Çin'in tema parkı tıbbi raporu"Yabancı otları çekmeden" önce, tema parkının canlı ve iyi olup olmadığını bilmeniz gerekir.
MetinQian Yu, Xiao Wei, Bai Fan, Zheng Yijia, Xue Chen
ŞekilHan Wei Song Yuanyuan
hatırlamak Tarafından el hatırlamak
Aniden bir bahar esintisi geldi. 2016 tema park sektörü için yazılmaya değer bir yıl.Disney'in dışı tehditkar, içeride ise Happy Valley, Fangte, Wanda City gibi yerel markalar bölgesel yerleşimi hızlandırmak için ortak bir saldırı oluşturuyor. Ancak, hızlı gelişim şeridine girdikten sonra, sonsuz gibi görünen tema parkı da "acelecilik" ve "aşırı ısınma" gibi şüphelerle karşı karşıya kaldı.Sektörün, gelecekteki gelişimin temeli olarak acilen gerçek bir "fiziksel muayene raporuna" ihtiyacı var.
Bu amaçla, Beijing Business Daily'den 20'den fazla muhabir, bir röportaj ekibi oluşturdu ve Pekin-Tianjin-Hebei, İnci Nehri Deltası, Yangtze Nehri Deltası ve orta ve batı bölgelerindeki birçok yeri seçmek için üç ana bölgeye gitti. en temsili tema parkları ve onları saha araştırmaları yoluyla anlamak ve onlarla iletişim kurmak için.Üç aylık yöneticilerle diyaloglar ve sektördeki yetkili uzmanlarla yapılan görüşmelerden sonra, Çin'in tema parkı endüstrisi hakkında mevcut durumu gerçekten yansıtan bir rapor oluşturuldu. şirketin hayatta kalması ve gelişim döneminde tema parkları için önerilerde bulunuldu.
model
Bölgesel Düzende Rekabet ve İşbirliği
Bir şehirden bir bölgeye, tema parkları giderek daha popüler hale geliyor ve tema parkları ile alanlar arasındaki etkileşim bu yıl sektörün odak noktası haline geldi. Şu anda ülke genelinde çeşitli büyüklüklerde 2.700 tema parkı dağıtılmaktadır.Kıyı şehirleri, özellikle Yangtze Nehri Deltası bölgesi, tema parklarının en yoğun olduğu alan haline gelmiştir.Ayrıca Pekin-Tianjin-Hebei ve İnci Nehri Delta bölgeleri bunlarla bağlantılıdır ve Chengdu-Chongqing bölgesi de son yıllarda hızla gelişmiştir. Aynı zamanda bölgesel ittifak ve karşılıklı rekabet durumu oluşmuş, yoğun rekabet altında turist çekiciliğinin nasıl sürdürüleceği de tema parkların üzerinde düşünülmesi gereken bir sorun haline gelmiştir.
bölgesel kümelenme
Geleneksel bölgesel toplanma temelinde, Chengdu, Chongqing, Anhui ve diğer yerler de tema parklarının gözdesi haline geldi ve Haichang Okyanus Parkı, Mutlu Vadi, Huaqiang Fangte vb. birbiri ardına indi. Six Flags America ayrıca Chongqing'de "Chongqing Peyzaj Temalı Kasaba - Six Flags Paradise"ın lansmanını yapacak.
siteye saldır
Universal Studios ve Disney'in şu anda Çin'de yalnızca bir çocuğu var, ancak yerel tema parkları hızla zincirleme bir şekilde çitle çevriliyor.
İster "Bears"ı başlatan Huaqiang Fantawild, ister heyecanlarıyla ünlü Happy Valley, isterse Disney için yüksek profilli bir yaygara olan Wanda City ve deniz kültürüne odaklanan Haichang Ocean Park olsun, bunlar hepsi kendi hızlarında konuşlanıyor. .
Yabancı tema parklarının geliştirme deneyimine bakıldığında, tema parkı sisteminin tamamlayıcı etkisi üzerinde önemli bir uyarıcı etkiye sahip olan zincir tema parklarının coğrafi dağılımı makuldür, böylece tema parkı sisteminin sinerjik etkisi gerçekten getirilebilir. oyuna girmek.
Canlandırmak
Universal Studios'un yeri, Shanghai Disney'in yerleşim yeri veya Chimelong Group'un barışın bir köşesinin güçlü gelişimi olsun, yer seçimi her şeyden önce tema parklarının inişi için en kritik faktördür. ekonomik gelişmişlik düzeyi, tüketim kapasitesi, yatırım ortamı, doğal koşullar vb. göz ardı edilemez. Şu anda, Çin'in tema parklarının bölgesel düzeni, Çin'in ekonomik kalkınma düzeyindeki bölgesel farklılıklarla temelde aynıdır.
