Gree bir kez daha gayrimenkul yapmayacağını doğruladı ve en büyük rakibi gayrimenkulü 79 milyara satarak kar etti!
Çin gayrimenkulleri bir kez daha "soğuk kış" a öncülük etti.Çeşitli sektörler çöktüğünü söyleyince, emlak sektörü bir kez daha insanları şok etti. 29 Aralık 2018'de, Görüş Endeksi "2018'de Çin'deki En İyi 100 Gayrimenkul Satışı" nı açıkladı. Country Garden, Vanke ve Evergrande sektöre öncülük eden ilk üç arasında yer alıyor. Bu yıl toplam 31 gayrimenkul şirketi "100 Milyar Ordu" ya katılırken, 2015'te sadece yedi tane vardı. "100 Milyar Ordu" üç yılda üç katına çıktı.
Gayrimenkulün soğuk bir kışa girdiğini ve sektörün çöktüğünü kim söyledi bilmiyorum. 10 milyar satışı olan emlak firmaları listesi 155'e ulaştı. "Yüz Milyar Ordu" üyeleri genişlemeye devam ediyor, Son yıllarda artımlı market pastalarının yaygınlaşmasıyla ilgilidir. Pazar pastasının genişlemesi esas olarak üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerden geliyor. Bazı bilim adamları, Çin'in gayrimenkullerindeki en büyük balonun üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde olduğuna inanıyor. Birinci ve ikinci kademe şehirlerde kısıtlı alımlar var. Çoğu insan satın almak ve spekülasyon yapmak için üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere gidiyor. yüksek.
Vanke, 2010 yılında 100 milyar kulübe girerek başı çekerek 2018'de 31'e ulaştı ve büyüme son derece hızlı. Gayrimenkul şirketlerinin genişleme silahı yüksek kaldıraç ve yüksek cirodur ve bunların tümü yüksek büyümeyi doğurur. "Konutun spekülasyon olmadan yaşanması" nın genel yönü değişmemiş olsa da, insanların ev satın alma hevesini durduramaz.
Ancak teknik içeriği olmayan bir endüstri için, Çin'in en büyük endüstrilerinden biri ve Çin'deki en karlı endüstrilerden biri haline geldi ki bu utanç verici. Dong Mingzhu şunları söyledi: "Emlak çok hızlı para kazandırır ve çok fazla kazanırsınız. Sonunda para kaybetmek istemezsiniz, bu yüzden kararlılıkla emlak yapmayın ve daha fazla para kazanmayacağım dedim." Son zamanlarda Gree'den sorumlu ilgili kişi bir kez daha şunları söyledi: Gree gayrimenkul yapmamaya kararlı çünkü fiziksel üretim yapıyoruz!
Gayrimenkul gerçekten çok karlı. 2018'in ilk yarısında Country Garden% 94,9 artışla 16,32 milyar yuan net kar elde etti; Evergrandenin net kârı, yıllık% 129un üzerinde bir artışla 53 milyar yuanı aştı; Vanke'nin net karı, yıllık% 34.5 artışla 13.523 milyar yuan oldu. Emlak şirketlerinin karları milyarlarca, hatta on milyarlarca. Gerçek fiziksel endüstrilerde, birçoğunun negatif karı var veya yüz milyonlarca. Buna karşılık, emlak çok karlı.
Bu yıl Hurun tarafından yayınlandı "2018 Çin'in En Zengin Listesi" ne göre emlak sektöründeki zenginlerin sayısı% 14,6'dan% 14,9'a biraz yükselerek ikinci sırada yer aldı. Bunların arasında Xu Jiayin, Yang Huiyan ve Wang Jianlin ilk 10'da, Çin'in en zengin aileleri.
Dong Mingzhu'nun otoriter emlak dışı beyannamesi için, Çin bu tür girişimlerden çok az. Çin'in Huawei ve Lao Ganma gibi kararlı bir şekilde endüstriyel kalkınmayla ilgilenen daha fazla şirketi olmalı, halka açılmamalı, para, gayrimenkul veya finans toplamamalılar.
