Huawei gitti! Shenzhen konut fiyatları çok mu pahalı? Ar-Ge ve diğer departmanlardan 2.700 kişi çalışmak için Dongguan'a taşındı
Huawei taşındı.
1 Temmuz'da, ofis malzemeleri taşıyan 40 adet 8 tonluk kamyon, art arda 60 seyahat için Shenzhen ve Dongguan arasında seyahat edecek. Bugün, 2.700 Huawei çalışanı Shenzhen'den Dongguan'a işe gidecek. Huawei çalışanları, Ar-Ge ekibi dışında Yer değiştirmeye ek olarak, Dongguan'a çalışmak için gidecek diğer departmanlardan personel de olacak.
1987 yılında Shenzhen'de kurulduğundan bu yana Huawei 31. yaş gününü sessizce kutladı.
Ancak Huawei hakkında sürekli olarak "insanların orta yaşa geldiğine" dair haberler var. Son yıllarda, Huawei'nin genel merkezinin bulunduğu Shenzhen'deki konut fiyatları yükselmeye devam ederken, zaman zaman Huawei'nin dayanılmaz çalışanlarının yüksek yaşam maliyeti ve diğer kasıtlı yer değiştirmeleriyle ilgili haberler alınıyor.
Mayıs 2016'da "Huawei'nin Çalıştırılmasına İzin Verme" başlıklı bir makale Moments'ta geniş bir şekilde yeniden yayınlandı.Makalede Shenzhen'in teknoloji sektörünün bel kemiği olan Huawei'nin Dongguan'a taşınmayı planladığı belirtildi. Daha sonra Huawei söylentileri yalanladı.
Huawei'in resmi forumunun "Xinsheng Topluluğu" ndan gelen son gönderi, Huawei'nin resmi olarak 1 Temmuz'da taşındığını gösteriyor. Toplam 60 araçla birlikte 40 adet 8 tonluk kamyon var. Taşınan araçlar Shenzhen ve Dongguan Songshan Gölü arasında seyahat edecek. 2 Temmuz'da Dongguan, Songshan Gölü'ndeki Xiliubeipo Köyü'nde çalışmak için Shenzhen'den 2700 kişi işe gidecek ve yaklaşık 1.500 araç (70 otobüs dahil) olacak.
"Xinsheng Topluluğu" "30 Haziran ve 1 Temmuz'da Xiliu Beipo Köyü F Bölgesinde Park Kapalı Yönetiminin Uygulanmasına İlişkin Bildirim" başlıklı gönderinin ekran görüntüsü.
Birisi mesaj bırakarak uzun zamandır beklenen yeniden yerleştirme çalışmalarının çoktan başladığını belirten bir mesaj bıraktı. İlk köylü grubu önümüzdeki hafta taşınabilecek mi ~~~ Ama bu hafta sonu, aile üyelerini oynamaya getiremiyoruz. Bir gönderide biri "Hayır, yarın yer değiştirme için kapalı olacak" dedi. "Gelme, bu hafta sonu hareket et, tamamen kapanacak ve trenlere izin verilmeyecek."
Bu bağlamda, ilgili Huawei personeli "Daily Business News" muhabirine, Ar-Ge ekibine ek olarak, taşınmanın başka departmanlardan personeli de içerdiğini söyledi. Başka bir Huawei kişisine göre, yer değiştirme Huawei'nin genişlemesinin bir parçası olabilir.
Ar-Ge ve diğer departmanların Dongguan'a taşınması
1 Temmuz'da, Huawei'nin yeniden konumlandırılmasına ilişkin ayrıntılı bir ekran görüntüsü WeChat grubunda dağıtıldı.
Ekran görüntüsü, aynı gün Huawei'nin resmi olarak taşındığını gösteriyor, 40 adet 8 tonluk kamyon, toplam 60 araç. Zaman ve rota: Bantian'dan 7:30 - 8:10 civarında Dalang gişe istasyonuna-Taichung Yolu-Huanhu Yolu-F Bölgesi, Huaxiliu Beipo Köyü'ne hareket edin ve taşınmayı 18: 00'da tamamlayın.