Öte yandan sonbaharın ardından tema parklar da bölgede değişimlere yol açtı. Universal Studios'u örnek alarak, Universal Studios'un gelişi, Pekin-Tianjin-Hebei tema parkı pazarının dönüşümünü hızlandırdı. Son haberler, Pekin Belediyesi Ulaştırma Komisyonu tarafından özel olarak derlenen "Pekin Kentsel Alt Merkez Ulaşım Altyapısı Proje Tablosu"nda, Doğu Altıncı da dahil olmak üzere toplam 35 kilometrelik 11 yeni projeye önümüzdeki yıl başlanmasının planlandığını gösteriyor. Halka Universal Stüdyoları değişimi ve Guangqu Yolu'nun doğu uzantısı vb. projesi. Ulaşım, tema parklarının gelişiminde kilit faktörlerden biridir ve tema parklarının ortaya çıkması çeşitli bölgesel göstergelerin gelişimini de yönlendirir.
veri
Hızlı şeritte Çin tema parkları
2016 yılı, yerli tema parkı endüstrisinde çalkantılı bir yıl ve tema parklarının hızla geliştiği bir yıl olmaya aday. Shanghai Disneyland'in açılmasıyla birlikte, tüm tarafların yerel tema parkı pazarına olan ilgisi yeni bir boyut kazandı. Mevcut verilere göre, Çin'deki tema parklarının gelişimi hala dengesiz bir durumda ve bariz bölgesel özellikler gösteriyor. Bunlar arasında doğu bölgesi, yerel tema parkı pazarının mutlak ana gücünü işgal ediyor. Sermaye düzeyinde, eğlence parklarının kurumsal yatırım için sıcak bir nokta haline gelmesi şaşırtıcı değil. Önümüzdeki birkaç yıl içinde tema park alanı ısınmaya devam edecek.İç tüketim seviyesinin sürekli iyileştirilmesi ile 2020 yılına kadar Çin'in Amerika Birleşik Devletleri'ni geçmesi ve dünyanın en büyük tema parkı pazarı olması bekleniyor.
AECOM'un 2016 yılında yayınladığı dünyanın en iyi on tema parkı arasında birçok Çinli şirket seçildi. Sektörde genel olarak Çin pazarının gelişme hızı ile Amerika Birleşik Devletleri'ni geçeceği ve 2020 yılında 221 milyon ziyaretçi ile dünyanın en büyük tema parkı pazarı olacağı öngörülmektedir.
2016 yılında turist sayısı artarken, tüketiciler daha olgun ve seçici hale geldi ve yerli tema parkların bölgeselliği daha belirgin hale geldi. Hong Kong Okyanus Parkı ve Guangzhou ve Zhuhai Chimelong tema parkları, Guangdong'dan en büyük ziyaretçi gruplarına sahipken, Şanghay Disney'in konuklarının yarısından fazlası Doğu Çin'den.
Büyük ölçekli bir turizm projesi olarak tema parkları büyük miktarda yatırım gerektirir.Yedi tema parkı türü arasında: eğlence parkları, kültür parkları, popüler bilim eğitimi, deneyim parkları, film ve televizyon üsleri, animasyon parkları ve botanik bahçeleri, eğlence parklar, toplamın %48'ini oluşturan en büyük yatırım tutarına sahiptir.
Tema parkları için şüphesiz aile ve çocuklar önemli bir tüketici grubudur. Ebeveyn-çocuk seyahatinin tüketim deneyimine ilişkin ankette, çocukları oyun parklarına, hayvanat bahçelerine ve tema parklarına götürme oranı %81,73 gibi yüksek bir orandadır.
Tema parklarında giderek artan şiddetli rekabetle birlikte, inovasyon özellikle önemli hale geldi ve yeni teknolojilerin tanıtımı daha da fazla talep edildi. 2020'de VR'nin pazar büyüklüğü 30 milyar ABD dolarına ulaşacak ve bunun tema parklarında VR uygulamasının yaklaşık %10'unu veya 3 milyar ABD dolarını oluşturması bekleniyor.
Sakinlerin gelir seviyesi artmaya devam ettiğinde tema parklar için ekonomik erişim koşullarını sağlayan nüfus tabanı genişlemeye devam edecek.2020 yılında tema parklara erişim koşullarını sağlayan kişi sayısının 1,1 milyarı aşması bekleniyor. Toplam 220 milyon ziyaret ile standartları karşılayanlar arasındaki penetrasyon oranının %20'ye çıkması, tema park yolcu akışının önümüzdeki beş yıldaki bileşik büyüme oranının ise yaklaşık %12 olması bekleniyor.
