Kurumsal çalışanlar için konut sorunlarını çözün! "Mavi yakalı apartman" politikası buzu kırdı ve Bina 9'daki apartman bu şehirlere girdi
[Çevrimiçi deniz avı] raporu 23 Haziran'da
"Büyük şehirlerdeki göçmenlerin 'tek yataklı' kiralama ihtiyaçlarını karşılamak marka misyonumuzdur. Bu nedenle, düşük ve orta gelirli şehir sakinlerinin endişelerini çözmelerine yardımcı olmak için kiralık yurtların planlanması, tasarımı ve işletilmesinde iyi bir iş çıkarmak için çok çalışıyoruz." Rubik's Cube Life Hizmet grubu başkan yardımcısı ve kurumsal apartman bölümünün genel müdürü Li Liang, dedi.
Bina 9'daki daire, kurumsal personel konaklaması için kapsamlı çözümler sunan bir Mofang Life Service Group markasıdır. Building 9 Apartment, 2016 yılında kuruluşundan bu yana, standartlaştırılmış + özelleştirilmiş ürünler ve profesyonel operasyonlar sağlayarak, işletmelerin işçilik maliyetlerini düşürmesine yardımcı olarak ve yüksek kaliteli yetenekleri çekip elde tutarak işletmeler için çalışan konaklama sorununu çözmeye kendini adamıştır. Aynı zamanda, hükümetin ilgilendiği tabandan hizmet personeli topluluğunun güvenlik yönetimi sorununu çözer ve sosyal istikrarı ve iş ve barınmanın dengeli gelişimini destekler.
Birkaç gün önce, Building 9 Apartment, Hangzhou'da sosyalleştirilmiş ilk mavi yakalı apartman projesini başlattı. Bina 9'daki dairelerin şu anda Pekin, Şanghay, Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou vb. Dahil 8 şehri kapsadığı, 40 mağaza işlettiği, toplam 8.000 odayı yönettiği, 45.000 yatağı ve yaklaşık 500 şirketten 40.000'den fazla insanı kapsadığı anlaşılmaktadır. Çalışanlar kiralama hizmeti vermektedir.
Hangzhou ve Pekin, mavi yakalı apartmanların gelişimini arka arkaya destekledi ve mavi yakalı apartmanların inşası Hangzhou tarafından 2018 yılının "altı zorlu savaşına" dahil edildi.
22 Mayıs'ta Hangzhou, mavi yakalı apartman daireleri, personel erişimi, konut tahsisi, kiralama durumu ve sonraki operasyonların gereksinimlerini düzenleyen "Mavi Yakalı Daireler (Geçici Kiralık Konutlar) için Kiralama Yönetimi Önlemleri" ni ilan etti. Bu, yerel yönetim tarafından Mavi Yakalı Apartman adına verilen ilk resmi belgedir.
Hangzhounun mavi yakalı apartman yönetimi önlemlerini uygulamaya koymasının ikinci gününde, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Belediye Kamu Güvenliği Bürosu ve Belediye Planlama ve Arazi Komisyonu tarafından ortaklaşa oluşturulan "Kiralık İşçi Yurtlarının Geliştirilmesine İlişkin Görüşler (Deneme)" halktan kamuoyu görüşleri almaya başladı. Ve 15 Haziran'da pilot programın uygulamasını resmi olarak yayınladı.
Son yıllardaki sıcak beyaz yakalı apartman pazarı ile karşılaştırıldığında, mavi yakalı apartmanlar her zaman biraz "ölü" olmuştur ve şüphesiz en büyük neden politika yönüdür. Hangzhou ve Pekin'deki mavi yakalı apartman pazarının mevcut düzenlemesi önemli bir politika buzunu kırıyor.
Aslında ülkenin konut kiralama pazarının gelişmesini savunması sadece beyaz yakalılar için değil, Yeni Düzen'in yayınlanmasıyla mavi yakalıların konut kiralama ihtiyaçlarının da vurgulanması ve karşılanması gerektiği anlaşılıyor.
Hangzhou düzeyinde, mavi yakalı apartmanların inşası 2018'deki altı zorlu savaşın bir parçası olarak dahil edildi ve bu yıl ana kentsel alanda 10.000 mavi yakalı dairenin inşa edileceğini açıkça ortaya koydu. Şu anda Hangzhou, planlanan toplam 14.954 konut birimi ile 38 mavi yakalı apartman projesi belirlemiştir.Her ilçedeki konut projesi sayısı yıllık hazırlık görevi gereksinimlerine ulaşmıştır.
