Tianjin Beichen! Merkez şehrin kuzey kesimindeki beş büyük bölge için yeni planlama
1 Şubat'ta, Tianjin Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu "Tianjin Merkez Şehrinin Kuzey Bölgesinin Kısmı için Düzenleyici Ayrıntılı Planlama Taslağı" nı yayınladı. Bu alan esas olarak 13p-15-01, 13p-15-02, 13p-15-03, 13p-16-01, 13p-16-02 birimlerini ve Beichen Bölgesi'ndeki 13p-06-01 birim arazisinin bir kısmını içerir.
Yukarıdaki plan, tümü Beichen Bölgesi'nde bulunan 5 arsayı içermektedir.
Konum açısından, Beichen Bölgesi'nin Yixingbu plakasına ve Beichen Jingbin Yüksek Hızlı Ray plakasına dağıtılır.
1. Yixingbu bloğu
Bu planda, Yixingbu bloğunda 13p-16-01 ve 13p-16-02 birimleri olmak üzere iki arazi parçası bulunmaktadır. İki parsel, Jinwei Yolu ve Huashi Yolu ile birbirinden ayrılan bitişikte Ünite 01 kuzey tarafında ve Ünite 02 güney tarafında yer almaktadır.
Birim 13p-16-01, kuzeyde Huaihe Caddesi, güneyde Jinwei Yolu ve Huashi Yolu, batıda Chenli Kuzey Yolu ve doğuda Jinwei Caddesi'ne uzanmaktadır. Planlanan alan 721,67 hektardır. Mevcut durumda, esas olarak kentsel ve kırsal alanlara dayanmaktadır. Yerleşik inşaat arazisi ile köy ve kasaba inşaat alanları ağırlıklı olarak kullanılmaktadır.
Plana göre parselde 6 adet konut arsası, ticari hizmet tesisi arsası, park ve yeşil alanlar ve diğer destekleyici tesisler ile ilk ve orta okullar, huzurevleri ve otobüs durakları olması planlanıyor.
Kuzeyde Jinwei Yolu ve Huashi Yolu, güneyde Xinkaihe, batıda Chenli Kuzey Yolu ve doğuda Jinwei Bulvarı bulunan 13p-16-02 numaralı birim 466,97 hektarlık planlı bir alana sahip. Mevcut duruma göre, esas olarak Kentsel ve kırsal sakinler için inşaat arazisi ve köyler ve kasabalar için inşaat arazisi ağırlıklı olarak kullanılmaktadır.
Plana göre parselde 10 konut parselinin olması planlanıyor.Ayrıca bazı ticari tesisler, ilk ve orta okullar, huzurevleri, otobüs durakları ve diğer tesisler de yapılacak.
Kentsel gelişme ve inşaat ve emlak piyasasının gelişimi açısından bakıldığında, Beichen Bölgesi çemberindeki birçok sektör kademeli olarak ortaya çıktı, ancak Yixing Limanı, esas olarak sundurma reformu ve sanayi parklarının kaldırılması nedeniyle büyük ölçekte faaliyete geçemedi.
Neyse ki, son yıllarda, Yixingbu plakası için arazi planlarının art arda duyurulması, plakanın geliştirilmesinin de yolda olduğu anlamına geliyor.
2. Beichen Jingbin Yüksek Hızlı Tren
Yukarıda kamuya açıklanmış planların diğer üç parselinin tümü Beichen Jingbin yüksek hızlı demiryolu bölümünde yoğunlaşmıştır.
Beichen bölgesinde Jingbin Yüksek Hızlı Demiryolu için planlar yapıldı, ancak ayrıntılı göstergeler ve ilgili inşaat ölçeği hiçbir zaman netleşmedi. Arazi planı yayınlandı ve Beichen Yüksek Hızlı Demiryolunun gizemi de ortaya çıktı. Arazinin ayrıntılı bir analiziyle başlayalım.
Ünite 13p-15-01, doğuda Outer Ring North Road ve Zhilu No. 1, güneyde Chongming Road ve Beichen East Road, batıda Jinwei Caddesi ve kuzeyde Waihuan North Road'a uzanmaktadır. Bölgede kuzeyden güneye bir nehir olduğu plandan görülebilmektedir. Yön Yongjin Yinhe'den geçer.
