g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Dünya standartlarında CBD'yi takip edin! Shenzhen One Avenue Bonjour Merkezi 12 Eylül'de açılıyor

Inshang

Giriş

Daha önce Yingshang.com, 2019 yılında açılacak ticari projelerin bir envanterini çıkardı. Bunlar arasında Shenzhen pazarının en çok endişelendiği One Avenue Bonjour Center açılış saatini kısa süre önce belirleyip duyurdu. Bu yıl 12 Eylül'de açılması planlanıyor. Mevcut yatırım oranı 90'a yakın. %, ana mağazalar ve büyük ölçekli catering mağazaları yerleştirildi ve dekore edildi.

Kaynak | Winshang (ID: winshang)

Yazar | Joe Heart

Resim kaynağı | One Avenue Bonjour Center

Kentlerin büyümesinde ekonomik kalkınmanın merkezi olan MİA, sosyal ekonomide önemli bir rol oynamakta ve aynı zamanda bir bölgenin statüsünü ve ihtişamını temsil etmektedir. Manhattan'ın New York için olduğu gibi, Finans Şehri Londra'ya, Ginza Tokyo'ya, Merkez Hong Kong'a vb. Her CBD'de şehir imajını ve ekonomik gücünü temsil edebilecek bir kartvizit vardır. Hepsinde kopyalanamayacakları veya klonlanamayacakları bir etiket vardır.

Buna karşılık, Shenzhen'in ekonomisinin merkezi ekseninde yer alan uluslararası metropol Shenzhen, Futian CBD, açıkça uluslararası birinci sınıf MİA'ları kıyaslamak için kapsamlı güce sahiptir. Ve Shenzhen Futian CBD'de bulunur One Avenue Bonjour Merkezi , Futian ticaret bölgesindeki son boş alanı doldururken, yeni bir yüksek başlangıç noktasından yeni bir ticaret merkezini yeniden inşa etmesi ve şehrin yeni kartvizitine dönüşmesi ve bölgede yeni bir ticari iyileştirme turuna öncülük etmesi bekleniyor.

Dünya çapında bir şehir kümelenmesinin MİA'sını kıyaslama Futian CBD ticari C pozisyonu eksik

Dünya standartlarında CBD ile rekabet edebilmek için dünyayı etkileyebilecek ticari bir dönüm noktasına sahip olmanız gerekir. Fifth Avenue, Manhattan dünyasını hatırlattığı gibi, Manhattan'ı büyük ekonomik etkiye sahip birinci sınıf bir CBD yapar. İlgili veriler, Manhattan bölgesinin ekonomik büyümesinin New York City'nin toplam ekonomik büyümesinin% 82'sini oluşturduğunu göstermektedir.

İyi bilinen yabancı vakalara bakıldığında, CBD'nin yalnızca kentsel etkinin ve pencerenin bir sembolü olmadığını, aynı zamanda daha fazla kentsel işlev üstlendiğini, zengin iş formatları oluşturmak için yeterli alana sahip olduğunu ve hepsinin finans, ticaret, ticaret, kültür ve otellere sahip olduğunu bulmak zor değil. Daireler ve ofisler gibi üst düzey hizmet endüstrilerini bütünleştiren kentsel işlevler, kentsel mekansal yapının evrimini teşvik edebilir.

Shenzhen'in idari, ekonomik, kültürel ve finans merkezi olarak, Shenzhen Futian CBD'nin "büyükşehir finansal sermaye ivmesine" sahip olmasına ve dünyanın dört büyük finans merkeziyle karşılaştırılabilmesine rağmen, Shenzhen'in uluslararasılaşmasını gerçekten temsil edebilecek ticari bir projeden hâlâ yoksundur.

Yingshang büyük veri izleme, Futian CBD iş bölgesinin genel ticari alanının 372.800 metrekareye ulaştığını ve şu anda Galaxy COCO PARK, Huangting Plaza, Yijing Central City, Bonjour Intown ve Liancheng Xintiandi'de açılan beş ticari projeye sahip olduğunu buldu. Ancak, Shenzhen'in işinin "ağabeyi" olmasına rağmen, Nanshan ticaret bölgesinde son yıllarda sürekli yenilenen ve ortaya çıkan ticari varlıklar karşısında, Futian MİA ticaret bölgesi kriz ve ticaret bölgesinin canlılığı ve tüketici gruplarının kademeli olarak kaybedilmesi sorunları ile yüzleşmek zorunda.

