Odak Liuyang, Hunan: "İnşaat İzinleri" Köylülerin Gelirini İki Katına Çıkardı
"Tarımı, kırsal alanları ve çiftçileri dinleyin ve Çin'i hissedin"
Abone olmak için yukarıdaki "Üç Kırsal Çin" i tıklayın!
Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi raporu, kırsal yeniden canlandırma stratejisinin uygulanması, temel kırsal yönetim sisteminin güçlendirilmesi ve iyileştirilmesi, kırsal arazi sisteminin reformunun derinleştirilmesi, sözleşmeli toprakların "üç hak" ayrıştırma sisteminin iyileştirilmesi ve istikrarlı ve kalıcı toprak sözleşme ilişkilerinin sürdürülmesi gerektiğine işaret etti. Buna ek olarak, kırsal çiftlik evi sistemi reformu, pazara giren kırsal toplu işletme inşaat arazisi reformu ve kırsal arazi kamulaştırma sistemi reformu dahil olmak üzere üç pilot proje de verimli sonuçlarla bazı alanlarda gerçekleştirilmiştir.
Liuyang Şehri, Hunan Eyaletindeki kırsal arazi reformu için tek ulusal pilot bölgedir. Birkaç yıl süren araştırmalardan sonra, Liuyang yaratıcı bir şekilde "İnşaat Hakları Sertifikası" adı verilen yeni bir arazi kullanım yöntemini tanıttı.
Sözde "inşaat izni" sistemi, işletmelerin, hükümet onayıyla köy toplu inşaat arazisi üzerinde sanayi ve turizm projeleri geliştirmek için doğrudan köy kolektifi ile işbirliği yapabileceği anlamına gelir. Aynı zamanda, doluluk tazminat dengesi ilkesine göre, tazminat, çiftlikler veya atıl sanayi arazilerinin geri kazanılması yoluyla yapılmalıdır. "İnşaat Hakkı Belgesi" ekilebilir arazi alanını küçültmeden kırsal kesimdeki "uyuyan" araziyi etkin bir şekilde faaliyete geçirmektedir.
Xihutan Köyü, Yong'an Kasabası, Liuyang, Hunan'da, çoğu çorak tepeler ve yumuşak eğimlerden oluşan 350 dönümden fazla kullanılmayan bir arazi parçası var.Arazinin doğası gereği geliştirme mümkün değildi.Köy kolektifi araziyi canlandırmak istedi, ancak onu Huamu'ya düşük bir fiyata transfer etmenin iyi bir yolu yoktu. Patron biraz çiçek dikti.
Eski Köyün Parti Sekreteri Li Yangcheng:
Dağlık alanlarımızda gelir yok, sadece biraz yakacak odun alın ve boşa harcanmasına izin verin, böylece puanınızı artırabilirseniz, puanınızı (gelirinizi) artıracaksınız.
Söylendiği gibi, patronlar dağları yerler. Bununla birlikte, mu başına 45 yuan yıllık kira geliri gerçekten yetersizdir. Xihutan Köyü'nde 3.500'den fazla kişinin yaşadığı 860'tan fazla hane var Sadece birkaç yaşlı bazı karma tarlaları yetiştiriyor Köylülerin çoğu işe gidiyor veya küçük mobilya atölyeleri işletiyor. Bu durumu değiştiren şey, Liuyang Şehrinin 2017'de cesurca denediği bir reformdu.
Liuyang Arazi ve Kaynaklar Bürosu Ticaret Merkezi Direktörü Li Gang:
"İster tarım arazisi ister ormanlık alan olun, inşaata başladığınızda, göstergelere ihtiyacınız var. Ya çorak dağlar? Çorak dağlar da göstergelere ihtiyaç duyar. Bu pilot Liuyang'a yerleştirildikten sonra, keşfetmeye başladık. İnşaat izinleri konsepti ilkimizdi , Ülke ilk.
Ülkedeki 33 kırsal arazi reformu pilot ilçesinden biri olan Liuyangın "İnşaat Hakları Sertifikası" 2017 yılında test edildi. Liuyang Xingchen Commercial Development Co., Ltd., "yengeç yiyen" işletmelerin ilk grubu oldu: pazara giren arazi ve çiftçiler hisse satın alarak, Yong'an Kasabası, Xihutan Köyü'ndeki 354.38 dönümlük toplu işletme inşaat arazisini kullanma hakkı satış için listelendi ve Xingchen Şirketi, yasalar ve düzenlemeler uyarınca listeden çıkarıldı. , Köy düzeyindeki kooperatif, Xihutan Köyü köylülerini, şirketin öz sermayesinin% 10'unu oluşturan, listeden çıkarma fiyatından Star Company'de hisse satın almak için temsil ediyordu. İki taraf bir proje işbirliği sözleşmesi imzaladı ve bu 350 dönümlük boş arazide birinci sınıf bir modern mobilya endüstrisi yoğunlaşma alanı inşa etmeyi planladı.
İnşaat sahası
Liuyang Arazi ve Kaynaklar Bürosu Ticaret Merkezi Direktörü Li Gang:
Pazara ayarlanmış giriş, hisselerin değerlemesi, endüstriyel iyileştirme ve varantların inşası, toprak reformumuzun yeni unsurlarıdır.
Yong'an Mobilya Konsantrasyon Bölgesi projesi, reform için zengin unsurlara sahiptir ve pazara giren kırsal kolektif işletme inşaat arazisi reformunun tipik bir örneği haline gelmiştir.
