Banka ipotekleri aslında iki nesil ara geri ödemeleri mi başlattı? İpoteği ebeveynlerle geri ödemek nasıl bir şey? Mortgage piyasasında bu değişiklikler oluyor
Mortgage ayrıca iki kuşağın "geçiş kredisi" ile mi uğraşıyor?
Bugün medyada, Hangzhou'daki bir bankanın yakın zamanda mortgage politikasını ayarladığı ve 80 yaşına kadar kredi verebilen bir "röle kredisi" ürününü piyasaya sürdüğü ve bu ürünün kredi süresinin diğer bankalarınkinden çok daha uzun olduğu bildirildi.
İnternet söylentilerine göre, bu "geçiş kredisi" büyük bir devlet bankasının ürünü olmalı, ancak şu ana kadar muhabir bankadan onay almadı.
Birçok banka uzun vadeli kredi ürünlerini piyasaya sürebilir
Birkaç gün önce Qianjiang Evening News'e göre, Hangzhou'daki bir banka belirli bir kredi ürününü başlattı - konut ipotek kredileri 80 yaşına kadar ödünç verilebilir ve bu "röle kredisinin" maksimum kredi süresi 30 yıldır.
Birdenbire, sektörün hangi banka hakkında birçok spekülasyonu var. Bununla birlikte, sektör oyuncuları, bunun 2019'daki konut kredisi pazarının muazzam değişikliklere gidebileceğini gösterebileceğini söyledi.
Birincisi, ipotek faiz oranları bir dönüm noktasındadır ve bazı bankalar% 10 ipotek indirimi sunar. Muhabirin bir önceki raporuna göre, Wuhan'da sıklıkla onaylanan ilk ev kredisi faiz oranı hala% 30'a kadar çıkmış durumda ve Shenzhen'deki ilk konut kredisi faiz oranı, mevcut Pekin ipotek faiz oranı standardıyla aynı olan% 15'ten% 10'a düşürüldü. ; Ve Şangayın ilk ev kredisi faiz oranı, gösterge faiz oranının% 5 üzerindedir.
Şangay'ın ilk konut kredisi faiz oranındaki% 5'lik indirimin bankalar için norm olmadığını belirtmekte fayda var. Örneğin, Bank of China'da, bankanın Şangay şubesinin bir müşteri yöneticisi, ilk ev kredisi için% 5'lik indirimin şu anda bankada yeterlilik onayı gerektirdiğini söyledi. Yeterlilik yeterli değilse, normal oran yine de referans faiz oranıdır, indirim yoktur ve ikinci set de Hala% 10 artması gerekiyor. Ayrıca birçok banka, gazetecilere hala bazı bölgelerde ilk konut kredisi faiz oranındaki% 10'luk indirim haberlerinin doğru olmadığını söyledi.
İkincisi, haberlerde, giderek daha fazla banka daha uzun vadeli ipotek ürünleri sunuyor. Muhabir, Qianjiang Evening News tarafından Hangzhou'da bir bankanın geçtiğimiz günlerde bahsetmesine ek olarak, Çin Ziraat Bankası, Şangay Pudong Kalkınma Bankası ve Sanayi Bankası'nın maksimum 30 yıllık kredi süresi ile "röle kredilerine" benzer kredi ürünleri sağlayabileceğini öğrendi. Shenzhen bölgesindeki Endüstriyel ve Ticari Bankalar 75 yaşına kadar kredi verebilir ve çocukların teminat vermesi gerekir.
Ancak muhabir, yukarıdaki dört bankadan resmi onay almadı.
Ebeveynler adına ev satın almak azalabilir
Bu ürünü kullanma eğiliminde olan kullanıcıların çoğunun ebeveynleri adına ev satın aldığını belirtmekte fayda var. Çok tipik bir durum, Hangzhou emlak piyasası piyangosunun popüler olduğu 2018'in ilk yarısında, birçok ev alıcısının orta rakamı kendilerinin sallamadığıdır. Ancak çeşitli faktörler nedeniyle bankalardan kredi alamamışlar, bu nedenle birçok kullanıcı ipoteklerini tek seferde ödemek zorunda kalmıştır.
Ancak bu durum 2018'in sonundan itibaren giderek iyileşiyor. Bazı içeriden kişiler, yüksek fiyatlı gayrimenkuller piyasaya girdikçe yeni evler ile ikinci el evler arasındaki fiyat değişiminin giderek ortadan kalktığını ve piyangoya katılan alıcı sayısının keskin bir şekilde düştüğünü söyledi. Ebeveynler adına piyango çekilişine katılım da büyük ölçüde azaldı.
En son halka açık verilere bakılırsa, 28 Kasım itibariyle, Kasım ayında Hangzhou şehir merkezinde 89.839 ticari konut stoku vardı. Bunlardan konut stoğu 26.970 adetti ve Ekim ayına göre% 16 arttı.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde sorumlu tutulacaktır.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
