Uzun zamandır görüşürüz! Sırf bu operasyon yüzünden koca tek taraflı olarak konut mülkiyet hakkı oranını 99: 1 olarak belirledi.
Evlendikten sonra karı koca ortaklaşa bir ev alımına yatırım yapar, özel durumlar olmadıkça evin mülkiyeti ikiye bölünür, bu temelde çift arasında bir uzlaşmadır.
Bununla birlikte, bu temel fikir birliği, Chengdu'da bir mülk satın alan Zhang Yuqin'i (takma ad) neredeyse kocası tarafından dikkatlice ayarlanan bir tuzağa düşürdü.
3 Nisan'da, Zhang Yuqin (takma ad) kapak habercisine kocası Wang Chuanlin'in (takma ad), onun bilgisi dışında, Jianshe Yolu, 25 Nolu, Chenghua Bölgesi, Chenghua Bölgesi, İkinci Çevre Yolu civarında ortaklaşa finanse ettiğini bildirdi. Tashuiqiao North Street'teki bir gayrimenkul tarafından satın alınan bir dizi gayrimenkul için mülkiyet hakları oranı 99: 1 olarak ayarlanmıştır ve bir eş olarak sadece% 1 kaplar.
Wang Chuanlin neden Zhang Yuqin gelmeden tek taraflı olarak konut mülkiyet hakları oranını belirleyebiliyor?
Vaka incelemesi
600.000 peşinat, karısı 500.000 verdi
Ev eşleri% 99'luk bir paya sahip
Zhang Yuqin'e göre, o ve Wang Chuanlin, Hefei'den ve birbirlerini 15 yıldan fazla bir süredir tanıyorlar. Zhang Yuqin, 34 yaşında tek oğlunu doğurdu. Daha sonra, Wang Chuanlin, muhalefetine rağmen Chengdu'ya çalışmak için gelmekte ısrar ettiği için, ikisi, iki yer arasında bir ayrılık yaşamına başladı. 2016 yılında, ikisi birlikte Chengdu, Chenghua Bölgesi, Jianshe Yolu yakınlarında yeni bir ev satın aldı.
Ağustos 2018'de, banka işinden ayrılan ve oğluna bakmak için Chengdu'ya gelen Zhang Yuqin, kocasının genellikle geceleri dönmediğini keşfetti. Arkadaşının nazik hatırlatması üzerine, konut mülkiyet haklarını sorgulamak için Emlak Takas Merkezine geldi. Bu soruşturma şok oldu! Başlangıçta karı koca yeni evin yarısını oluşturduğunu düşünüyordu, ancak sahiplik oranı% 1 oldu.
Zhang Yuqin tarafından sağlanan çevrimiçi sözleşme bilgileri sorgu kaydı
Zhang Yuqin, Wang Chuanlin'in evi satın alırken onu uzakta Hefei'de kullanmak için kullandığını ve Wang Chuanlin'e ev alımıyla ilgili meseleleri halletmesi için yetki vermek için bir vekaletname imzalamasını istediğini hatırladı. Zhang Yuqin, kocasına duyduğu güvenden dolayı tereddüt etmeden Ocak 2016'da vekaletname imzaladı, ancak bu güven şimdi Zhang Yuqin'i pişman ediyor.
Zhang Yuqin tarafından sağlanan transfer kayıtlarında, muhabir, evi satın almadan kısa bir süre önce 2015'in sonunda kocasına da yaklaşık 500.000 yuan aktardığını buldu. Zhang Yuqin, evin toplam fiyatının yaklaşık 1,2 milyon olduğunu ve peşinatın% 50 olduğunu söyledi.Normal yatırım oranına göre sadece% 1 işgal etmemesi gerektiğini söyledi. Mülkiyet hakları sorununu keşfettikten sonra, Ağustos 2018'den itibaren, kocasını mülkiyet hakları oranını ikisinin yarısına düşürmeye çağırdı, ancak kocası aynı fikirde değildi.
Zhang Yuqin tarafından sağlanan, toplam 500.000 RMB tutarında üç transfer kaydı
Durumun ciddi olduğunu fark eden Zhang Yuqin, durumu kocasının bulunduğu Chengdu'daki bir emlak şirketine bildirmek için Hefei'den Chengdu'ya özel bir yolculuk yaptı ve ardından bir avukata danıştı. Son olarak, Mart 2019'da Wang Chuanlin nihayet konut mülkiyet haklarının oranını "50:50" olarak değiştirdi.
