Yüksek teknoloji gücü! 285 dönümlük "Big Mac" hemen satılacak ve Hefei'de 12 kasa 1.037 dönüm arazi Nisan ayında satılacak
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Xiaojie'yi Düzenle) Emlak piyasasının soğuyup soğumaması yerel müzayedelere bağlıdır. Emlak piyasasının alıp almayacağı yerel açık artırmaya bağlıdır.
NO.1 | Bir Mart'ta Hefei toprak müzayedesi sona erdi, 350 mu arazi pazara girmek için bekliyor
Hefei Land Net haberine göre 26 Mart'ta Hefei, 3 kasa 350.33 mu satılık arazi ile ilk çeyrekte son arazi müzayedesini başlatacak.
Parsellerin konumu açısından, 1 Yüksek Teknoloji Bölgesinde ve 2 Changfeng İlçesinde bulunmaktadır Planlı kullanım açısından, 2 saf konut arsası ve 1 ticari ve konut arsası için bulunmaktadır.
Yüksek teknoloji ürünü Shuxi Gölü, süper yüksek binaları ağırlıyor
High-tech Zone'daki GX202001, Changjiang West Road'un güneyinde ve Shilian North Road'un batısında 285,05 dönümlük ticari ve konut arazisinde yer almaktadır.Yüksek teknoloji bölgesindeki ünlü CBD arsasıdır ve 26 Mart'ta açık artırmaya çıkacak.
Arsa 4 bölüme ayrılmıştır:
KF2-3 grafiği, 74,45 mu'luk bir alana ve 5,0 arsa oranına sahip ticari hizmet sektörü tesisleri için kullanılır;
KF3-1 arsası, 72.45 mu'luk bir alana ve 3.0 arsa oranına sahip karma bir ticari ve konut arazisidir;
KF3-2, 93,22 mu'luk bir alana ve pl2,3 arsa oranına sahip karma ticari ve konut arazisidir;
KF6-2 grafiği, 44,93 mu alana ve area3,5 arsa oranına sahip ticari hizmet sektörü tesisleri için kullanılır.
Bu yerdeki ihale koşulları nispeten serttir: Teklif veren, inşaat için planlama koşullarına ve onaylanmış planlama ve tasarım planlarına sıkı bir şekilde uymalıdır.
KF2-3 arsasında inşaat: Ana gövde yüksekliği 160 metreden az olmayan 1 süper yüksek bina; Yüzölçümü 100.000 metrekareden az olmayan merkezi bir alışveriş merkezi (mobilya ve yapı malzemeleri marketleri, toptancı marketleri vb. Hariç) 8 yıl içinde tamamen kendine ait olacak ve bir bütün olarak işletilecektir.
KF6-2 arsasında inşaat: 130 metreden az olmayan ana gövde yüksekliğine ve 50.000 metrekareden az olmayan inşaat alanına sahip 1 yıldızlı otel, tümü 8 yıl içinde kendine ait ; Kapasite oranlı inşaat alanı 12.000 metrekareden az olmayan, tamamı kendine ait olan 1 bağımsız konferans merkezi.
KF3-2 parselinde en az 20.000 metrekarelik karakteristik bir ticari yaya caddesi inşa edin.Proje tamamlandıktan sonra tamamen kendi mülkiyetinde olacak ve bir bütün olarak işletilecektir.
Aynı anda 15 derslik bir anaokulu inşa edin.
High-tech Zone'daki Plot GX202001, Shu'daki West Lake'in yüksek teknolojili CBD'sinin merkezinde yer alır ve Quantum Ulusal Laboratuvarı, Bilim ve Teknoloji Üniversitesi İleri Araştırma Enstitüsü, Bilim ve Teknoloji Üniversitesi Yüksek Teknoloji Parkı, Hefei Bilim ve Teknoloji Müzesi'nin yeni binası, satış noktaları, kültürel hizmet merkezi, Yintai Şehri ( İnşa edilmiş) ve diğer destekleyici tesisler.
Bilgilendirilmiş netizenlere göre, haberler: yüksek teknoloji bölgesinin Shuxi Gölü bölümü için kavramsal plan yayınlandı ve yerde 200 metreden fazla binalar olabilir. İhale koşullarında gerekli olan 160 metreden fazla simgesel yapı ile birleştiğinde, belirli bir yükseklik dört gözle beklemeye değer ve tamamlandıktan sonra, Shuxi Gölü'nün kaçırılmayacak bir manzarası olacak.
