Sina Leju Alıcı Grubu Soru-Cevap Sayısı 26
Herkese merhaba, yine hafta sonu, bu hafta grubun gündemdeki konuları neler?
Soru 1
Anahtar Kelimeler: Xihuang Köyü, sınırlı rekabete dayalı konut
Netizen Sky: Shijingshanxi Huangcun Projesi'ne ne dersiniz, bir kat planı var mı?
Adı geçen hafta yeni belirlenen Xincheng Capital Xiyue Academy, bu yıl Ocak ayında Xincheng ve Capital Consortium tarafından 4,953 milyar yuan kazanan Shijingshanxi'deki Huangcun sitesidir. Sınırlı ortalama satış fiyatı 62766 yuan / ve en yüksek ortalama satış fiyatı değil 65904 yuan / 'den fazla.
Proje 7090 politikasını uygulamaktadır.Ana apartman tipi ağırlıklı olarak yaklaşık 89 metrekare alana sahip 3 yatak odasıdır.Projenin yüksek katlı bir ürün olması beklenmektedir.Özel apartman planı henüz açıklanmamıştır.
62.000 ortalama fiyat! Biraz pahalı görünüyor?
Ne de olsa dünyadaki komşu saf ticari evlerin ortalama fiyatı sadece 63.000, aynı zamanda sınırlı rekabet evi olan Chang'an Yunjin'in ortalama fiyatı 58.000 ve çevredeki ikinci el evlerin ortalama fiyatı da 50.000 civarında.
Bir sonraki projenin özel bilgilerini öğrenelim ve neden 60.000'den fazla satabileceğini görelim.
Xincheng Xiyue Akademi Projesi, Shijingshan, Xihuangcun'da, 6. Metro Hattının Xihuangcun İstasyonuna yaklaşık 600 metre, Batı Beşinci Çevre Yolu'na yakın ve Fushi Yolu'ndan güneye yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.Taşıma çok rahat.
Ulaşıma ek olarak, proje çevresindeki destekleyici tesisler de mükemmel.
Eğitim: kendi anaokulu, Shijingshan Yabancı Dil Deneysel İlköğretim Okulu ve 1 km mesafedeki Xihuang Köyü İlköğretim Okulu;
Tıbbi tedavi: ilk üç hastane, Peking Üniversitesi Shougang Hastanesi;
Ticari destek tesisleri: Contemporary Mall, Silondo Mall, vb.
Karşılaştırıldığında, Xiyue Akademi projesinin konumu ve genel destek tesisleri iyidir. 60.000+ milyon değerine gelince, projenin ürün ve ev tasarımına bağlıdır.Ev yeterince iyiyse, gelecekteki satışların olmayacağına inanıyorum. fark.
Projenin satış ofisinin haziran ayında açılması ve ağustos ayında açılması bekleniyor. Jingxi'de gayrimenkul satın almak isteyen arkadaşlar buna odaklanabilir ~
soru 2
Anahtar Kelimeler: Çin Demiryolu Nord · Yueshu
Netizen LL: Shunyi Zhongtie Nord · Yueshu projesi hakkında bilgi edinmek ister misiniz?
Shunyi, Houshayu'nun merkezi villa bölgesinde yer alan China Railway Nordisk Yueshu, geçen yıl Haziran ayında China Railway'in kazandığı sınırlı rekabete dayalı bir konut projesidir.
Ortalama fiyat limiti 62102 yuan / (tamamen mobilyalı) ve maksimum fiyat 65208 yuan / (tamamen mobilyalı). 70/90 politikası uygulanmadı ve taban alanı oranı 1.01. Evin Haziran 2020'de teslim edilmesi bekleniyor.
Projenin üç ürünü var: bungalovlar, avlu evler ve avlu evler:
Toplam fiyatı 8.4 milyon yuan olan yaklaşık 15 bungalov bulunmaktadır;
Avlunun inşaat alanı 320 metrekare, toplam fiyatı 16-17 milyon;
İstifleme alanı 220-314 metrekare, toplam fiyatı 12-15 milyon.
Çevreleyen ikinci el konut ve villa projeleriyle karşılaştırıldığında, China Railway Nord · Yueshu uygun bir baş aşağı levhadır ~
Soru 3
Anahtar Kelimeler: Ev satın almak için kredi
Netizen Ouyang: Ticari kredili bir evi iki defadan fazla satın almak için ihtiyat fonu kredilerini kullanamaz mısınız?
Cevap evet, Pekin'in mevcut politikalarına ve düzenlemelerine göre, ülke genelinde iki (dahil) kredi kaydı olanlar, ihtiyat fonu kredisi için tekrar başvurduklarında reddedilecekler.
