Pekin'deki yeni ve ikinci el evlerin işlem hacmi "ikiye katlandı"; liste fiyatları yaklaşık 6 ayda ilk artışı başlattı
Bu makale kamuya açık bir hesaptan geliyor - Zhuge bir ev arıyor
Zhuge Yorumlar
Pekin'deki arazi piyasası, 28. haftada bir endüstriyel arazi işlemi satılarak, son zamanlarda nispeten aktif olmuştur. Yeni konut piyasasında bir proje yeni onaylandı ve yeni inşa edilen ticari konutların işlem hacmi bir önceki aya göre biraz düştü.
İkinci el konut binalarının işlem hacmi düşmeye devam etti ve ikinci el konutların liste fiyatı altı ayda ilk kez yükseldi; çeşitli kentsel alanlardaki liste sayısı farklı derecelerde arttı ve pazar beklentileri değişti.
28. haftada ortalama kira fiyatı bir önceki aya göre% 0,41 artarken, kademeli kiralamaların sürekli serbest bırakılması, ortalama kira fiyatının yükselmesine neden oldu.
Kara pazarı
Rezerv fiyatı ile 1 yeni sektör eklendi
28. haftada Pekin'de yeni arazi arzı yoktu; 24.900 metrekarelik planlanan inşaat alanı ile yeni bir arazi işlemi eklendi.
Veri kaynağı: Beijing Land Bureau; Zhuge'nin ev aramasını sıralıyor
Arazi İşlemi: 28. haftada Pekin'de bir sanayi arsası satıldı.Arsa Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi, Daxing Bölgesi'nde rahat ulaşım ile yer alıyor.
Parselin inşaat alanı 1.6585,7 metrekare, planlanan inşaat alanı 24878,55 metrekare'dir. Bu endüstriyel arsanın rezerv fiyatının alınıp satıldığını ve Freeborder (Beijing) Automation Equipment Co., Ltd. tarafından teklif edildiğini belirtmek gerekir.
Veri kaynağı: Beijing Land Bureau; Zhuge'nin ev aramasını sıralıyor
Yeni iç pazar
Yeni inşa edilen ticari konutların işlem hacmi Temmuz başında hafif düştü
1. 28. haftada Haidian Bölgesi 1 proje için pazara girdi ve projenin ortalama fiyatı 84500 yuan / metrekare kadar yüksekti
28. haftada Pekin, Haidian Bölgesi, Hengsheng Huating'de bulunan pazara girmek için yeni bir projeyi onayladı. Yeni onaylanan binaların tümü konut amaçlı.
32.200 metrekarelik onaylanmış bir satış alanı ile toplam 213 birim satış için onaylandı ve önerilen ortalama satış fiyatı metrekare başına 84.500 yuan kadar yüksek.
Veri kaynağı: Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi; harmanlama: Zhuge bir ev arıyor
2. Temmuz ayının ikinci haftasında, yeni inşa edilen ticari konut binalarının işlem hacmi aylık bazda düştü
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2019'un 28. haftasında Pekin'de yeni inşa edilen ticari konutların işlem hacmi 1.349, bir önceki haftaya göre% 30.64'lük hafif bir düşüş ve yeni konut işlem hacmindeki düşüş daha belirgindi. Temmuz ayının ikinci haftasında Pekin'de yeni ticari konut binalarının işlem hacmi bir miktar düştü.
Veri kaynağı: Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi; harmanlama: Zhuge bir ev arıyor
İkinci el konut pazarı
Temmuz ayının ikinci Salı günü konut hacmi düştü ve fiyatlar yükseldi
1. Temmuz ayının ikinci haftasında, Pekin'deki ikinci el konut işlem hacmi düşmeye devam etti ve liste fiyatı geçtiğimiz Haziran ayındaki ilk artışı başlattı.
28. haftada Pekin'de ikinci el konut işlem sayısı bir önceki haftaya göre% 1,60'lık hafif bir düşüşle 2462 olurken, Pekin'de ikinci el konut işlemleri Temmuz ayının ikinci haftasında önceki aya göre gerilemeye devam etti.
Veri kaynağı: Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi; harmanlama: Zhuge bir ev arıyor
2. 28. haftada, Pekin'deki ikinci el konutların ortalama liste fiyatı metrekare başına 6.093 yuan oldu, bir önceki aya göre% 0.02'lik hafif bir artış ve son 6 haftada ilk artış
Zhuge Konut Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2019'un 28. haftasında, Pekin'deki ikinci el konutların ortalama liste fiyatı geçen haftaya göre% 0,02'lik hafif bir artışla metrekare başına 6,093 yuan idi.İkinci el konutların liste fiyatı art arda beş hafta boyunca düşüş eğilimini kırdı ve arttı. Yaklaşık 6 hafta sonra ilk yükseliş oldu.