Gelecekte, Shuxi Gölü (Wangzui Gölü) bir göl ve altı mahalleden oluşan bir peyzaj yapısı oluşturacak ve her bölgenin kendine özgü özellikleri var. Shuxi Gölü'nün (Wangzui Gölü) ana peyzajını çevreleyen altı işlevsel bölüm düzenlenmiştir: güçlü göl merkezi alanı, kültür ve eğlence alanı, ekolojik deneyim alanı, ticari destek alanı, uluslararası kıyı spor alanı ve teknoloji destek alanı.
Tabakta Jinpenglushanyuan, Lefuqiangyuehuxi'an, Shuxi Gölü ve Xiangyuan Jingangwan var.Yüksek binaların dekorasyonu için ortalama fiyat yaklaşık 17.500 yuan / m2 ve evlerin dekorasyonu yaklaşık 20.000 yuan / m2'dir.
Changfeng Gangji ve Shuihu iki konut arsası başlattı
Changfeng İlçesindeki Lot CF202003, Huanhu Yolu'nun kuzeyinde ve Changfeng İlçesi, Gangji Kasabasında planlanan şube yolunun doğusunda yer alan bir yerleşim arazisidir. Arazi alanı 25 mu, arsa oranı 1,2'den fazla değildir ve referans arazi fiyatı 3,62 milyon yuan / mu;
13 Mart'ta Zhongliang, Changfenggang Pazar Kasabasındaki CF202002 numaralı konut arsası için 6,68 milyon yuan / mu işlem fiyatından 627.6604 milyon yuan toplam fiyat ve 5566.64 yuan / m2 konut taban fiyatı ile% 25.33 prim oranı ile teklif verdi.
Şu anda, Changfenggang Pazar Kasabasındaki arsaların sıcaklığı tahmin edilebilir!
Changfeng İlçesindeki Lot CF202001, Shuihu Kasabası, Jianhu Yolu'nun doğusunda yer almaktadır.Arazi alanı 40.279 mu, arsa oranı 1.8'den fazla değildir ve referans arazi fiyatı 2.01 milyon yuan / mu'dur.
Arsa Shuihu Kasabasının merkezinde yer almaktadır.Arsa çevresinde Changfeng İlçe Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi, Xincheng Parkı ve Changfeng İlçe Spor Parkı bulunmaktadır.Yaşam tesisleri nispeten eksiksizdir.
Satılık çevredeki projeler arasında kentsel reform parkı sermaye gayrimenkulleri bulunmaktadır ve yaşam atmosferi oldukça güçlüdür.
29 Mart 2018 öğleden sonra, Hefei Şehri, Changfeng CF201801 arsası için 3.501 milyon / mu birim fiyat ve toplam 286 milyon yuan fiyatla teklif vermek üzere yeniden modellendi. Taban fiyat 2917,56 yuan / m2 idi. Bu, Changfeng County CF202001 arsasına eşdeğerdir. Referans değeri.
İlk çeyrek arazi müzayedesi sona ermek üzere. Hefeinin Nisan toprak tedarik planındaki endişe alanları nelerdir? Hangi alanlar ve sektörler büyük gelişmeye yol açacak? Emlak piyasası yapısı ne tür bir düzenlemeyle karşı karşıya kalacak? Hadi birlikte görelim.
NO.2 | II Nisan Hefei'de 1.037 dönüm yüksek kaliteli arazi satılacak
Hefei Land.com tarafından yapılan duyuruya göre, Hefei'nin Nisan ayında toplamda yaklaşık 1036,99 mu'lik 12 arsa satması bekleniyor. 16 Nisan'da saat 14: 30'da geçici olarak listelenmesi planlanıyor.
Parsellerin bulunduğu yerden, Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 1 vaka, Binhu Bölgesinde 2 vaka, Baohe Bölgesinde 2 vaka, Luyang Bölgesinde 1 vaka, Chaohu Şehrinde 1 vaka, Feidong Şehrinde 1 vaka ve Changfeng'de 4 vaka bulunmaktadır.
Planlı kullanım açısından 8 saf konut arsası, 1 ticari ve konut arsası, 1 ticari arsa, 1 ticari arsa ve 1 yer altı otoparkı bulunmaktadır.
