Bu durumda, tek çocuk mirası mükemmel bir şekilde miras alamaz ve bu nadir değildir.
Pek çok insan, 70'li, 80'li ve 90'lı yıllarda doğan tek çocuksanız, ebeveynleriniz bir gün ölürse, ebeveynlerinin altındaki gayrimenkulün kesinlikle kendilerine ait olacağını düşünüyor. Aslında?
Hâlâ bu kadar basit bir soruyu tartışmanız gerekiyor mu? Anne babamın tek çocuğuyum ve elbette ailem öldükten sonra tüm malları ben miras alacağım!
Ancak, kısa süre önce Anları en üst düzeye çıkaran aşağıdaki duruma bir göz atalım:
Xiaoli'nin tek kızı, babası 10 yıl önce öldü ve annesi bu yıl yeni vefat etti. Ebeveynler, Hangzhou'da yaklaşık 3 milyon yuan değerinde 127 metrekarelik bir ev terk ettiler.
Mülk, başlangıçta babasının adına tescil edilmiştir. Babası öldüğünde, Xiaoli henüz evlenmemişti, bu yüzden formalitelerden geçmedi. Şimdi annesi öldüğüne göre, Xiaoli çoktan evlendi ve kızı iki yaşında ve bir yıl içinde anaokulunda olacak. Xiaoli, ailesinin bıraktığı ev bir okul bölgesi evi olduğu için evi kendi adına devretmek ve daha sonra ev kaydını eve taşımak istedi.
Konut İdaresi başa çıkmayı reddetti
Xiaoli, emlak sertifikasını ve ebeveynlerinin ölüm belgesini Konut Yönetim Bürosuna aldı ve mülkiyetin devredilmesini istedi. Ancak Konut Yönetim Bürosu, Xiaoli'nin bunlara dayanarak devir işlemlerini tamamlamasının imkansız olduğunu söyledi. Xiaoli ya noterlik tarafından verilen noter tasdikli miras belgesini sağladı ya da mahkemenin kararını aldı ve yaptılar. Xiaoli yardım edemedi ama kim hemen noter ofisine gitmek istedi.
Noterlik güçlüklerle karşılaştı
"Noterlik ofisindeki kişiler, tüm ailemin akrabalarını bulmamı ve ofis belgesini vermeleri için onları notere götürmemi söyledi. Ama ailemin akrabaları ülkenin her yerine gitti ve bazıları yurt dışına gitti. Onları nerede bulabilirim? "Xiao Li ağlamak üzereydi.
Bu çok tipik bir durumdur - olay örgüsü yoktur, karmaşık anlaşmazlıklar yoktur, ancak Tek çocuk olan Xiaoli, ölümden sonra ailesinin bıraktığı mülkü başarılı bir şekilde elde edemedi. .
Bu neden? Avukatın ne dediğini dinleyin!
Avukat: Xiaoli, tek çocuk musun?
Xiaoli: Evet, ailem sadece benim kızım. (Çekirdek aile ilişkisi çok basit)
Avukat: Ailen hangi yılda evlendi?
Xiaoli: 1983 gibi görünüyor.
Avukat: Evi ne zaman satın aldın?
Xiaoli: 2003 yılı.
Avukat: Emlak kaydı ne zaman yapılır?
Xiaoli: Kasım 2004.
Avukat: Mülk kimin adına kayıtlı?
Xiaoli: Babam onun adı altında yalnız.
Avukat: Baban ne zaman öldü?
Xiaoli: On yıl önce vefat etti, 2006'nın sonu olmalı.
Avukat: Babanız ve anneniz öldüklerinde bir vasiyet bıraktılar mı?
Xiaoli: Annem yaşamadan önce sözlü olarak bu evin o gittikten sonra bana ait olacağını söyledi. (Bu kanıt değil, hiçbir anlamı yok)
Avukat: Babanız öldüğünde, büyükanne ve büyükbabanız hala hayatta mıydı? ( Bu soru anahtar, eğer vefat ettiyseniz işler çok daha kolay olacak. )
Xiaoli: Büyükbabam babam öldüğünde vefat etmişti ve büyükannem hala oradaydı, büyükannem babamın vefatından bir yıldan az bir süre sonra vefat etti.
Avukat: Babanızın kaç erkek ve kız kardeşi var?