Ve bu mesele Shenzhen hükümeti tarafından ciddiye alındı. Haziran 2017 gibi erken bir tarihte, Shenzhen Belediyesi Arazi ve Planlama Komisyonu, "Futian Bölgesi Merkez Bölgesi Hava Koridoru için Ayrıntılı Plan" taslağını açıkladı. Taslak, Futian CBD'nin 4 kilometrekarelik bir hava koridoru inşa edeceğini gösteriyor. Şu anda Futian Merkez Bölgesi'nde ikinci kat gökyüzü koridorunun yapımına başlandı.

Futian hava koridorunun bir kısmının efekt resmi

Taslağa göre Futian Merkez Bölgesi, Huangting Plaza, Yijing Central City, Futian COCO PARK, Bonjour Intown, Ping An Commercial Center, One Avenue Bonjour Center, yani Futian CBD gibi alışveriş merkezlerini birbirine bağlayan 23 gökyüzü koridoru planlamayı planlıyor. Büyük iş bölgesi ".

"Şehir düzeyinde" istasyona girin Futian'da "büyük bir ticaret bölgesi" oluşturmak için benzersiz bir yer ve alan planlama

Tarihsel evrimin bir tesadüfü gibi görünüyor, ancak aslında kentsel gelişimin kaçınılmaz bir sonucudur. Şu anda Shenzhen, aşamalı planlama aşamasından envanter planlama aşamasına geçmiştir. Bu, şehrin dışa doğru genişleme alanı sınırlı olduğunda, "kentsel yenilenmenin" kentsel çağrışımsal gelişim için kaçınılmaz bir seçim haline geldiği anlamına gelir.

Kentsel dönüşüm çağını keşfedin ve stok çağını kırın

One Avenue Bonjour Center buna uymaktadır. Bulunduğu bölge aslen 700 yılı aşkın bir geçmişe sahip Gangxia Köyü (Batı Bölgesi) idi, Shenzhen'deki en büyük eski yenileme projesi olarak biliniyordu ve dış dünyadan ilgi gördü. Çin'de kentleşme sürecinde yeni bir büyüme noktası olan kentsel dönüşüm, etkili olmaya devam eden bir teklif haline geldi.

Bir kaşif olarak One Avenue Bonjour Center, pratik ayrıntılara ve içeriğin arkasındaki düşünceye daha fazla odaklanır.

Geleneksel dikey ticari formdan farklı olan One Avenue Bonjour Center Futian'da açık bir blokla ilk çıkış Şehirle entegre bir ticaret merkezi haline gelmek. Bitişikteki Shennan Caddesi, Caitian Yolu, Fuhua Yolu, Jintian Yolu ve doğu, batı, güney ve kuzey yönlerinin dört yönü, projeye açık girişler haline gelecek ve proje için daha iyi erişilebilirlik sağlayacak Seks. Açık bloklar şehir ve tüketiciler için daha fazla alan bırakıyor ve MİA yaşam tarzı ve eğlencesi için yeni olanaklar sağlıyor.

Özel etiketler oluşturmak için geleneksel mekansal düzeni sıçrayışlarla ve sınırlarla aşın

Derin tarih duygusu projeyi benzersiz kılmış, aynı zamanda yenilikçi iş planlaması ve geniş ve rahat ulaşım ağına sahip One Avenue Bonjour Center'ın hareketli şehir hayatına oturduğunu ve şehrin iş ve yaşamın evi olduğunu gözlemledik. İş bölgesindeki diğer ticari kuruluşları sürmek, Futian CBD "Büyük Ticari Çember" inin , Futian ve hatta Shenzhen işinin yükseltilmesini teşvik etmek.

Hacim açısından, One Avenue Bonjour Center karşılaştırmalı bir avantaj elde etti. Proje "Shenzhen Merkez Kompleksi" projesine ait, Kompleksin genel hacmi 1,4 milyon metreküp , 5.500 lüks ev + daire, 4 süper Grade A ofis binası, 7.500'den fazla park yeri dahil Ticari bölüm 286.000 metrekarelik bir hacme sahip .

