Binlerce ev sahibinin bir milyon malikanesinin su ve elektrik bağlantısı kesildi
12 Ocak 2019 sabah saat 10 civarında, 70 yaşındaki Zhang Sheng kanepede yatarak kitap okuyordu.
"Bum, bum, bum!" Kapı vuruldu ve birisi ona haber verdi: "Bu yasadışı bir bina. Yasadışı bir şekilde bir ev satın alıyorsunuz. Üç gün içinde taşınmanız sınırlıdır ..."
Daha sonra, topluluktaki kablolar ve su boruları zorla kesildi.
Zhang Sheng ve karısı Harbin'dendir. Şubat 2017'de, Hainan'daki Lingshui · Guomao Uluslararası Çamur Arıtma ve Dinlence Turizm Tatil Köyü'nde metrekare başına 13.000 yuan'dan fazla fiyata Guomao Qingshui Körfezi'nde 60 metrekarelik bir ev satın aldı. Ocak 2019'un başında yeni bir eve taşındı, yaşlılara bakmayı ve Hainan'da tatil yapmayı planladı.
Kuzeyden güneye, Zhang Sheng ve karısı buradaki sıcaklığı canlandırdı. Yeni alınan yeni ev, beklenmedik bir şekilde kaçak bina olarak kabul edildi ve bir anda buz mağarasına düştü.
Aynı deneyime sahipler ve ülkenin her yerinden binlerce ev alıcısı var.
24 Ocak'ta kapak haberi muhabiri, Hainan Eyaleti, Lingshui Li Özerk İlçesindeki Uluslararası Çamur Sağlığı Tesisi'ne geldi ve projenin üç belge yayınladığını gördü: "Lingshui'deki" Guomao Qingshuiwan "Tüm Alıcılarına Açık Mektup", "Guomao Çamur Terapisi Projesinin Uygunsuzluğuna İlişkin Bildirim" ve "Lingshui Li Özerk İlçesi Halk Hükümeti'nin Yasalara Göre Arazinin Yasadışı Kullanımında Yasadışı Binaları Devralmasına İlişkin Bildirisi."
Resmi belge, mal sahibi ve ilgili personelin "tüm eşyaları temizlemesini ve üç gün içinde siteyi boşaltmasını gerektirir. Üç gün içinde tahliye etmez veya temizlemediğiniz takdirde, sonuçlardan siz sorumlu olursunuz."
Bu küçük bir proje değil. Topluluk mülklerinden elde edilen veriler, şu anda 9 yüksek katlı binanın yaklaşık 2.200 hane, 201 villa ve 591 hanenin emlak prosedürlerinden geçtiğini ve bir yıl önceden mülk yönetim ücretini ödediğini göstermektedir.
Böyle bir emlak projesi mi bu? Yerel yönetim onu neden yasadışı bir bina olarak değerlendirdi? Yerde yüksek binaları nasıl yükseltir ve adım adım inşa eder? Ev alıcıları neden ruhsatsız bir ev almaya cesaret ediyor? Yeni ev kaçak bina olarak kabul ediliyor, alıcı bundan sonra ne yapmalı?
Bu şüphelerle, kapak habercisi saha araştırmaları ve röportajlar yaptı.
Guomao Qingshuiwan Sağlık Tesisi'ne çok uzak olmayan yeni evin yasadışı bina olduğu belirlendi.
Uluslararası bir turist adası kurmanın cazibesi
Guomao · Qingshuiwan, Hainan Eyaleti, Lingshui Li Özerk İlçesindeki Uluslararası Çamur Sağlık Tesisi'nde yer almaktadır.Lingshui İlçesi, Sanya'nın bitişiğinde ve Hainan Uluslararası Turizm Adası Pilot Bölgesi, Lingshui İlçesinin Li'an bölgesinde yer almaktadır.
Yüksek bir rakımda duran, yerleşim bölgesinin kuşbakışı görünümü, mavi gökyüzü ve beyaz bulutların altında, hindistan cevizi ağaçları ve parlak kırmızı begonviller güzel bir ada manzarası oluşturur. Resimde 9 yüksek katlı bina bulutların üzerinde yükseliyor ve sarı duvarlı ve kırmızı çinili 200 villa bunlarla çevrili.