Shenzhen Huawei Bantian Üssü'nden Dongguan Songshan Xiliupo Köyü'ne rota haritası
Taşıyıcı kamyonda bir Huawei logosu olacak: "Huawei Yer Değiştirme Aracı".
Aynı zamanda ekran görüntüsü Huawei çalışanlarının 2 Temmuz'daki çalışma programını da içeriyor: "2 Temmuz'da 2.700 kişi Shenzhen'den Songshan Lake Streamback Slope Village'a yaklaşık 1.500 araçla (70 otobüs dahil) çalışmak üzere seyahat edecek. : 30 Shenzhen'in çeşitli bölgelerinden hareket edin.Sırasıyla 8: 20-9: 20'de Dalang gişe istasyonuna ve Dalingshan gişe istasyonuna, Huanhu Yolu üzerinden Xiliubeipo Köyü'ne varması ve Songshan Gölü gişelerinden birkaç kişi serbestçe yürüyecek. Huanhu Yolu'na giden suyolu (yol iyi değil, çalışanları şimdilik gitmemeleri için yönlendirin) ve işten sonra 18:00 ile 19:00 saatleri arasında iş rotasına göre Shenzhen'e dönün.İşin ilk günü olduğu için her düğümün trafik saptırması daha fazla lidere ihtiyaç duyar Dikkat."
Bu "Huawei kaçtı" ile ilgili olarak, "Daily Economic News" durumu doğrulamak ve anlamak için Huawei ile temasa geçti. İlgili Huawei personeli gazetecilere verdiği demeçte, Ar-Ge ekibine ek olarak, bu kez diğer bazı departmanların taşınmasını da içerdiğini söyledi.
Muhabir, coğrafi açıdan bakıldığında, Dongguan'daki Songshan Gölü'nün Huawei'nin genel merkezinin bulunduğu Bantian, Shenzhen'e çok yakın olduğunu ve arabayla yaklaşık 1 saat sürdüğünü fark etti. Şu anda, Huawei'nin Bantian, Shenzhen'deki genel merkezi Songshan Gölü'ne günlük çift yönlü servisler düzenlemektedir.
Dongguan Songshan Gölü Huawei'nin Konumu
Verilere göre, Huawei'nin Songshan Göl Üssü, Songshan Hunan Bölgesi'ndeki Songhuhuahai Manzara Alanı'nın bitişiğinde yer alıyor. Yaklaşık 1.267 milyon metrekare toplam inşaat alanı ve toplam 10 milyar yuan yatırımla 1.900 dönümlük bir alanı kaplıyor. Proje Eylül 2014'te başladı. 30.000 Ar-Ge personeli burada toplandı. Aynı zamanda, Huawei Üniversitesi, Ar-Ge Merkezi ve Pilot Test Merkezi gibi işlevsel taşıyıcıların, Huawei'nin terminal işini yürütmek için Songshan Gölü'ne taşınması planlanıyor ve tüm Songshan Gölü'nün ve hatta Dongguan'ın ekonomik gelişimini yönlendirmesi kesin.
İçinde tren çalıştırabilen Huawei terminal merkezi
Huawei terminal genel merkezi projesi, Oxford, Windermere, Lüksemburg, Bruges, Fribourg, Burgundy, Verona, Paris ve Gera'yı taklit ederek 12 mimari gruba ayrılan Avrupa kasabalarının mimari tarzına göre inşa edilecek. Nada, Bologna, Heidelberg, Krenoff.
