Hayatta kalmak için utanmaz! Ev sahibi ve kiracıyı çukurlaştırdıktan sonra, Eggshell Apartmanı'nda daha iyi vakit geçirecek misiniz?
Daha önce, yumurta kabukları salgından yünlerini sıkmak, ev sahiplerini kirasız olmaya zorlamak, kiracıları aldatmak, her zamanki gibi kiralar toplamak ve büyük bir kâr elde etmek için kullandılar.Sıcak aramadan sonra, takip hikayesi geldi ...
Bu oyunu oynamayı bıraktım ve kiracıları büyük ölçüde uzaklaştırdım ve evi ev sahibine geri verdim. Hayatta kalmak için bir yüzün olamaz. Ben ölürsem daha çok insan sokaklarda uyur.
Sadece korkuyor musunuz diye sorun?
Seninle oynamayacağım
Bay Caitu artık dayanamıyordu. Salgın fırtınası altında uzun vadeli daire kiralamadan kurtulmak için bir şey yapmak gerçekten utanmaz.
Ziru, Eggshell, Qingke, yaşam kalitesi olarak bilinen bu uzun dönem kiralık daire markaları az çok kötüye kullanılan konseptlerdir ve halkın kafasını karıştırır, otantik uzun dönemli kiralık daire değildirler.
Doğru bir şekilde, devlet tarafından teşvik edilen uzun vadeli kiralık daire kavramı, yenileme ve tadilattan sonra daha önce kısıtlı olan konut sitelerini kiralık piyasada artımlı konutlara dönüştürmektir.Konut sahipleri, devlet kentsel yatırım şirketleri, gayrimenkul geliştiricileri ve çok sayıda yoğunlaşmış köy kolektifleri olmalıdır. Küçük mülk hakkı evleri, tadilattan sonra boş fabrika yurtları vb.
Arttırma, artırma ve artırma, artan pazarlardır.
Mevcut uzun dönemli kiralık dairelerde, piyasadaki mevcut kiralık stok listeleri, serbest ve bireysel emlak listeleri toplanmakta ve daha sonra kurumsal organizasyonun ve yoğun reklamcılığın gücü ile bazı düşük kaliteli formaldehit dekorasyonları kullanılmaktadır. Kiracı getirin.
Sonuçta, bunu yapmak aslında ikinci ev sahibinin işi basit ve kaba bir şekilde kira farkı yaratmaktır. Çok sayıda listeye sahip olan ikinci ev sahibi, kâr elde etmeye çalışmak için yıldan sonraki en yoğun kira döneminden yararlanmak istedi, ancak salgın piyasa likiditesini anında donduruyor, bu nedenle eski kiracılar ve ev sahiplerine yaygara yapmak için zamanını ayırabiliyor.
Birincisi, özgürce "hastayken canınızı alın", salgın karantina döneminde kiracıların taşınması ve değiştirilmesindeki rahatsızlığından yararlanın, kiraları keyfi bir şekilde artırın, kira yenilemeleri genellikle% 10-% 30 arttı ve en yüksek oran% 38.3'e ulaştı.
Ziru Apartmanı tarafından verilen gerekçeli açıklama dijital bir hesap defteridir.
Fiyat artışlarının çoğu, kısa süreli kiralamalarını yenilemek isteyen uzun süreli kiracılardan oluşuyor Salgın karantina döneminde Pekin veya Şangay'a dönemeyen veya taşınmakta sakıncalı olan kiracıların bir aylık kiralamaktan başka seçeneği yok. Kısa süreli devam etmek istiyorsanız iki fiyat artışını kabul etmeniz gerekiyor.Biri uzun vadeli kira artışı olarak kabul edilen orijinal baz fiyatta% 10 artış, diğeri ise kısa süreli kiralamalarda% 15 artış, yani Ziru Apartmanı% 25 artmanın makul olduğunu düşünüyor. Kendim.
Yumurta kabuğu apartmanının işleyişi daha da tuhaf ... Beyin yakan matematik problemlerini oynamak yerine, hümanist bakım tarzı pazarlama becerilerini oynuyorum.
