Longhua'nın işinin hızlı gelişimi, gelecekte Hongshan 6979 ve Longhua Sahil Şehri gibi çok sayıda ticari projeyi memnuniyetle karşılayacaktır.
Editörün notu: Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi için geliştirme planının ana hatlarının tanıtılmasıyla, Shenzhen'in dört büyük merkezi şehirden biri olarak konumu vurgulandı ve uluslararası bir yenilik şehri haline geldi. Politikalarla hareket eden Shenzhen'in tüm büyük bölgeleri, çeşitli endüstriyel ekonomiler geliştirmek için hazırlanıyor. Büyük fırsat altında, bu bölgelerdeki işler hangi gelişme eğilimlerini gösterecek? Gelecekte mevcut iş ortamı nasıl değişecek? Winshang.com Shenzhen Station, sektöre daha fazla düşünce katmak için özellikle Shenzhen'in çeşitli bölgelerindeki 2019 iş geliştirme trendlerinin yorumlanması üzerine bir dizi makale planlıyor.
Sadece birkaç yıl içinde, Futian CBD'ye en yakın olan Longhua, eski ikinci kademe genişleme alanından dört büyük yeni şehrin tepesine, Shenzhen Kuzey Merkezi'ne "üçlü atlama" geliştirmeyi başardı. Buna ek olarak, kamuya açık bilgilere göre, 2018'de Longhua Bölgesi, 240 milyar yuan'ı aşan bir bölgesel GSYİH elde etti ve yıllık bazda% 10'dan fazla artış sağladı. Büyüme oranı, Shenzhen'deki tüm ilçeler arasında en hızlı olanıdır. GSYİH'nın büyümesi işin katkısından ayrılamaz. Son yıllarda Longhua Ticari Aynı zamanda gelişti.
Longhua Bölgesi'nin işi, birbiriyle savaşmanın ilk günlerinde büyük mağazalardan, küçük süpermarketlerden ve alışveriş merkezlerinden günümüzde karmaşık projelere, ticari tesislere, alışveriş merkezlerine ve diğer birçok projeye evrilmiştir ve ticari gelişme çok hızlıdır. Önümüzdeki iki yıl içinde, Longhua Yeni Bölgesi, Hongshan 6979, Jiuzuan · Longguang Ticari Plaza, Yifangtiandi B Bölgesi, vb. Gibi yeni bir yoğun ticari proje salgınını da başlatacak. Yeni ticari projelerin ilk çıkışından sonra bölgeye enjekte edilmesi bekleniyor. canlılık.
Kuzeye kadar birçok iş bölgesi metro boyunca birleşiyor
Metro Line 4'ün açılmasıyla birlikte büyük ölçekli yüksek teknoloji işletmeleri ve yüksek kaliteli yetenekler aktı ve bölgedeki yaşam atmosferi, ticari değer ve trafik koşulları yeni zirvelere taşındı. AVIC, Galaxy, LVGEM, OCT ve China Merchants gibi ticari gayrimenkul devleri de Longhua'daki plajı ele geçirmeye başladı.
Yingshang.com Büyük Veri Merkezi istatistiklerine göre, Longhua'da şu an itibariyle toplam ticari hacmi 1.461 milyon m² olan 20 mevcut ticari proje (ticari alan 30.000 m²), hacim olarak 7 adedi 80.000 m²'nin üzerindedir. Shenzhen'deki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Longhuanın son yıllardaki yeni alışveriş merkezlerinde Longhua Jiufang Alışveriş Merkezi, Zuoling Xiangsong Alışveriş Merkezi, Yifang Tiandi Bölge A, Galaxy COCO City, AT gibi bölgesel alışveriş merkezleri hakimdir. alışveriş merkezi Shangtang Hui ve benzeri.
"Takip + iş" formu, Longhua Bölgesi için önemli bir iş geliştirme modelidir. Uzamsal dağıtım perspektifinden, Longhua Bölgesi, Baishilong Ticaret Bölgesi, Longhua Yeni Şehir Ticaret Bölgesi, Longhua Eski Şehir Ticaret Bölgesi ve 4. Hat boyunca tüm kuzeyde Mission Hills Ticaret Bölgesi ile ticari bir dağıtım modeli oluşturmuştur. İş bölgelerinin gelişim tarihi açısından bakıldığında, Baishilong ticaret bölgesi ve Longhua New Town ticaret bölgesi gelişmekte olan iş bölgeleridir ve Mission Hills ticaret bölgesi ve Longhua Eski Şehir ticaret bölgesi geleneksel iş bölgeleridir.
