Yükseltme ve dönüştürme, kapanış mağazalarının "kaderinden" kaçamaz
"18 Mart akşamı duyuru yayınlanmadan önce, projeden sorumlu kişi bize Paris Baharının kapatılacağını söylemişti. Ancak, projede geri çekilme süresi, nasıl çekileceği ve süresi dolmamış tazminat hakkında hiçbir şey belirtilmedi. Bir 'sözleşme feshi' cümlesi bırakın Paris'teki 118 Plaza mağazasının "aniden kapanması" bildirimiyle ilgili olarak, kiracı Jiajia Incubator'ın genel müdürü Yang Chengchao, hala bir şekilde kabul edilemez.
New World Department Store, bu ay Şangay mağazasının kapatılacağını ilk kez duyurmuyor. 6 Mart'ta New World Department Store, 14 Nisan'da Shanghai Paris Spring Changning mağazasını kapatacağını duyurdu.
Kira süresinin sona ermesi nedeniyle kapanan Paris Spring'deki Changning Mağazası'nın aksine, New World Çok Katlı Mağazası, 118 Plaza Mağazası'nın kapatılmasının iş ayarlamaları nedeniyle olduğunu duyurdu.
Sadece yarım ay içinde, iki mağazanın birbiri ardına kapatılacağını duyurduktan sonra, New World Çok Katlı Mağazası Shanghai "gökyüzünü değiştirecek" mi?
118 Kare "kayıp" Merkez: sürekli ayarlamalar mağazaların kapanmasının kaderinden kaçamaz
Şangay, Putuo Bölgesi, 1685 No'lu Jinshajiang Road adresinde bulunan Paris Spring 118 Plaza Mağazası 62.600 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve şu anda Şangay'daki New World Alışveriş Merkezi'nin en büyük mağazasıdır.
Halka açık bilgiler, mülkün Nongshang Supermarket Group'tan 2013 yılında New World Department Store tarafından kiralandığını ve Kasım 2014'te deneme operasyonuna alındığını gösteriyor. Şangay'daki diğer Paris Baharından farklı olarak, 118 Plaza bir yaşam meydanı olarak konumlandırılmış ve iki tür büyük mağaza ve alışveriş merkezi işletiyor.Bu, aynı zamanda Şangay'daki alışveriş merkezi mağazalarını dönüştürmek için New World Alışveriş Merkezi'nin ilk girişimidir.
O zamanlar, yerel büyük mağaza endüstrisi bir dönüşüm sancıları içindeydi. 118 Plaza'daki bu girişim başarılı olamadı, bunun yerine sürekli olarak ayarlandı: Mart 2015'in başlarında, Paris Printemps 118 Plaza resmi olarak büyük mağazalara uyum sağlamaya başladı; 2016'da, raporlar vardı, Plana göre, Paris Spring 118 Plaza, müşterilere moda yaşam tarzlarıyla yakından ilgili yeni hizmet ömrü platformları sağlamak için büyük mağaza formatını sıkıştıracak, yemek hizmetleri, ebeveyn-çocuk parkları, sinemalar ve diğer eğlence ekipmanlarını tanıtacak. 2017'de Yingshang.com, alışveriş merkezlerini keşfetti. Dükkanların yaklaşık üçte biri hala boş. 2. ve 4. katlardaki mağaza alanları tamamen kapalı ve şu an için inşaat izi yok. 2018'de Xiaoyang Shengjian, Pizza Hut, KFC, Jiajia Incubator gibi markalar da var. Normal iş, boş dükkan sorunu hala var.
Sürekli ayarlamanın ardında, ticari içeriği ile çevredeki tüketiciler arasındaki boşlukla da ilgili olabilir.
Paris Spring 118 Plaza, Central'ın gerçek kuzey ticaret bölgesinde yer almaktadır. Yingshang.com'un büyük veri merkezinden alınan verilere göre, 2.951 milyon metrekarelik iş bölgesinde 75.440 kalıcı sakin ve günlük yolcu akışı 300.000'i aşıyor. Ulaşım nispeten rahat ve iş bölgesi tüketimi Kuvvet endeksi 9.9 puandır.
İş bölgesindeki mevcut ticari projelerin dağılımına bakıldığında, rekabet şiddetli görünmüyor. 118 Plaza, Kintetsu City Plaza ve Zhonghuan Bailian Alışveriş Merkezi gibi sadece 4 alışveriş merkezi var, ancak, merkezi gerçek kuzey iş bölgesi çevresinde 3 kilometre var. Cao'an Yolu, Changfeng ve Tianshan'ın üç büyük ticaret bölgesi ve Yuexing Global Limanı ve Bailian Xijiao Alışveriş Merkezi gibi birçok olgun alışveriş merkezinin Zhonghuan Zhenbei ticaret bölgesi üzerinde belirli bir etkisi vardır.