(Eggshell Apartments çalışanları tarafından kiracıların istişarelerine yanıt vermek için kullanılan "evrensel beceriler")
Yumurta kabuğunun bir tarafında, ev sahibi ev sahibinden kirayı muaf tutmasını, diğer taraftaki kiracının kirası hala doğru bir şekilde toplanmasını istedi, ev sahibi ve kiracı hepsini alır ve büyük bir kâr elde eder.
Eggshell'in prospektüsündeki verilere göre, kiracıların yaklaşık% 70 ila% 80'i kira kredisi seçiyor, bu da Eggshell Apartment'ın Eggshell Apartment'ın işletme sermayesi ihtiyaçlarını ve yatırımını ödemek için kirayı bir yıl önceden ödediği anlamına geliyor. genişleme. Ve şimdi de salgın adına ev sahiplerinden ve kiracılardan sıkılan yün, yumurta kabuklarının borcunu ödemesine yardım ediyor.
Caitu, hem ev sahibinin hem de kiracının sadece yumurta kabuğu apartmanları olduğunu hissediyor Standart bir "finansal işletme" olan bu kiralama şirketi, arbitraj matematiksel modeli teriminde temel unsur olarak zamanın sadece küçük bir parametresidir.
Sakin zamanlarda, kiracıların kiraları peşin ödendi, "yüksek gelir, düşük çıktı", toprağı sıkıştırdı, konut + tekel aldı + fiyatları artırdı ve "ineklerdeki yünleri, domuzlara ödesin" İnternet oyununu yeniden üretmeye çalıştı.
Bir fırtına durumunda, ev sahibi ve kiracı içeri girsin. Kiracılara kira ödemeden küçük para kazanabilir, ancak kira ödemeden büyük para kazanabilir.
Öleceğim daha çok insan gömülecek
Ziruo ve yumurta kabuğu uygulaması doğrudan halkın öfkesine neden oldu ve konu tüm ağı ve büyük finansal manşetleri patlattı ve sıcak arama ve People's Daily'nin kapağındaydı. 14 Şubat'ta, Shenzhen Belediyesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, Eggshell Apartmanının sahibine ödenmemiş kira borcu ve mal sahibinin "ücretsiz kira" talebine cevaben Shenzhen Yumurta Kabuğu Dairesinden sorumlu ilgili kişiyle görüştü.
Söylendiği gibi, kardeşleri iki kez bıçaklamak sorun değil ve kardeşleri iki kez bıçaklamak sorun değil. Dahası, mevcut salgın durumunda, ev sahipleri, aracılar ve kiracılar karmaşık bir aşk üçgeni içinde birbirleriyle etkileşim halindedir.Yemeklerin güzel görünüp görünmediği kimin umurunda.
Boğulmak ve bir servet kazanmak isteyen yumurta kabuğu apartmanı, ortaya çıkan şeyleri gördü.
Ancak birçok ev sahibi Eggshell Apartmanlarına olan güvenini kaybetmiş ve evleri acilen kapatarak kayıplarını telafi etmek istemektedir. Yumurta kabuğu apartmanı da ölçeğini küçültmek için salgından yararlandı.
Kısacası artık bu oyunu oynamayacağım.
Bir Weibo videosu gün ışığına çıktı .. Eggshell yöneticileri, Şangay ev sahibine hesapta para olmasına rağmen hayatta kalmak için para göndermeyeceklerini açıkladı. Sözleşme ve hukuk ihlali kabul edilir, ancak nakit akışına sahip olmak ve hayatta kalmak için yalnızca utanmaz olmayı ve bir haydut oynamayı seçebilirim.
Eggshell Apartmentın ev sahibine sunduğu çözüm, evi 15 iş günü içinde ev sahibine iade etmektir ve Eggshell kiracıyı uzaklaştırmaktan sorumludur. Evdeki bir aylık depozito ve artan ev aletleri, sözleşmenin ihlali nedeniyle tazminat olarak kullanılacaktır.
Kiracı ne olacak? Salgın nedeniyle dışarı çıkamayan kiracılar, salgın nedeniyle geliri düşen, hatta işsiz kalan kiracılar, salgının gecikmesi nedeniyle bir sonraki evini bulamayan veya taşınmasına yardımcı olacak taşınan bir şirketi olmayan kiracılar ...