Transfer alanı açısından, 4 parsel 100 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.Chaohu, Binhu, Luyang ve Feidong sırasıyla devleri itmektedir.Bunlardan Binhu BK202002, 228.1 dönümlük alana ulaşan en büyük alana sahiptir. Net, arazinin Bank of China United Gübre Ödeme İnovasyon Endüstrisi Üssü projesi tarafından alınacağını ortaya koydu.
China UnionPay, Binhu finans sektörüne girebilir
Binhu BK202002, Xizang Yolu ile Guiyang Yolu'nun kesişme noktasının güneydoğusunda, Binhu finans sektöründe yer almakta olup, 228.1 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve ticari hizmet tesisleri için planlanmıştır.
Yerel açık artırma teklif kurallarına göre:
1. Teklif veren, kayıtlı sermayesi 2 milyar RMB'den az olmayan tüzel kişi olmalıdır.
2. Teklif sahibi, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde ulusal veya bölgesel finansal arka uç projelerini (il şubeleri dahil) yerel bloğa tanıtmak için Binhu Bilim Şehri Yönetim Komitesiyle bir anlaşma imzalamalıdır.
Sektör uzmanlarına göre, bu arazi temelde China UnionPayin yenilikçi arazi kullanımı için bir inşaat alanı olarak tanımlandı.
Binhu Yeni Bölgesi, 21 Mart 2019'da Hefei Belediye Başkanı Ling Yun'un tanıklığında China UnionPay ile sözleşme imzaladı! China UnionPay, bilimsel araştırma, endüstri inkübasyonu ve büyük veri uygulamasını entegre eden bir ödeme endüstrisi inovasyon tabanı oluşturmak için 8 milyar yuan yatırım yapacak!
Bu, Pekin ve Şanghay'dan sonra China UnionPay'in başka bir temel projesi olabilir ve Yangtze Nehri Deltası'nın entegre gelişimini etkili bir şekilde teşvik edecektir.
Feihe bölgesinde iki konut arsası
BH202002 arsası, Gedadian Yolu'nun doğusunda ve Longchuan Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. 69.1704 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. 2,2'den daha az taban alanı ile saf bir yerleşim alanıdır. 100 metrekarelik bir süit baz alınarak hesaplandığında, yaklaşık 1.000 ev getirmesi beklenmektedir.
Arazi, Gedadian'ın kamulaştırma bölgesinde, Hat 4'ün Daqiang Yolu İstasyonuna bitişik (yapım aşamasında) ve kuzeydoğuya giden bir yol, eğitim ve ulaşımda bariz avantajları olan Hefei 48 Zhongqimen Yol Kampüsü (yapım aşamasında).
BH202003 arsası Tangyue Yolu'nun doğusunda ve Longchuan Yolu'nun güneyinde yer almaktadır.67.11 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.Kaplan alanı 2,2'den az olan saf bir yerleşim alanıdır. 980 konutun ekleneceği tahmin edilmektedir.
Arsa, Şehrin Üçüncü Hastanesinin Yeni Bölgesine yakın (inşa edilmesi planlanıyor) ve gelecekte tıbbi tedavi için daha uygun olacak.En yakın Metro Hattı 4 Huashan Yol İstasyonuna (yapım aşamasında) yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Şu anda arsa çevresinde satışta olan projeler arasında Jade Skyrim, Times Leading Peak, Splendid Longchuan vb. Bulunmaktadır. Yüksek katlı dekorasyonun ortalama fiyatı yaklaşık 21.500 / .
Genel olarak, Feihe bölgesi gelecekte güçlü bir yaşam atmosferine sahip olacak, ancak büyük ölçekli işletmeler eksikliği olacak ve çevredeki doğal kaynaklar nispeten sıradan olacak, ancak ulaşım ve eğitim planlamasında belirli avantajları var.
Luyang açık artırma sitesini yeniden adlandırdı ve ardından listelendi
Luyang LY202001, Mengcheng Kuzey Yolu'nun batısında ve Yongxinghe Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. 61.0016 dönümlük yerleşim alanı dahil 109.302 dönümlük bir alanı kaplayan Luyang LY202001, konut arazisinin arsa oranı 2.2'dir. 100 metrekarelik bir daire esas alınarak hesaplandığında, yaklaşık 900 yeni daire ekleneceği tahmin edilmektedir. kaynak.