Spesifik göstergeler açısından arazi parselleri, 487 hektarlık toplam arazi alanı ile ağırlıklı olarak yerleşim alanı, koruyucu yeşil alan, kamu yeşil alanı, ticari hizmet alanı, su alanı vb. Konut parkları, otobüs durakları ve toplum ticaret merkezleri, büyük ölçekli bir yaşam toplanma alanıdır.
Toplam 13 konut arsası ve 2 parsel ticari hizmet tesisi bulunmaktadır.
Plana göre Beichen Jingbin Yüksek Hızlı Tren İstasyonu'na en yakın olanın Yongjin Yinhe'nin doğusundaki 5 parsel olduğunu ve bariz ulaşım avantajları olan yüksek hızlı tren istasyonundan yaklaşık 500-1000 metre uzakta olduğunu belirtmekte fayda var.
Ünite 13p-15-02 doğuda Zhilu 1 ve Subtrunk Road 6'dan, güneyde Fengchan Nehri'nden, batıda Jinwei Caddesi'nden ve kuzeyde Chongming Yolu'ndan uzanır. Toplam arazi alanı 411 hektara ulaşır. Benzer şekilde bu alanda Fengchan Nehri ve Dian Nanyin Nehri, planlama alanının güneybatı tarafından geçmektedir.
Spesifik göstergeler açısından, bu parsel üzerinde yaklaşık 2,3 milyon metrekare alana sahip toplam 14 konut arsası ve tıbbi bakım, ilk ve ortaokul vb. İnşaatları bulunmaktadır. Sebze pazarı, ticari servis merkezi ve diğer destek tesisleri inşa etmek için yaklaşık 230.000 metrekare arsa alanına sahip ticari hizmet tesisleri için toplam 2 arsa bulunmaktadır.
13p-15-03 ünitesinin ve 13p-16-01 ünitesinin son kısmı ekilebilir arazi ve su alanıdır. Su alanı Yongjin Yinhe Nehri ve Yongjin Rezervuarını içerir.
Ekolojik kaynaklara dayalı bu arazi sadece 23,47 hektarlık, arsa oranı 1,5 ve yeşillendirme oranı% 40 olan bir yerleşim alanı için planlanmıştır.Çok sayıda nehir ve rezervuarın ekolojik kapsamı altında batıda sulara ve doğuda parklara bakmaktadır. İyi konum.
Pekin'i Tianjin'e bağlayan ikinci şehirler arası demiryolu olan Keihin Yüksek Hızlı Demiryolunun toplam uzunluğu 180 km'dir ve 10 istasyona sahiptir.Baodi Güney İstasyonu, Beichen İstasyonu, Binhai Uluslararası Havaalanı İstasyonu ve diğer birçok istasyon Tianjin sınırları içinde kurulmuştur ve bunlardan Beichen İstasyonu Ara siteler Pekin, Tianjin ve komşu şehirler arasında önemli iletişim düğümleri haline gelecek ve bölgesel hizmet fonksiyonları kademeli olarak öne çıkacaktır. Plana göre Baodi-Beichen bölümünün 2022 yılında açılması ve faaliyete geçmesi planlanıyor.
Buna ek olarak, ilgili planlara göre, Beichen Jingbin yüksek hızlı demiryolu bölümünün inşası, şehirlerarası istasyon entegre ulaşım merkezini karşılık gelen ticari hizmetlerle birleştirerek bir kuzey merkezi oluşturacak, iki karakteristik iş ofisi alanı oluşturacak ve kuzey merkez bölgesi için karşılık gelen destekleyici yerleşim alanları sağlayacaktır. Sakinlerin ihtiyaçlarını daha fazla karşılayın.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Tianjin Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yeni geliştirici, Xinxiang şehir merkezinde uzun yıllardır tamamlanmamış olan sorunlu bir projeyi devralacak.
- Çok sıcak! Dalian emlak piyasasının ilk on listesi yayınlandı, bu alanda listenin 7 seti var
- Not! İlkokul ve ortaokulların bahar yarıyılı tatil zamanı ve öğretim düzenlemeleri değişti