Şu anda Çin'in eğlence parkı pazarının büyüklüğü 3 milyar ABD dolarıdır. Küresel tema parkı geliri son beş yılda yüzde 4 artarak 1,6 milyar dolara ulaştı. Bu, esas olarak Çin ve Güneydoğu Asya'daki orta sınıf arasında artan eğlence talebinden kaynaklanmaktadır. Ardından Çin hızla büyümeye devam edecek ve bir dizi büyük temalı eğlence parkı kapılarını açacak.
Etkinlik
2016'da Çin'in Tema Parklarında En İyi 10 Haber Etkinliği
2016 yılında Çin'deki tema parkı endüstrisi çok canlıydı.Wanda'nın CEO'su Wang Jianlin, Shanghai Disneyland'in açılışından önce buna meydan okudu. Harici olarak, yerel şirketler yeni genişleme modelleri aramak için denizaşırı ülkelere gittiler; dahili olarak, çeşitli tema parkları şiddetli rekabetle başa çıkmak için kendi dövüş sanatlarını geliştirmek zorunda kaldı, bu nedenle VR gibi yenilikçi teknolojiler aranan bir tatlı haline geldi. Daha da önemlisi, her büyük hareketin ve büyük haberin arkasında, büyük bir referans değeri olan yeni endüstri geliştirme trendini yansıtabilir. Beijing Business Daily ve Beijing Business Research Institute, kapsamlı istişareler ve uzman tartışmaları yoluyla bu yılki tema parklarının en önemli on sıcak haber etkinliğini seçti.
1
Şanghay Disneyland resmen açılıyor
Tema parklarının ilk markası Disney, 16 Haziran 2016'da Şanghay'da kapılarını açtı. İlk yılında 10 milyon ziyaretçiye ulaşması bekleniyor. 2016 kazanç konferans görüşmesinde Disney Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Robert Iger, "In 2016 mali yılında, art arda altıncı yıl için yeni bir rekor elde ettik.Yılın öne çıkan özelliği, Shanghai Disney Resort'un açılması ve diğer nedenlerden kaynaklanıyor." Sektör ayrıca Disney'in kabul için rekabetiyle başa çıkmak için önlemler aldı. Huaqiang Fangte, Songcheng ve diğer şirketler, yeni VR performans projeleri geliştirmek için yeni teknolojilerle el ele vermeyi seçti; Wanda Tema Parkı, 2020 yılına kadar Wanda City'yi 15 yurtiçi ve 3-5 yabancı ülkeye geliştirme hedefiyle topraklarının genişletildiğini duyurdu. . Her türlü eylem, yerel tema parklarının Disney'in Çin'e girişinin zorluğuyla başa çıkmak için tamamen silahlı olduğunu gösteriyor.
Yorumlar: Disney Çin'e girdikten sonra, Çin'in tema parkı pazarındaki en büyük etki aslında konsept, standart ve hizmettir.Bu "kurt" olarak adlandırılan bu "kurt" da endüstrinin araştırmasına ve öğrenmesine ihtiyaç duyar. Bu, operatörleri temel rekabet güçlerini nasıl geliştireceklerini düşünmeye itiyor ve bu açıdan Çin'in tema parkı endüstrisi üzerinde olumlu bir etkisi var. Ayrıca Disney, Doğu Çin'de bulunuyor ve resepsiyon sınırlı. Yerli tema parkları ev sahibi alan avantajına sahiptir ve pazar yoğun olarak işlendiği sürece Disney ile aynı sahnede rekabet edebilirler.
2
Universal Studios destek tesislerinin inşaatına başlandı
Pekin'in kültür turizmi sektörünün ana projesi olan Universal Studios, büyük ilgi gördü. Universal Studios'tan sorumlu ilgili kişi, Beijing Business Daily'den bir muhabirle yaptığı röportajda, Universal Studios projesinin toplam yatırımının 100 milyar yuan'ı aşacağını ve ABD ile birlikte parkın tamamen Çin versiyonunu ortaklaşa inşa edeceğini söyledi. ikinci aşamada. Universal Studios, 2015 yılı sonunda tamamen inşa edilmiş olup, ilgili destekleyici altyapı projeleri de devam etmektedir.Batong Hattı'nın doğrudan parka giden güney kısmı da 2016 yılının ilk yarısında inşaata başlamıştır ve projenin 2016 yılının ilk yarısında inşaatına başlaması beklenmektedir. 2020 yılında tamamlanacak.
