Gerçek ve yanlış endüstri komitesi mi? 4 mal sahibi özel olarak bir "sahiplik komitesi" kurdu, topluluk sahipleri yasallığı sorguladı
Jiajia Topluluğunun sahibi Bay Guo, Haziran 2017'de topluluktaki 4 mal sahibinin yasal prosedürlerden geçmeden doğrudan bir sahipler komitesi kurduğunu ve mülk ücretleri, çöp ücretleri ve reklam ücretlerini topladığını söyledi. Birçok işletme sahibi niteliklerini incelemedi ve parayı onlara teslim etti. Bay Guo, yasal nitelikleri olmayan böyle bir mal sahibinin komitesinin zorla feshedilmesi gerektiğini hissettiğini söyledi.
Jiajia Topluluğu'nun sahibi Bay Guo: Feshedilmesi gerektiğini düşünüyorum. Devlet dairesinin yapması gereken, bununla ilgili yasalara uygun olarak ilgilenmektir.
Muhabir, mülkleri olmayan eski bir topluluk olmasına rağmen, Jiajia Topluluğu'nun genel çevresinin iyi durumda olduğunu fark etti. Zemin nispeten temiz ve düzenli ve neredeyse hiç ev çöpü yok. Muhabir, topluluk içindeki mal sahibi komitesinin ofisini bulamadı ve ardından mal sahibi komitesi yöneticisi Bayan Zhou ile telefonla temasa geçti. Bayan Zhou, dört mal sahibinin coşkulu yardım amacıyla topluluğu yönetmek için mal sahipleri komitesini kurduklarını ve prosedürlerin çok karmaşık olması nedeniyle yasal prosedürlerden geçmediklerini söyledi.
Jiajia Topluluğu Sakinleri Özerk Organizasyonundan sorumlu kişi Bayan Zhou: Kurallardan ve düzenlemelerden biri çok iyi değil ve her ailenin mülkiyet sertifikası gerekiyor. Sahibinin emlak sertifikasının yüzde kaçı. İnsanlar rahat değil, kimse emlak belgesini çıkarıp kopyalamak istemiyor.
Peki bu konu nasıl ele alınmalı? Muhabir durumu anlamak için Lunan Caddesi'ne geldi. Lunan Caddesi'nden bir personel, konut inşaat departmanının yalnızca mülk şirketlerinin bulunduğu toplulukları yönettiğini ve mülkleri olmayan toplulukların genellikle sakinlerin özerkliği tarafından yönetildiğini söyledi. Bir mal sahibi komitesinin kurulması yasal bir süreç gerektirir. Örneğin, en az 10 mal sahibinin kendi caddesine ortak olarak başvurması gerekir ve personel, ilgili personelin niteliklerini gözden geçirecektir. İncelemeyi geçtikten sonra, topluluk, sahipler komitesinin ilgili ön çalışmalardan sorumlu olması için bir hazırlık grubu oluşturmalıdır. Daha sonra, mal sahibinin kendi tavsiyesi veya diğer mal sahiplerinin tavsiyesi üzerine, mülk komitesinin üyeleri seçilir ve mal sahiplerinin yarısından fazlasının onay için oy kullanması gerekir. Sahipler komitelerinin nihai listesinin sokakta dosyalanması gerekiyor.
Jiajia Topluluğunun sözde mülkiyet komitesi aslında kendiliğinden bir organizasyondur ve üyeleri hiçbir zaman ilgili prosedürleri uygulamak için sokağa çıkmamışlardır. Sokak personeli ayrıca daha önce toplulukta ilgili duyurular yayınlayarak, bölge sakinlerine bu özerk kuruluşun ilgili niteliklere sahip olmadığını hatırlattı. Sokak personeli, topluluk yönetimini standartlaştırmak için 4 mal sahibini mümkün olan en kısa sürede ilgili prosedürleri tamamlamaya çağıracaktır.
Eğer bu sahipler, konut sakinlerine hizmet verecek bir topluluk özerk organizasyonu kurmak istiyorlarsa, o zaman yasal süreci geçirmek için caddeye ve konut yönetimi departmanlarına gitmeleri gerekir. Yasal bir kimlikle, bir şeyler yapmak da uyumlu ve yasaldır.
kaynak: Çoğu haber
