"Wenzhou Leju Emlak Haftalık Raporu" (2020.03.06-2020.03.12)
Şu anda, ülke içi salgın temelde kontrol altında ve işe yeniden başlama ölçeği giderek artıyor. Wenzhou emlak piyasası da işlemleri toplamaya devam etti.Birçok satış ofisi resmi olarak ziyaret eden müşterileri almamış olsa da, çevrim içi ve çevrim dışı kombinasyonu da bazı satış geri bildirimleri aldı. Şu anda, Wenzhou'nun çevresi dışında, kentsel alanda çok az emlak lansmanı var.Belki bir yıl önce başlatılan listeleri özümserken, uygun bir zaman bekliyoruz.
Sakin işlem piyasasının aksine, arazi müzayede piyasası artmaya devam ediyor, işlem oranı ve prim oranı nispeten yüksek ve rekabet şiddetli. Şimdiye kadar, kentsel alan Mart-Nisan aylarında konutla ilgili 8 parsel açıkladı (geçen hafta bu sitenin haftalık verileriyle birlikte).
Haftalık işlem sıralamasında ilk üçte yer alan işlem adedi geçen haftaya göre azaldı Toplam işlem durumu ile birleştiğinde piyasa işlemlerinin bazı bölgelerde ve bazı gayrimenkullerde yoğunlaşmadığını gösteriyor.
Bir haftalık piyasa işlemi
6-12 Mart 2020 tarihleri arasında pazardaki toplam işlem adedi geçen haftaya göre 34 adet artarak 716'ya ulaştı ve işlem alanı 10.585,31 metrekare arttı; konut işlemi geçen haftaya göre 27 adet az olmak üzere 522 adede ulaştı ve işlem alanı 4.09,13 metrekare azaldı.
Konut işlemleri ile toplam piyasa işlemleri arasındaki zıtlık, bazı proje pazarlamacılarının "birçok abone müşterinin evleri salgından önce gerçekten görmüş ve niyetlerini doğrulamış" şeklinde yanıt vermesinden kaynaklanıyor olabilir. Şu anda, çevrimiçi görüntülemelerin çoğu bekle ve gör durumunda olabilir (belki abonelikler vardır ancak abonelikler yoktur) Sonuçta, fiziksel görüntülemeniz yoksa, satın almayı reddetmeyi düşünmeniz gerekir.
2020'nin "Xiaoyangchun" unun gelip gelmeyeceğini bilmiyorum, ancak birçok potansiyel ev alıcısının salgından etkilendiği doğrudur, bu nedenle emlak piyasasındaki gerçek toparlanma, iç pazar tüketici güvenini geri kazandığında görülecek.
Haftada ilk on işlem
Bu haftaki ilk on işlem arasında, Wenzhou Şehrindeki sadece üç proje girdi, bunlar yüksek hızlı tren yeni şehir bölümünde Vanke Century Light, Tengqiao Yangyi bölümünde Arles Kasabası ve Yaoxi Güney bölümünde Xiangsheng-Zhongshan Shang. Ürün. Ve ilk üçe hiçbir proje girmedi.
Birincisi, Longgang Şehrindeki Evergrande Yihe Şehri. Evergrande, gayrimenkul geliştirmede güçlü güce sahip bir Fortune 500 şirketidir.Salgın sırasında, Evergrande "Hengfangtong" un lansmanında başı çekti ve kendi projeleri için birçok müşteri biriktirdi. Evergrande Yihe City, Longgang CBD'de yer almaktadır. Longgang, 2019'da şehirden çekilecektir, bu nedenle proje etrafındaki destekleyici tesisler ve planlama dört gözle beklemeye değer. Bir yandan büyük ölçekli ticari tesisler planlayıp inşa eden proje, diğer yandan avantajlı eğitim kaynaklarını teşvik etti ve marka etkisi ve kalite çıktısı ile eşleşti, gerçekten cazip.
İkincisi, Pingyang İlçesi, Shuitou Kasabasındaki Zhongliang'ın başkentinde yer almaktadır. Zhongliang Capital, "Zhongliang" tarafından yaratılan bir dizi markadır, ancak Wenzhou pazarında karışık bir üne sahiptir. Zhongliang'ın Wenzhou'daki kökleri nispeten derindir ve bir dizi potansiyel izleyici vardır.Geçmişte, Wenzhou'nun çeşitli bölgelerindeki "Zhongliang Capital" dizisi de iyi satış sonuçlarına sahipti.
Üçüncü sıra, Longgang Şehrindeki Xinhong Central Plaza'da bulunuyor. Proje, idari merkezin bitişiğinde, eski Longgang şehrinin çevresinde yer almaktadır ve tam bir avantajlar setine sahiptir. Ayrıca proje, yerleşim alanlarını ticaretle birleştirip hayatı daha kolay hale getirerek yaklaşık 100.000 metrekarelik bir alışveriş parkı oluşturacak.
Odak noktası
Ruian'daki arazi müzayedesi piyasası son zamanlarda güçlü bir varoluş duygusuna sahip 10 Mart'ta iki konut arsası daha yaklaşık% 30'luk bir primle satıldı.
Buna ek olarak, kentsel alandaki pek çok parsel ilan ilanlarını yayınladı ve kullanıma hazır, bir başka şiddetli çatışma turu olacağı öngörülebilir. Daha fazla dikkat çeken şey, Wenzhou Şehri, Sanxi Bölgesi'ndeki Ouhai Merkezinin batı biriminin B-01-1 arsasıdır. Yakın zaman önce, bölge sadece 1.090 milyon yuan toplam fiyat ve% 21.1 prim oranıyla konut içeren bir arsa sattı.
Parsel B-01-1, Ouhai Merkezi Batı Birimi, Sanxi Bölgesi, Wenzhou Şehri, 28763,12 metrekarelik bir transfer alanı, 1,087,25 milyon yuan başlangıç fiyatı, 162,725 milyon yuan tavan fiyatı ve 86,200 metrekarelik maksimum teklif alanı.
Sertifika almak
Son zamanlarda daha fazla proje eklendi, ancak bunların çoğu Yueqing, Ruian ve Cangnan gibi Wenzhou'nun çevresindeki alanlarda yoğunlaştı. Ancak, yaklaşan Baolong Bahçesi, Longwan Bölgesi'nde bulunan bir projedir ve 334 ünite eklenecektir. Yueqing'deki Blue Harbour 6 # ve 8 # ekledi, toplamda 437 set Bu projenin mevcut evlerin satışına ait olduğunu belirtmekte fayda var.
Ev satın almak isteyen arkadaşlar, beğendikleri projelerin yakında eklenip eklenmeyeceğini görmek için bu sitenin haftalık raporuna dikkat etmeye devam edebilirler.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Wuxi'de fiyat indirimi dalgası geliyor: en yüksek düşüş 620.000! Yixing düşmedi ...
- RRR kesintisi "yolda", emlak piyasası 9 "istikrar" müjdesini memnuniyetle karşıladı
- İyi! Zhifu West City yeniden yanıyor, büyük bir ticari kompleks eklenecek