Kapıdaki mühür
Her evin kapısına asılmış beyaz mühürler güzel manzara kadar göz alıcıdır.
"TV izleme ücreti için 900 yuan'den fazla ödedim ve şimdi onu yüklemek için burada kimse yok." Zhang Sheng'in evinde, muhabire göstermek için ödeme makbuzunu çıkardı.
Zhang Sheng burada bir ev satın aldığında, Chengdu'dan Chen Yong da peşinatı ödedi.
Chen Yong, Şubat 2017'de Hainan'a seyahat ederken, Guomao Qingshuiwan'ın ezici reklamından etkilendi. Projenin pazarlama merkezinde, geliştirme bölgesinde 10.000 dönümün üzerinde bir plan gördü ve buradaki ekolojik ortamı beğendi, bu yüzden hemen metrekare başına 13.000 yuan'den fazla bir fiyata bir dizi sert kaplamalı "ticari ev" satın aldı. Aralık 2018'de yeni evi aldıktan sonra Chen Yong, ev aletleri ve mobilya satın almaya başladı. Bu süite yaklaşık bir milyon yuan harcadı.
Chongqing'in yerlisi olan Li Hongli, bir ilaç firmasının mali çalışanıdır ve 1,2 milyon yuan'den fazla bir fiyata metrekare başına 12,000 yuan'den fazla bir fiyata 90 metrekareden fazla 7 yeni ev satın aldı. Oda Kasım 2018'de kapatıldı ve bir aydan fazla süredir içeride.
Merdiven boşluğunda, muhabir 57 yaşındaki Zhang Ying ile karşılaştı. Ağır nefes alıyordu ve 15. kata taşınmaya çalışıyordu. Zhang Ying, Jilin Eyaleti, Changchun Şehrindeki bir sokak bürosundan emekli, memleketindeki evi sattı ve burada emeklilik için bir ev satın almak için 950,000 yuan topladı. Bahar Şenliği yaklaşıyordu, Bahar Şenliği beyitlerini ve "Fu" kelimesini satın aldı ve Bahar Şenliği beyitlerini dikkatlice kapıya viski bandıyla yapıştırdı. "Bunları kapıya koyuyorum, bu evin bir sahibi olduğu anlamına geliyor." Kırmızı zemin üzerine siyah harflerle yazılmış bahar beyitlerinde "İnsanlar refah içinde ve zengindir ve istedikleri her zaman güvende" yazıyor.
Zhang Ying, gelenin muhabir olduğunu duyunca aniden ağlamaya başladı ve medyanın dikkatini topluma iletmek için çabucak aradı.
Wang Lin, Changchun Şehrindeki belirli bir ajansın emekli bir personeli.Şimdi, sadece çok utanç verici bir durumda olduğunu hissediyor ve arkadaşları tarafından aldatılmaktan endişeleniyor. Wang Lin, "Bir grup Jilin arkadaşına katıldım. Bu toplulukta yüzlerce Jilin olduğu tahmin ediliyor." Dedi.
Guomao Clear Water Bay Projesi'nin görünümü
Kötü haber. Tatil amaçlı gayrimenkul değişti ve yasa dışı olarak inşa edildi
Zhang Sheng'in evinin balkonundan baktığınızda, gayrimenkulün eski pazarlama merkezini görebilirsiniz. Devasa bina, tekne şeklindeki saçakların keskin köşeleri mavi gökyüzünü delip geçiyor. Girişte "Guomao Royal Boutique Hotel" tabelası var.
Bu muhteşem pazarlama merkezinde, Zhang Sheng, Chen Yong, Li Hongli, Zhang Ying ... ülkenin dört bir yanından gelen ev alıcıları, büyüleyici ve güzel yarını anlatmak için satış ekibini sıcak bir şekilde karşıladılar ve dinlediler ve abonelik kitabını imzaladılar. Ve Hainan'da kendime sıcak bir tatil ve huzurevi inşa etmek için mutlu bir şekilde ödedim.
Guomao Clearwater Bay Pazarlama Merkezi kum masalarla çevrilidir.