Resim kaynağı: Site seçiminde kazanın
Baishilong Ticaret Bölgesi topluluk ticari projelerini bir araya getiriyor
Merkez olarak Baishilong metro istasyonu ve çevresini yayan Baishilong iş bölgesi oluşturuldu.Bu iş bölgesi, Shanghefang Shopping Park ve Galaxy COCO City gibi topluluk alışveriş merkezlerini bir araya getirerek toplumsal işlerin temsilcisi haline geldi.Son iki yılda bu alanda herhangi bir iş olmadığı anlaşılıyor. Pazara büyük ölçekli ticari projeler giriyor. Shanghefang Shopping Park, yemek ve lezzetleri, eğlence alışverişini, sağlık ve eğlenceyi, iş seyahatlerini ve kültürel dersleri birleştiren, türünün ilk örneği olan deneyime dayalı bir eğlence alışveriş kasabası yaratacak. Galaxy COCO City, modaya uygun alışveriş, eğlence kültürü, eğlence, yemek ve diğer çeşitlendirilmiş ve modaya uygun tüketim modlarını birleştiren kapsamlı bir topluluk tabanlı alışveriş merkezidir.
Longhua Yeni Şehir Ticaret Bölgesi: Rahat ulaşıma güvenerek, başka bir belediye ticaret merkezi haline gelebilir
4 numaralı hat boyunca, Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu ve çevresi, Minzhi ve Hongshan bölgelerinden oluşan Longhua Yeni Şehir ticaret bölgesi, Bingo Space, Superior Times Meydanı, Zuolan Xiangsong Alışveriş Merkezi ve Longhua Jiufang'ı bir araya getiriyor. Alışveriş merkezleri, U · ONE Youcheng ve diğer birçok alışveriş merkezi. İş bölgesi, bir "yüksek hızlı demiryolu ekonomik iş bölgesi" oluşturmak için Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu'ndan yararlanıyor. Çift metro, kentsel otoban ve Futian Bölgesi'nin bitişiğindeki coğrafi avantajla, Futian CBD iş bölgesi ve Nanshan Houhai iş bölgesinden sonra başka bir şehir haline gelebilir. Sınıf iş merkezi.
Yingshang.com'un büyük veri merkezinin izlemeye göre, Longhua New City iş bölgesi 4.0156.000 m²'lik bir alana sahiptir ve ana iş alanı giyim ve yiyecek-içecek hizmetidir.İşletme oranı açısından, toplam iş alanının% 41'ini oluşturan 265 giyim / butik mağazası vardır; Toplam ticaret alanının% 31,74'ünü oluşturan 198 mağaza; toplam iş alanının% 12,11'ini oluşturan 78 çocuk ebeveyn-çocuk mağazası; toplam iş alanının% 11,02'sini oluşturan 71 yaşam hizmeti mağazası; eğlenceye ek olarak, büyük mağazalar / süpermarketler / Profesyonel mağazalar gibi çeşitli iş formatlarının dağıtımı, semt sakinlerine daha çeşitli ve daha zengin alışveriş deneyimleri getirecek.
Resim kaynağı: Site seçiminde kazanın
Longhua Jiufang Alışveriş Merkezi, bir aile tüketim alışveriş merkezi olarak konumlandırıldı Projenin konumlandırılmasına göre, catering, eğlence, çocuklar ve diğer deneyimsel işletmelerin tanıtımı, şu anda% 50'yi aşan nispeten yüksek bir orana sahipti. Zuoler Xiangsong Alışveriş Merkezi, Lvjingin ilk topluluk temelli alışveriş merkezidir. Marka ayarlaması, Zuoler İstasyonu, Zuoler Toplum Oturma Odası ve Zuoler Lohas Bölgesi gibi özel hizmetler yaratarak esas olarak "topluma hizmet" e dayanmaktadır. Giyim, yemek ve çocuk formatları konusunda çalışmalar yapmaya devam edecek.