Soru 4
Anahtar Kelimeler: Yizhuanghe Genel Merkez Üssü
Netizen Yo Mi: Yizhuang ve ABP'nin iki alanı hakkında ne düşünüyorsunuz, yeni konut fiyatlarında büyük bir fark var mı?
Pekin Nancheng Sanayi Üssü'nün yükselişiyle, birçok şirket yerleşti ve Yizhuang Ekonomik ve Teknolojik Gelişim Bölgesi ile Genel Merkez Üssünün iki ana bölgesi de Nancheng Gayrimenkul için popüler alanlar haline geldi.
Karargah üssü Dördüncü Güneybatı Çevre Yolu üzerinde yer almaktadır ve şehir merkezine Güney Beşinci Çevre Yolu üzerinde bulunan Yizhuang'dan daha yakındır.Şu anda iki bölgeden geçen Hat 9 ve Yizhuang Hattı metroları bulunmaktadır ve ulaşım rahattır.
Her iki sektör de Nancheng Emlak'ın popüler sektörleri olmasına rağmen, biri Fengtai'de diğeri Daxing'e ait.Aynı tipteki yeni konut fiyatları arasındaki fark hala oldukça büyük.
Yizhuang şu anda satışta olan Xirui Tianzhu, Jinlin Malikanesi, Heyue Huajin, vb. Gibi birçok yeni konut projesine sahip. Genel ortalama fiyat yaklaşık 50.000 yuan.
Fengtai merkez bölgesinde, yeni evler azdır ve büyük boyutlu villalar çoğunluktur.Çin Kaynakları Şehrindeki ilk açılışın ortalama fiyatı 82.000 ve diğer ikinci el evlerin ortalama fiyatı 68.000 civarındadır.
Şu anda, China Railway Nuode Yifu ve China Railway Nuode Spring Breeze and Courtyard'ın yalnızca iki sınırlı rekabet evi var ve Beijing Investment ve Guogongzhuang Investment Company tarafından Guogongzhuang metro istasyonuna yaklaşık 200 metre uzaklıkta ortaklaşa satın alınan bir sınırlı rekabet konut alanı var. Vakanın adı henüz belirlenmedi ve bölgede ender görülen yeni bir proje olarak kabul ediliyor.
Üç kardeş projesinin ortalama fiyatı 67.000 ve en küçük daire 60 metrekare.Fengtai genel merkezi civarında bir mülk satın almak istiyorsanız, ona odaklanabilirsiniz ~
Soru 5
Anahtar kelimeler: mevduat ve mevduat
Netizen Forever: Mevduat ve mevduat arasındaki fark nedir?
Ev alırken sık sık bu durumla karşılaşıyoruz, ev artık istenmiyorsa niyet parası iade edilebilir mi?
Bu durumda, eğer bir "depozito" ise, tek taraflı işlemin hukuki bir etkisi yoktur ve iade edilebilir;
Ancak bu "depozito" ise, garanti niteliği ve yasal etkiye sahiptir ve normal şartlar altında iade edilemez.
Depozito ve depozitonun ayrıntılı açıklamasıyla ilgili olarak, Little Mars referansınız için bir bilgi kartı hazırladı ~
Soru 6
Anahtar kelimeler: eşit ana ve eşit ana para ve faiz
Netizen Türkiye: Hangisi daha uygun maliyetli, eşit anapara veya eşit anapara ve faiz?
Genellikle iki tür ev kredisi vardır:
Birincisi, eşit anapara, her ay eşit anapara geri ödemesi, faiz kısmı ise aylık olarak azalan bir modeldir.Başlangıçta alıcı üzerindeki baskı görece yüksek, sonunda giderek azalıyor;
İkincisi, eşit anapara ve faizdir, yani her ay eşit anapara ve faiz geri ödenir, yani aylık geri ödeme tutarı sabittir.
Bir ev satın alırken, genellikle aynı miktarda ana para ve faiz seçersiniz.Aynı miktarda ana para ve faizin faizi, eşit miktardaki anaparadan daha büyüktür. 5-10 yıl içinde krediyi geri ödeme planı yoksa, aynı miktarda anapara ve faiz seçmek daha uygun maliyetlidir ~
Editör sizin için sıcak gayrimenkullerin stokunu alacak ve QR kodunu tarayarak gruba katılmaya hoş geldiniz. En son emlak piyasası bilgilerini birlikte tartışalım:
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
-
- Kurye gönderen kadın zorla ve dokundu mu? Courier: Çok seksi giyiyorsun! Son polis raporu: yakalandı