Luyang Lot LY202001 ve Chunxin Panxue Lin Yayuan yapışık bir arazi parçasıdır. Arazi, geçen yıl "Luyang District N1901" adı altında açık artırma için listelenmişti, ancak gecikmeler yaşadı ve başarılı bir şekilde satamadı. Geçen yıl 27 Eylül'de yapılan arazi müzayedesinde en yüksek fiyat mu başına 10.66 milyon oldu.
İhale şartlarına göre, Arsa 12 sınıflı bir anaokulu ve 24 sınıflı bir ilkokul inşa etmelidir.
Arsa, Mengcheng Kuzey Yolu ana yoluna yakın, Metro Hattı 5'in Lishui Yolu İstasyonuna yaklaşık 700 metre uzaklıkta (yapım aşamasında) Trafik nispeten elverişlidir.Ayrıca, projenin güney tarafında planlanan eğitim arazisi de vardır ve genel alan eğitim kaynakları açısından zengindir.
Çevrede Xuelin Yayuan, Wantou Tianxia Mingzhu ve Huadi Orman Gölü gibi konutlar var ve yaşam atmosferi gelecekte nispeten güçlü olacak.
Chaohu Doğu İstasyonu karakteristik bir ticari cadde inşa edecek
Anchao Ekonomik Kalkınma Bölgesi AC202001, 152,8 dönümlük bir alanı kaplayan Jinchao Bulvarı'nın doğusunda ve Yafu Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. Bunların arasında 95,87 dönüm yerleşim alanı, 56,93 dönüm ticari hizmet sanayi tesisleri.
Parselin ihale şartlarına göre:
1. Teklif sahibi, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde ticari blok işletme şirketlerinin yerel bloğa dahil edilmesine ilişkin Anchao Ekonomik Kalkınma Bölgesi Yönetim Komitesi ile bir anlaşma imzalamalıdır;
2. İşletmeci şirketin kendine ait bir ticari bloğu olmalıdır ve blok "Çin Karakteristik Ticari Cadde" başlığına sahip olmalıdır;
3. Teklif sahibi, planlama koşullarına ve onaylanmış planlama ve tasarım gerekliliklerine uygun olarak, inşaat alanı 22.000 metrekareden az olmayan bir otel ve inşaat alanı 6.000 metrekareden az olmayan bir ticari blok inşa etmelidir.
4. Otel tamamlandıktan sonra tamamen kendine ait olmalı ve bir bütün olarak işletilmelidir. Ticari blok tamamlandıktan sonra gayrimenkul tescil tarihinden itibaren 10 yıl içerisinde tamamen öz mülkiyet ve bir bütün olarak işletilecektir.
Parselin doğusunda Chaohu Doğu Tren İstasyonu'nun yer aldığını belirtmekte fayda var, parselin çekirdeği yüksek hızlı tren ile ticari bir merkez olarak inşa edilmesi bekleniyor.
Feidong 165 dönümlük saf konut "Big Mac"
Feidong FD202001, doğudaki yeni Hefei kentinde Dexin Yolu ile Niongquan Yolu'nun kesişme noktasının güneybatı köşesinde yer almaktadır. Yaklaşık 165,59 mu'luk bir alanı ve 2,0'lik bir taban alanı kaplamaktadır. 100 metrekarelik bir birim olarak hesaplandığında, yaklaşık 2200 birim eklemesi beklenmektedir.
Arsa etrafında Yida Dongcheng International, Huasheng Hemu Mansion ve diğer projeler var.
9 Kasım 2018'de Yida, birim fiyatı 5,8 milyon yuan / mu ve toplam fiyatı 953694 milyon yuan olan Feidong FD18-17 arsası için 4,349,98 yuan / metrekare taban fiyatı ile teklif verdi veya Feidong FD202001 arsası verecek Belli bir referans getirin.
Beicheng'deki 4 yerleşim bölgesinin çevre düzenlemeleri ortaya çıktı
Hefei Land Network'ten alınan bilgiye göre, Beicheng Lian, Changfeng CF202004, Changfeng CF202005, Changfeng CF202006, Changfeng CF202007 numaralı 4 konut arsası başlattı.
Bu 4 parselin planlanan kullanımlarının tamamı mesken arsası olup, ihale gereksinimleri aşağıdaki gibidir:
1. CF202004 arazi parselinin güney tarafında 36 sınıflı bir ilkokulun aynı anda inşa edilmesi gerekmektedir;
2. Birçok CF202005 ve CF202006, aynı anda bir topluluk merkezi ve bir topluluk parkının inşasını gerektirir;
3. Birçok CF202004 ve CF202006, satılık arsa kapsamında açık yolların sağlanmasını gerektirmektedir.
Bu dört parselin ayrıntılı planlamasının ortaya çıkarıldığını belirtmek gerekir.
