9 departman yaklaşıyor! Politika temettülerinden yararlanma, konut kiralama konsept stokları güçlenmeye devam ediyor
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da dahil olmak üzere dokuz daire başkanlığı tarafından ortaklaşa yayınlanan "Net Nüfus Girişine Sahip Büyük ve Orta Ölçekli Şehirlerde Konut Kiralama Pazarının Gelişmesinin Hızlandırılmasına İlişkin Duyuru" nun yakın zamanda duyurulmasının ardından, ilgili konsept hisse senetleri son dönemde A pay pazarında güçlü bir performans sergiledi. Peki, konut kiralama konsept stoku temeller tarafından destekleniyor mu ve bu artış sürdürülebilir mi?
Geçtiğimiz hafta, Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ve diğer dokuz daire ortaklaşa, "Konut kiralama piyasasının gelişimini hızlandırmak için çok sayıda önlem gerektiren Büyük ve Orta Ölçekli Şehirlerde Konut Kiralama Pazarının Gelişiminin Hızlandırılmasına İlişkin Bildiri" yayınladı. İhbarın yayınlanmasının ardından, A-hisse pazarındaki birçok konut kiralama konsept hisse senedi buna bağlı olarak yükseldi.
18 Temmuz'dan bugün öğlen kapanışına kadar 4 konut kiralama konsept hissesi birikimli olarak% 20'nin üzerinde değer kazanırken, Dünya Birliği Bankası% 49,67 oranında değer kazanırken, dünkü günlük limitin ardından bugünkü günlük limit yeniden yükseltildi. GEM'de listelenen üç-altı-beş ağ% 31.61 arttı ve% 20'den fazla artışla diğer iki şirket, Qfang.com'u satın alan Kunbaida A of I Love My Home ve Guochuang Gaoxin'in son satın almaları oldu.
Analistler, bu yükselişin esas olarak olumlu politikaların başlatılmasından kaynaklandığına inanıyor.Uzun vadede, konut kiralama piyasasında yatırım için hala yer ve fırsat var.
Çin Menkul Kıymetler Gayrimenkul Sektörü Baş Analisti Chen Shen: Çin, potansiyel olarak büyük bir konut reformu yönüyle karşı karşıya. Bu konut reformu, eşzamanlı kiralama ve satın alma dönemine girebilir. Çin'in mevcut genel kira oranı gerçekten nispeten düşüktür ve yalnızca yaklaşık% 20'ye tekabül edebilir. Denizaşırı ülkelerinkinden çok daha düşük ve tüm alanın çok büyük olduğuna inanıyorum, bu yüzden bunun hem sermaye piyasası hem de endüstri için nispeten büyük bir artı getireceğini düşünüyorum.
Shenzhen Yunneng Fund Management Co., Ltd Genel Müdür Yardımcısı Yu Yingdong: Sonra metropol alanının gelişimi gittikçe daha netleşiyor, salgın nüfus artıyor ve emlak kiralama talebi artıyor Sonra ikinci mantık, üst düzey politikalardan yerel politikalara politika mantığı. Böyle bir alanın gelişmesini destekleyeceği söyleniyor, üçüncüsü gelir mantığı.Bu alanlardaki firmalar için gerçekten fayda sağlayacak, çünkü önce kira düzenli olarak artıyor, ikinci kira Gelirin istikrarı nispeten kesindir.
Ancak analistler, olumlu politikalar nedeniyle yatırımcıların kısa vadede spekülasyon riskine karşı uyanık olmaları gerektiğini söyledi. Uzun vadeli bir perspektiften bakıldığında, konut kiralama piyasası politikasının üst düzey tasarımdan uygulamaya geçmesi biraz zaman alacaktır Yatırımcılar, rasyonel bir şekilde analiz etmeli ve yatırım hedeflerini dikkatlice seçmelidir.
Shenzhen Yunneng Fund Management Co., Ltd Genel Müdür Yardımcısı Yu Yingdong: Bu sürdürülebilirliğin orta vadede görmeden hemen yükselmeye devam edeceğini düşünüyorum, bu yüzden Tek Kuşak Tek Kuşak Tek Kuşak Tek Kuşak Bir Kuşak Bir Kuşak Tek Kuşak Bir Kuşak Bir Kuşak Bir Kuşak Bir Kuşak Co. Bir sanayi politikası var ama kiralama piyasasında bunun sadece üst düzey politikadan çözüldüğünü düşünüyorum, ama aslında politikayı uygulamak hala çok daha zor.
Çin Menkul Kıymetler Gayrimenkul Sektörü Baş Analisti Chen Shen: Hâlâ daha fazla ayrıntıya inmeniz gerekiyor.Sonunda, şirketin mevcut kiralama işi bu politikalardan, halihazırda yönettiği leasing mülklerinden ve taşıyabileceği vergilerden ve maliyetlerden yararlanabilir. Gelecek politikaların desteğiyle ne kadar iyileştirme yapılabileceği, şimdi dikkatli bir analiz gerektiriyor.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