Yorumlar: Universal Studios, Pekin ve çevresindeki alanlarda eğlence ve kültür endüstrilerini önemli ölçüde canlandıracak olan Tongzhou'da yer almaktadır. Yalnızca catering endüstrisi açısından bakıldığında, yıllık 3 milyar ila 5 milyar yuan'lık bir büyüme getirmesi bekleniyor. Şu anda, Beijing-Tianjin-Hebei, modern hizmet endüstrisini ve kültürel ve yaratıcı endüstrileri geliştirmek için Tongzhou bölgesinin konumlandırılmasına odaklanarak entegrasyon stratejisini desteklemektedir.Universal Studios projesinin getirdiği uluslararası gelişmiş kültürel ürünler ve konseptler, Tongzhou'nun bu konumunu pekiştirmek. Aynı zamanda Universal Studios, Tongzhou New Town'un gelişimini hızlandırabilir ve çevredeki trafik ağının, yeşillendirmenin ve belediye altyapısının inşası büyük ölçüde hızlandırılacaktır. Ayrıca Tongzhou'nun turizm endüstrisi uzun süre fayda sağlayacak.Parkın getireceği yoğun yolcu akışı otel ve iş sektörlerini olumlu yönde etkileyecek.Beklenmeye değer.
3
Küresel TOP10'da kısa listeye giren dört yerli tema parkı
2015'teki zayıf küresel ekonomik ortama rağmen, tema parkı pazarı genişlemeye devam etti ve bir bütün olarak sektör, Asya ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tema parklarının en yüksek performans gösterdiği %7'lik bir büyüme oranını sürdürdü. Çin'de 4 tema parkı şirketi ilk 10 arasında yer alıyor. 2015TEA/AECOM Küresel Tema Parkı Anket Raporuna göre, küresel tema parkı grupları arasında OCT Grubu 4., Chimelong Grubu 7., Huaqiang Fangte 8. sırada ve Songcheng Grubu 10. sırada yer aldı. 2015 yılında küresel turist sayısı açısından ilk 25 tema parkı arasında dört tema parkı, Hengqin Chimelong Ocean Kingdom, Hong Kong Ocean Park, Hangzhou Songcheng ve Lijiang Songcheng sırasıyla 13 ve 15. sırada yer aldı. , 17, 25.
Yorumlar: Gelecekte Çin'in başını çektiği Asya tema parkı pazarı dünyaya öncülük edecek ve Çin tema parklarına gelen turist sayısı daha da artacak. Çin'in nüfus tabanı burada ve tüketim potansiyeli çok büyük.Mevcut ve gelecek dönemin Çin tema parklarının gelişimi için altın çağ olacağına ve daha fazla Çin tema parkının dünyanın ön saflarına gireceğine inanılıyor. Ancak tema parklarının sayısının ve ölçeğinin artmasıyla homojenleşme riskinin kolaylaştığını belirtmek gerekir.Homojenleşmeden kaçınmak için şirketlerin sadece donanım tesislerinin iyileştirilmesine değil, aynı zamanda kültürden de odaklanması gerekiyor. ve yenilik Kung fu, özellikleri ve kişiselleştirmesi ile öne çıkması daha kolay bir tema parkı.
4
Yerel tema parkları denize açılmaya çalışıyor
Songcheng Gösteri Sanatları, Aralık ayı başlarında Avustralya'nın Gold Coast bölgesinde, ilk denizaşırı büyük ölçekli projesi "Avustralya Efsaneleri Dünyası"nın geri sayımı başlatacağını duyurdu ve bu, mevcut denizaşırı turizm yatırımının birçok yerli tema için yeni bir plan haline geldiğini kanıtlıyor gibi görünüyor. park devleri. Huaqiang Fantawild, dokunaçlarını çok uzaklara yayılmış Orta Asya pazarına kadar genişletti ve Wanda'nın kültür turizmi şehri projesi geride bırakılamaz.
Yorumlar: Genel olarak konuşursak, yerel tema parklarının çıkışları hem riskler hem de fırsatlar içerir. Üç açıdan görülebilir: Birincisi, yabancı sakinlerin tercihleri Çin'dekilerden farklıdır.Kültürel arka plandaki farklılıklar nedeniyle, yabancı sakinlerin bir tema parkı seçerken dikkat ettikleri şey, Çinli şirketlerin kendi tema parklarında anladıklarından farklı olabilir. Herhangi bir sapma varsa şirket çıkardıktan sonra bu sapmayı anlamak zor, ikincisi çıkış sürecinde ilgili firmalar Çin unsurlarını çıkaracak ama Çin unsurları nasıl uygulanmalı? dış pazarlar ve memnuniyetle karşılanıp karşılanmayacağı konusunda belirsizlik olup olmadığı ve işleyiş, dış sosyal koşullar, yasal koşullar, tüketim politikaları, tüketim özellikleri vb. açısından çok önemli olan yerli işletmeler için tamamen yeni bir değişkendir.