Üssün içinde özel bir hafif ray bağlantısı var. 10 Mayıs'ta CRRC Zhuji'nin yaptığı bir basın açıklaması Songshan Gölü'ndeki küçük treni önceden bozdu. 2018 Huawei Altyapı Çekirdeği Tedarikçi Konferansı'nda CRRC Zhuji'nin "Huawei Altyapı Çaylak İşbirliği Birimi" olduğu bildirildi. CRRC Zhuji Corporation'ın genel müdür yardımcısı Chen Zhixin, ödülü şirket adına kabul etmek için sahneye çıktı.
İki tarafın işbirliği projesi, Huawei'nin Songshan Gölü enerji depolama hafif raylı aracıdır. Raporlara göre, araba, Songshan Lake Park'ın çok kavisli ve küçük kavisli hat koşullarına uyum sağlamak için, 30 saniye içinde şarj edilebilen ve 1 milyondan fazla çevrim ömrüne sahip olan çekiş gücü kaynağı olarak dünyanın en büyük kapasiteli 12000F süper kapasitörünü yaratıcı bir şekilde kullanıyor. , Otomobil, aracın küçük viraj dönüş kabiliyetini büyük ölçüde geliştiren ve aracın daha sorunsuz çalışmasını sağlayan özel bir mafsallı boji kullanıyor.
Songshan Gölü'nde çekilen birkaç fotoğraf basın açıklamasında yayınlandı:
Evi bölmek bir şey değil ~
Ek olarak, bu yılın başında, Huawei'nin Dongguan'daki çalışanlar için yaklaşık 30.000 konut sağlayacağı bildirildi.
1. Songshan Gölü 2000 mu projesi, 20.000 set olduğu tahmin ediliyor;
2. Songshan Gölü Anju Konut Projesi 443 mu olup tahmini 5500 birimdir;
3. 3000 set olduğu tahmin edilen 175 Lakeside Garden projesi;
4. Huawei'in Songshan Hunan Bölgesi dairesi, tahmini 2500 daire ile 115 dönümdür.
Şebeke iletim planına göre, konutlar binalar, katlar ve apartman tipleri arasında ayrım yapmaz ve tümü 8.500 yuan / metrekare ile birleştirilir. Çoğunlukla iki yatak odalı birimler vardır, çeşitli bölümler tarafından aynı oranlarda oda tipleri tahsis edilmiştir, tek yatak odalı% 12, iki yatak odalı% 76 ve üç yatak odalı birimler% 12'dir. Aynı zamanda, dağıtım planı puan ayırma biçimini alır ve çalışma yıllarının sayısı, Dongguan'da kalıcı ikamet yıllarının sayısı, yıllık performans ve şirket onur unvanlarının tümü puan ekleyebilir. Plan aynı zamanda, Huawei 15-19 (Huawei maaş sistemi seviyesi) ve 3 yıl veya daha uzun süredir istihdam edilmiş olan ve Dongguan'da kalıcı veya 2018'de Dongguan'da kalıcı olması gereken tam zamanlı çalışanları gerektiren, alt bölümlere ayrılmış nesneler için belirli bir eşik belirlemektedir.
Huawei yetkilileri "bölünmüş oda" sorununa yanıt vermedi. Ancak bir Huawei çalışanı "Daily Business News" muhabirine "(Şebeke aktarımının içeriği) temelde doğru olduğunu söyledi.Ancak, bir ev satın alabilecek çalışanların kalıcı olarak Songshan Gölü'nde bulunması gerekiyor ve bu tür bir ev 5 yıl sonra sıradan bir ev gibi görünmeyecek. Huawei'de 5 yıldan daha az bir süredir çalışıyorsanız, çıktığınızda evi Huawei'ye iade etmeniz gerekir. "
Para kazanan veya merkeze taşınan departmanlar
Dış dünyanın gözünde, Huawei'nin son yıllarda tekrar tekrar yerleştirilmesiyle ilgili haberler, Ar-Ge yeteneklerinin düzeni ve şirket büyüdükten sonra konut fiyatları ve insan gücü gibi çeşitli maliyetler hakkında çeşitli düşünceleri yansıtıyor olabilir.