Ayrıca 118 Plaza, ticari hacim açısından Kintetsu City Plaza ve Zhonghuan Bailian Alışveriş Merkezi'nden farklıdır; marka ve iş formatı açısından 118 Plaza, marka ve zenginlik açısından Kintetsu City Plaza'dan daha düşüktür; Ziyaretçilerin portrelerine göre 118 Square'de müşterilerin yaşı çoğunlukla 25-44 yaş aralığında ve satın alma gücü kuvvetli, ancak 118 Square yeterli eşleşen ticari hizmet içeriğine sahip değil.
18 Mart'ta müşterilere yapılan ihbar ile, halen sözleşme kapsamındaki bir mülke yönelik bu girişimin başarısızlıkla sonuçlandığı şüphesiz resmi olarak duyurulmuştu.
2016 yılında 7 yıllık bir kira kontratı imzalayan Yang Chengchao için New World Department Store'un iş ayarlaması nedeniyle mağazaların kapatılması iyi bir haber değil. "Bizim kiracılarla pazarlık yapmadılar ve sorunun nasıl çözüleceğini söylemediler. Sadece sözleşmenin feshedildiğini söylediler. Alışveriş merkezi, 8 Nisan'da su ve elektriği kapatacak ve siteyi temizleyecek. Şirket, toplam 20 milyondan fazla yatırımla, yalnızca mağaza dekorasyonuna 8 milyon yuan yatırım yaptı. Ayrıca, şu anda 40 teknoloji şirketi kullanıcısı ve diğer ofis grupları var. Burada çalışıyorsam ne yapmalıyım! "Yang Chengchao endişeyle Yingshang.com'a söyledi.
(Jiajia Kuluçka Makinesi)
Bu açıklamaya yanıt olarak, Yingshang.com hemen alışveriş merkezinden onay istedi. New World Department Store, Yingshang.com'a mağazayı kapatmadan önce tüm kiracıları önceden bilgilendirdiğini ve alışveriş merkezinin de Plaza 118'de bir ofisi olduğunu söyledi. Kiracılar her zaman yapabilirdi. Alışveriş merkezi yönetiminden sorumlu ilgili kişi ile iletişime geçin.
Yeni Dünya Çok Katlı Mağazası Şangay'ın değişim yolunu dönüştürme ve yükseltme
118 Square'in iş uyumunda sonraki adımları nelerdir? New World Alışveriş Merkezi daha fazla açıklama yapmadı. Dış dünyanın Şangay pazarını küçülttüğü konusundaki şüphelerine yanıt olarak New World Mağazası bunu yalanladı, "Gelecekte, mağaza açmaya devam etmek için Şangay ve çevresinde uygun mülkler arayacağız."
Bununla birlikte, New World Department Store Shanghai'nin gelişimi açısından bakıldığında, yavaşlama tartışılmaz bir gerçektir.
New World Alışveriş Merkezi, 1994 yılında Çin'in Wuhan kentinde ilk büyük mağazasını açtı 2001 yılında, New World Alışveriş Merkezi ilk projesini Şanghay'da açtı - Paris Spring Huaihai Mağazası, böylece Şangay'ın genişlemesini başlattı.
2002'den 2007'ye kadar, New World Çok Katlı Mağazası her yıl yeni bir şube açtı. 2010'da, iki mağaza eklendi, Paris Baharı (Chengshan Mağazası) ve Paris Baharı (Baoshan Mağazası). Nisan 2015'te, Paris Printemps 118 Plaza Mağazası açıldı, Yeni Dünya Büyük mağazalar, Şangay'da en fazla mağazaya sahip (12). O zamandan beri, Şangay'da yeni mağaza açılmadı ve 2017'den beri mağazalara bağlanıyorlar.
Büyük mağaza endüstrisinin düşüşünün genel ortamında, New World Alışveriş Merkezi, düşen performans ve kayıpları durdurmak için mağazaları kapatma kaderinden kaçamaz. Kamuya açık yıllık rapor verilerine göre, 2012-2016 mali yılında, New World Çok Katlı Mağazası, en fazla% 43,4'lük düşüşle dört yıl üst üste negatif büyüme yaşadı. 2015 mali yılında 43,4 olan yurt içi mağaza sayısı, 2018 mali yılında 37'ye düşmüştür, ancak mağaza kapatma eğilimi Şangay pazarına yayılma nispeten geç geldi.
2 Mayıs 2017'de New World Çok Katlı Mağazası, Paris Spring'in Xinning mağazasının kapatılacağını duyurdu. "Ramadanın iş ihtiyaçları nedeniyle, adil müzakere altında taraflar erken bir fesih anlaşması imzalayarak Şangayı bozmaya karar verdi. Pazarın istikrarı.