Longhua Eski Şehir Ticaret Bölgesi: Geleneksel Eski Ticaret Bölgesi Ticari formatların optimize edilmesi gerekiyor
Longhua metro istasyonunun çekirdeği olan Longhua Eski Kent iş bölgesi, Longhua Bölgesi'nde geleneksel bir ticaret bölgesidir. Sanayi, konut, ticaret, ulaşım, eğitim vb. Dahil olmak üzere çok sayıda yüksek kaliteli sosyal kaynak, iş bölgesinde toplanarak büyük ölçekli kapsamlı bir ticaret bölgesi oluşturmayı kolaylaştırır. Longhua Yeni Bölgesinin Ulusal Ekonomik ve Sosyal Gelişimi için 13. Beş Yıllık Plana göre, Shenzhen, Longhua Eski Şehir Ticaret Bölgesi yeni bir Longhua Ticaret Merkezi inşa etmeyi planlayacak. Bu ticari bölge yalnızca Shenzhen Yifangtiandi Bölgesi A / E ve iCO moda alışveriş bölgesini bir araya getirmeyecek , Star City TTMALL, Rainbow Alışveriş Merkezi, RT-Mart, Shirbao Alışveriş Merkezi ve diğer birçok alışveriş merkezi ve mağaza. Ancak son yıllarda eski şehir, ekonomik dönüşüm ve iyileştirme, bölgedeki eski konut ve tesisler, ticari formatların acilen optimizasyonu gibi sorunlarla karşı karşıya kalmıştır.Eski şehrin imajını yükseltmek ve kentsel yenileme yoluyla yaşam atmosferini iyileştirmek acildir.
Longhua Eski Şehir Ticaret Bölgesi'ndeki Hongrongyuan Yenileme Projesi örnek alınarak, süper deneyimsel bir ticari dev proje olan Yifang Tiandi'nin inşa edilmesi planlanıyor. Bunların arasında, Yifangtiandi District E, Longhua'nın ilk Sam's Club mağazasını ve 2017'de ortaya çıkacak bir dizi yüksek kaliteli catering markasını getirdi. Alan A, yeni aile müşterilerine odaklanır ve catering, perakende ve destek tesisleri kapsayan toplam 147 markayı tanıtır.
Yifangtiandi Bölge A çizimleri
Çevresindeki genç ailelerin birçok özelliği göz önüne alındığında, iCO Fashion Shopping Territory, iş formatında çocuk işi ve yiyecek-içecek hizmetlerinin oranını artırdı ve tüketicilere geniş bir ürün yelpazesi sunmaya çalışıyor.
Guanlan ticaret bölgesinin kentsel inşaatı üst düzey gelişime doğru ilerliyor
Longhua'nın kuzeyindeki Mission Hills ticaret bölgesi, Mission Hills bölgesinin kentsel gelişimini üst düzey gelişime doğru yönlendirmek için Mission Hills Golf, Mission Hills Baskı Üssü ve Aohu Sanat Köyü gibi turizm kaynaklarına güveniyor. Şu anda, ticaret bölgesi Mission Hills MH alışveriş merkezi, Mission Hills Capitel Plaza, Mission Hills Tianhong ve yaklaşan Hazens Mission Hills projesi gibi birçok alışveriş merkezini bir araya getiriyor.
Bu alandaki en temsili ticari proje, yaklaşık 300.000 m²'lik bir hacme sahip Mission Hills MH alışveriş merkezidir.Eğlence, yiyecek-içecek, perakende ve kültürel yaratım gibi dört ana iş formatına odaklanarak yeni bir alışveriş, eğlence, interaktif ve tüketici deneyimi yaratır Karmaşık.
Longhua, dünya çapında etkili bir CBD inşa edecek
"Shenzhen Şehri Master Planında (2010-2020)", hükümet, Shenzhen'de yeni bir ekonomik büyüme kutbu yaratmak için Longhua'yı "Shenzhen Kuzey İstasyonu" çekirdek ve daha küresel bir etki olarak dünya çapında bir CBD haline getirmeyi planlıyor. İlgili planlara göre, gelecekte Longhua Bölgesi, yüksek hızlı tren ve coğrafi merkezin konum avantajlarına güvenecek ve Shenzhen'in kuzey kentsel çekirdek alanını inşa etmek için modern ve uluslararası gelişmiş kentsel alanı referans noktası olarak alacaktır.