Muhabir, Çin'de birinci sınıf bir şehir olarak Shenzhen'in konut fiyatları ve işgücü maliyetlerinin düşük olmadığını fark etti. Yalnızca konut fiyatları açısından, CRIC tarafından sağlanan veri tablosu, 2007'den 2017'ye kadar on yıl içinde, Shenzhen'deki ticari konutların ortalama fiyatının (ilk elden konutlar, apartmanlar ve ticari ofisler dahil) metrekare başına 14.306 yuan'dan 57.010 yuan'a yükseldiğini göstermektedir. Artış% 299'a ulaştı. Huawei'nin genel merkezinin bulunduğu Shenzhen, Longgang Bölgesi'nde ticari konutların ortalama fiyatı, 2007 yılındaki metrekare başına 10,764 yuan olan ortalama işlem fiyatına kıyasla,% 285 artışla karşılaştırıldığında, 2017 yılında metrekare başına 41,495 yuan oldu.
Son zamanlarda, Shenzhen'in merkezi bölgesi, ışıkların bağlantı hatalarını ayıklama işlemini gerçekleştirdi ve çok sayıda vatandaşı izlemeye çekti.
Huawei'nin kurucusu Ren Zhengfei daha önce medyaya verdiği röportajda şunları söyledi: "140 yıl önce dünyanın merkezi çelikle Pittsburgh'du. 70 yıl önce dünyanın merkezi, arabalarla Detroit'ti. Şimdi, dünyanın merkezi nerede? Bilmiyorum. Merkezi olmayan bir yer olacak. (İşletmeler) düşük maliyetli yerlere gidecek ve yüksek maliyetler sonunda rekabet gücünüzü yok edecek.Ve şimdi yüksek hızlı tren, ağlar ve otoyollarla canlılık dağılımı dönemi oluştu, ancak (canlılık) toplanmayacak Yüksek maliyetli yerlerde. Shenzhen'de çok fazla gayrimenkul var ve büyük sanayi arazisi yok. Herkes büyük endüstrilerin gelişimini (özelliklerini) bilir. Her şirketin gelişme için belirli bir alana ihtiyacı vardır. "
Ren Zhengfei ayrıca şunları söyledi: "Dört modernizasyondan en önemlisi endüstriyel modernizasyondur. Endüstriyel modernizasyonda en önemli şey, endüstriyel büyüme karşılığında toprağa sahip olmaktır. Artık arazi gittikçe daha ucuz hale geldiğine göre, sadece endüstriyel büyüme için yer var. Gittikçe küçülecek ... Büyük endüstriyi geliştirmek ve yönlendirmek istediğimiz için, büyük endüstri ihtiyaçlarının neler olduğunu, bu faktörün dünyada ortalamasının nasıl olduğunu hesaplamalı ve kilometre kare başına çıktı değerini hesaplamalıyız. Bu çıktı değerleri için kaç kişiye ihtiyaç var? Bu insanların evlere ve yaşam tesislerine ihtiyacı var. Yaşam tesisleri çok pahalı ve işletmeler bunları karşılayamıyor; üretim maliyetleri çok yüksekse sanayi gelişemez. "
Öyleyse, bazı Huawei çalışanlarının taşınması, Huawei'nin "Shenzhen'i kaldıracağı" anlamına mı geliyor? Cevap hayır olmalıdır.
