Gouzhuang'ın arazi fiyatı yenilendikten sonra, çevrimiçi olarak yüksek kaliteli arazi parselleri var.Liangzhu'daki 2019 arazi okuma kılavuzunun ayrıntılı açıklaması
2019-03-2920:47 | Zhejiang Haber İstemcisi | Muhabir Xu Wengang
Yu Qiuyu bir keresinde Liangzhu hakkında şu yorumu yapmıştı: "Hiç bu kadar bol su bitkileri, böylesine uyumlu bir pavyon ile bu kadar güzel bir kültür alanı görmemiştim ... Böylesine geleneksel, üst düzey, aristokrat ve varlıklı bir yerleşim bölgesi. Liangzhu'da oldu ".
Bay Yunun değerlendirmesi daha çok kültürel ve tarihsel perspektiflere dayalı olabilir, ancak Liangzhunun hedefleri burada bitmemelidir.
Son zamanlarda, Liangzhu Yeni Şehir Yönetim Komitesi Ticaret Ofisi, 10 konut arsası ve 3 ticari arsa içeren 2019 için Liangzhu Arazi Okuma El Kitabını yayınladı.
Bunların arasında en dikkat çekici olanı, 477 dönümlük satılık alana sahip olan ve birden fazla parselden oluşan karma bir parsel olan Merkezi İş Merkezi İlçe Genel Müdürlüğü Endüstri Parkı'dır. Gouzhuang Plakası'nda yer alan Chuyun Yolu Doğu Bloğu ve Gouzhuang Plakasındaki Hangxing Yolu üzerindeki Dongqiaoliang Yolu Kuzey Bloğu, sırasıyla Şubat ve Mart aylarında satılarak plakadaki arsa fiyatı rekorları iki kez belirlendi.
(Satılacak parsellerin özet tablosu, haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
(Yerleşim yeri konumunun dağıtımı, haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
Liangzhu gelecekte nasıl görünecek?
Gouzhuang'daki dört toplu konut "evlenecek" ve çevredeki mülklerin çoğu satıldı
Kalan 8 konut arsası arasında Gouzhuang bölümünün 4'ü var: Gouyang Yolu'nun kuzeyindeki ticaret ve yerleşim bölgesi, Jinchang Yolu, Gouyang Yolu'nun doğusundaki ticaret ve yerleşim bölgesi, Haoyun Yolu ve Hanghang Yolu üzerindeki Dongqiaoliang Yolu. Güney çiftliği ve merkezi çekirdek alan grafiği.
Jinchang Yolu Kuzey Gouyang Yolu Batı Ticaret ve Konut Bloğu, Jinchang Yolu'nun kuzeyinde ve Haoyun Caddesi'nin güneyinde yer almaktadır. Transfer alanı 136667 metrekare, arsa oranı 3,7, yeşillendirme oranı% 25, bina yüksekliği 160 metre ile sınırlandırılmıştır. Planlanan konut kısmı, toplam arazi alanının% 45'ini oluşturmaktadır.
Haoyun Yolu Doğu Kuzey Gouyang Yolu ticaret ve yerleşim alanı Haoyun Caddesi ile Dayangba Yolu'nun kesişme noktasındadır.Kara transfer alanı 97.333 metrekare, parsel oranı 4.5-6.0, yeşillendirme oranı% 15 ve bina yüksekliği 250 metreden fazla olmamalıdır.
İki ticari ve yerleşim bölgesinin çevresinde bulunan ana gayrimenkuller şu anda tamamı tükenmiş olan Vanke Hangchen, Vanke Gongchen, Sunac Suiyi Bay ve Yuexiu Xinghuicheng'dir.
Destek tesisleri açısından, Metro Hattı 4'ün ikinci fazı ve Metro Hattı 10'un ilk fazının 2021'in sonundan önce faaliyete geçmesi bekleniyor. Buna ek olarak, iki parselin doğusunda, Liangyun Caddesi ile Hanghang Yolu'nun kesişme noktası, planlanan China Resources City North Mixc projesidir.
(Arazi Konum Haritası, Haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
Hanghang Yolu Dongqiaoliang Yolu'nun güney arsası, Hangxing Yolu'nun doğusunda ve Liangyun Caddesi'nin kuzeyinde yer almaktadır.Arsanın kuzeyi Rongxin Gouzhuang Hanghang Yolu Doğu Projesi'dir (yani, Dongqiaoliang Yolu'nun kuzey arsası, Hangxing Yolu).
Bu arsa için kullanılan arsa, 66.000 m2 transfer alanı, 1.8-2.3 arsa oranı,% 30 yeşillendirme oranı ve 60 metreyi geçmeyen bina yüksekliği ile saf konut arazisidir.Paradaki bina yoğunluğu% 28'den fazla olmamalıdır.
Arsa çevresindeki ana gayrimenkuller Binjiang CIFI Wanjiazhixing ve Dexin Hyde Park'tır ve her ikisi de satılmıştır.