Plana göre, 13. Beş Yıllık Plan döneminde Longhua, 14 okul ekleyecek, yaklaşık 30.000 yeni yerin ekleneceği ve 17.000 yeni yetenek odası ve uygun fiyatlı konutların inşa edileceği tahmin ediliyor. Politikaların, ulaşımın, destek tesislerinin vb. Birleşik etkisi altında çok sayıda yüksek kaliteli bilimsel ve teknolojik yetenek buraya çekilecek ve buna bağlı olarak büyük miktarda tüketici talebi üretilecektir.
Yingshang.com'a göre, şu anda açık olan projelere ek olarak, önümüzdeki iki yıl boyunca Longhua Bölgesi'nde Shenzhen Hongshan 6979, Nine Diamond Longguang Ticari Plaza, Guanlan Shilian Guihuali, Guanlan Confluence Meydanı, Zhonglin Baoneng olacak. MTR Tiansong Alışveriş Merkezi ve Datang Times Meydanı dahil 9 alışveriş merkezi açıldı (ticari alan 30.000 m²). Şehre giren yeni ticari projelerin toplam hacmi yaklaşık 552.000 m²'dir.
Overseas Chinese Town, China Merchants, Vanke, Hongrongyuan, Logan, Zhongzhou, Coastal Group, vb. Gibi tanınmış geliştiriciler, Beizhan Central Business District, Longhua Modern Commercial Area, Guanlan ve Pinus tabulaeformis gibi planlama ve yapım aşamasındaki büyük ölçekli kentsel kompleks projelerine sahiptir. Ve diğer kilit alanlar hızla şekilleniyor.
Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu Merkezi İş Bölgesi'nin inşaatı tüm hızıyla devam ediyor
Plana göre, Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu'nun merkezi iş bölgesi, üst düzey ticaret, modern ticaret ve finansal hizmetleri entegre eden bir "uluslararası toplantı odası" oluşturmak için "Asya'nın en büyük koridor sistemini" inşa etmeyi planlıyor. Merkez olarak Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu ile çevredeki bölgeye uzanan Huilong Merkezi, ticaret, konutlar ve ofisleri entegre eden büyük ölçekli bir komplekstir. Moda perakende, özel restoranlar, yüksek hızlı tren ve metro temalı mağazalar gibi çok formatlı özel işletmelerin tanıtılması planlanmaktadır.
Shenzhen Kuzey Tren İstasyonu ile aynı eksen üzerinde bulunan Hongshan-Shangtang hattı, yeni Longhua CLD haline geliyor. Hongshan bölgesi ticari ve kültürel bir alan olarak planlanmıştır. Hongshan bölgesi esas olarak kültürel eğlence ve ticari hizmetler içindir. Planlanan kütüphane, sanat galerisi, performans salonu, sergi salonu, Xinhua Hastanesi ve diğer belediye destek tesisleri Hongshan İstasyonunda yoğunlaşmıştır. yakın.
OCT ve China Merchants Shekou-Hongshan 6979 projesinin ortaklaşa oluşturduğu "Fashion Life" ticari kompleksinin, yaşam tarzı perakende formatlarını, kültürel performans tiyatrolarını ve modern sergi salonlarını entegre ettiğini belirtmekte fayda var. Şu anda, CGV Cinema, Kaixin Twist ve Hema Xiansheng gibi ana mağazaların girmesi onaylandı ve bu yıl içinde açılması bekleniyor.
Hongshan 6979 proje sunumları
Bölgedeki bir diğer temsilci proje, ofis binaları, ticari daireler, ticari, ofis ve beş yıldızlı otelleri içeren ve yaklaşık 100.000 metrekarelik deneyimsel iş planlanan ve önümüzdeki iki yıl içinde pazara girmesi beklenen Jiuzuan · Longguang Plaza'dır.
Hongshan'ın bitişiğindeki Shangtang bölgesi, bu bölgede bulunan Evergrande liderliğindeki Yuemeng Sanayi Bölgesi'nin kentsel yenileme ünitesi projesine de sahip.Gelecekte, konut, ofis ve ticareti entegre eden yüksek kaliteli bir ticari ve konut kompleksi projesine inşa edilecek.
Dört dev eski reform projesi Longhua Modern Ticaret Bölgesi'nde yoğunlaştı
Longhua'nın eski şehri olarak, Zhongzhou Longhua Ticaret Merkezi, Deyeji Longhua Merkez Eksen Merkezi Şehir Yenileme Projesi, Longhua Sahil Şehri ve Hongrongyuan · Bir Şehir Merkezi dahil olmak üzere dört büyük büyük ölçekli kentsel yenileme projesi planlanmaktadır.