Tabandan tavana camdan, mevcut topluluk gibi yamalı kum masasını hala görebilirsiniz. Şimdi buradaki kapı kapalı, geçmişle aynı değil. Arta kalan yemek kutuları ve çöpler etrafa saçıldı ve kapının önündeki güvenlik kulübesinde, susuz banyoda bir grup sinek güneşin altında "uğultu" yapıyordu.
Gazeteci içeri girmeye çalıştı, ancak iki personel tarafından durduruldu, açıklama yapıldı: "Sahneyi koruyun".
Pazarlama merkezinin kapısını gezdikten sonra otelin kapalı olduğu siteyi görebilirsiniz. Yüzme havuzunun karoları yapıştırıldı ve çeşitli yapı malzemeleri yere serpildi, o kadar sessiz ki çamurda ayakların hışırtısını duyabilirsiniz.
12 Ocak'ta yayınlanan "Lingshui Li Özerk İlçesi Halk Hükümeti Yasaya Göre Arazinin Yasadışı Kullanımıyla Yasadışı Binaların Devralınmasına İlişkin Bildiri" ne göre, hükümet şirket tarafından yasadışı olarak işgal edilen arazide inşa edilen bina ve yapılara el koyacak ve genel arazi kullanım planına uyacak. İlgili personelin, bildirimin alındığı tarihten itibaren üç gün içinde maddeleri temizlemesi ve tüm personeli tahliye etmesi gerekir.
Bir duyuru, dünyanın her yerinden binlerce ev alıcısını "kaçak binalar ve kaçak evler satın alma" ve Hainan Adası hayalleri ikilemiyle karşı karşıya getirdi.
Utanç verici durum · Geleceğin nerede olduğunu bilmiyorum
Alıcılar gazetecilere verdiği demeçte, 12 Ocak'ta yerel yönetimin burada su ve elektriği zorla kestiğini ve halihazırda taşınan alıcıların hayatlarına büyük rahatsızlık verdiğini söyledi.
"Sadece içme suyumuz yok, tuvaleti bile yıkayamıyoruz." Zhang Shengjian'ın evinde, dışarıdan satın alınan birçok şişe maden suyu var ve sehpanın üzerine yanmamış bir mum yerleştirilmiş.
Küçük alanda muhabir ayrıca bir su kamyonu gördü. Su alan alıcılar, su ve elektriğin kesilmesinin ardından sahibinin güçlü isteği üzerine yerel yönetim tarafından gönderilen acil bir durum olduğunu söylediler.
Doğalgaz boru hattı kesildi
Başka bir alıcı gazetecilere verdiği demeçte, "Hükümet tarafından ayarlanan acil durum güç kaynağı da aralıklı."
Suyu ve elektriği kesmek için neden önlemler alalım?
Muhabir, Guomao Çamur Terapisi Projesi'nin Uygun Olmadığına İlişkin Bildirim ibaresini gördü: Toplulukta kullanılan güç kaynağı sistemi daha önce yasadışı geliştiriciler tarafından yönetmeliklere aykırı olarak kurulmuş ve üretilmiştir.Kabul testlerinden geçmemiş ve asansörler ve diğer tesisler yangın güvenliği tarafından kabul edilmemiştir. Güvenlik garanti edilemez; su temini sistemi, geliştiricilerin yönetmeliklere aykırı olarak kendi başlarına kazdıkları yasadışı olarak inşa edilmiş kuyulara su temini sağlar, Test edilmemiştir ve içmeye uygun değildir. Tahliyeyi kolaylaştırmak için, eyalet hükümeti su ve elektrik temini için geçici bir acil durum sistemi düzenledi.
Bu ne tür bir proje? Aslında ülkenin her yerinden insanları bir ev satın almaya çekebilir mi? Geliştiricinin bir ev satmak için "beş sertifikası" yok, ancak yalnızca bir abonelik formu var, neden bir ev almaya cesaret edelim?
Beklenmedik bir şekilde, yanıtlayanların yanıtları oldukça tutarlıydı: "Çünkü bu, 2016 ve 2017'de Hainan Eyaletinde önemli bir proje".
Alıcılar o sırada gördüklerine inandılar: Gayrimenkulün girişindeki Guomao Caddesi çok güzel inşa edildi, proje çok büyüktü ve yerleşim planında beş yıldızlı oteller ve çocuk otelleri vardı. İnternette, hükümet liderleri yerinde ziyaret edilebilir ...