Zhejiang Eyaleti, Hangzhou'daki ilk mavi yakalı apartman projesi 22 Haziran'da teslim edildi ve bu yıl 10.000'den fazla ev planlandı. Bunlar arasında, Wangmari mavi yakalı apartmanındaki en küçük tek kişilik odanın aylık kirası 300 yuan'den az.
Li Liang'a göre, hükümetin mavi yakalı dairesi ve Bina 9'daki apartman dairesi rekabet içinde değil, birbirini tamamlayan bir ilişki içindedir. "Mevcut pazar söz konusu olduğunda, piyasada daha yüksek kaliteli konutlar olacağını umuyoruz. Bina 9'daki dairenin doluluk eşiği daha düşük ve konumu daha iyi. Bu sektördeki uygulayıcıların daha iyi ve daha iyi yapacağını umuyoruz. Bu pazarı umuyoruz. Daha fazla konut var ve biz de hükümet liderliğindeki mavi yakalı apartman gelişimine katılmayı umuyoruz. Şu anda, bu 10.000 birime katılıp katılamayacağımızı bildirmek için de çok çalışıyoruz. İki durum var, piyasayı alıyoruz Konut 10.000 eve ve hükümetin konut yatırımı ve inşaatına katılabilir, hepimiz katılabiliriz ve bunların hepsi yapılabilecek şeylerdir. Li Liang olay yerinde gazetecilere verdiği demeçte.
Lieyun.com'a göre, Bina 9'daki apartman, ürün eşleştirme için hızlı bir değerlendirme mekanizmasına sahip ve müşterilerin ihtiyaçlarını takip edecek ve çevredeki alanda araştırma yapacak. Şu anda Bina 9'daki apartman dairelerinde dört kişilik ve altı kişilik ürünler daha popülerdir. Her şeyden önce işletmelerin ihtiyaçları karşılanabilir, piyasa da bunları destekleyebilir.
Li Liang, yerel yönetim gereksinimleri ve uyumluluk sorunları nedeniyle Bina 9'daki dairenin daha fazla iletişim ve iniş işi yaptığını söyledi.
Yangın güvenliği ve yüksek kira gibi sorunları çözen Bina 9'daki daire, pazar talebine dayalı olup sosyal sorumluluk üstlenmektedir.
Uzun zamandır, özel konutların yüksek kira maliyetleri ve şirketlerin çalışanlar için karşılayabilecekleri sınırlı konaklama maliyetleri nedeniyle, kentsel düşük gelirli grupların konut sorununa mükemmel bir çözüm bulunamamıştır. Birçok şirket özel bir evde daha fazla çalışanı barındırmayı tercih ediyor, bu da yangın güvenliği, nüfus güvenliği, sağlık ve salgın önleme alanlarında gizli tehlikelere yol açıyor ve genellikle yerel kolluk kuvvetleri tarafından parçalanan ve temizlenen grup kiralarının hedefi oluyor.
"Bina 9'daki dairenin lansmanı, sosyal değerin ve kurumsal sosyal sorumluluğun bir tezahürüdür." Li Liang'ın görüşüne göre, Bina 9'daki apartman dairesinde bulunan ürün, daha çok kurumsal bir sosyal sorumluluk ve aynı zamanda pazar talebini gördü. "Bu pazar talebi, ekonomik yapının dönüşümü, üçüncü kademe sanayide hizmet sektörünün gelişmesi, özellikle birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki hizmet çalışanlarının yüksek oranı gibi çeşitli yönlerden teşvik ediliyor. Bununla birlikte, hizmet şirketleri kendi dairelerini inşa edecek niteliklere sahip değil. Birçoğu grup halinde bodrum katlarda ve kiralık evlerde yaşamayı tercih ediyor.Bu kapsamda hükümetin yönetim gereksinimleri artmış ve çalışanlara olan talep de artmıştır.Yönetim yaparken çok sayıda şirket bizden iki ekstra yatak veya Yüksek ve alçak yatak olarak değiştirildi ama ürünlerimiz bu gereksinimi karşılamadı bu yüzden çok reddettik. Bu duruma dayanarak apartmanı Bina 9'da yaptık. "
2016 yılında, pazar talebi ve uzun vadeli kiralık daire sektörünün liderinin sosyal sorumluluğuna dayalı olarak, Cube Life Hizmet Grubu, standartlaştırılmış, profesyonel ve insancıllaştırılmış, güvenli ve standartlaştırılmış ürün tasarımına güvenerek, modern hizmet endüstrisindeki çalışanların konaklama yönetiminin acı noktalarını hedeflemiştir. Dekorasyon, tadilat ve işletme standartlarına göre "Bina No. 9 Apartman" ürünü işletmeler için özelleştirilmiştir.