5
Wanda Disney'e meydan okudu
Wang Jianlin'in Wanda'nın yönetiminde Disney'e meydan okuması, bu yıl çok dikkat çeken bir endüstri olayıdır. Wang Jianlin, Disney ile kafa kafaya rekabet etmek istediğini açıkça belirtmekle kalmadı, aynı zamanda Şanghay Disney'in 20 yıl içinde kâr etmesinin zor olacağını da söyledi. Wang Jianlin, Disney'in kârlarının nasıl bastırılacağı konusunda, Shanghai Disney'in Wanda'nın kurt stratejisiyle tek başına başa çıkamayacağını söyledi. Wanda, ülke genelinde 15-20 Wanda tema parkı açacak ve Disney kuşatmasını iş farklılaştırma yoluyla tamamlayacak. Şu anda, açılan Nanchang Wanda Parkı ve Hefei Wanda Parkı, Disney'in çevrelenmesini Wang Jianlin'in ağzında uyguluyor gibi görünüyor.
Yorumlar: Wanda'nın mücadelesi bir bakıma Wanda Tema Parkı için canlı bir reklam kampanyasıdır, çünkü özünde Wanda Tema Parkı ve Disney farklı ürün kalitesine ve farklı kâr modellerine sahiptir. Disney'e göre, tema parkları ana gelir kaynağı değildir.Karları tüm kültür endüstrisi zincirinden ve yıllar boyunca özenle inşa ettiği birçok yüksek kaliteli IP'lerden gelir.Disney daha çok Disney'in taşıyıcısı gibidir. kültürel ihracat ve yayma. Şu anda Wanda'nın özünü hala gayrimenkul oluşturuyor ve geliştirdiği Wanda City serisi ürünlerdeki ilgili gayrimenkul ürünleri hala önemli bir yer tutuyor.Dolayısıyla Disney'in 20 yıl kârlı olmayacağına dair sözde argüman bir tartışma konusu. yanlış önerme.
6
Chimelong Group'un 100 milyar düzeyindeki yatırımı
Chimelong Group, Guangdong, Qingyuan'da yeni bir tema parkı inşa etmek için 50 milyar yuan yatırım yaptı.Gelecekte, Guangzhou, Zhuhai ve Qingyuan'da üç tema parkından oluşan etkileşimli bir model oluşturacak. Şimdiye kadar, Chimelong Group'un 100 milyar yuan'dan fazla yatırımı Guangdong'a yatırıldı.Dış dünyanın gözünde, bu tür bir ısrar Chimelong Group'un etiketi gibi görünüyor. Chimelong Group'un yatırım yaptığı Qingyuan projesinin uluslararası bir orman beldesi olarak konumlanacağı bildiriliyor ve bu projenin Chimelong'a on milyonlarca turist ve 10 milyar yuan'ın üzerinde bir çıktı değeri getirmesi bekleniyor.
Yorumlar: Chimelong'un bulunduğu Pearl River Delta bölgesi, Çin'deki tema parklarının geliştirilmesi için daha uygun bir bölgedir.İklim, trafik ve diğer koşullar da çevredeki turistleri çekmek için uygundur.Birçok tema parkı Guangdong pazarına bakıyor.Bu nedenle Chimelong önce kendi iç saha avantajını sağlamalı, sonra dış genişlemeyi düşünmelidir. Ancak bir bölgedeki turist sayısı sınırlıdır ve turist sayısı zirveye ulaştığında turist sayısını artırmak daha zordur. Guangdong'daki kalkınmaya odaklanmak, özellikle Guangdong'a diğer illerden gelen turistler için, bir Chimelong tema parkına giderlerse, başka bir tane seçmeyebilirler. Chimelong'daki üç tema parkın tamamlanmasıyla, üç parkın da müşteri çekmesi çok muhtemeldir ki bu önceden önlenmesi gerekir.
7
Yeni VR teknolojisi aranıyor
2016'da VR sıcak bir kelime haline geldi ve birçok sermaye alanı VR'ye girdi ve tema parkları istisna değil. Daha önce, Huayi Brothers ve Beijing Sunwit Technology Co., Ltd. ortaklaşa büyük ölçekli bir VR kapsamlı kapalı tema parkı "V View World" inşa etti ve benzer tema parkı projeleri de Sanya, Jiangsu ve Hainan'daki diğer yerlerde yürütülüyor. Daha önce sektörde Songcheng Performing Arts'ın Amerika Birleşik Devletleri'nde tanınmış bir VR endüstrisi start-up şirketi olan Spaces ile yeni bir ortak girişim şirketi kurmak için bir işbirliği anlaşması imzaladığı konuşuluyordu. Bu ortak girişim aracılığıyla Songcheng Gösteri Sanatları, Hangzhou'da ilk yerli VR tema parkını inşa edecek. Bir süredir, birçok tema parkı devi, VR teknolojisinin turistlerin halka açık oyun deneyimlerine entegrasyonu konusundaki iyimserliğini dile getirdi.