Ancak Zhang Yuqin için en çok istediği sonuç bu değil. Zhang Yuqin, kocasının kendisine daha önce şiddet uyguladığını ve geceleri eve dönmeyeceğini söyledi. "Hayatımın yarısını yaşadıktan sonra, dolandırdığı insanları ve parayı da tanıdım. Kabul edilemez olan tek şey (beni) görmesine izin vermemesidir. Çocuğum, yarım yıl oldu. Oğlumu görmek için sadece öğretmeni arayabilir ve okul öğle yemeğinden sonraki 20 dakika değerli avantajından yararlanabilirim. "
Zhang Yuqin, Wang Chuanlin'in daha önce mülk hakkını özel olarak 99: 1 olarak belirlemesinin sebebinin, uzun zaman önce boşanmayı planlaması olduğuna inanıyor. Tekrarlanan gecikmeler sadece parasını aldatmak için planlanmıştı. "Çocuklarına hükmediyor ve para istiyor. Neden bu kadar meşgul? Çocuklara bakma vakti. Ben de iyi bir araya gelmek istiyorum, ama onun hayatının alt sınırı yok. Çocuğu bir tehdit olarak kullanmaya dayanamıyorum. "
Adam yanıt verir
Değişiklik yapmadan önce telefondaki kadınla iletişim kurun
Yarıya ayarlandı
2019'un başında satın aldığı evin müteahhitini bulan Zhang Yuqin, evi Wang Chuanlin ve Zhang Yuqin'e satan emlak danışmanının istifa ettiğini ancak mülk danışmanı istifa etmeden önce Wang Chuanlin'in mülkiyet hakkı oranının kaydını bıraktığını belirtti. Kayıtta, emlak danışmanı ve Wang Chuanlin, Zhang Yuqin'in payı bilip bilmediğini defalarca doğruladı.
10 Nisan'da, Zhang Yuqinin Wang Chuanlinin mülkiyet hakları oranını tek taraflı belirlemesi konusundaki sorusuna yanıt olarak, kapak haberi muhabiri doğrulamak için telefonla Wang Chuanlin ile temasa geçti. Wang Chuanlin, mülkiyet hakları oranının 50:50 olarak değiştirildiğini ve hepsinin noter tasdikli olduğunu söyledi. Muhabir "Neden ilk etapta mülkiyet hakkı oranı 99: 1 olarak belirlendi?" Diye sorduğunda Wang Chuanlin, Zhang Yuqin'e oranı telefonla anlattığını, ancak muhabir oranın neden 99: 1 olarak belirlendiğini sormaya devam ettiğinde, Wang Chuanlin'in telefonu kapatıldı. Tekrar aradıktan sonra kimse cevap vermedi.
Wang Chuanlinin mülkiyet hakları oranını belirlemesi için kendisini aradığı iddiasıyla ilgili olarak, Zhang Yuqin, kocasının mülkiyet hakları oranının 99: 1 olarak ayarlanacağına dair kendisiyle hiç iletişim kurmadığını söylediğini reddetti. "Mülk danışmanı kaydı 5 yıl saklayabilir ve diğerleri emin. Sanırım bir sorun var. "
Zhang Yuqin, Wang Chuanlin'in onu mülkiyet hakları oranından haberdar etmesi için aradığını reddetti.
Avukat tavsiyesi
Kolayca vekaletname imzalamayın
İmzalasanız bile amacı belirtmeniz gerekir
Evlilik sırasında, bir tarafın gayrimenkul mülkiyet haklarının oranını özel olarak değiştirerek kişisel hak ve menfaatlerin zarar görmesine neden olduğu ortaya çıkarsa ne yapmalıyım?
16 Nisan'da, Chengdu'nun kamu hukuk hizmeti yardım hattı "12348" adlı bir kapak habercisi. Profesyonel bir avukat, Zhang Yuqin'in bir vekaletname imzaladığını ve 5. Maddesinin "ticari konut satışı sözleşmesine (satış öncesi) göre yapıldığından bahsettiğini belirtti. Zhang Yuqin izin verildiğinde Wang Chuanlin'in niyetini anlamamasına rağmen, "Bilgi değişikliği başvuru formunun içeriği ', yukarıda belirtilen evin kayıt bilgilerini değiştirmek ve değiştirmek için Konut Yönetim Bürosuna gidin", mülkiyet hakları oranındaki değişikliğin içeriği dahil .
Bu nedenle avukat, öncelikle kamuoyuna vekaletnameyi kolayca imzalamamasını ve kayıpları önlemek için gerektiğinde hukuk mesleğinden yardım istemesini tavsiye etmektedir. İkincisi, vekaletnamenin amacını ve kendi hak ve çıkarlarına zarar vermemek için "yeniden kopya geçersiz" ifadesini belirtmektir.
Kapak haberi muhabiri Li Zhuxuan Huang Yihui
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