Paris Spring'deki Xinning mağazası, kira süresi sona ermeden kapandı ve bu da büyük mağaza işinin ikilemini gösteriyor olabilir. Zhongshan Park iş bölgesinde bulunan işletme sonuçları tatmin edici değil. Paris Spring'deki Xinning mağazasının, orta yaşlı ve yaşlı insanları çekmek için indirimlere dayandığı bildiriliyor. Müşteriler için, alışveriş merkezindeki çoğu marka indirim ve promosyon durumundadır ve B2 katı ayrıca küçük bir konsantre indirim alanı açmıştır. Kapanış duyurusundan önce, hafta içi sabahları Zhongshan Park'taki Dragon Dream gibi alışveriş merkezlerine kıyasla, Paris Spring Xinning mağazasının çok az müşterisi olduğu ve nispeten terk edilmiş göründüğü yönünde medya haberleri vardı.
Aynı zamanda, çok katlı mağaza işinde birbirini izleyen yıllar süren düşüş karşısında, New World Çok Katlı Mağazası da aktif olarak yeni geliştirme arayışındadır.
2015 yılında yeni açılan 118 Square Trial Alışveriş Merkezi'ne ek olarak, Paris Spring Pujian mağazası, tüketici deneyimini zenginleştirmek için alışveriş merkezine dev kaydıraklar, müzik merdivenleri, çocuk oyun alanları, çatı kasabaları ve diğer yeni iş içerikleri eklenerek 2016 yılında bir alışveriş merkezine dönüştürüldü. Ayrıca Haidilao, Xiaonanguo, Typhoon Shelter gibi popüler restoranları ve bir çay ve bir oturma restoranını tanıtıyor; 2018'de Paris Spring Qibao mağazası Ole şehrine dönüştürüldü ve donanım koşulları iyileştirildi. Yeni bir marka girdi ve indirim rotası aldı ancak format ve düzen sunumu açısından dönüşüm öncesi mağazanın düzeninden çok da farklı değildi.
(Resim, Paris Baharı'ndaki Qibao Mağazası'nın genel hesabından geliyor)
2018'in sonunda, Paris Spring Huaihai Road mağazası ayarlama ve yükseltmeyi tamamladı. Resmi bilgilere göre, bu kez küreselleşme, sanat ve temaları entegre eden akıllı bir iş kompleksine dönüşecek.Müşteri grubu genç ofis kadınlarına odaklanıyor, tasarımcı kadın giyim markalarını tanıtıyor ve insansız akıllı kasiyerler gibi teknolojiden yararlanıyor. Tüketici deneyimini optimize edebilir.Donanım açısından akış hattını optimize edebilir, yeni teknolojik unsurlar ekleyebilir ve alışveriş merkezinin temasını ve ilgisini artırabilir.Çoğunlukla yenilenen üçüncü kat, ürünlerin sergilenmesini artırmak için sadece kadın giyim alanındaki orijinal akış çizgisini değiştirmeyecek Aynı zamanda, Fransız mimarisinin arka planı kullanılarak, üçüncü kat, performans aşamaları, sanal mağazalar, enstalasyona gömülü sergileme ve dinlenme işlevleri ve birden çok LED ekran aracılığıyla sanat eserleri arasındaki ilginç diyaloglarla bir Louvre gösteri alanına dönüştürülür. .
(Resim, Paris'teki Huaihai Road Store'un herkese açık hesabından geliyor)
New World Department Store'un çeşitlendirilmiş keşifleri de yavaş yavaş sonuç verdi. Bazı çalışanlar, son yıllarda varlık portföyünün değişmesiyle New World Department Store'un performansının kademeli olarak arttığını belirtti. 2017 mali yılı, art arda iki yıl boyunca büyümeyi sürdürmeye başladı.
Ancak bunlar, Şangay Gümrüklerindeki Yeni Dünya Mağazasını durdurmadı.
Bu ayın başlarında New World Department Store, kiralama süresinin dolduğu Shanghai Paris Printemps Changning mağazasını kapatacağını duyurdu. 18'inde Paris Printemps 118 Plaza mağazasını kapatacağını duyurdu. Yukarıdaki iki mağazanın kapanmasıyla New World Department Store denizde mağazalar açacak anlamına geliyor Sadece 9 tane kaldı.
Shinsegae Alışveriş Merkezi'nin yeni bir mağaza açmasının üzerinden yaklaşık 4 yıl geçti. Shinsegae Alışveriş Merkezi'nin pazarın daralmakta olduğunu nasıl inkar edeceğimi bilmiyorum. Pazar bir dahaki sefere sesini duyduğunda, yeni bir mağaza mı kapatacak yoksa açacak mı?