Yorumlar: VR tema parkları konsepti şu anda daha fazla abartılıyor ve pazardaki trendi takip etme şüpheleri var ve yeni balonlar oluşturmak kolay. Ancak VR tema parkı konsepti özünde gerçek değil, sanal bir duygudur ve turistlerin gerçek deneyiminin yerini alamaz.Yaratıcılık ne kadar iyi olursa olsun, tema parkın çekirdeğini oluşturamaz. Bir anlamda birçok alanda görülen 3D kliplerle aynı reklam etkisine sahip bir pazarlama aracı olarak kullanılabilir. Ek olarak, VR teknolojisi şu anda yeterince olgun değil ve maliyeti yüksek ve onu büyük ölçekte tanıtmak riskli.
8
Varlık hafif modeli bir trend haline geliyor
Temmuz 2016'da, Huaqiang Fangte'nin yetkili bir yatırım modeliyle inşa edilen ilk Fantawild Paradise, Shanxi Eyaleti, Datong'da resmi olarak açıldı ve açılışından sonraki 100 gün içinde 530.000 turist aldı. Yetkili yatırım, Huaqiang Fangte'nin hafif varlık genişlemesinin yalnızca bir modelidir ve gelecekte daha fazla çeşitlendirilecektir. Buna ek olarak, Haichang Holdings ayrıca kendi okyanus parkı tasarımı, inşası ve işletme yeteneklerine dayanarak varlık-hafif girişimlerde bulundu.Doğu Çin'de bulunan Changzhou Dinozor Parkı, varlık-ışık genişlemesini teşvik etmek için kendi markasını ve deneyim avantajlarını da kullanıyor. tema parklarından.
Yorumlar: Varlık-ışık genişlemesi, tema parkı marka değerinin daha zengin bir şekilde gerçekleştirilmesi, kendi geliştirdiği ürün ve fikirlerin hızlı bir şekilde tanıtılması ve endüstriyel zincir ve değer zincirinin genişletilmesi için faydalıdır, ancak varlık riskini artıracaktır. koruma. Aynı zamanda, sadece pazar seviyesinden genişleme, sonraki aşamada kendi kendine rekabete neden olabilir. Ayrıca aşırı varlık-ışık modeli, tema parklarının genel marka kontrol kabiliyetini azaltacağı gibi, karşılaşılabilecek gevşek yönetim veya sürdürülemez inovasyon gibi sorunları da göz önünde bulundurmak gerekiyor.
9
Tema parkı derin paket gayrimenkul
Evergrande Real Estate tarafından yatırım yapılan Hainan Haihua Adası projesi sektörde hararetli tartışmalara neden oldu.Batı Hainan'da Hainan Eyaleti tarafından konumlanan önemli bir turizm projesi olarak, Haihua Adası çevresindeki ıslah alanı yaklaşık 8 kilometrekare olup, oteller, ticaret, deniz parklarını kapsamaktadır. ve ekolojik sağlık hizmetleri Cennet ve diğer formatlar. Turizm gayrimenkulüne büyük yatırım yapan sadece Evergrande değil, son yıllarda tema parkları ile turizm gayrimenkul sektörü, birçok gayrimenkul avcısı tarafından giderek daha fazla tercih edilen bir alan haline geldi. 2015 yılında Çin'in turizm gayrimenkul yatırımı 900 milyar yuan'ı aştı.Toplam proje sayısı azalsa da, toplam turizm gayrimenkul projesi sayısı hala 8.700'ü aştı.
Yorumlar: Özellikle Çin'de orta sınıfın genişlemesiyle birlikte turizm gayrimenkulünün gelişme beklentileri hala nispeten iyimser, geziler ve tatil turları gibi turizm ürünlerine olan talep de artıyor. tahrikli.. Ancak, turizm gayrimenkulünün anahtarının destekleyici tesisler ve operasyonlarda yattığı da belirtilmelidir.Birçok turizm gayrimenkul projesi nispeten uzak bölgelerde yer almaktadır.Arsa edinme maliyeti düşük olmasına rağmen, destekleyici tesislerin inşasına yapılan yatırım ve pazarlama giderleri büyük ölçüde arttı. Aynı zamanda, sadece ihtiyaç duyulan gayrimenkul ürünlerinden farklı olarak, turizm gayrimenkulünün pazarlanması daha zordur ve birçok tüketici hala yatırım amaçlı satın almaktadır.Uzun vadeli kalkınma perspektifinden bakıldığında, sürdürülebilir kalkınma ile uyumlu değildir. turizm gayrimenkul ürünlerinin kendileri.