Parselin güneybatı tarafında, Hat 4 Faz II Hangxing Yol İstasyonu ve China Resources City North Mixc arasında planlanan Hangxing Road İstasyonu, gelecekte Hat 4 ve Hat 10 için bir kavşak istasyonu haline gelecektir.
(Arazi Konum Haritası, Haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
477 dönümlük merkezi iş merkezi bölgesi, gelecekte Liangzhu'da yeni bir dönüm noktası olabilir
Gouzhuang bölümündeki dördüncü konut arsası, merkezi iş merkezi bölgesi genel merkez sanayi parkı arsası, aynı zamanda tüm Liangzhu 2019 okuma kılavuzundaki en dikkat çekici arsa.
Parselin lokasyon haritasına göre (işaretli parsel konumu sadece engebeli bir alandır), arsa doğuda Hangxing Yolu, batıda Xiaoyangba Yolu, kuzeyde Liangyun Caddesi ve güneyde Haoyun Caddesi'ne uzanmaktadır. Satılık arsanın toplam alanı 477 dönüm kadar yüksek olup, 318.000 metrekareye eşdeğerdir.
Parselin spesifik planlama göstergeleri henüz belirlenmemiştir, ancak arazinin niteliği çeşitli kamu hizmetlerini, ticari işletmeleri ve konut binalarını kapsamaktadır.Çok farklı arazi türlerini içeren büyük ölçekli bir kombine parseldir.Gelecekte birleştirilecektir. Transfer şeklinde, kazanan birim de genel merkez ekonomi politikasından yararlanabilir.
Buna ek olarak, arsanın kuzeydoğu tarafı, kuzeyde planlanan Vientiane Şehri'nin bitişiğindedir ve kendi ticari nitelikleriyle birleştiğinde, gelecekteki merkezi iş merkezi bölgesi genel merkez sanayi parkının Liangzhu ve hatta Yuhang'da yeni bir dönüm noktası haline gelebileceği düşünülebilir.
(Arazi Konum Haritası, Haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
Liangzhu levhasının dört "kardeş ülkesi" bölgedeki ana akıma dönüştü
Satılacak 8 konut sitesi arasında, Liangzhu bölümünde 4 tane daha vardır: Yuniao Yolu Beiduwen Yolu'nun doğu konut sitesi, Yuniao Yolu Beiliangxiang Yolu'nun doğudaki toplu konut sitesi, Gudun Yolu Beiliangxiang Yolu'nun doğudaki ticari konut sitesi ve Gudun Yolu Beiduwen Ludong ticaret ve yerleşim bölgesi.
Yuniao Yolu Kuzey Duwen Yolu Doğu Rezidansı, Yuniao Yolu'nun kuzeyinde ve Ulusal Otoyol 104'ün güneyinde yer almaktadır. Transfer alanı 58.000 metrekare, arsa oranı 1.8, yeşillendirme oranı% 30, bina yoğunluğu% 30'u, bina yüksekliği 24 metreyi geçmemelidir.
Yuniao Yolu Kuzey Liangxiang Yolu Doğu Rezidansı, Devlet Yolu 104 ve Liangxiang Yolu'nun kesişme noktasının güneydoğusunda yer almaktadır. Transfer alanı 57333 metrekare, arsa oranı 1.8, yeşillendirme oranı% 30, bina yoğunluğu% 30'dan fazla, bina yüksekliği 24 metreden az olacaktır.
Gudun Yolu Kuzey Liangxiang Yolu Doğu Ticari Rezidansı, Yuniao Yolu Kuzey Liangxiang Yolu Doğu Rezidansının hemen güneyinde yer almaktadır. Transfer alanı 56667 metrekare, arsa oranı 2.0, yeşillendirme oranı% 30, bina yoğunluğu% 40'tan fazla olmamalı ve bina yüksekliği 36 metreden az olmalıdır.
Gudun Yolu Kuzey Duwen Yolu Doğu'nun ticari ve yerleşim bölgesi, Metro Hattı 2 üzerindeki Liangzhu İstasyonu'nun A Çıkışı'nın kuzey tarafında yer almaktadır. Transfer alanı 130.000 metrekare, arsa oranı 3,5, yeşillendirme oranı% 25, bina yoğunluğu% 40'ı, bina yüksekliği 100 metreyi geçmemelidir. İlginç bir şekilde, arazi şimdiye kadar dördüncü kez satıldı.
(Arazi Konum Haritası, Haritalama, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
Yukarıdaki 4 arsayı çevreleyen mülkler arasında Rongxin Lantian, Rongxin Mulan, Kunlun Huafu, Vanke Future City ve diğer projeler tükendi. Satışta COFCO Mengqi Xiangyun, Pekin Üniversitesi Kaynakları Yihe Jiangnan, Lianfa Zang Long Yushu, Lianfa Zang Long Dajing, Poly Rongxin ve Guangchenyue vb. .
Destek tesisleri açısından, Metro Hattı 2'nin Liangzhu İstasyonuna yakındır ve arsanın güneyinde, Çin Sanat Akademisi'nin önerilen Liangzhu Kampüsü ve ticari nimetler olarak yapım aşamasında olan AEON MALL ve Vanke Future Light bulunmaktadır.
