vardır. Birinci ve ikinci kademe şehirler kesinlikle iyileştirme için güçlü talep görmektedir.Kentsel alanda küçük bir ev ve banliyölerde bir villa, dünyanın dört bir yanındaki büyük şehirlerde orta sınıf için standarttır.
3: Emlak piyasasında tekdüzelik çağı geldi.Geçmişte ev satmak konusunda endişelenmeye gerek yoktu.Gelecekte, ister arazi nitelikleri ister ürün nitelikleri olsun, homojenizasyon eğilimi gittikçe daha belirgin hale gelecektir. Tüketiciler sadece iyi ürünleri tanıyabilir.
Bu eğilimler aslında tüketicilerin emlak piyasası düzenleme çağına girdikten sonra konut, yaşam, mülk ve servet hayalleri.
Nihai rezidans - gerçek bir villa hayali nasıl gerçekleşebilir?
Şu anda Çin emlak piyasasındaki en yaygın talep elbette 70'ler-80'ler sonrasıdır.Çin'deki en kalabalık grup olarak bu 20 yılın nüfusu, Çin'deki gayrimenkulün patlayıcı döngüsünü destekledi.
70-80'lerden sonra, alıcılar için ideal bir ev durumu tüm aileyi tatmin edebilmelidir! Çoğu insan yavaş yavaş, asla ev değiştirmek zorunda kalmayacak nihai bir ev satın almayı düşünmeye başladı!
İkinci çocuk çağında, geçmişte kentsel apartman daireleri, özellikle son 10 yılda Pekin 3-4 Çevre Yolu civarında bir daire satın alan grup, yaşam alanını iyileştirme ihtiyacıyla karşı karşıya kaldı. Şimdi ev sahipliğini nasıl yükseltebilirler? Kendi villa hayaliniz mi?
Giderek kıtlaşan arazi bağlamında, ender bir konut biçimi olan saf doğal peyzajlı villalar, insanların peşinden koştuğu bir hedef haline geldi. Bunların arasında, Miyun'daki Sunshine City Junshan Villa yerel ekolojik ve yeşil kalkınma konseptine uyuyor ve yerel dağ su kaynaklarına güvenerek projenin kendi peyzajını inşa etmeye çalışıyor.
Miyun yaklaşıyor:
Geçmişte, birçok insan Miyun'dan uzak bir banliyö olarak bahsetti, ancak trafiğin gelişmesiyle Miyun'un ekolojik avantajları, birçok insanın ikinci bir konut seçmesi için giderek artan bir şekilde ilk tercih haline geldi. İyi bir ekolojik çevreye güvenen Miyun, boş zaman turizmini stratejik bir temel endüstri olarak görüyor ve "büyük ve güçlü işe alım" yoluyla, Miyun'da bir dizi kilit proje yerleşti. Bunların arasında Vanke, Beijing Capital, Sunshine City gibi birçok markalı emlak şirketi villa sektörünü inşa etmek için güçlerini birleştirmeye çekildi.
Miyun, özellikle ulaşım altyapısı açısından şehrin ana ve ikincil yollarını yeniledi ve yeniden inşa etti, kasaba ve köy yollarını yeşillendirdi ve güzelleştirdi, demiryolu transit istasyonlarını birbirine bağladı, vb .; Pekin-Shenzhen hızlı tren inşaatı sprint aşamasına girdi ve Miyun'dan Chaoyang'a doğrudan erişim trafiğe açıldıktan sonra gerçekleştirilecek; S6 Proje Miyun, Huairou, alt merkez ve iki büyük havalimanı arasındaki iletişimi açacak.
Manzaralı bölgede bulunan villalar:
Doğal Yunmeng Dağı şelaleler ve kaynaklarla doludur ve bulutlar ve sisler tahmin edilemez; tarihi ve kültürel Yanshan Dağları daha doğaldır ve görkemli antik Çin Seddi yüksek dağlara uzanır ve manzara sonsuzdur; Miyun Rezervuarı'nın güney kıyısında yer alır. Yunfo Dağı kuzey Pekin'de bir kayak merkezidir ... Güneş Şehri · Junshan Villa bu dağlarla çevrilidir! Negatif oksijen iyonu içeriği kentsel alanın 40 katıdır ve orman kapsama oranı% 72,5'e kadar çıkmaktadır. Junshan Villa, Asya'nın en büyük tatlı su kaynağı olan Miyun Rezervuarı'nın bitişiğinde yer almaktadır.Baihe ve Jingmi derivasyon kanalları toplulukla bütünleşiktir.Yıllık ortalama sıcaklık 26 derece olup, onu çok yaşanabilir kılmaktadır.
Projenin kendisinin kıt özelliklerine bakın:
Yerli ekolojik kaynakların gelişimi perspektifine dayanan Sunshine City Junshan Villa, Miyun'un yeşil kalkınma konseptiyle uyumludur ve yaşam ortamının mekansal değişiklikleri için çoklu olanaklar yaratmayı amaçlamaktadır.