Jilin'den bir çift, projenin Kuzeydoğu Çin'de bir ev satın alma toplantısı düzenlediğini ve Jilin'deki memleketlerinde proje için bir reklam gördüklerini söyledi. "Böylesine büyük bir propaganda saldırısı hükümet tarafından tanınmalıdır" diye düşünüyorlar.
Topluluk mülklerinden alınan verilere göre: Şu anda 9 yüksek bina ve 201 şehir evi inşa edildi, yaklaşık 2.200 hane ve 591 hane mülk prosedürlerinden geçti ve bir yıl önceden mülk yönetim ücretini ödedi.
Ev sahipleri bir sonraki soru için daha endişeli: Milyonlarca dolar harcadıkları evin geleceği nerede?
Guomao Clear Water Bay Projesi'nin görünümü
Kaçak olarak inşa edilen yüksek binalar ve villalar nasıl inşa edildi?
Yasadışı olarak inşa edilen bu evler nasıl satıldı? Kapak hikayesi, bu topluluğun inşa sürecini izledi.
27 Haziran 2015'te Liu Maosheng, "Uluslararası Çamur Terapisi Sağlık Parkı Projesine Yatırım İçin Niyet Mektubu" üzerine adını imzaladı. Şirketin başkanı olarak kendisi tarafından temsil edilen Liaoning Guomao Investment Group Co., Ltd., Hainan Eyaletinin Lingshui Li Özerk İlçesinin Halk Hükümeti ile işbirliği yapıyor ve proje geliştirmeyi teşvik etmek için fon, teknoloji ve yetenek sağlama sözü verdi.
Hainan Guomao Qingshuiwanın resmi web sitesinin açıklamasına göre Liu Maosheng, Liaoning Eyaleti, Kuandian İlçesinin ücra dağlık bir bölgesindeki sıradan bir çiftlik evinde doğdu. 20 yıldan fazla süredir iş yapıyor ve Çindeki en büyük emlak grubunu kurmayı hedefliyor. Kendisini tanıyan bir içeriden gazetecilere, Liu Maosheng'in Kuzeydoğu'da mühendisliğe ilk başlayan kişi olduğunu söyledi. Liaoning Eyaleti, Benxi Şehri, Huanren Mançu Özerk İlçesinde, yerel bir ünlü iş adamı olarak kabul edilmektedir.
Kuzeydoğuya girdikten sonra Liu Maosheng yatırım gözlerini Hainan'a çevirdi.
Mart 2011'de, orijinal "Hainan Dajinyuan Industrial Development Co., Ltd." i satın almak için 30 milyon yatırım yaptı. Kasım 2011 ve Mayıs 2012'de, "Hainan Guomao Industrial Investment Co., Ltd." ve "Hainan Guomao Çamur Terapisi Sanayi Geliştirme Co., Ltd." i tescil etmek ve kurmak için 10 milyon 30 milyon sermaye yatırdılar. Resmi web sitesi, bu düzeni "Hainan Uluslararası Turizm Adası'nın inşaatının doğu rüzgârını almak ve kalkınma fırsatlarını değerlendirmek" olarak tanımlıyor.
Böylelikle 2015 yılında çamur terapi projesinin imzalanmasının ardından 2016 yılında inşaata tam olarak başlanmış, 2017 yılı sonunda çatı kapatılmış ve 2018 yılında iç dekorasyon yapılmıştır.
Hainan Guomao'nun içeriden biri gazetecilere verdiği demeçte, 19 Aralık 2016'da projenin inşaatına başladığını söyledi. "İlçe parti komitesi ve ilçe hükümeti, inşaatın başlaması için gerekli koşullara sahip arazinin 31 Aralık 2016'dan önce başlatılması gerektiği konusunda açıkça talimat verdi ve ilgili işlevsel departmanlar itirazda bulunmadı." Aynı zamanda, konuya aşina olan kişi, Hainan Guomao için yalnızca bir ay çalıştığını da söyledi. Durum kapsamlı değil, ancak o ve Liu Maosheng birbirlerini ilk yıllarında tanıyordu.