Xiaoli: Babamın dört erkek ve kız kardeşi var. ( Ebeveynlerimizin neslinin dört erkek ve kız kardeşi çok fazla değil! )
Avukat: Öyleyse bana babanızın kardeşlerinin ölümü, evlilikleri ve çocukların durumu dahil olmak üzere aile durumundan bahsedin.
Xiaoli: Babam evdeki üçüncü çocuk, amcam babam vefat ettiğinde vefat etti ve halam hala orada. Teyzenin üç çocuğu var, ikisi Şangay'da ve biri yurtdışında. İkinci amca hala orada, ancak beş yıl önce boşandı. Erbo ve Erniang'ın biri Hangzhou'da diğeri Pekin'de olmak üzere iki çocuğu var. Küçük teyzem ve küçük amcam Heilongjiang'da ve bir kızları var. Babam ve büyükanne ve büyükbabam öldükten sonra fazla hareket etmediler, halamın ve amcamın evinin özel durumunu bilmiyorum.
Avukat: Annen baban öldükten sonra aile kurmadı değil mi?
Xiaoli: Hayır hayır, annem benimleydi.
Avukat: Anneniz vefat ettiğinde, büyükbabanız hala hayatta mıydı?
Xiaoli: Hepsi öldü.
Avukat: Miras hakkına sahip diğer kişiler açıkça pes etmek için notere veya mahkemeye gitmedikçe, bu evi tek başına miras almalısınız.
Avukat analizi
1. Bu ev, evlilik sırasında ebeveynlerinizin ortak mülküdür, babanız vefat etmiştir. 1/2 annene, 1/2 babanın mal varlığına ait .
2, Baban öldüğünde üç varis vardı: annen, sen ve büyükannen. Özel bir durum yoksa, üçü eşit olarak 1 / 2'ye bölünür. Bu nedenle, anneniz orijinal 1/2 bazında 1/6 alacak, toplamda 2/3 için 1/6 alacak ve büyükannen 1/6 alacak.
3. Büyükanneniz vefat ettikten sonra, büyükannenize ait, babanızın dört erkek ve kız kardeşi tarafından miras alınmış olmalıydı, her biri 1/24, ancak bu sırada amcan ve babanız büyükanneden önce vefat etmişlerdir. Yasaya göre, amcanız ve babanızın genç nesilleri doğrudan torunlardan miras alacak, yani amcanızın 1 / 24'ü amcanızın üç çocuğuna miras kalacak ve babanızın 1 / 24'ü size miras kalacak. Önceki 1 / 6'yı ekleyin ve artık 5/24 var.
4. İkinci amcanızın 1 / 24'ü Kanuna göre, evlilik sırasında miras kalan miras, vasiyette kişi tarafından belirlenmedikçe karı koca ortak malıdır. Teorik olarak, ikinci amcan boşandıktan sonra, bu 1/24 ikiye bölünmelidir, ikinci amcanız 1/48, ikinci anneniz 1/48.
5. Küçük teyzeniz ve küçük amcan boşanmadıkları için 1 / 24'ü paylaşıyorlar.
6. Şimdi anneniz vefat etti ve annenizin mirasçısı olarak yalnızca sizsiniz, bu nedenle annenizin tüm mal varlığına sahip olursunuz. yani sen Nihai mülk miras payı 5/24 + 2/3 = 7 / 8'dir. .
Avukat, bunun Xiaoli için sadece teorik bir miras payı olduğunu söyledi, bu evin nasıl tahsis edileceği daha karmaşık. Avukat, Xiaoli'nin ailesi yaşamı boyunca bir vasiyetname yaparsa tüm bunların o kadar da sıkıntılı olmayacağına inanıyor.
Beyler, anladınız mı? Ebeveynlerin gittiği, ancak büyükanne ve büyükbabaların hala hayatta olduğu bu tür bir durum, etrafta olmalıydı, bu yüzden önceden bir vasiyetname yapmak daha iyidir
Çinliler her zaman vasiyet etmenin şanssız olduğunu düşünür, hatta yaşlı anne babalar hala sağlıklıysa, vasiyet ederlerse çocuklarını sıkıntıya sokar. Çocukların vasiyetname çıkarmak için ebeveynleriyle müzakere etmeleri haksızlık değildir.
Ayrıca dünyadaki tüm ebeveynlerin sağlıklı bir vücuda sahip olmasını umuyorum.
Bazı şeyler sandığımız gibi hafife alınmaz, önceden bilmek ve önlem almak sıkıntı ve anlaşmazlıkları önleyebilir.