Junshan Villa, 2.800 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve bunun 1.200 dönümünün tamamı yeşil manzaralardır. On yıllık inşaatın ardından, topluluk nispeten olgun bir bahçe peyzajına ve temel olanaklara sahip. Junshan Villa'nın tasarımında sirkülasyon suyu sistemi "su ekolojisi" konsepti ile tanıtıldı.Baihe ve Jingmi derivasyon kanallarının iki hatlı su manzarası projenin doğu ve batı taraflarında bölünmüş durumda.Planta düşük yoğunluklu villa grupları sunuyor; süper büyük villalar arasındaki mesafe sadece değil Eve daha fazla bahçe peyzajı dahil etmek, villa yaşamının mahremiyetini daha iyi koruyabilir.
Sunshine City, doğayı, mimariyi, sanatı ve insan yerleşimlerini gerçekleştiren bir "Yaşam Villası" yaratmak için "Mimariyi doğaya geri döndürme ve sanatı hayata entegre etme" geliştirme konseptine bağlı kalarak Junshan Villa'yı "Pekin, Çin Art Ekolojik Villa Bölgesi" nin hedefi olarak alıyor. Füzyon. 2019 yılında, yaşam tesislerinin ve ürünlerinin tamamen piyasaya sürülmesiyle Sunshine City Junshan Villa, projenin yapımına hız verecek.
Toplulukta golf temalı bir çocuk oyun alanı ve 8,5 kilometrelik dairesel bir parkur inşa edildi. Pist paspasları profesyonel çevre dostu EPDM malzemelerinden yapılmıştır ve parkurun ortasında bir koşu alanı yer almaktadır. Yavaş koşma ve hızlı koşmanın birleşimi, Pekin'de bulunması zor bir güneş ışığı haline geldi Izlemek. Star Hotel, Junshan Organik Kantin ve 24 saat açık butik süpermarket gibi destekleyici tesisler de inşaatlara hız veriyor.
Junshan Villasının "Hayatı +"
Geçmişteki gayrimenkul bir üründü, soğuk betondu. Bu nedenle, emlak şirketleri için yapmaları gereken çok basittir: yerleşim planında iyi bir iş yapın ve fiyatı belirleyin.
Ancak yeni platform çağına girdikten sonra, gayrimenkul, geçmiş alandan kral olmaktan içeriğin kral olmaya dönüşecek. Gayrimenkul, çeşitli şeyleri taşıyabilen, entegre edebilen ve hizmet verebilen bir konteyner platformu haline geldi.Bu ürün nihai Sunshine City Junshan Villa'yı kaplar ve içeriği de aşırı!
Pekin'in en iyi dağlarında ve su kaynaklarında eşsiz bir sanatsal yaşama sahip olun!
Pekin'deki sahibine özel tek sanat mekanı olan Junshan Life Aesthetics Museum, yaklaşık 100 milyona iki yılda inşa edilmiş olup, 8.200 m2'lik bir alanı ve 4.300 m2'lik bir inşaat alanını kapsamaktadır. Bina üç kata ayrılmıştır. Uluslararası üne sahip Neri & Hu Tasarım ve Araştırma Ofisini inşa etmeye özel olarak davet etti. Manzara, tanınmış yerli peyzaj tasarım şirketi Shanshui Bieder tarafından oluşturuldu.
Birçok kişi bir villada yaşamanın yalnız olduğunu söyler, ancak Junshan Villasında bu bilgi altüst olur. Çeşitli topluluk etkinlikleri: Junshanshu "Light Chaser" koşu grubu, sanatçı projesi yağlı boya topluluğu, Rusya gezici sergisi ve Çin Yağlı Boya Akademisi tarafından davet edilen Yang Guangtao'nun özel sergisi ve diğer sanat sergisi etkinlikleri, Haziran Çim Sanatı Sezonu, Çocuk Bayramı , Dragon Boat Festivali sanat etkinlikleri vb., Sanatı topluluktaki sahiplerin yaşamlarına yaklaştırarak, Junshan Villa sahiplerinin eski avlu yaşamına dönmesine olanak tanır.
Bu gözle görülür avantajlar nedeniyle, Sunshine City Junshan Villa, Pekin'in ekolojik koruma bölgesindeki villalar için son bir yılda en çok satan projeydi.
Kopyalanmamış tek ailelik ürünler, orijinal ekolojik doğal peyzaj kaynakları, genel bölgesel ulaşım ve destekleyici iyileştirmeler, Sunshine City Junshan Villa, Miyun villa yaşamı için bir referans noktası haline geldi ve geliştirme potansiyeli dört gözle beklemeye değer!
Makale, Dawei'nin WeChat genel hesabından çoğaltılmıştır.