Hacme ek olarak, One Avenue Bonjour Center uluslararası üne sahip iş planlama konseptlerinden yararlanıyor, nispeten geleneksel Alışveriş Merkezi modelini kırıyor ve biçimler 4 alışveriş merkezi + 1 sokak + 2 tek ev Açık iş modeli. Aralarında olduğu sürece 800 metre "Merkez Cadde" Kuşkusuz projenin en önemli özelliği, güçlü ikonikliği, tanınırlığı ve benzersizliği, sadece kentsel alanla bağlantı kurma işlevini taşımakla kalmıyor, aynı zamanda alışveriş merkezinin imajını göstermede ve yolcuları çekmede önemli bir faktör haline geliyor.

Bunun da ötesinde, tema oluşturma, mekansal biçim değişiklikleri ve peyzajın zıt unsurları gibi tasarım teknikleriyle tüketicilere benzersiz ve bireysel bir mekansal deneyim getiriyor.

İçerik yapısı: Heykeltıraş Sui Jianguo'nun "The Prophet" gibi büyük ölçekli sanat enstalasyonları, kültürel deneyim alanları ve eğlence çeşmelerinin yerleştirilmesiyle, gelecekteki tüketici eğilimlerine uyan deneysel bir işletme yaratmak için modern sanatsal ifade tekniklerini kullanıyoruz.

Estetik deneyim: Sürükleyici aydınlatma tasarımı kullanılarak, çeşmenin titreşimi ve performans faaliyetlerindeki değişikliklerle birlikte, farklı aydınlatma kombinasyonları ve değişen modeller, tüm binayı "canlı" hale getirmek için karmaşık projenin cephesindeki aydınlatmayı yansıtacak şekilde dikkatlice tasarlandı.

Yer imalatı: Batık plaza ve bir dizi kapalı avlu, yer ile yer altı arasındaki insanların uygun akışını gerçekleştirir ve oluşturmak için güneş ışığından tam olarak yararlanır. "Yeraltı Ticaret Sahası" Çift katmanlı şeffaf alan, yer altı alanındaki depresyon hissini azaltır.

İnsanların tüketim konseptlerindeki ve tüketim alışkanlıklarındaki değişikliklere dayanarak, bu şekilde planlanan One Avenue Bonjour Center, sadece projenin etkisini genişletmekle kalmaz, aynı zamanda diğer benzer işletmelerin eşi benzeri olmayan şehir kompleksinin radyasyon kapsamını da genişletebilir.

Şehir içi ve şehir dışına ulaşmak için üç boyutlu ulaşım ağı

Şehri birbirine bağlayan ulaşım merkezi: Karayolu ağı trafiği bir şehrin "gemisi" ise, One Avenue Bonjour Center şüphesiz şehrin "kalbinde" anahtar bir konumda yer almaktadır. Şehir trafiği açısından, One Avenue Bonjour Center 4 metro hattına bağlı (Bunların arasında Hat 10 yapım aşamasındadır), 4 metro istasyonu (Kongre ve Sergi Merkezi, Civic Center, Gangxia, Gangxia North). Aynı zamanda, proje Shennan Caddesi'nin doğu-batı ana yolu olan Shennan Bulvarı'nın bitişiğinde ve araba ile kolayca ulaşılabilir.

Yeni bağlantı kompleksi ekolojisi: Shenzhen Merkez Kompleksi'ndeki ticari bir yapı olarak One Avenue Bonjour Center, tasarım ve planlamada öne çıkan bir özellik olarak birden fazla arayüze ve tam bağlantıya sahiptir. Projenin kuzey bölgesi Jindi Center'ın ofis binasına, batı bölgesi Dabaihui Plaza, Kraliyet Sarayı Merkezi ve Shenzhen Merkezi'ne bağlı. Tianyuan ve Gangxia Şehri, kompleksin içinde eksiksiz bir dairesel yaşam ekosistemi oluşturacak şekilde bunun üzerine inşa edildi.

Aynı zamanda proje, hükümetin Futian Merkez Bölgesi'ndeki ulaşım ağının politika temettülerini yeniden canlandırmak için bir hava koridoru inşa etme planını kullanıyor ve bu da bölge halkının hızlı bir şekilde tanıtılmasını ve dolaşımını etkili bir şekilde gerçekleştirebilir. Açıkçası, "Şehir düzeyinde" bir istasyona sahip One Avenue Bonjour Center, doğru zaman, yer ve insan avantajını kullanır İş bölgesine yeni bir canlılık getirmesi ve böylelikle tüm Futian bölgesinin ticari açıdan yenilenmesini hızlandırması bekleniyor.