Kurumsal müşteriler için bir ürün olan ve personel barınma hizmeti veren şirketler için özel olarak hazırlanmış Bina 9'daki daire oda bazında şirketlere (şahıslar için değil) kiralanmaktadır. Ürünleri esnek bir şekilde değiştirilebilir ve birleştirilebilir.Kişi başına yaşam alanı ile ilgili yerel düzenlemelere uyma öncülüğünde, tek kişilik odalar, çift kişilik odalar, dört kişilik odalar, altı kişilik odalar ve diğer ürünler işletmelerin ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir.Optimum alan tasarımı sayesinde, makul Yaşama, öğrenme, eğlence, eğlence vb. İşlevlerle birleştirilen işlev segmentasyonu, çalışanların kiralık yaşam kalitesini her yönden iyileştirir; Güvenlik yönetimi açısından Bina 9'daki daire, otelin yangın kontrolü, kamu güvenliği ve nüfus yönetimi standartlarını etkili bir şekilde ortadan kaldırır. Yüzen nüfusun güvenlik yönetimi, yangın güvenliği ve çevre temizliği gizli tehlikelerdir. Aynı zamanda Bina 9'daki apartman, son derece entegre ve sistematik bir BT platformu üzerinden işletme verimliliğini artırıyor, işletme maliyetlerini düşürüyor, kişisel ve mülk sigortası satın alıyor.Kiralama kalitesini ve yaşam güvenliğini sağlama öncülüğünde, şirket için çalışan sayısını da azaltıyor. Konaklama yönetiminin ekonomik maliyeti ve risk maliyeti.
Hangzhou Jiaogong Road Store, Hangzhou'da Apartment Building 9 için resmi olarak açılan ilk mağazadır ve Hangzhou West Lake Higher Education Park'ta yer almaktadır.Proje bu yılın Nisan ayında resmen açılmıştır ve şu anda tamamen kiralanmıştır. Projede 215 oda bulunmaktadır.Ana ürünler tek kişilik oda, çift kişilik oda ve dört kişilik oda olarak tasarlanmıştır.Her oda yaklaşık 3.000 yuan, halka açık bir fitness alanı, ortak bir mutfak ve yemek odası ile donatılmıştır. Hizmet standardı, Bina 9'daki daire için dört güvenlik, hijyen, paylaşım ve düzen bağlantısını kapsayan birleşik ulusal uygulama standardıdır. Güvenlik önlemleri arasında binanın yüz tanıma sistemi, akıllı erişim kontrol kapı kilitleri, ağa bağlı kamu güvenliği sakinleri için akıllı bir kayıt sistemi, çok yönlü 24 saat izleme, eksiksiz apartman yangından korunma tesisleri, eve giren sprey ve duman ve düzenli yangın güvenliği açıklamaları bulunmaktadır. Dersler, yangın güvenliği tatbikatları vb. Hijyen ıslak ve kuru olmaktan ayrılır Konaklama ve yıkanma alanları ayrıdır Genel alanlar her gün temizlenir, misafir odaları her hafta temizlenir, üniforma çarşafları aylık olarak değiştirilir ve temizlenir. Tüm ortak alanlar site sakinlerine ücretsiz olarak açıktır, tüm ziyaretçilerin bir misafir, bir kaydı vardır ve her oda için akıllı kapı kilidinin kişi başına bir hesabı vardır.
Standart hizmetlere ek olarak, Bina 9 bu yıl özelleştirilmiş bir hizmet projesi başlattı. Şirketin ihtiyaçlarına göre, kişiye özel kiralık ürünler, ortak alanlar ve kurum kültürünü yansıtan hizmetler, böylece çalışanların daha fazla aidiyet duygusu kazanması sağlanır.
Çok partili tartışma, endüstri normlarını ve düzenli genişlemeyi dört gözle bekliyor
Aynı gün öğleden sonra, Bina 9'daki apartman, kurumsal müşteri temsilcilerini, ortak girişim ortaklarını, üçüncü şahıs insan kaynakları şirket temsilcilerini ve konut sakinlerini, buz kırma politikası kapsamında mavi yakalı dairelerin gelişim beklentilerini tartışmaya, tüm tarafların görüşlerinden ders almaya ve endüstri standartlarının gelişimini teşvik etmeye davet etti.
