Jinping Tianxia "Kaldıraçtan kurtulma" dan "kaldıracı dengeleme" ye, kelime farkının gizemi nedir?
Bu makale toplam 1280 kelimedir
Okuduktan yaklaşık 3 dakika sonra
Finansal Yatırım Haberleri Yorumcusu Liu Ke
Son zamanlarda, merkez bankası, önceki katı "kaldıraç kaldırma" dan "kaldıraç oranını dengeleme", yani artmayan veya azalmayan veya dengeleyip yavaşlamayan "kaldıraç kaldırma" açıklamasında ince ayar yaptı.
Piyasa ekonomisi kaldıraçlı bir ekonomidir, biraz kaldıraç olmadan piyasa ekonomisine sahip olmak imkansızdır, borçsuz çalışan birkaç şirket bulamamak gibidir.
Her şeyden önce, yüksek kaldıraç oluşumunun sebebini bulmalıyız.
Basitçe ifade edersek, 200 trilyon M2'ye yakın mevcut varlığımız kaldıracın temel nedenidir.Merkez bankası o kadar çok banknot bastı ki, hepsinin bankacılık sistemine girmesi gerçekçi değil.Bankaya girseler bile borçlanma için kullanılıyorlar ve ayrıca kaldıraç oluşturacaklar. Gayrimenkul kredileri, çeşitli bankalar tarafından yüksek kaliteli kaynaklar olarak kabul edilmektedir.
Aslında, yatırım kanallarının çok dar olması durumunda, büyük miktarda fon sadece bankanın bir yıllık üç yıllık faiz dönemine ihtiyaç duymak istemiyor, bu fonlar nispeten yüksek getirili ürünleri tercih edecek ve bu ürünler bu yüksek getirili ürünleri elde etmelidir. Kaldıraç eklendiğinde, tüm toplumun kaldıraç seviyesi yükselecektir.
Bir düşünün, herkes, bu kadar M2 olmadan kaldıracın temeli olmaz, ancak açgözlü likidite ile yüksek kaldıraç mümkün olabilir.
Bu noktada, yardım edemiyoruz ama soruyoruz: Kaldıraç, insanların kendileri tarafından mı ekleniyor? Cevap yukarıda verilmiştir.
Bazıları ekonominin gelişmesi için banknotların basılması gerektiğini söyleyebilir. Bu nedenle, yüksek sosyal kaldıracın temeli var olmasına rağmen, gerçekte, kaldıraç çok yüksekse, tehlikeli olan bir balon oluşacaktır.
Kısacası, söyledikleri tamamdır ve yanlış olan piyasanın kendisidir. Tamam, o zaman kaldıraç oranına git. nasıl gidilir? Gerçekte, yüksek kaldıraç nerede? Özel kredilerde, özel kredilerin çoğu nereye gitti? Emlakta.
Taksitli emlak piyasasının toplumda yüksek kaldıraç oranının en çok etkilenen alanı olduğu ve aynı zamanda başlatıcı olduğu söylenebilir.
Fotoğrafçılık Li Li
% 30 peşinat, kaç kat kaldıraç hesaplıyorsunuz? Ancak gayrimenkul kaldıracı kaldırılabilir mi? Gitmişse, bir evi tamamen satın almak mümkün ve banka geliştiricilerin kredi vermesini tamamen yasaklıyor mu?
Bunu 1990'ların başında yaptım ve yolumu sertleştirdim Ne oldu? Gayrimenkul şimdi çok büyük, GSYİH'nın 4 katı, kim bu şekilde kaldırmaya cesaret edebilir?
Gitmezsen gitmek zor, ben de "kaldıraç oranını dengelemeye" başladım . Yüksek kaldıraç bir günde oluşmaz, piyasa da kendi inisiyatifiyle şekillenmez, tüm kurullar piyasaya çıkarsa eleştiri çıkması kaçınılmazdır.
Her seferinde bir lokma yemelisiniz.Yüksek kaldıraç önce sabit sonra düşürülmeli. Aslında, önce stabilize olmalı ve sonra büyüyen piyasa talebinin yeni likiditeyi sindirmesine izin vermelisiniz. Kaldıraç kendiliğinden düşecektir. Uzay zamanı.
Elbette, alternatif bir yaklaşımdan, likiditeyi kaldıraçlara aktarmak, yani likiditenin yüksek kaldıraçlı bir alandan düşük kaldıraçlı bir alana geçişine rehberlik etmek de mümkündür.
Küresel ölçekte deneyime göre, gayrimenkul ve sermaye piyasaları, kaldıracı dengeleyen iki güç olan en büyük iki sermaye rezervidir. ABD borsasının ve gayrimenkulün piyasa değeri yaklaşık olarak aynıdır ve her ikisi de 30 trilyon ABD dolarından azdır. Altın oran 1: 1;
Çin'deki gayrimenkulün piyasa değeri 430 trilyon yuan ve Şangay ve Shenzhen borsalarının toplam piyasa değeri 50 trilyon yuan'dan az, 8: 1 oranı. "Ağır konut ve hafif stoklar" deforme olmuş bir kaynak yanlış tahsisine yol açtı, bu aynı zamanda yüksek kaldıraç oranını kaldırmanın zor olmasının temel nedenidir.
"Dengeleyici kaldıraç" tüm tarafların ortak görüşü haline geldiğinde, sermaye piyasasına dikkat edilmelidir.
"Kaldıraç oranının dengelenmesi" öncelikle bankalar gibi geleneksel finans için olumludur.
Daha önce, Çin bankacılık endüstrisine "dünyanın en karlı" etiketini giydiği için dünyanın en düşük değeri verilmişti. Nedeni, bilançoyu kaldırıp temizlemekti. Şimdi, "git" ten "istikrarlı" a fark şudur: Bankacılık sektörü yeni bir soluk getirmiştir.
Banka hisse senetlerinin istikrarı, A hisselerinin sağlam bir tabanını oluşturacak ve yüksek kaldıraçlı alanlardan sürekli likidite hareketi, bir değerleme depresyonunda sermaye piyasasına yeni bir canlılık getirecektir.
Sonuç olarak, kaldıraç düşürülür ve devlete ait çok sayıda varlık hala öz kaynak değer kazanabilir.Bu, arazi satış finansmanı zaten gerilediğinde ve yerel borç yüksek olduğunda, tek seferde iyi bir şeydir.
Bu makale Finansal Yatırım Haberleri jrtzb028 ( Numarayla sohbet ediyoruz ) Orijinal makale
Yetkisiz yeniden basım yasaktır. Yeniden basmak için lütfen Jin Meier ile iletişime geçin
Yeniden baskı, metnin başında belirgin bir konumda olmalıdır
Arkadaş çevremize hoş geldiniz
Pekin Weiheng (Chengdu) Hukuk Bürosu Luo Haofi Avukat
İrtibat numarası 18628017105
Jin Meier ile iletişime geçin
Ticari işbirliği: 028-86968491
Yetkili profesyonel hedef rasyonel