10
Six Flags Resort Zhejiang'da açılıyor
Ocak 2016'da, Zhejiang, Jiaxing'deki Six Flags International Resort'un inşaatı resmen başladı. Proje, birkaç bin dönümlük planlanmış bir alana ve 30 milyar yuan toplam yatırıma sahip Hangzhou Körfezi'ne bitişiktir.Tema parkları, resort oteller, sergi performansları, eğlence ve yaşlı bakımı gibi turizm ürünlerini içerir ve ayrıca Six Flags'in Çin pazarındaki ilk durağı. Six Flags, Çin'e girdikten sonra Çinli turistlere yeni deneyimler getirmeyi umuyor. Aralık ayında, Bishan, Chongqing'deki Six Flags tema parkı projesi de inşaatın başladığını duyurdu.Six Flags'den sorumlu ilgili kişi, Chongqing'in yerel doğal ve kültürel özelliklerine dayanan bir dizi özel turizm ürününü piyasaya süreceğini söyledi.
Yorumlar: Six Flags, daha çok aile seyahatinin sıcaklığına odaklanan önceki Disney'den farklıyken, Six Flags'in ürün özellikleri, özellikle en temsili hız treni türleri daha heyecan verici.Çinli tüketicilere farklı bir deneyim getiriyor. Ancak, Six Flags'in önceki projelerinin hepsinin Kuzey Amerika'da yer aldığını belirtmek gerekir.Küresel operasyonlarda zengin deneyime sahip Disneyland'e ait Disney Group'un aksine, roller coaster özelliğinin kozunu oynayabilir mi? Çin'e girdikten sonra Çinli turistlere hitap edip edemeyeceği ve Çin kültürüne uygun daha fazla ürün sunup sunamayacağı daha fazla gözlem gerektiriyor.
model
Tema parklarının işleyişi
İster yatay ister dikey olsun, Çin'in tema parklarının geliştirme derinliği artıyor ve geliştirme modeli de daha yenilikçi. Varlık-ışık modelinin genişletilmesi, çeşitlendirilmiş karlılık arayışı ve yeni projelerin açılması, bu yıl tema parkı pazarında yeni girişimler haline geldi ve aynı zamanda "altın çağda" tema parklarının işletme teknikleridir.
Kar yapısı iyileştirilecek
%10 kar, %70 zarar ve %20 işletme verimliliği temelde aynıdır.Bu, mevcut yerli tema park gelişiminin dikkate değer bir özelliğidir ve aynı zamanda sektörün son yıllarda atılım yaptığı bir yerdir.
Şanghay Disney Çin pazarına girdikten sonra, yerel tema parkı pazarının kar yapısında daha fazla iyileştirme alanı görmesine de izin verdi. Cuningham Group China'nın genel müdürü Rick Solberg, Çin'in tema parklarının gelirinin %80'inin biletlerden, %20'sinin perakende satıştan geldiğini ve yemek ve konaklama gibi tüketimin neredeyse sıfır olduğunu açıkça belirtti. Yabancı ülkelerdeki tema park gelirlerinin %30'u bilet, %30'u perakende, %40'ı ise yeme-içme ve konaklamadır. Kamusal verilere göre, Disney'in genel işleyişine göre, park için 1 yuan bilet 8 yuan tüketim sağlayabilir ve gelirinin yaklaşık %70'i türevler gibi ikincil tüketimden gelir.
Aslında, yerli tema parklarının temelde kendi türevleri vardır, ancak markayı gerçekten başlatan çok az kişi vardır.
Varlık-ışık yaklaşımı
Tema parkı inşaatı patlaması altında, varlık-ışık yaklaşımı, birçok tema parkının pazarı genişletme yönü haline geldi. Aynı zamanda, bu aynı zamanda tema parklarının kendi temel avantajlarından yararlanma ve kendi temel avantajlarına sahip olduktan sonra maliyetli yerleşimlerden kaçınma yollarından biridir.
Şu anda, su-ışık yaklaşımının test edilmesini gerektiren tema parkları arasında şunlar yer alıyor: Haichang Okyanus Parkı, Huaqiang Fangte, Songcheng Gösteri Sanatları, Wanda Şehri, vb. Soruşturma sırasında Beijing Business Daily'den bir muhabir, yerel tema parklarının denizaşırı ülkelere yayılması için şu anda iki mod olduğunu buldu: biri Haichang Ocean Park tarafından temsil edilen varlık-ışık ihracat modu; diğeri ise temanın Wanda Construction tarafından temsil edilen yatırım yoluyla. birleşme ve satın almalar şeklinde park projeleri.
