Aylık rapor Hangzhou topraklarının Mart ayında yükselişi açık
2019-03-2919:35 | Zhejiang Haber İstemcisi | Muhabir Ma Mengting
Hangzhou'daki son% 50 premium arazi transferi bugün sona erdi ve beş çiftlik evi genel olarak popüler hale geldi ve arazi piyasasının toplanmadan Ocak ayından bu yana ısınmaya devam etme eğilimini daha da netleştirdi. Bu noktada, Hangzhou Mart arazi pazarı da kapılarını kapattı ve Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü, Hangzhou Mart Arazisi Aylık Raporunu başlattı. Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün istatistiklerine göre Mart ayında, Hangzhou kentsel bölgesinde 53.6 hektar (804.2 mu'ye eşdeğer) toplam işlem alanı, 1.188 milyon metrekare toplam inşa edilebilir alan ve 16.30 milyar yuan toplam işlem değeri ile toplam 23 parsel arsa satıldı. Bu ay sıcak bir konu oldu. Nisan ayında Hangzhou, zemini ilerletmeye odaklanmaya devam edecek. Kentsel alanda, yaklaşık 2.462 milyon metrekare toplam inşa edilebilir alana sahip 26 parsel satması bekleniyor.
Öne Çıkanlar
1. Arazi üst kanalı temiz
4 Mart'ta, Zhongnan Niutian projesinin taban fiyatı, düşük arazi fiyatı dönemine kıyasla önemli bir artış olan 27.531 yuan / m2'den satıldı; 20 Mart'ta, Kaisa'nın boş zaman ormanı projesi bir primle sınırlandı ve teklif% 6'ya ulaştı ve Rongxin Gouzhuang projesi 21.211 yuan oldu. / Bir metrekarenin taban fiyatı arazi fiyatını yeniledi; 29 Mart'ta Xiaoshan Şehrindeki kuzeydeki ev arazisi% 22 primle sınırlandırıldı, Qiao Sinin ev arazisi arazi fiyatını yeniledi ve Tangxinin ev arazisi% 2 olarak sınırlandırıldı. Özetle, kendi mülkiyetindeki arazi parselleri, Hangzhou'daki kentsel arazi pazarı Mart ayında bir ısınma gösterdi ve bir önceki arazi zirvelerini geçme eğilimi var.
2. "Başlangıç" gayrimenkul işletmeleri Hangzhou'ya giriyor
Mart ayında, yeni emlak şirketleri Hangzhou'ya girdi. Guangzhou Times, Hangzhou'ya ilk kez Xianlin Ormanı'nın iki "kardeş arazisinden" birini kazandı. Taban fiyat 16,115 yuan / is ve prim oranı% 46,5.
3. Hangzhou toprakları itmeye odaklanmaya devam ediyor
Nisan ayında, Hangzhou kentsel alanı arazileri itmeye odaklanmaya devam edecek ve konut arazisi arzı 14 vakaya ulaşacak. Hangzhou'nun kentsel bölgesinde toplamda yaklaşık 81.6 hektar, toplam inşa edilebilir alan yaklaşık 2.462 milyon metrekare ve toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 32.67 milyar yuan olan toplam 26 parselin satılacağı tahmin edilmektedir.
Temel veri:
1. Mart 2019'da, Hangzhou'nun kentsel bölgesinde 53,6 hektar (804,2 mu'ye eşdeğer) toplam işlem alanı, 1.188 milyon metrekare toplam inşa edilebilir alan ve 16.30 milyar yuan toplam işlem değeri ile toplam 23 arazi işlemi gerçekleştirildi.
2. Mart ayında, Hangzhou'nun kentsel bölgesinde, yaklaşık 366.000 metrekare toplam satılabilir alan, yaklaşık 75.8 metrekare toplam inşa edilebilir alan ve 13.99 milyar yuan toplam işlem değeri ile 9 evle ilgili arsa işlem gördü.
Mart ve Nisan aylarında, Hangzhou şehir bölgesinin toplam alanı yaklaşık 81.6 hektar, inşa edilebilir toplam alanı yaklaşık 2.462 milyon metrekare ve toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 32.67 milyar yuan olan 26 parsel satması bekleniyor. Bunların arasında, toplam alanı yaklaşık 55.4 hektar, toplam inşa edilebilir alanı yaklaşık 1.433 milyon metrekare ve toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 25.79 milyar yuan olan toplam 14 konutla ilgili arazi bulunmaktadır.
Ekli tablo: Mart 2019'da Hangzhou'da on ilçede arazi işlemlerinin ayrıntılı tablosu, Nisan 2019'da Hangzhou'da on ilçede beklenen arazi transferlerinin ayrıntılı tablosu
1. Hangzhou arazi pazarı cirosu Mart 2019'da 16,3 milyar yuan oldu
Mart ayında, Hangzhou'nun kentsel bölgesinde 53.6 hektar (804.2 mu'ye eşdeğer) toplam işlem alanı, 1.188 milyon metrekare toplam inşa edilebilir alan ve 16.30 milyar yuan toplam işlem değeri ile toplam 23 parsel arsası işlem gördü.
Mart 2018'de, ana kentsel alanda toplam 19.0 hektar alan ve 481.000 metrekare inşa edilebilir alana sahip 7 arsa satıldı.İşlem tutarı 6,02 milyar yuan olup, toplam işlem tutarının% 36,9'unu oluşturdu.
Yuhang Bölgesinde toplam 19.4 hektar alan, 379.000 metrekarelik bir inşa edilebilir alan ve 6.62 milyar yuan işlem değeri ile toplam işlem değerinin% 40.6'sını oluşturan 11 parsel arsa satıldı.
Xiaoshan Bölgesinde, toplam 15,3 hektarlık, 328,000 metrekarelik bir inşa edilebilir alan ve toplam işlem değerinin% 22,5'ini oluşturan 3,66 milyar yuan işlem değerine sahip beş parsel satıldı.
2. Mart ayında Hangzhou'da dokuz gayrimenkul işlemi
Mart ayında, Hangzhou'nun kentsel bölgesinde, yaklaşık 366.000 metrekare toplam alanı ve yaklaşık 75.8 metrekare toplam inşa edilebilir alanı olan konut arazisini içeren 9 işlem yapıldı.Toplam işlem tutarı 13.99 milyar yuan'dı ve toplam tutarın% 85.8'ini oluşturuyordu.
17.0 hektarlık bir transfer alanı, 430000 metrekarelik bir inşa edilebilir alan ve toplam tutarın% 14.2'sine tekabül eden 2.31 milyar yuan işlem tutarı ile toplam 14 ticari arazi işlemi yapıldı.
Şubat 2019'da Hangzhou şehrinde konut arsası ve ticari arsa işlem tablosu
Mart 2019'da Hangzhou kentsel bölgesinde arazi işlemlerinin ayrıntılı tablosu
Nisan 2019'da Hangzhou kentsel bölgesinde beklenen arazi transferinin ayrıntılı tablosu
Rapor yazımı: Ma Mengting, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü araştırmacısı
(Bu raporda, Hangzhou'nun kentsel alanı, şehrin sekiz bölgesidir ve Hangzhou'nun ana kentsel alanı, şehrin altı bölgesidir)