2016 ve 2017 yıllarında proje, Hainan Eyaletinde önemli bir proje yatırım planı olarak listelendi. Şubat 2017'de, "Lingshui Li Özerk İlçe Sosyal Yatırım Projesi İnşaat Hedef Taahhüt Mektubu" nda, Hainan Guomao Industrial Investment Co., Ltd., Lingshui Li Autonomous County'ye 2017 yatırım planı ve garantisine 300 milyon yuan yatırım sözü verdi. Yıllık yatırım planını gerektiği gibi tamamlayın.
Birçok ev alıcısı muhabirlere, 2017 başında satın alma sözleşmesini imzalamadan sadece abonelik sözleşmesini imzalamadan peşinat verdiklerini ve ev toplandığında ödemenin tamamının verildiğini söyledi.
Guomao Qingshuiwan'ın resmi web sitesine göre, Guomao Qingshuiwan Uluslararası Turizm ve Sağlık Tesisi, Hainan'daki Lingshui · Qingshui Körfezi'nde, toplam alanı yaklaşık 12,583 mu. Guomao Qingshuiwan, kültürel ve turistik cazibe merkezlerini, sağlık ve spor parklarını, büyük çamur terapisi ve sağlık kulüplerini, beş yıldızlı ebeveyn-çocuk tatil köylerini, aşk ticari kümelerini ve golfü birleştirir. "Ekolojik emlak + kültür turizmi" planlama konseptiyle 10.000 dönümlük bir alan inşa eder. Tatil ile doğanın ustalıkla bağlandığı renkli bir şehir. Guomao · Clear Water Bay Phase I başlangıç alanı, 47.000 metrekarelik ticari tesislerle donatılmış, beş yıldızlı kaplıca otelleri, çamur terapisi ve sağlık kulüpleri, sağlıklı yaşam ve sağlık tesisi villaları, açık kaplıcalar, vb. İçeren, yüksek katlı peyzaj ve yağmur ormanı tek aileli villalarıyla yaklaşık 350 mu'dir.
Guomao Clearwater Bay Pazarlama Merkezi de bir otele dönüştürüldü ve inşaat askıya alındı.
Arazi bulmacası: Arazinin doğası sessizce çehresini değiştiriyor
Aslında, proje güçlü bir şekilde evler inşa edip satarken, Liu Maosheng, "kapsamlı tarımsal kalkınma" amaçları için yalnızca "Devlete ait Arazi Kullanım İzni" almıştı. Kırsal alanlardaki kapsamlı kalkınma arazisi nasıl ticari konut haline geldi? Ayrıca villalar ve oteller mi inşa ettiniz?
Muhabir, belgelerde cevaplar bulmaya çalışırken bir dizi belgeyi karıştırdı.
10 Mayıs 2017 tarihinde Lingshui İlçesi Kalkınma ve Reform Komisyonu tarafından yayınlanan "Hainan Eyaletindeki İşletmeler için Sabit Yatırım Varlıkları Projesi Dosyalama Duyurusu" nda çamur terapi projesinin yıldız oteller ve çamur terapisi kaplıca deneyim merkezleri dahil toplam 448293,54 metrekare arazi alanına sahip olduğu belirtildi. , Turizm ve tatil amaçlı konut projeleri. Bu belgede, "yıldızlı oteller ve turistik tesis konutlarından" bahsedilmektedir.
21 Eylül 2017'de, Eski Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, İlçe Arazi ve Kaynaklar Bürosu'na göre "Lingshui İlçesindeki 2017-16 Parsel için Planlama ve Tasarım Koşullarının Düzenlenmesine İlişkin Mektup" ta (Ling Guo Tu Zi Han No. 235) bahsetti. Metre, arazi niteliği ikinci sınıf konut arazisidir.
Bir diğer "Lingshui County 2017-17 Parsel Planlama ve Tasarım Koşullarının Düzenlenmesine İlişkin Mektup" (Lingguo Tuzihan No. 234), parsel alanının 42096 metrekare olduğu ve arazinin ticari kullanım için olduğundan bahsetmiştir.
Muhabir, Hainan Guomao Company'ye 2017-16 parselinin yüksek katlı ve villa parseli olduğunu ve 2017-17 parselinin çamur tedavisi sağlık merkezinin ve kraliyet otelinin bir parçası olduğunu doğruladı.
