Lao Wang'a üzülme, Wanda Mağazası "satılması gereken"
Bahar Şenliği'nin ardından ticari emlak çemberindeki ilk büyük haber geldi:
12 Şubat'ta, Suning.com'un başkanı Zhang Jindong, Çin Yeni Yılı partisinde Suning.com'un Wanda Department Store Co., Ltd. altındaki 37 büyük mağazanın tümünü resmen satın aldığını duyurdu.
Bir taş binlerce dalgayı karıştırdı. "Suning Wanda'nın pastasını böldü" veya "Wanda tekrar satmaya başladı", Lao Wang ve Zhang Jindong'un arkadaş çevresi arasındaki ilişki bile parçalandı.
Çeşitli görüşler arasında, piyasa tepkisi her zaman en dürüst ve kaba olmuştur: Suning Tesco'nun hisse fiyatı o gün daha yüksek açıldı ve sonunda% 3,09 oranında kapandı.
1
Mayıs 2007'de kurulan Wanda Alışveriş Merkezi, Wanda Plaza'nın gücünden yararlandı ve sadece birkaç yıl içinde Çin'in en büyük mağaza zinciri haline geldi. Kamuya açık bilgiler, ülke çapındaki toplam Wanda Mağazası sayısının en büyüğü olduğunda 110'a ulaştığını göstermektedir. O zamanlar, ticari gayrimenkul, kültür endüstrisi ve lüks otellerle birlikte Wanda Group'un dört temel endüstrisi olarak da biliniyordu ve buna parlak bir an deniyordu.
Ancak zaman değişiyor. Wanda Alışveriş Mağazası'nın geliştirilmesinden bu yana, iş rotalarında inişler ve çıkışlar oldu.
2011 yılında e-ticaretin etkisiyle geleneksel mağazalar genel olarak geriledi ve Wanda Alışveriş Merkezi'nin büyüme hızı yavaşlamaya başladı.
2015 yılında, Wanda Group büyük bir ayarlama yaptı ve hafif varlıklara dönüşmeye başladı ve stratejik odak da buna göre değişti. Wanda'nın başkanı Wang Jianlin, "yerel mağazaların yarısının kapatılacağını" açıkladı. O yılın Kasım ayı itibariyle, Wanda Alışveriş Merkezi 50'den fazla mağazayı kapattı ve Wanda Alışveriş Mağazası'nın ulusal mağazalarının neredeyse yarısını oluşturuyordu.
En iyinin elde tutulmasının sonucu, Wanda Alışveriş Merkezi'nin bir sonraki yıldan itibaren karlı olacağı ve toplam satışlarının perakende markası Intime Alışveriş Merkezi ile eşit olacağıdır.
Wanda Group'un 2016 çalışma özeti, Wanda Alışveriş Mağazası'nın gelirinin 17,82 milyar yuan, planın% 101,6'sı olduğunu gösteriyor. Bu sonuç, Wanda Spor Endüstrisi, Çocuk Eğlence ve İnternet Grubunun toplam gelirinden 6.71 milyar yuan daha yüksektir. Hem yıllık satışlar hem de yolcu akışının istikrarlı bir şekilde arttığı ve net karının bir önceki yıla göre yaklaşık% 60 arttığı ve geçtiğimiz on yılın en iyi yılı olan 2017, karlılığının zirve dönemiydi.
Karlı Wanda Alışveriş Mağazası, şüphesiz Suning'e daha fazla yer açacaktır. Pazarın Suning'in satın alınması konusunda iyimser olmasının sebeplerinden biri de bu. Tabii ki bundan çok daha fazlası. Wanda Alışveriş Mağazası'nın Çin'deki mevcut 37 mağazasının çoğu, 4 milyondan fazla üyesi olan birinci ve ikinci kademe şehirlerin merkezi bölgelerinde veya şehir merkezlerinde bulunuyor; daha da önemlisi, Wanda Alışveriş Mağazası ve Wanda Plaza aynı anda var ve ikincisi toplam yıllık yolcu akışına sahip. 3,2 milyara yakın insan. Bu, çevrimdışı mağazalarda kaslarını esnetmek isteyen Suning için apaçık ortada.
2
Üç yıl önce, Wanda Mağazası'nın iş kollarının daralması bir kargaşaya neden oldu. Bununla birlikte, ölçeğin herkesin bildiği gibi iyi görünüp görünmediği ya da istikrarlı ve karlı olup olmadığı, yüzün önemli mi yoksa içsel mi önemli olduğu açıktır, şimdi geriye dönüp baktığımda, bir bakışta netleşiyor.
Bu sefer Wanda, büyük mağaza işini tamamen sattı.Kazanç nerede?
Wanda'nın hafif varlık dönüşümü yolunu izleyeceği bir sır değil. Bundan önce, Wanda zaten büyük ölçekli denizaşırı gayrimenkuller, oteller, kültür turizmi ve diğer projeleri sattı. Wanda Mağazası için gerçekten kalmaya gerek yok.