Deniz kültürü merkezli bir tema parkı olarak Haichang Ocean Park, şu anda danışmanlık ve teknik yönetim ihraç ediyor ve bir dizi akvaryumla ilgili işbirliğine ulaştı. Çin'deki varlık-ışık düzenine ek olarak, yurtdışına gitmek de varlık-ışık gelişiminin tezahürlerinden biridir. 2014 yılında Huaqiang Fantawild, İran'da "Fantawild Karikatür ve Animasyon Parkı" projesini başlattı ve Songcheng Gösteri Sanatları yakın zamanda yaptığı bir duyuruda, Avustralya Efsane Krallığı projesini ilk aşamada toplam 2 milyar RMB yatırımla inşa etmeyi planladığını belirtti. Gold Coast, Queensland, Avustralya.
Sektör analistleri, varlık-ışık modeliyle gelişmekte olan pazarlara giren birçok tema parkının bir yandan makro düzeyde Tek Kuşak, Tek Yol politikasından etkilendiğine ve diğer yandan yerel seçkin yaratıcıları çekebileceklerine dikkat çekti. gelişmekte olan pazarlara girerken yetenekler Yerel özelliklere sahip temalı fikri mülkiyet türevleri oluşturmak ve rekabet güçlerini artırmak.
IP inovasyonu fırsatlar arar
Çin pazarında tema parkları nadir değildir.Geçen yüzyılın sonundan günümüze, tüketim kavramları ve tüketici gruplarındaki değişikliklerle tema parklarının kültürel özellikleri değişmektedir.Aynı zamanda, tema parklarının sayısından sonra önemli ölçüde arttı, kültürel yenilik tema parkları için yeni bir fırsat haline geldi.
Daha açık bir tezahür, tema parkının yenilenmesi, yeni projelerin eklenmesi vb.dir ve kendi gelişiminde kendi kurallarını oluşturur. Diğer bir tezahür IP'nin yaratılmasıdır.Örneğin, Huaqiang Fangte tarafından oluşturulan "Ayılar Infested" adlı karikatür de tema parkının ünlü bir markası haline geldi. Aynı zamanda, fikri mülkiyet oluşturma ve kültürel yenilik, hafif varlık ihracatı sürecinde tema parkları için de önemli önlemlerdir.
Günümüzün tema parkı alanı, birinci nesil ürün peyzajı gezi tipi, ikinci nesil ürün ekipmanı eğlence tipinden IP içerik deneyimi tüketimine sahip ürün modeline dönüşmektedir. Bu geçişin arka planı, mevcut tema parkı tüketici yapısının büyük değişikliklere uğramış olmasıdır. "90'lar sonrası" en önemli grup haline geldi. Ve sosyalleşme, alt kültür ve iki boyutlu kültürle büyüyen bu etnik grup, artık halkın tercihlerini önemsemiyor, uyarılma ve bireysellik peşinde koşuyor.
Pan-tema park projeleri dikkat çekiyor
Büyük ölçekli tema parklarının yükselişi bölgeye yalnızca "popülerlik" çekmekle kalmıyor, aynı zamanda yemek, ticaret ve diğer endüstrileri kapsayan bir endüstriyel küme oluşturarak bölge ekonomisini teşvik eden yeni bir güç haline geliyor. Sektörün içindekiler, Disney'i örnek alarak, tema parklarının artık tek bir oyun alanı değil, animasyon, film ve televizyon, giyim, oyuncak, yayıncılık, filmler ve interneti birleştiren pan-kültürel bir eğlence devi olduğuna dikkat çekti. Tema parkının değeri, kendi benzersiz endüstriyel zincirinin kurulmasında ve yemek, ticaret, otel ve diğer tüketici alanlarında bundan elde edilen içerikte yatmaktadır.
Ulusal Turizm İdaresi'nin Kasım ayı başında yayınladığı bilgilere göre, ülkemde yapım aşamasında olan 2.027 turizm kompleksi projesi var ve bu da yapım aşamasındaki toplam turizm projesinin %19,2'sini oluşturuyor.Tüm turizm yatırımlarının %38,8'i. Ulusal Turizm İdaresi'nden sorumlu ilgili kişi, bu turizm kompleksi projelerinden 131'inin 10 milyar yuan'ın üzerinde, 45'inin ise 20 milyar yuan'ın üzerinde bir yatırıma sahip olduğunu da ortaya koydu.
Bununla birlikte, bazı endüstri uzmanları, turizm komplekslerinin tema parkları için bir kar modeli haline gelmesine rağmen, sermayenin de kör yatırımlardan kaçınması gerektiğini vurguladı.