Geçen yılın ilk yarısında düzenlenen bir sempozyumda Ren Zhengfei, Huawei'nin genel merkezinin Shenzhen'den asla ayrılmayacağını açıkça belirtti. Ren Zhengfei şunları söyledi: "Shenzhen, yasal ve pazar odaklı iyi bir ortama sahip. Huawei'in hem kentsel donanım hem de yazılımdaki büyümesi için iyi bir destek sağladı. Shenzhen, son birkaç yıldır inşaatın tüm yönlerinde iyi gidiyor. Hepimiz haberleri izliyoruz ve çok mutluyuz. "
Aynı zamanda Shenzhen'in ilerlediğini ve şimdi ekonomik gerileme döneminde, emin adımlarla ilerlemesi gerektiğini söyledi. Dünya kargaşa içinde ve Çin hala ender görülen bu kadar istikrarlı bir kalkınma ortamına sahip. Bu geliştirme sürecinde Shenzhen tekrar daha aktif hale geldi. Ren Zhengfei, "Bunun iyi bir temel olduğunu düşünüyorum. Merkezimiz bu ortamdan asla ayrılmayacak ve burası değişmeyecek." Dedi.
Bir Huawei çalışanına göre, yer değiştirme Huawei'nin genişlemesinin bir parçası olabilir. Onun anlayışına göre, "Huawei Ar-Ge ekibini yeniden yerleştiremeyecek ve karlı terminal departmanı gelecekte genel merkezine taşınacak. Şu anda Bantian'daki alan yeterli değil ve terminal yalnızca Tianan Yungu, Shenzhen'deki bir ofis binasında kiralanabilir."
Yüksek yaşam maliyeti nedeniyle taşınmak isteyen Huawei çalışanlarıyla ilgili haberler var.En son istatistiklere göre, Haziran ayında Shenzhen'deki yeni ev işlemlerinin ortalama fiyatı, Pekin ve Şanghay ile karşılaştırılabilir olan metrekare başına 54.093 yuan'da kaldı. İronik bir şekilde, bu aynı zamanda Shenzhen'in yeni konut fiyatlarında Ekim 2016'dan bu yana 1.518 yuan'lık kümülatif bir düşüşle art arda 21'inci aydır, hehehe!
Son zamanlarda Shenzhen'deki çeşitli ev soygunları ile karşılaştırıldığında, ev fiyatlarında yukarıda belirtilen 21 ay üst üste düşüşün sönük olduğu söylenebilir.
Dongguan'daki Songshan Gölü'nün, Huawei'nin genel merkezinden (Shenzhen Bantian) arabayla sadece bir saat uzaklıkta olduğu anlaşılıyor. Bu yılın başında, Huawei'nin Dongguan'daki çalışanlar için yaklaşık 30.000 konut sağlayacağı bildirilmişti: Songshan Gölü 2000 dönümlük proje, 20.000 olarak tahmin ediliyor Setler; 5500 adet olduğu tahmin edilen Songshan Gölü Anju Konut Projesi 443 mu; 3000 adet olduğu tahmin edilen Lakeside Bahçe Projesi 175; Huawei Songshan Hunan Mahallesi apartmanı 115 mu, 2500 daire olarak tahmin ediliyor.
Şebeke iletim planına göre, konutlar binalar, katlar ve apartman tipleri arasında ayrım yapmaz ve tümü 8.500 yuan / metrekare ile birleştirilir. Çoğunlukla iki yatak odalı birimler vardır, çeşitli bölümler tarafından aynı oranlarda oda tipleri tahsis edilmiştir, tek yatak odalı% 12, iki yatak odalı% 76 ve üç yatak odalı birimler% 12'dir. Aynı zamanda, dağıtım planı puan ayırma biçimini alır ve çalışma yıllarının sayısı, Dongguan'da kalıcı ikamet yıllarının sayısı, yıllık performans ve şirket onur unvanlarının tümü puan ekleyebilir. Plan aynı zamanda, Huawei 15-19 (Huawei maaş sistemi seviyesi) ve 3 yıl veya daha uzun süredir istihdam edilmiş olan ve Dongguan'da kalıcı veya 2018'de Dongguan'da kalıcı olması gereken tam zamanlı çalışanları gerektiren, alt bölümlere ayrılmış nesneler için belirli bir eşik belirlemektedir.