Eksik istatistikler Şu anda, Pekin, Şangay, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Nanjing, Wuhan, Hangzhou ve diğer birçok yerdeki kiracılar yumurta kabuğu apartmanlarının teslim olduğuna dair bildirimler aldılar ve kiracılar salgın sırasında kirayı kabul etmek zorunda kaldılar. Büyük çek.
2020 yılında sokakta kaç kişi uyuyacak? Hükümet o zaman sosyal konularda harekete geçecek mi?
Yeni finansa odaklanan bir finans blog yazarı olan Caitujun, çok fazla sosyal sorumluluk ve ahlaki sonuç çekmek istemiyor.
Üzerinde düşünmek istediğim şey, kurumun ikinci ev sahibinin marka primine dayanan ABS (varlık menkul kıymetleştirme) modelinin neden bu kadar kırılgan ve savunmasız olduğudur.
Piyasadaki uzun vadeli kiralık dairelerin çoğu ilk önce kiracının parasını peşin almak için kira kredisi kullanıyor ve arsayı çevrelemek için bir fon havuzu oluşturmak için ev sahibine yapılan ödemedeki gecikmeyi kullanıyor, konutu tekelleştiriyor ve sonra fiyatı artırıyor ve ev sahibiyle uzun bir kira sözleşmesi imzalamak sadece ücretsiz kira yapmakla kalmıyor Ayrıca bir fark yaratabilirsiniz.
Ve kiracılar, temerrüde düşmeleri neredeyse imkansız olan yeni mezun üniversite öğrencileri ve şehirli beyaz yakalı işçiler. Böylesine yüksek kaliteli bir trafik girişi, artı temizlik, temizlik, taşınma, tüketici finansmanı, işyeri işe alımı, sosyal ağlar vb. Gibi bazı hizmetler, biraz beyin fırtınası para kazanmanın yoludur.
Ancak, bir nokta gözden kaçmaktadır: Bu ABS (varlık menkul kıymetleştirme) modeli, temeldeki temel varlıklar üzerinde neredeyse sıfır kontrole sahiptir.
Bu uzun vadeli kiralık dairelerin son ev sahibi, bağımsız bir ev sahibi, yazının başında Caitujun tarafından bahsedilen devlet kentsel yatırım şirketi değil, emlakçıların stoklarını yok ediyor, çok sayıda yoğun köy toplu küçük mülkleri ve yeniden inşa edildikten sonra boş evler. Fabrika yurtları vb. Bu işletmelerin konut mülkiyet hakları üzerinde doğrudan kontrolü vardır.
Operasyon sırasında birçok perakende ev sahibi ile imzalama ve iletişim kurmanın maliyetinden bahsetmiyorum bile. Geleneksel konut aracıları iş yaparken, bilet uçma riskinden hala endişe duyuyorlar.Ayrıca, bu kurumsal ikinci ev sahibinin perakende ev sahipleri ve bireysel ikinci ev sahiplerine kıyasla herhangi bir fiyat avantajı yok.
Sonuçta, herkes aracıların fark yaratmasını sevmez.
Bana evin ne kiralandığından bahsetme, ama hayat senin. Kiralık evlerin tüketim yükseltmesi, kredi kartını fazla çekmek ve bankanın daha fazla faiz kazanmasını sağlamak için aptal Baitian'ı aldatmak için sadece bir metin yazımıdır.
Fiyatları yükseltme amacına ulaşmak için şehrin tüm konutunu tekelleştirmeye çalışmak daha da hayaldir. Nihai evrim yolu, konut almak, fon havuzunu büyütmek ve hikayeler anlatmak ve pırasa kesmek için sermaye piyasasına girmektir.
Tüm bunların temeli, büroya girecek ve büronun refahını koruyacak düzenli bir ev sahipleri ve kiracı akışını takip etmektir.
Bundan bahsetmişken, biraz zevkiniz var mı? Ponzi maskesini sadece yüz yıldır değiştirdi.
P2P'nin son umudu burada!