Pazara göre ayarlayın. Öncekiyle aynı değil. Hangi araziyi kullandığını onaylardım. Örneğin, Xihutan Köyü'nde bir arsa kullanmak istiyorsanız, Xihutan Köyü arazisini onaylamak için Xihutan Köyü dizinini kullanmanız gerekir, dizin yerel olarak taşınamaz. Pazara girmek için endeksi ayarlamak diğer yerlerin çıkış ve boşta (arazi) göstergelerini pazara girmek için Xihutan Köyü'ne ayarlamaktır. Örneğin çevre koruma şirketlerinin çıkışı ve çiftlik evlerinin rehabilitasyonu parça parça, çıkıştan sonra artık inşaat için kullanılmayacak, peki göstergeleri nerede? Tüm ayarlamalar burada yapılmıştır Bu proje toplam 354 mu'dur.
Ayrıca, inşaat hakkı belgesi, arazi kotası sorununa yenilikçi bir çözümdür.Bu yönteme göre, ekilebilir araziye dönüştürülen her dönüm arazi için, ait olduğu kolektif ekonomik kuruluş bir dönüm arazi için bir "inşaat belgesi kotası" alabilmektedir. İşletmeler, inşaat varantları elde etmek için gösterge havuzundan gösterge satın alabilirler.
İnşaat sahası
Li Çetesi:
Bir platform şirketinden, bir gösterge havuzumuz var; bu, tüm göstergelerin parça parça toplandığı, bir gösterge havuzuna konulduğu ve ardından bir platform tarafından yönetildiği anlamına gelir. Bu inşaat izniniz varsa, inşa etme hakkınız vardır.
Yong'an Mobilya Endüstrisi Konsantrasyon Bölgesi projesinde, projenin ana şirketi Xihutan Köyü'ndeki 354 mu boşta kalan arazinin inşaat haklarını, çeşitli yerel köy kuruluşlarının ıslah yoluyla elde ettiği "inşaat izni göstergelerini" satın alarak satın aldı.
Şimdi projenin ilk aşaması başladı.Bu yıl 100'den fazla mobilya firmasını barındırabilecek ve yerel mobilya atölyelerinin dağınık, kaotik ve kötü durumunu değiştirebilecek 200.000 metrekareden fazla modern atölyelerin kurulacağı tahmin ediliyor.
Yongan Xingchen Ev Mobilyası Endüstri Parkı Genel Müdürü Zheng Jun:
Pazara giren arazi modeli sayesinde, işletmelerin başlangıçtaki sermaye baskısı çok azaltıldı.Yong'an Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki devlete ait arazi, listeden çıkarılacak 290.000 dönüm arazi ve 300 dönümden fazla arazi 100 milyon yuan'a mal olacak. Bu modda, az miktarda elleçleme ücreti ile arazi kullanım hakkı elde edebilirsiniz.İlk maliyet yüz bin dönümden azdır.Daha sonra projenin işletilmesi sayesinde daha fazla getiri elde edilecek ve insanlara yıldan yıla temettü dağıtılacaktır.
Pazara giren toplu arazi sayesinde, yerel köylüler somut faydalar elde ettiler ve hissedarlar haline geldiler ve proje geri dönüşlerinden yararlanmaya devam edebilirler.
West Lake Tan Village Parti Sekreteri Hu Guilin:
O sırada insanlara mu başına 45 yuan verildi ve arazi transfer edildi. Artık sıradan insanlar hisse satın alabilir. Bir yıl, belirlenen fiyata bağlıdır. Bir yıl (kiralanmış) 125 yıla eşittir. Bu miktarı zaten hesapladım. Politikaların desteği olmadan bu hiçbir şekilde yapılamaz Pazara girmek için toplu araziyi kullanarak, bu fırsattan tam olarak yararlanıyoruz. İnsanlar çok destekleyici ve şimdi ve gelecekte toprağın tatlılığını tattılar.
Yenilikçi yapı garantisi yöntemi, yalnızca arazi koruma ve yoğun kullanım düzeyini iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda kırsal arazinin potansiyelini ve canlılığını daha da teşvik eder ve endüstriyel gelişme için arazi güvenliği sağlar. Şimdiye kadar, Liuyang Şehri, 80.473 milyon yuan işlem fiyatı ile 722.4 mu'luk bir alanı kapsayan pazara giren 22 toplu işletme inşaat arazisini tamamlayarak kırsaldaki kolektiflerin ve bireysel çiftçilerin 35 milyon yuan'den fazla arazi değerleme geliri elde etmesini sağladı. Liuyang Belediyesi Arazi ve Kaynakları Ticaret Merkezi müdürü Li Gang, toprak reformunun getirilerinin serbest bırakılmaya devam edeceğine inanıyor.
İnşaat sahası
Li Gang: Çiftçilerin ihtiyaçlarını ve işletmelerin gelişimini karşıladığı için gelecekteki reformlar için bir eğilim ve yön olmalıdır. Aslında, birkaç taraf yararlandı, devlet yararı, kolektif yarar ve çiftçiler de bundan yararlandı. Bu gelir ve temettüler gerçek paradır. Fikirleri de değişti. Toprağı patronu olmak için kullanan bir çiftçi düşünmedim, bunu hiç düşünmedim. Ama onlara bu pilotun ilgili politikalarını anlattıktan sonra, neden size satılsın diye düşündüler. Sanırım ortak olabiliriz. Orijinal tek seferlik transferden mevcut yıllık sabit temettüye kadar, bu büyük bir değişikliktir.
Muhabir Editör: Jiang Wenjing, Liu Yuying
Editör: Liu Lu