Lot CF202004 ve Lot CF202005, anaokulları (12 sınıf, 15 sınıf), 36 sınıf ilkokul, toplum merkezleri ve uluslararası okullarla çevrilidir.
Birçok CF202006 ve CF202007 coğrafi olarak Metro Hattı 8'e daha yakın (planlanıyor) ve gelecekteki ulaşım olanakları daha üstün olacak.
Plana göre 2 anaokulu (15 sınıf, 12 sınıf), 36 sınıflı bir ilköğretim okulu, bir mahalle merkezi ve 2 ticari arsa bulunmaktadır.
Bu dört parselin tamamı Beicheng Ofisi bölümünde yer almaktadır. Kuzey Şehir Ofisi'nde çok sayıda gayrimenkul var ve ayrıca Vanke, Gemdale ve Poly gibi birinci kademe emlak şirketleri de var, gayrimenkulün kalitesi daha garantili.
Nesnel olarak konuşursak, Beicheng Ofisi bölümü Hefei'de hala düşük bir fiyat ve Hefei için bir buluşma yeridir.Şu anda bölgedeki çeşitli kentsel tesisler de planlama ve uygulama aşamasındadır ve bölgenin gelecekteki kalkınma potansiyeli beklenmektedir!
Yüksek teknoloji bölgesi, büyük ölçekli ticari
Yüksek teknoloji bölgesi GX202002, Changjiang Batı Yolu'nun kuzeyinde ve Changning Bulvarı'nın doğusunda, Metro Hattı 2'nin Nangang İstasyonu'nun yakınında bulunan yüksek teknoloji bölgesinde yer almaktadır. Changjiang Batı Yolu çevresinde birçok topluluk vardır ve ticari tesisler gereklidir.
Binhu Science City'ye bir park yeri ekle
Binhu Bilim Şehri Lot BK202003, Binhu Bölgesi'ndeki Hanshui Yolu (Luzhou Bulvarı-Lushan Yolu Bölümü) üzerinde yer almaktadır. Netizenlere göre, arazinin Hefei Birleşik Yatırım Merkezi Kitabevi'nde yolun karşısındaki yolun bir parçası olduğundan şüpheleniliyor.
NO.3 | 3 Salgının ardından Hefei toprak pazarı toparlanmaya başladı
Arazi piyasası her zaman emlak piyasasının bir "barometresi" olmuştur. Özellikle salgın sonrası konut piyasasında her arsanın işlem süreci ve fiyatı bölgedeki ileride konut fiyatı eğilimini etkileyecektir.
5 Mart'ta Hefei'de arazi müzayedelerinin yeniden canlanmasından bu yana, iki arazi müzayedesi yapıldı ve başlatılan arsalar başarıyla satıldı.
Hatta bir dizi arsa en yüksek fiyata müzayedeye çıkarıldı ve kendi kendini idame etme aşamasına girdi!
Bunlar arasında Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki 2 parsel en yüksek sıcaklığa sahiptir.Her bir parsel rekabet etmek için yaklaşık 20 gayrimenkul firmasını çekmiştir.Fiyat sınırına ulaşıldıktan sonra, kendi kendine tutma alanı 41.000 metrekareye ulaşarak Hefei'de kendi kendine tutma alanı rekorunu bir anda kırmıştır.
Salgın koşulları altında, Hefei arazi piyasasının sıcaklığı, büyük emlak şirketlerinin Hefei pazarı hakkında iyimser olmaları için yeterince azalmıyor.Son yıllarda, Hefei, ister nüfus akışı ister kentsel inşaat olsun, emlak piyasasına güven verdi ve gelecekteki pazar gelişimi istikrarlı bir şekilde ilerlemeye devam edecek.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Fujian ve Jiangxi'yi birbirine bağlayan toplam yatırım 3,721 milyar! Lishui'nin daha birinci sınıf otoyollara ihtiyacı var
- Ağır! Mianwu topluluğunun proje planlaması ortaya çıktı! 34 konut binası, anaokulu, ortaokul vb. İnşa etmeyi planlayın.
- Zhenhai Bölgesi'ndeki Provence projesi için planlama koşullarının ayarlanmasının onaylanmasından önce duyuru
