20'den fazla küçük banka ipotekleri durdurduktan sonra, Baoshang Bank tehlikenin eşiğine geldi
[20'den fazla küçük banka ipotekleri durdurduktan sonra, Baoshang Bank tehlikenin eşiğine geldi]
(Metin / Ma Yuecheng)
Son haberlere göre, Baoshang Bank, ciddi kredi riskleri nedeniyle, mevduat sahiplerinin ve diğer müşterilerin meşru hak ve menfaatlerini korumak amacıyla, ilgili mevzuata uygun olarak, Çin Halk Bankası, Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu ve ilgili taraflar, 24 Mayıs 2019 tarihinde yasa gereği Baoshang Bank'ı ortaklaşa devraldı. Bir yıl için. Saklama amacının Baoshang Bank'ın normal işleyişini sağlamak olduğu ve tüm işletmelerin etkilenmeyeceği söyleniyor. China Construction Bank, Çin'deki en büyük ticari bankalardan biridir ve Baoshang Bank'ın çeşitli işletmelerinin normal gelişimini sağlamaya yardımcı olan China Construction Bank tarafından yönetilmektedir.
Geçtiğimiz günlerde 20'den fazla küçük banka, büyük borçları nedeniyle mortgage işini durdurdu. Neden diğer işletmeler yerine mortgage işini durdurdular? Bunun ana nedeni nedir? Başka bir şey yok, çünkü ipotek işi çok riskli, ipotek işi neden birdenbire bu kadar riskli? Mortgage kredisi işi, bankanın en iyi kredisi olarak kabul edilen en güvenli ve en büyük iştir. Asıl sorun, bu yılın başından itibaren konut fiyatlarındaki artışın durması, konut fiyatları yükselmezse yatırımın emlak piyasasından çekilmesi.
Bu emlak piyasası esas olarak bir yatırım piyasasıdır ve emlak piyasası ancak yatırım yapılırsa aktif hale gelecektir. Piyasa aktif olduğunda ve alım satım zenginleştiğinde krediler artacak ve bankalar kendilerini güvende hissedeceklerdir. Konut fiyatları yükselmezse işlem hacmi önemli ölçüde düşecektir. Güçteki düşüş, konut fiyatlarının düşmesine neden olacak ve konut fiyatlarındaki düşüş, işlem hacmindeki düşüşün devam etmesini sağlayacaktır. Bu kısır döngü emlak piyasasına çok zararlıdır.Yatırımcıların çoğu geri çekildiğinde kredi miktarı da azalacaktır.
Öte yandan, konut fiyatları düştüğünde, çok sayıda yatırımcının varlığı da büyük zararlara uğrayacak, borçlar ödeme aczine düştüğünde kesinti durumu yaşanabilecektir. Bankaların en çok endişelendiği konu budur.Paranın tamamı banka tarafından ödünç verilir ve nihai riski banka üstlenmelidir. Risklerden kaçınmak için bazı küçük bankaların ipotekleri durdurması gerekiyor.
Neden büyük bankalar ipotekleri durdurmazken küçük bankalar ipotekleri durdursun? Bunun temel nedeni, küçük bankaların maliyetinin daha yüksek olmasıdır Bankalar dolaylı finansman kullanır ve düzensiz mevduat işini doğrudan idare edemezler.Ayrıca, çok ağır maliyet yükü sorunu nedeniyle, küçük bankaların ülke çapında sınırlı dağılımı vardır. Elbette küçük bankaların işgücü maliyeti baskın değil ve küçük bankaların risk direnci büyük bankalarınkinden çok daha küçük. Bu nedenle küçük bankaların daha temkinli önlemler alması gerekiyor.
Yüklenicinin karşılaştığı sorun, bu tür bir sorundan başka bir şey değildir. Çin İnşaat Bankası ile sözleşme yapıldıktan sonra, iş yetenekleri büyük ölçüde geliştirilecek ve yüklenicinin karşılaştığı sorunların çözülmesi çok faydalı olacaktır. Büyük bir banka ile sözleşme yapma yönteminin yanı sıra, bir sorun oluştuğunda önce reasürans yoluyla çözülmeli, temel sorun çözülemezse banka iflas edecektir.
Ülkemizin sisteminde, banka iflasları olası değildir ve hükümet kolay kolay olmayacaktır. Ancak büyük bankaların küçük bankalarla sözleşme yapmasına izin verme yöntemi tüm sorunları çözebilir mi? Ekonomik yasalarla test edilemez miyiz? Belli ki değil. Küçük bankaların karşılaştığı sorunlar büyük bankalar tarafından da karşılaşılabilir.
Büyük bir banka aynı problemle karşılaşırsa, zarar küçük bir bankanınkinden çok daha büyüktür. Durum 10 yıldan daha uzun bir süre önce de oldu ve bu sorunu çözmek için dört büyük varlık yönetimi şirketi kuruldu. Dünya çapındaki deneyimler, finansal krize her duruma uyan tek bir çözüm olmadığını kanıtlıyor. Dört büyük varlık yönetimi şirketinin karşılaştığı sorunlar, büyük olumsuz etkilerini tamamen ortadan kaldırmadı.
Kısacası, herhangi bir bankanın finansal kredi problemi yaşaması son derece tehlikelidir ve daha dikkatli olmalıyız Baoshang Bank problemi, tüm küçük bankaların karşılaşabileceği bir problemdir. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190524 hesabıyla yayınlandı]
-
- Uzmanlar bir kez daha 2019'da konut fiyatlarında% 7,6'lık bir artış öngördü. İnanın ya da inanmayın?