Daha geçen ay Wang Jianlin, Wanda Group'un 2018 için çalışma özetini hazırladığında, Wanda'nın 2020 yılında kurumsal dönüşümünü hizmet tüketimi ve deneyim tüketimi sektörlerine odaklanarak tamamlayacağını belirtti.
Wang Jianlin, 10 yıl kadar erken bir tarihte, deneyimsel tüketim formatını artırmayı önerdi ve birçok durumda, torba tüketiminin değiştirilebileceği ve deneyimsel tüketimin değiştirilemeyeceği şeklindeki gelişme eğilimini vurguladı.
Sadece para kazanmak ya da kazanmamak açısından bakıldığında elbette hala karlı olan Wanda Alışveriş Merkezi'nin satılmasına gerek yok; ancak stratejik dönüşüm açısından Wanda Alışveriş Mağazası'nın mutlaka satılması gereken bir ürün rolü kaçınılmaz ve er ya da geç.
Lao Wang'ın karlı Wanda Mağazası'nı satmasının üzücü olduğunu düşünenler, o zamanlar Wanjia Mağazası'nı satan Wang Shi'yi hatırlayabilir.
2000 yılında gayrimenkul sektöründe lider konuma gelen Vanke, aynı zamanda çok karlı bir zincir perakende şirketi olan Wanjia Department Store'a sahipti. O zamanlar, sektördeki pek çok insan Vanke'nin iş modelini kıskanıyordu: ilk elden gayrimenkulün bir kar kaynağı var, ilk elden perakendede nakit akışı, para kazanmak için gayrimenkul ve büyük ölçekli bir perakende zinciri var.
Sadece Wang Shi, Vanke'nin uzun süre dengede kalması durumunda birbirini dizginleyeceğini ve her iki tür işletmenin de hızla gelişemeyeceğini ve yetersiz genişlemenin sadece fırsatları değil, sorunları da beraberinde getireceğini anladı. Bu iki sektör o zamanlar ümit verici görünse de, dikkatli bir şekilde tartıldıktan sonra, Vanke gayrimenkul üzerine odaklanmaya karar verdi ve Wanjia'yı sattı.
Bugünün Wanda Alışveriş Mağazası gibi, Wanjia Mağazası da Vanke tarafından karlı bir durumda satıldı. Daha sonra Wang Shi, birçok kişinin Vanke'ye pişman olduğunu itiraf etti ve Vanke satmazsa Vanke ölçeğinin farklı olacağını düşündü. "Ama aslında Wanjia'yı sattığım an rahatlamıştı, çünkü sonunda Wanjia'yı sattım."
Şimdi, Wanjia'yı Vanke için sattığı için pişmanlık duyan var mı?
3
Aslında, Wang Jianlin'in Wanda Alışveriş Mağazasını satma niyeti uzun süredir ipucu olmuştur. Mart 2018'de medyadan Wanda Mağazasının Intime Mağazasına satmayı planladığı haberi geldi, ancak başarısız oldu.
Bu sefer eski dost Suning'e satıldı, daha önce izlenecek ipuçları da vardı. Aralık 2017'de, Suning Strateji Konferansı için ikinci kez platform olarak hizmet veren Wanda Group'un başkanı Wang Jianlin, Wanda'nın "Wanda Plaza'yı 10 yılda yaklaşık 1000'e açma" şeklindeki büyük planını söylemesinin yanı sıra, önemli bir mesajı da açıkladı: 2018'den itibaren Yıldan itibaren Wanda, Suning ile daha fazla mağaza, Suning için ticari merkezler ve sermaye özelleştirmesi dahil olmak üzere derinlemesine bir işbirliği yürütecek.
O zamanlar, herkes bu derinlemesine işbirliğinin nasıl gerçekleştirileceğini hâlâ tahmin ediyordu ve şimdi, istedikleri zaman cevapları var.
Gerçekten zeki insanlar trendi nasıl takip edeceklerini bilirler ve neyin en iyi olduğunu bilirler. Aynı şey "sat, sat, sat", bazı insanlar yalnızca sığ pasifi "yapmamayı" görürken, diğerleri derin aktif "gerekli" olanı görebilir.
Wanda yıllık iç toplantısında Lao Wang'ın çok anlamlı bir cümle söylediği söyleniyor:
Wanda kilo vermek istiyor ve istekli ve ödüllendirici olmalı. Bu, Wanda'nın geçmişte, günümüzde ve gelecekte belirli varlıkları elden çıkarmasının mantığıdır. Bireysel kendi kendine medya veya sözde uzmanlar sadece sattığımızı görüyor, ancak hala yeni projelere yatırım yaptığımızı görmüyor. Sonra tekrar, Wanda'nın işindeki herkes anlayabiliyorsa, o zaman biz insanlar değersiziz.
Kenara çekilip Wanda'nın "temel endüstrileri sattığına" inananların, gerçek zeki kişinin kim olduğunu bilmek için yalnızca cüzdanlarına bakmaları gerekir.
