Zenginlerin sevdiği gayrimenkul işi, düşüşü 30 yıl önce gördü ve iş gayrimenkulden daha karlı.
Yalın devenin attan daha büyük olduğu söyleniyor ... Xu Jiayin ve Jack Ma gibi büyük adamların servetleri geçen yıl çok azalmış olsa da, varlıkları hala küçük zenginlerin mallarından çok daha fazla. Ancak değeri 100 milyardan fazla olan Lei Jun, son zamanlarda 50 milyar arttı. Ancak öte yandan Xiaomi'nin karı çok fazla değil.
Bu aynı zamanda birçok internet devinin net değerinin sadece teorik olduğunu gösteriyor.Lei Jun'un net değeri 110 milyar, ancak Xiaomi'nin net karı sadece 5,2 milyar ve Lei Jun, Xiaomi'deki hisselerin yaklaşık% 30'una sahip. Hesaplama açısından, Lei Jun'un yıllık temettü sadece yaklaşık 1.7 milyar yuan.
Aslında, Lei Junun zengin listesindeki serveti yalnızca Xiaomi tarafından eklenen teorik değerdir ve Xiaominin hisseleri aslında o kadar fazla değildir, bu nedenle Lei Junun değeri de biraz yüksek. Bir kişinin gerçekten zengin olup olmadığını görmek için anahtar, kitaplarında ne kadar parası olduğunu görmektir. Kimin en çok nakit paraya sahip olduğuna gelince, şüphesiz en zengin Çinli adam olan Li Ka-shing.
Li Ka-shing, "Nakit Kralı" olarak bilinir ve hiç kimse elindeki nakit için doğru bir rakam tahmin edemez ve para, ilk gayrimenkul işi tarafından yavaş yavaş biriktirilir. Li Ka-shing o kadar çok mülke sahip ki, Hong Kong'daki her altı ev için bir tane geliştirdi. Bununla birlikte, son yıllarda Li Ka-shing, emlak işini kasıtlı olarak azalttı ve en karlı liman işini geliştirmek için kullandı.
Aslında, şu anda, Li Ka-shing, Hong Kong'da ister ev satıyor ister kira topluyor olsun, ilk şirket değil. Son yıllarda, Anakaradaki birçok mülkü temizledikten sonra, Li Ka-shing'in mülk kira toplama yeteneği giderek zayıflıyor. Kira tahsilatının gücü, giderek Wu Guangzheng ailesinin ve Li Zhaoji ailesinin gerisinde kalıyor. Wu Guangzheng, Hong Kong'daki Wharf gibi birçok mülke sahip.Yalnızca Harbour City ve Wharf'ın altındaki Times Square ona her yıl 10 milyardan fazla kira geliri sağlayabilir.
Li Ka-shing'in para kazandığı yer gayrimenkul kira tahsilatında değil, dünya çapında 52 limanda. Limana limanına giren gemiler olduğu sürece, geçiş için Li Ka-shing'e ödeme yapılması gerekir. Li Ka-shingin 52 limanı, toplamda 280'den fazla yanaşma pozisyonu ile dünya çapında 20'den fazla ülke ve bölgede dağıtılıyor. Her limanda çok sayıda gemi çağırıyor, bu nedenle bu nakit her gün Li Ka-shing'e sürekli olarak aktarılacak. Bilirsiniz, dünya ticareti olduğu müddetçe gemiler kullanılmalıdır, böylece liman her zaman para kazanır.
Liman işi İnternet endüstrisinden farklıdır İnternetin geliştirilmesi için hızlı güncellemelere bağlıdır ve büyük değişkenlere sahiptir. Liman işi neredeyse on yıldan, hatta on yıldan fazla bir süredir değişmeden kalabilir ve risk çok azdır. Limanın inşasının sürekli yenilenmesi gerekmesine rağmen, limanın işini etkileyen ana sebep coğrafi konumdur ve coğrafi konum hemen hemen değişmez. Bu nedenle, liman işletmesinin para çekme kabiliyeti, gayrimenkul sektöründen daha güçlüdür.
Li Ka-shing, dünyanın en iyi 10 limanından 5'ine sahiptir ve bu limanlar, Li Ka-shing'e her yıl en az 10 milyar yuan gelir sağlar. En önemli şey, bu 10 milyarın tamamının doğrudan Li Ka-shing'in cebine düşen gerçek paradır.
Aslında, Li Ka-shing, 30 yıl kadar erken bir tarihte, gelecekte emlak işinin düşüşünü görmüştü. O zamanlar, Hong Kong'un varlıklı insanları emlak işinde kaynıyordu ve emlak piyasasının bir bölümünü paylaşmak istiyorlardı. Ancak Li Ka-shing, emlak işinin her zaman gelişemeyeceğine inanıyor.
Bu nedenle Li Ka-shing, o dönemde gayrimenkul işini giderek sıkılaştırdı ve çeşitlendirilmiş bir sektöre yöneldi ve anakaradaki kıyı kentlerinde çok sayıda liman ve rıhtım inşa etmeye başladı. Bazıları, Li Ka-shingin liman işinin çok fazla ticari kar elde ettiğini söylüyor, çünkü limandan geçen ticari mallar her zaman bazı ekonomik riskler taşıyor, ancak Li Ka-shingin limanı, limanından geçen bir gemi olduğu sürece çok karlı. Ücret ödemek için.
Bununla birlikte, bir liman inşa etmenin maliyeti de çok büyük, ancak Li Ka-shing'in zekası, fon kullanımını en üst düzeye çıkarma konusunda iyi olması, böylece bu kadar büyük bir liman, elinde hala çok kolay görünüyor. Li Ka-shing dünyanın en zengini olmayabilir, ama onun bilgeliği en yüksek olmalıdır. Li Ka-shing, çeşitli bölgelerdeki limanlarda ekonomik bir gerileme yaşandığında uygun alımlar yaptı, çünkü Li Ka-shing ekonomiyi dibe vurma yasasını biliyordu. Ekonomi çukurdayken bir gün toparlanacak.
Zenginlerin sevdiği emlak işi, 30 yıl önce düşüş yaşadı ve mevcut iş gayrimenkulden daha karlı. Li Ka-shing'in iş vizyonu ve para kazanma yeteneği dünyanın en iyisi olarak kabul edilebilir ve onun en zengin Çinli adam unvanı yetersiz değildir.