Veri kaynağı: Zhuge bir ev arıyor
3. 28. haftada, Pekin'deki birden çok kentsel alanda liste fiyatları arttı ve ana kentsel bölgelerdeki fiyatlar nispeten yüksekti
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre 2019'un 28. haftasında Pekin'de ortalama liste fiyatı 4 kentsel alanda düştü ve sadece 8 kentsel alan bir önceki aya göre artarken; liste hacmi açısından 3 kentsel alan düştü, 9 kentsel alan arttı.
Mentougou, Haidian ve Daxing bölgelerinin ortalama liste fiyatı, aylık% 0,40'ın üzerinde artışla en çok yükseldi; Changping'in liste fiyatı 0,10'luk düşüşle başı çekti. Shijingshan listeleri% 5,45'lik bir artışla piyasayı yönetirken, Dongcheng 1,27'lik düşüşle düşüşe liderlik etti.
Haidian Bölgesi'ndeki liste sayısının bir önceki aya göre% 3,09 arttığını belirtmek gerekir; ortalama liste fiyatı bir önceki aya göre% 0,58 arttı. Haidian Bölgesi'nde fiyatların nispeten güçlü olduğu ve son zamanlarda pazar hareketinin arttığı görülebilir.
Veri kaynağı: Zhuge bir ev arıyor
Kiralama pazarı
Mezuniyet kiralama talebi serbest bırakılarak kiraları artırıyor
Zhuge Konut Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2019'un 28. haftasında Pekin'de ortalama kira geçen haftaya göre% 0,41 artarak 91,12 yuan / metrekare / ay oldu ve ortalama kira biraz arttı. Pekin'de ortalama kira Temmuz ayının ikinci haftasında artmaya devam etti ve mezuniyet sezonunda konut kiralama talebinin serbest kalmaya devam etmesi, fiyatların artmaya devam etmesine neden oldu.
Veri kaynağı: Zhuge bir ev arıyor
Central Beijing Pazarı
Pekin çevresindeki üç şehrin ortalama listelenen fiyatı istikrar sağlama eğilimindedir
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izlemeye göre, 2019'un 28. haftasında Pekin çevresindeki üç şehir arasında, Yanjiao'daki ikinci el konutların ortalama liste fiyatı metrekare başına 17.783 yuan, geçen haftaya göre% 0.15'lik hafif bir artışla birinci sırada yer aldı ve artış genişledi. Gu'an'daki ikinci el konut mülklerinin ortalama listelenen fiyatı 14,554 yuan / metrekare, aylık 0,08'lik hafif bir artış ve% 0,02'lik bir artış oldu. Xianghe ikinci el konutların ortalama listelenen fiyatı, önceki aya göre% 0.06'lık hafif bir düşüşle 12.055 RMB / m2 oldu. Piyasa düzenlemesindeki kademeli artışla birlikte Pekin çevresindeki pazar kademeli olarak istikrar kazandı ve hafif dalgalandı.
Veri kaynağı: Zhuge bir ev arıyor
Odaklan:
(1) Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi: 37 sorunlu emlak şirketi, şirketin kötü davranış kayıtlarına dahil edilecek
10 Temmuz'da, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, gerektiği gibi özel yönetişim çalışması yürütemeyen 37 şirketin açığa çıkmasına odaklandı ve kurumsal kötü davranışların kayıtlarını dahil etti, özel yönetişimin yüksek baskısını daha da sürdürdü ve emlak şirketlerini kamuyu ilgilendiren mülkleri aktif olarak düzeltmeye çağırdı Olağanüstü sorunları yönetin.
(2) Shoukai Group ve Beijing Shijingshan District, eski toplulukların dönüşümünü teşvik etmek için bir işbirliği anlaşması imzaladı
11 Temmuz'da Shoukai Group ve Pekin, Shijingshan Bölgesi Halk Hükümeti, uzun vadeli, istikrarlı ve kapsamlı çok alanlı işbirliği gerçekleştirmek ve eski toplulukların kapsamlı hizmet yönetimi düzeyini iyileştirmek için eski topluluklar için organik yenileme ve mülk hizmet yönetimi konusunda stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı. Merkezi şehir bölgesinin işlevlerini geliştirin, Pekin'in kentsel yenilenmesi için ortaklaşa bir pilot gösteri alanı inşa edin ve ülkede faaliyette bulunmayan önde gelen bir varlık yönetimi ve bertaraf platformunun ilk inşasını teşvik edin.
(3) Pekin'de kiralık konut fiyatı% 0,8 arttı
11 Temmuz'da Pekin Belediye İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, Haziran 2019'da Pekin'in TÜFE'si bir önceki aya göre 0,8 puanlık bir artışla yıllık% 2,6 arttı. Yılın ilk yarısında Pekin'in TÜFE'si geçen yılın aynı dönemine göre% 1,9 arttı. Bunlar arasında, leasing pazarı en yoğun sezona girdi ve kiralık konut fiyatı% 0,8 arttı.
Daha fazla bilgi için, Pekin'de bir ev satın alma, politika yorumlama, bir ev satın alma konusunda soru ve cevap, kendi kendine giden ev denetimi gibi konularda size yardımcı olmak için WeChat'te bizi takip edin
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Zhuge bir ev arıyor
