Emlak vergisinin "net bir hesaba" ihtiyacı var
Emlak vergileriyle ilgili kargaşa, her zaman piyasanın hassas sinirlerine dokunabilir. Basında çıkan haberlere göre, emlak vergisi kanunu taslağı önceden oluşturulmuş ve halihazırda iyileştirilip iyileştirilmektedir.Yıllık mevzuat planına göre, emlak vergisi kanunu bir ön inceleme maddesi olup yıl içerisinde mevzuat çalışmalarına dahil edilmemiştir.
Emlak piyasasının konusu her zaman insanların geçim kaynaklarının odak noktası olmuştur ve gayrimenkul vergisi, odak noktasının odağı olarak kabul edilmektedir. Emlak vergisi spekülasyonlarının bu turunun arka planı, emlak piyasası düzenlemesinin amansız tonudur. Konut fiyatlarındaki artışın kararlılıkla durdurulması için gerekli olan yılın ikinci yarısının gidişatını belirleyen yeni sonuçlanan Politbüro toplantısı, bir önceki "konut fiyatlarındaki aşırı artışın kararlılıkla durdurulması" çağrısından daha da sıkılaştığı ifade ediliyor.
Emlak vergisi ile ilgili olarak, sık sık tartışılmasının nedeni, tartışmanın özünün mevcut emlak piyasası ve konut fiyatları üzerinde ne gibi bir etkisi olacağıdır. Sorun, kesiğin çok küçük olması gibi görünmektedir, açıldığında kesi daha da büyür. Emlak vergisinin uygulamaya konulması, alımları ve kredileri kısıtlamanın kısa vadeli yollarından farklıdır, ancak emlak piyasasının sağlıklı gelişimini teşvik etmek için uzun vadeli önlemlerin ayrılmaz bir parçasıdır. Nispeten istikrarlı vergilendirme yoluyla piyasadaki olası düzensizlikleri sınırlayabilir.
Vergilendirme, genel ücretlerden farklıdır ve istikrarı sağlamak ve sürdürmek için mevzuatı gerektirir. Bu, emlak vergisi vergisinin gece gündüz değiştirilemeyeceği ve kamuoyunu dışlamak ve fikir birliğini yoğunlaştırmak için elinden gelenin en iyisini yapması gerektiği anlamına gelir. Emlak vergisi tahsilatı, "artan konut fiyatları" endişesi ve yeni vergi yüklerinin oluşması endişesi de dahil olmak üzere, kolaylıkla kamuoyunda endişeye neden olabilir.Şehirli orta sınıfın önemli bir kısmı, emlak tahsilatının yol açtığı olası servet kaybından endişe duymaktadır.
Her türlü vicdan azabı, endişe ve endişenin tümü, emlak vergilerinde tüm paydaşlar için en büyük ortak böleni bulamamaktan kaynaklanıyor. Emlak vergisi, konut fiyatlarını kontrol etmenin ve yerel mali geliri artırmanın dar bir yolu olmamalı, bu, üst düzey tasarımdaki emlak vergisinin asıl amacına uygun değil. Emlak vergisi ne insanları bu konuda konuşturan bir bela ne de Çin'in emlak sorunlarını çözmenin ana anahtarıdır.
Emlak vergisi, kısa vadeli konut fiyatlarına değil, uzun vadeli pazara odaklanmalıdır.Konut fiyatları piyasanın sadece hassas bir parçasıdır, ancak tüm pazarın değil. Emlak vergisinin rolü, tek bir konu için tek bir vergi değil, yatırımcılar, ev alıcıları, emlak spekülatörleri ve geliştiriciler dahil olmak üzere daha çok piyasa davranışının düzenlenmesi olmalıdır.
Emlak vergisi ister gelsin ister gelmesin, emlak piyasası düzenlemesinin genel amacına hizmet etmek için uzun vadeli bir emlak piyasası düzenleme ve kontrol mekanizması bağlamında oluşturulması gerekir. Üst düzey tasarımın sadece piyasa ve özel yanlış anlaşılmaları netleştirmekle kalmayıp, daha da önemlisi, tüm mali ve vergilendirme sistemi perspektifinden bakıldığında, emlak vergisinin bu mali ve vergilendirme reformlarının önemli bir parçası olduğu, tanıtımı daha ihtiyatlı olmalı ve yeterli araştırma yapılmalıdır. Ön işbirliği iyi işliyor mu?
Ülke genelinde emlak piyasası sıcak ve soğuk olmaya devam ediyor.Farklı pazarlarda emlak piyasasının arz ve talep koşulları farklı. Sakinlerin farklı gayrimenkul varlıkları var. Birinci kademe şehirler, üçüncü ve dördüncü kademe şehirler ve beşinci ve altıncı kademe küçük kasabalar üzerindeki etki genelleştirilemez ve emlak vergisi yerel bir vergidir. Vergi oranları, farklı bölgelerdeki ve farklı şehirlerdeki politikaların tekdüzeliği ve farklılığı ile ilgilidir.Bu konular, emlak vergisi uygulanmadan önce açıkça hesaplanması gereken "açık hesaplardır".
Harika inceleme