İş fırsatlarından yararlanma Tüketim senaryolarını tanımlamak için inovasyonu kullanın

Yıllar süren hazırlıkların ardından One Avenue Bonjour Center gitmeye hazır. Projelerin sürekli tamamlanması ve uluslararası son teknoloji işletmelerin, kentsel kaynakların ve üst düzey yeteneklerin sürekli mıknatıslanmasıyla, bunu görmek zor değil. Futian CBD'nin gelişimini teşvik etmedeki rolü apaçık ortadadır.

Rekabetçi ticari emlak piyasasında, sektör için bir şeyler öğrenmek ve öğrenmek için bir endüstri ölçütü olmak istiyorsanız, önleyici bir stratejiye ve yenilikçi düşünceye sahip olmalısınız. Bu aynı zamanda projenin piyasa talebine ve gelecekteki algısına ve moda yargısına ilişkin kendi görüşünü yansıtacaktır.

Yatırım markaları ile ilgili olarak, One Avenue Bonjour Center, çok fazla bilgi ifşa etmeden hala gizemli ve sade olmaya devam ediyor. Ancak, şu anda mevcut olan bilgilere göre, One Avenue Bonjour Center'ın iş planı pazara kıyasla hala "bir adım ileri".

Aktif olarak oluşturulmuş tüketici uydurma yeri

One Avenue Bonjour Center, tüketici deneyimi ihtiyaçlarından yola çıkarak, tüketicilerle güçlü bir kimlik bağı kurmak için aktif olarak bir tema alanı sahnesi oluşturarak tüketicilerin hedeflenen tüketim alanına girmesini kolaylaştırır. One Avenue Bonjour Center, işletmenin konumu için aşağıdaki planları yaptı.

Central Avenue-uluslararası perakende ve marka amiral gemisi mağazası. Central Avenue boyunca cadde markaları, uluslararası birinci ve ikinci kademe perakende markaları olarak planlanacak ve çok sayıda yerli markanın amiral gemisi mağazaları açılacaktır.

West End moda deneyimi. West End, One Avenue Bonjour Center olacak En yoğun ve eksiksiz perakende alanı , Uluslararası perakende + güzellik ve cilt bakımı + moda butik + spor modası + uluslararası hızlı modanın farklı bir kombinasyonunu sunuyor. Bunların arasında, L4 katı özel bir çocuk temalı alana sahiptir ve B2 katı, ilgili nitelik müşteri grubuna "özelleştirilmiş" bir marka kombinasyonu getiren özel bir trend tema alanına sahiptir.

Doğu Bölgesi - yeni bir gurme yemek dünyası. One Avenue Bonjour Center, Shenzhen'de bir "Shanghai Xintiandi" yaratacak, 100'ün üzerinde Gurme markaları, CBD'deki en güçlü catering kombinasyonunu getirecek.

Kuzey Bölgesi-Kültürel ve Yaratıcı Mekan. Kuzey Bölgesi, sanat sergisi salonları, özel kitapçılar, tasarımcı ev markaları ve deneyim atölyeleri gibi özel formatları tanıtacak ve One Avenue Bonjour Merkezinde eksiksiz bir ideal yaşamı sunacak.

Birden fazla konu alanının bağlantısı, tüm projeyi çeşitli iş formatları arasında birbirine bağlı ve birbirine bağlı bir ilişki oluşturarak, çok sayıda tüketici grubunu çeker ve amaca yönelik tüketimi ve genel tüketimi organik olarak birleştirir. Böylelikle büyük bir yolcu akışı yaratır ve bir bölgenin ve hatta bir şehrin gelişimini teşvik eder.

-Sonuç-

Bir şehrin ruhunun sembolü olan MİA, tarih, kültür ve bölgedeki farklılıklar nedeniyle farklı özellikler ve görünümler göstermeye mahkumdur. Bu bir boyut olarak, şehrin kalbindeki One Avenue Bonjour Merkezi, dünyanın CBD ticaret bölgesi ile karşılaştırılabilecek mutlak bir güç olabilir mi? Dört gözle beklemeye değer ve Yingshang.com ilgilenmeye devam edecek.