Li Liang, Bina 9'daki dairenin bu yıl doğrudan yönetim, ev sahipliği ve ortak girişimlerin kurulması yoluyla ulusal genişlemesini hızlandıracağını ve ayrıca Hangzhou'daki 2.000'den fazla odayı yaklaşık 10.000 mavi yakalı kişiye hizmet verecek şekilde genişleteceğini söyledi. Devletin ilgilendiği tabandan personel toplanması ve barınma sorununu daha da çözün, güvenlik yönetimi, standartları birleştirin ve sosyal istikrarı teşvik edin; sanayi parklarında iş-yaşam dengesi sorununu çözün ve sosyal kiralama kaynaklarını rasyonel bir şekilde tahsis edin; kurumsal istihdam ve konaklama sorununu çözün ve kurumsal işe alımın zorluğunu azaltın. İşletmelerde gizli istihdam maliyetlerini azaltın; dışarıdan gelenler için barınma sorununu çözün ve rahat ve rahat yaşamalarına yardımcı olun.
Pekin, Guangzhou ve diğer yerlerdeki Bina 9'daki apartman projeleri her zaman Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı gibi devlet dairelerinin temel araştırma istasyonları olmuştur. Bina 9, Pekin Barınma ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi tarafından birçok kez düzenlenen grup yurt seminerlerine katılmış, yurt politikasının reformunu aktif bir şekilde desteklemiş ve kişi başına düşen kullanım alanı ve sakin sayısı ile ilgili standartları desteklemiş ve nihayet inmiştir. Gelecekte kendi gelişimine dikkat ederken, Bina 9'daki apartman, endüstri standartlarının oluşturulmasında aktif rol oynamaya ve endüstrinin sağlıklı ve düzenli gelişimini teşvik etmeye devam edecek.
Lieyun.com'a göre Bina 9'daki dairenin güncel standart ürünleri ağırlıklı olarak dört kişilik odalar olup, çalışanların farklı ihtiyaçlarına göre ortak ve bağımsız olarak banyo ve yıkama yeri konumu için iki farklı plan yapılmıştır. Tür. İşletmelerle üç tür işbirliği yöntemi vardır: doğrudan yönetim modu (metroya 1,5 kilometre mesafedeki 9 numaralı binada standartlaştırılmış ürünler ve kiralık olarak doğrudan yönetilen dairelerin tamamı), vesayet modu (çıktı operasyon hizmetleri ve yönetimi ve işletmelere tasarım ve inşaat dönüşüm planları sağlama) ), özelleştirilmiş model (kurumsal kültürel ürünlerin, çalışma alanlarının ve toplum hizmetlerinin özelleştirilmesi).
Li Liang, Lieyun'a Bina 9'daki dairenin farklı modlarda konum farklılıkları olduğunu anlattı.Doğrudan yönetim yaparken, geri çekilmek için şehir merkezini seçecekler. Bu şehirlerdeki hizmetler, özellikle de hizmet sektöründeki taban personeli nedeniyle, mesai dışı saatler her gün 23:00, 12:00 veya hatta daha sonra olabilir, eğer bir bar pratisyeni ise, 14:00 - 15:00 olabilir ve birçok yıldızlı otel çalışanı gece vardiyasında çalışır. Ayrıca işten çıkmak için geç, belki akşam 11 veya 12'ye kadar. Yemek servisi personelinin saat 11'de işten ayrılması normaldir. Bu çalışanlar işten ayrıldıktan sonra, mülk banliyölerde ihtiyaçlarını karşılayamaz çünkü seyahat süresi çok uzun ve maliyet yüksek olmayabilir, bu da genel uyku süresini etkiler. Bu nedenle hizmet sektöründe çalışırken daha çok merkez alandayız.
Bir sanayi işçisi olarak, parkta sadece apartmanlar için değil, aynı zamanda ticari tesisler için de destekleyici tesisler sağlamak daha fazladır.Üçüncü şahıslara ait yiyecek-içecek, marketler, fitness ve küçük işletmeler yaratmak için birçok aktivite sunacağız. Hizmet sektörüne bağlı olarak, sorun çok daha azdır, esas olarak konut sorununu çözmek için. Banliyöler daha çok hizmet sektörü ve kentsel alanlar daha çok hizmet sektörü.
Bina 9'daki daire yatırımının daha çok birinci kademe şehirlerde yoğunlaştığı, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerin destek tesislerine katılacağı ve parkın destekleyici tesisleri ve işletmeleri için özelleştirilmiş hizmetler sunacağı anlaşılıyor.