Dong Mingzhu liderliğindeki Gree, halihazırda dünyanın en büyük klima şirketidir. Gree klima, 2017'de dünya payının% 21,9'unu oluşturuyordu. . Bu konsantrasyonun bir sonucudur ve Gree klimaların kalitesi her zaman çok iyi olmuştur. İyi klima Greeza doğruyu söylüyor. 64 yaşındaki Dong Mingzhu, Gree yeni bir hedef belirledi Gree Electric 2023 yılına kadar 600 milyar yuan işletme gelirine ulaşacak. Onun liderliğinde başarılı olacağına inanıyorum.
"ZTE Olayı" bu yılın Nisan ayında meydana geldi, böylece Çin halkı bir kez daha çekirdek teknolojisi olmadan ayık, bir dünya gücü olamaz, gayrimenkule güvenmek daha da imkansız. Yalnızca teknolojik imalat endüstrisindeki sürekli yenilik, işletmelerin daha ileri gitmesini ve ülkeyi güçlendirmesini sağlayabilir. Daha sonra Iron Maiden Dong Mingzhu, cips araştırma ve geliştirmeye 50 milyar yuan'lık otoriter yatırım yaptığını duyurdu ve Çin'in kendi çiplerini yapmak konusunda çok kararlıydı. Aralık ayında Gree, 3 milyar yuan yatırım yaptı ve Çin'de önemli bir yarı iletken şirket olan Wingtech Technology'nin önemli bir hissedarı oldu. Ağustos ayında Gree Electric, tamamı kendisine ait 1 milyar yuan sermayeli Zhuhai Zero Boundary Integrated Circuit Co., Ltd. şirketini kurdu. İş kapsamı yarı iletkenler, entegre devreler ve yongaları içerir. Dong Mingzhu başkan olarak görev yaptı.
Dong Mingzhu'nun amacı, 2019'da kendi çiplerini Gree klimalarda kullanmaktır. Dong Mingzhu'yu bir şeyler yapma konusundaki kararlılığı ve cesareti için övüyor. Çipler, iletişim, tüketim, bilgisayarlar, güvenlik, savunma, endüstri, otomobiller ve diğer alanları kapsar.Şu anda, çoğu yerli yonga ithalata dayanmaktadır ve uluslararası tedarikçiler tarafından kısıtlanmaktadır. Alibaba, Gree'ye ek olarak, çiplerin geliştirilmesinde uzmanlaşmış Pingtou Ge adlı bir şirket kurdu; Foxconn da agresif bir şekilde çip araştırma ve geliştirme alanına giriyor. Ancak emlak sektörü devlerinin hala para kazanmaya odaklanması üzücü.
"2018 Gayrimenkul Satışları İLK 100 Listesi" nde, 79 milyar yuan satışa sahip, 38. sırada yer alan bir emlak şirketi var Bu, Midea Real Estate Group Co., Ltd. ve Midea Group'un bir yan kuruluşudur. Pek çok insan, ev aletleri endüstrisinde bir dev olarak Midea'nın aslında bir emlak devi olduğunu düşünmemiş olabilir. Midea Land, bu yılın Ekim ayında Hong Kong'da listelendi.İki büyük hissedar He Xiangjian ve gelini Lu Deyan. Midea Land, 1995 yılında kurulmuştur. 30 Haziran 2018 itibarıyla Midea Land, ülke genelinde 11 ili kapsayan 142 büyük ölçekli emlak projesinden oluşan bir portföye sahiptir.
Pek çok netizen, çekirdek teknolojisi olmayan ABD'deki elektrikli ürünlerin kalitesinden ve daha fazlası dökümhaneden şikayetçi. Gayrimenkul sektöründe daha hızlı para kazanmak için Midea, daha fazla tüketicinin sevgisini kazanmak için teknolojik yeniliklere daha fazla harcama yapmalıdır.