Bu resmi belgeler dizisi aracılığıyla, "kapsamlı tarımsal kalkınma" için kullanılan arazinin yavaş yavaş turistik tatil yerlerine, ikinci sınıf yerleşim alanlarına ve ticari arazilere doğru değiştiğini görmek zor değil.
Bir zamanlar, bu projenin geliştiricisi yerel yönetimin konuğu olmuştu ve proje Hainan Eyaletinin önemli bir yatırım planıydı. Hainan Eyaleti Kalkınma ve Reform Komisyonu tarafından yayınlanan "2016 Yılında Hainan Eyaletindeki Önemli Projeler için Yatırım Planı" ve "2017 Yılında Hainan Eyaletindeki Önemli Projeler için Yatırım Planı" nda, "Lingshui Guomao Uluslararası Çamur Rekreasyon ve Sağlık Dinlenme Tesisi" projeleri listelenmiştir.
Dört yılda 5 para cezası
İlçe yönetimi ile geliştirici arasındaki mücadele
Bir yandan, resmi belgelerde arazinin doğası sessizce değişiyor gibi görünüyor. Bir yandan proje idari cezalar almaya devam ediyor.
Doğduğundan beri, ilçe hükümeti ve müteahhit savaştı ve Zhang Sheng'in satın aldığı ev, yerel idari departmanın cezası üzerine inşa edildi.
Yerel hükümetin "Lingshui" Guomao Qingshuiwan'ın Tüm Alıcılarına Açık Mektubunda, 2015, 2016, 2017 ve 2018'de Lingshui İlçesi Arazi ve Kaynaklar Bürosunun Hainan'a dört yıl üst üste toplam beş rapor yayınladığı belirtildi. Mao "İdari Ceza Kararı" yayınladı. İskân ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu ayrıca "Yasadışı Eylemleri Durdurma Emri" ve "Projenin Askıya Alınması Bildirimi" ni de gönderdi.
Muhabir, Tianyan Check aracılığıyla 13 Haziran 2017'de şirketin yerel Arazi ve Kaynaklar Bürosu tarafından 50 milyon yuan'den fazla para cezasına çarptırıldığını öğrendi.
Yerel Arazi ve Kaynaklar Bürosu tarafından yayınlanan "İdari Ceza Karar Mektubu" nda, cezanın temeli şu şekilde belirtildi: 10 Aralık 2016'dan bu yana, Hainan Guomao, Hainan Lingshui Guomao (Aslen: Guomao) inşa etme yetkisi olmadan yasal arazi kullanım prosedürleri elde edemedi ve arazi işgal etti. · Uluslararası Çamur Terapisi Sağlık Dinlenme Tesisi Projesi. Toplam arazi kullanım planına uygun olarak toplam 90.923,55 metrekare inşaat alanına sahip, yasadışı olarak işgal edilmiş arsa üzerine inşa edilen bina ve yapılara el konulması. Toplam 335583,2 metrekarelik bir alanın yasadışı işgali, toplam 50,337,480 yuan para cezası.
50 milyon yuan'den fazla olan bu ceza, Hainan Guomao'nun yerel Toprak ve Kaynaklar Bürosu'nu mahkemeye götürmesine izin verdi.
O sırada davayı bilen sektör üyeleri gazetecilere hatırlattı: Hainan Guomao ilk duruşmayı kaybettikten sonra, Hainan Guomao'yu temsil eden avukatlar yüksek halk mahkemesine başvurdu.
"Garip olan şey, Hainan Guomao'nun itirazın geri çekilmesini istemesi." Adını vermek istemeyen sektörden bir kişi, hükümetle olan ilişkinin çok katı olacağına dair endişeleri nedeniyle, Hainan Guomao'nun avukatı denetlemesi için şirketten bir başkan yardımcısı atadığını söyledi. İtirazı geri çekmeli ve ikinci derece mahkemesinin itirazı geri çekme kararını almalısınız.
Bu kişi analiz etti: "Hükümetle herhangi bir uzlaşma yoksa ve bir takım fikir birliğine varılırsa, temyizin tek taraflı olarak geri çekilmesi şirkete zarar verecektir."
Görüşülen alıcılar şunları söyledi: "Hükümetin rızası olmadan, şirket birkaç yıl içinde bir topluluk oluşturup tüm ülkeye satamaz."