Bu konuda Huawei yetkilileri yanıt vermedi. Ancak bir Huawei çalışanı, "(Şebeke aktarımının içeriği) temelde doğru. Ancak ev satın alabilecek çalışanların kalıcı olarak Songshan Gölü'nde bulunması gerekiyor ve bu tür evler 5 yıl sonra sıradan ticari evler gibi satılamaz; Huawei'deyseniz 5 yıldan daha az bir süredir çalışıyorum ve istifa ettiğimde evi Huawei'ye geri vermem gerekiyor. "
Ren Zhengfei daha önce endişeyle, "İşletmeler düşük maliyetli yerlere gidecek ve yüksek maliyetler sonunda rekabet gücünüzü yok edecek. Ve şimdi yüksek hızlı tren, ağ ve otoyol ile canlılık dağılımı çağı şekillendi, ancak (canlılık) Yüksek maliyetli yerlerde toplanmayacak. Shenzhen'de çok fazla gayrimenkul var ve büyük sanayi arazisi yok. Herkes büyük endüstrilerin gelişimini (özelliklerini) bilir ve her şirketin gelişme için belirli bir alana ihtiyacı vardır. "
Ren Zhengfei ayrıca şunları söyledi: "Dört modernizasyondan en önemlisi endüstriyel modernizasyondur. Endüstriyel modernizasyonda en önemli şey, endüstriyel büyüme karşılığında toprağa sahip olmaktır. Artık arazi gittikçe daha ucuz hale geldiğine göre, sadece endüstriyel büyüme için yer var. Gittikçe küçülecek ... Büyük endüstriyi geliştirmek ve yönlendirmek istediğimiz için, büyük endüstri ihtiyaçlarının neler olduğunu, bu faktörün dünyada ortalamasının nasıl olduğunu hesaplamalı ve kilometre kare başına çıktı değerini hesaplamalıyız. Bu çıktı değerleri için kaç kişiye ihtiyaç var? Bu insanların evlere ve yaşam tesislerine ihtiyacı var. Yaşam tesisleri çok pahalı ve işletmeler bunları karşılayamıyor; üretim maliyetleri çok yüksekse sanayi gelişemez. "
Nitekim, Huawei son yıllarda büyümeye ve gelişmeye devam ederken, Shenzhen'deki konut fiyatları fırladı.Kesin olmak gerekirse, Çin'in gayrimenkulleri geçtiğimiz dönemde patlama dönemi yaşadı. 2007'den 2017'ye kadar on yılda, Shenzhen'deki ticari konutların ortalama fiyatı (ilk elden evler, daireler ve ticari ofisler dahil) metrekare başına 14.306 yuan'dan metrekare başına 57.011 yuan'a yükseldi ve bu da% 299 artış gösterdi. Huaweinin genel merkezinin bulunduğu Shenzhen, Longgang Bölgesi'nde ticari konutların ortalama fiyatı, 2007 yılındaki metrekare başına 10,764 yuan olan ortalama işlem fiyatına kıyasla,% 285 artışla karşılaştırıldığında, 2017 yılında metrekare başına 41,495 yuan oldu.
Son on yılda pek çok kişinin maaşı artmış olsa da, pek çok kişinin yukarıdaki artışı elde etmesi mümkündür.Ancak iki üs arasındaki büyük fark nedeniyle, konut fiyatları ile gelir arasındaki uçurum sadece artacaktır. Bir Huawei çalışanına göre, yer değiştirme Huawei olabilir. Geliştirme ölçeğinin genişletilmesinin bir parçası olarak, "Huawei Ar-Ge ekibini yeniden yerleştiremeyecek ve karlı terminal departmanı gelecekte merkeze taşınacak. Şu anda, Bantian'daki alan yeterli değil ve terminal yalnızca Shenzhen, Tianan Yungu'daki bir ofis binasında kiralanabilir."