Bunların arasında, Zhongzhou Longhua Ticaret Merkezinin eski yenileme projesinin toplam yatırımı 15 milyar yuandır. Üst düzey ticari kompleksleri, uluslararası standart A Sınıfı ofis binalarını, yüksek kaliteli otelleri, daireleri ve yeni modern soylu konut topluluklarını birleştiren bir kentsel komplekse dönüştürülmesi planlanmaktadır. Alan yaklaşık 1.015 milyon metrekaredir ve tamamlandıktan sonra, etkin bir şekilde yükseltilecek ve iş formatının optimize edilmesine yardımcı olacaktır.
Deyeji Longhua Merkez Eksen Merkezi Şehir Yeniden Yapılandırma Projesi, yaklaşık 22 milyar yuan yatırımla toplam 1.343.200 metrekarelik bir alanı kapsıyor.Projenin birkaç şirket tarafından geliştirileceği veya yakında doğacağı bildirildi. Büyük alışveriş merkezlerini, kültürel ve yaratıcı parkları, A Sınıfı ofis binalarını, beş yıldızlı otelleri, lüks konutları, yaratıcı alışveriş merkezlerini ve aşk dolu ticari caddeleri birleştiren çok işlevli bir kompleks projeye inşa edilecek.
Bölge, Coast Group tarafından yaklaşık 10 milyar yatırımla inşa edilen toplam 1 milyon metrekarelik inşaat alanına sahip büyük ölçekli bir kentsel kompleks olan Longhua Üçüncü Sanayi Bölgesi Bölgesi Yeniden Yapılandırma Projesi olan Longhua Üçüncü Sanayi Bölgesi Yeniden Yapılandırma Projesi'ni başlattı. Esas olarak büyük alışveriş merkezlerini, ticari caddeleri, A Sınıfı ofis binalarını, beş yıldızlı otelleri, daireleri ve konut binalarını kapsar. Yıkım çalışmalarının şu anda devam ettiği bildirildi.
Bu alanda büyük ilgi gören eski yenileme projesi, konut, ofis, ticari ve otel ürünlerini kapsayan toplam 3.2 milyon m2 inşaat alanına sahip Hongrongyuan Yicheng Center'dır. Proje, 600.000 metrekarelik bir amiral gemisi ticari küme inşa edecek, Yifang Tiandi ve beş büyük temalı işletme planlayacak.A ve Alan E ilk önce, Alan B bu yıl açılacak, Alan C ve Alan D de yatırıma başlayacak .
Guanlan, Longhua kentsel dönüşümün kilit alanlarından biridir ve şu anda 200'den fazla eski yenileme projesine sahiptir. Bunların arasında, Hongrongyuan'ın iki eski yenileme projesinden bahsetmek zorundayım: Biri, konut, ticari, ofis, endüstriyel, ticari ve kamu hizmetlerini birleştiren ve çevredeki sakinlere yeni alışveriş getiren, Hongrongyuan için Niuhu'nun eski yenileme planı. Yaşamla birlikte yaşayan bir atmosfer. Diğeri, Hongrongyuanguan Şehrinin eski yeniden yapılanma projesidir. Plan, akıllı endüstri, genel merkez Ar-Ge çekirdek üretim üssü, eğlence ve eğlence, ekolojik konut, kültür turizmi, eğitim tesisleri ve diğer işlevleri bir araya getiren yeni bir akıllı şehirdir. Yıkım.
Longhua Bölgesi'ndeki yukarıdaki üç kilit alana ek olarak, Longhua Pinus tabulaeformis alanı son yıllarda eski reformlar nedeniyle hızla gelişmiştir. Bunların arasında, eski Pinus tabula formis yenileme, Longhua Yeni Bölgesi'ndeki Excellence Group'un önemli bir kentsel yenileme projesidir Yıkılan arazi alanı 79.700 metrekaredir ve yenileme yönü esas olarak konut ve ticari alanlardır. Şu anda, eski yenileme projesi 2017'de başladı ve Longhua Yousong bölgesindeki ilk ticari ve konut kompleksi olması bekleniyor.