Hainan Guomao'yu tanıyan bir kişi, Hainan Guomao'nun ev inşa etmek ve satmak için gereken niteliklere başvurmak için çok çalıştığını ortaya koydu ve ev satış koşullarını karşılayan "beş sertifika" alamamasının Hainan Eyaletinin "iki askıya alma" uygulamasından kaynaklandığına inanıyorlar. "Politika nesnel olarak onayı bir durgunluk durumuna sokuyor.
"İki askıya alma", Şubat 2016'da "Hainan Eyaleti Halk Hükümeti'nin Emlak Piyasasının Düzenlemesinin Güçlendirilmesine İlişkin Bildirimi" Qiongfu [2016] No. 22'ye atıfta bulunuyor. Hainanın ticari konut envanteri yakma süresi ilin ortalama seviyesini aşıyor. Yeni ticari konutların (aşağıdaki hizmet verilen daireler dahil) ve mülk otel arazi onaylarının (tarımsal arazi dönüştürme ve arazi edinimi onayları, arazi tedarik onayları, temin edilen ticari olmayan konut arazisinin ticari konut arazisine dönüştürülmesine yönelik onaylar dahil) askıya alınması, Ticari konut binalarının arsa oranı onay için artırılacak) ve yeni ticari konut projelerinin planlamasının onayı askıya alınacaktır.
"İki süspansiyon" ticari konut stokunu sindirmek içindir. Bundan sonra Hainan, Temmuz ve Aralık 2016'da "iki askıya alma" nın uygulanması çağrısında bulunan bir belge yayınladı ve ticari konut satma çabalarını güçlendirmeye devam etti. Bir yıl sonra, Eylül ayında Hainan, emlak sektörünün istikrarlı ve sağlıklı gelişimini desteklemek için "iki askıya alma" nın derinleştirilmesi çağrısında bulunan belgeler yayınlamaya devam etti.
[Resmi yanıt]
Kapak haberi muhabirinin sorduğu sorulara yanıt olarak, Lingshui İlçe Parti Komitesi Propaganda Departmanı 25 Ocak'ta yazılı olarak yanıt verdi.
Odak Bir
"Uluslararası Çamur Terapi Bahçesi" ve "Guomao Temiz Su Körfezi" bir proje mi?
Lingshui County Parti Komitesi Propaganda Departmanı: Geliştirici gizlice konsepti değiştirdi, "Guomao Clear Water Bay" yasadışı olarak inşa edildi
Kapak haberleri: "Guomao Clear Water Bay" görünümünden "International Mud Therapy Resort" un bir parçasıdır. Aynı proje mi?
Lingshui İlçe Parti Komitesi Propaganda Departmanı: "Uluslararası Çamur Terapisi Bahçesi" ve "Guomao Temiz Su Körfezi" aynı proje değildir ve geliştiriciler konseptlerini değiştirdiler. Guomao Şirketi aslında "çamur tedavisi ve sağlığı" projesini uygulamadı.
Lingshui İlçesi Kalkınma ve Reform Komisyonu'na kayıtlı proje "Hainan Lingshui Guomao · Uluslararası Çamur Sağlığı Dinlenme Tesisi" projesidir. "Guomao · Qingshuiwan" projesi Geliştirme ve Reform Komisyonu'na başvurulmamıştır. "Guomao Qingshuiwan" gayrimenkul geliştirme projesi, herhangi bir beyan ve onay olmaksızın yasadışı bir şekilde yürütüldü. "Guomao Qingshuiwan" gayrimenkul geliştirme projesi yasadışı arazi kullanımı ve yasadışı inşaat teşkil ediyor ve tüm yer üstü binalar yasadışı inşaatlardır.
Odak İki
Eksik prosedürler hala bir toplulukta inşa edilebilir, neden bunu erken durdurmayasınız?
Lingshui İlçe Parti Komitesi Propaganda Departmanı: Disiplin Teftiş ve Gözetim Komisyonu, sorumlu kişiler için hesap verebilirlik yaptı
Kapak haberi: Bina nasıl yoktan büyüdü ve beş sertifika yokken halka sattı? Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, ilgili departmanlar gözetim veya görevi ihmal etme konusunda ihmalkar davrandı mı?
Lingshui İlçe Parti Komitesi Propaganda Departmanı: Nisan 2018'de, Lingshui İlçesi Disiplin Teftiş ve Denetleme Komisyonu, Guomao Qingshui Körfezi Projesi'nin yasadışı arazi kullanımı, yasadışı inşaat ve etkisiz satışlarının denetlenmesine ilişkin yönetmelik ve yasalara uygun olarak İlçe Arazi ve Kaynaklar Bürosu, Konut İnşaat Bürosu ve Konut Yönetim Bürosu'nu araştırdı Büro ve Yingzhou kasaba komitesi ve kasaba yönetimi gibi ilçe hükümet departmanlarının ilgili liderlerinin sorumlulukları.
Şu anda, İl Disiplin Teftiş Komisyonu, ilçe parti komitesi ve ilçe hükümetinin düzeltme gerekliliklerini yerine getirmeyen ilgili birimlerin sorumlu personeli hakkında daha fazla araştırma ve soruşturma yürütmeye devam ediyor ve disiplinler, düzenlemeler ve yasalar uyarınca ciddi bir şekilde ilgilenecek.
"Guomao Temiz Su Körfezi Projesi" nin kaçak satışı, tarım arazisinin kaçak işgali ve dolandırıcılığa karşılık Guomao Şirketi'nin ilgili sorumlu personeli, kanun gereği kamu güvenlik organları tarafından soruşturulmuştur.
Alıcılar için gereksiz kayıplardan kaçınmak için, Lingshui İlçesi, alıcıların bina temizleme ve kontrol çalışmalarına el konulmasını gerçekleştirmek için hükümetle aktif olarak işbirliği yapacaklarını umarak, Lingshui'deki "Guomao Qingshuiwan" ın Tüm Alıcılarına Açık Mektupta "bir bildirim yayınladı. Ve mümkün olan en kısa sürede, konut ihtilaflarını ve taleplerini ve borç ihtilaflarını yasaya uygun olarak çözmek ve hak ve menfaatlerini hukuka uygun olarak korumak için geliştirici Guomao ile görüşün veya dava açın.
Projede yüksek katlı binaların yanı sıra villalar da bulunuyor.
Odak Üç
Yerel yönetim birimleri projenin geri kalan sorunlarıyla nasıl başa çıkacak?
Lingshui County: Guomao'nun check-out iadesini koordine etmek
Kapak haberleri: Yerel yönetim departmanları projenin geri kalan sorunlarıyla nasıl başa çıkacak?
Lingshui İlçe Parti Komitesi Propaganda Departmanı: Lingshui İlçe Parti Komitesi ve ilçe hükümeti, Guomao Clear Water Bay projesinin kapsamlı bir incelemesini yürütmek için ilk yönetici yardımcı ekip liderleri olarak ilçe parti sekreteri Mai Zhenghua ve Li Feng ile özel bir elden çıkarma lider grubu kurdu. Yasaya göre envanter ve sınıflandırılmış elden çıkarma. İlgili işlevsel departmanlar, Guomao'nun check-out iadeleri işlemlerini aktif olarak koordine edecektir.
Aynı zamanda, ilgili fonksiyonel birimler, kanunu katı bir şekilde uygulayacak, kanuna göre kararlılıkla yönetecek, yasa gereği kaçak su temini ve kaçak bina ve şantiyelere elektrik tedarikini kapsamlı bir şekilde durduracak ve el konulan arazi ve binaları kurtarmak için kaçak binaların mühürlenmesi gibi zorunlu önlemleri alacaklardır.
O sırada, kamu düzenini bozan, sıkıntıya yol açan, kolluk kuvvetlerinin görevlerini yasaya uygun olarak yerine getirmesini engelleyen herhangi bir biçim varsa, yasal kolluk kuvvetleri, "Çin Halk Cumhuriyeti Kamu Güvenliği Yönetimi Ceza Yasası" nın ilgili hükümleri uyarınca onları cezalandıracak; kamu işlerine veya diğer suçlara engel teşkil edecek , Ceza sorumluluğu nedeniyle hukuka tam uygun olarak soruşturulacaktır.
(Liu Maosheng dışında, makaledeki diğer isimler takma addır.)
(Kaynak: Kapak Haberleri)
