Super Plus keyfini çıkarın! Pek çok yerde, bireysel kiralık konutlarda vergileri önemli ölçüde düşürdü. Pekin, vergi oranını yarıya indirerek en çok çabayı gösterdi
Bugün, Pekin'in kişisel kiralık konut vergisinin yarı yarıya düştüğüne ve 100.000'in altındaki aylık kiraların% 2,5 oranında alındığına dair basında çıkan haberler var.
Aracı kurum Çin muhabiri, danışma için hemen Pekin vergi servisi hattı 12366'yı aradı ve haberi doğruladı. Daha sonra, muhabir Şangay, Guangzhou, Shenzhen ve diğer yerlerdeki vergi servisi yardım hatlarını aradı ve vergi indirimi ve ücret indirimi için ulusal çağrıya yanıt olarak Şangay ve Guangzhou'nun da bu yılın Ocak ayından bu yana bireysel kiralık konutlar için kapsamlı vergi oranını düşürdüğünü öğrendi. Bireysel kiralık konutlar için vergi politikasında herhangi bir değişiklik yoktur.
Vergi indirimleri, ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir artıdır. Bununla birlikte, sektördeki bazı insanlar, birçok yerin şu anda bireysel kiralık konutlara vergi uygulamadığına ve vergi oranının yüksek olmadığına, kira vergisindeki indirimin piyasa üzerinde çok az etkisi olduğuna inanmaktadır.
Pekin'in bireysel kiralık konutlar için kapsamlı vergi oranı yarıya indi
Pekin vergi servisi yardım hattı 12366 personeli, Çin komisyoncusu muhabirine şu anda, bir kişi Pekin'de bir ev kiralarsa, aylık kira geliri (vergi hariç) 100.000 yuan'dan az ise, kapsamlı vergi oranının% 2,5 olduğunu; aylık kira geliri (vergi hariç) ) 100.000 yuan'ın üzerindeki vergiler,% 4'lük kapsamlı vergi oranında vergilendirilecektir. Politika 1 Ocak 2019'da uygulandı. Daha önce, kira geliri miktarına bakılmaksızın, Pekin'deki evleri kiralayan bireyler,% 5'lik kapsamlı bir vergi oranı üzerinden alınıyordu.
Bu politika ayarlaması, Pekin'deki normal bireysel kiralık konutlar üzerindeki kira vergisinin yarıya indirilmesine eşdeğerdir. Bireysel kiralık lüks konutlara ilişkin kira vergisi% 1 oranında düşürülse bile. Mevcut Yeni Anlaşma uyarınca bir ev için aylık 5.000 yuan kiraya göre hesaplanan ev sahibinin aylık vergisi 125 yuan iken Yeni Anlaşma'dan önce ev sahibinin aylık vergisi 250 yuan'dır.
Ek olarak, vergi politikası aynı zamanda konut dışı bireysel kiralamalar için de ayarlanmaktadır. Pekin vergi servisi yardım hattı 12366 personeli, aracı kurumun Çin muhabirine, bireysel kiracılar gibi ev dışı evlerin aylık kira gelirinin (vergi hariç) 100.000 yuan'dan az olması durumunda kapsamlı vergi oranının% 7 olduğunu; aylık kira geliri (vergi hariç) olduğunu söyledi. Vergi) 100,000 yuan'ın üzerinde ise, vergi% 12'lik kapsamlı bir vergi oranında toplanır. Yeni Anlaşma'dan önce, aylık kira geliri (vergi hariç) 30.000 yuan'ın altında olan hane dışı kişileri kiraya veren bireyler,% 7'lik kapsamlı bir vergi oranında vergilendirilir; aylık kira geliri (vergi hariç) 30.000 yuan'ın üzerinde olanlar kapsamlı vergi oranında vergilendirilecektir. % 12 vergilendirilir.
Şangay'ın kişisel kiralık konut vergisi oranı% 3,5'e kadar düşüyor
Çin komisyoncusu muhabiri, Şangay vergi servisi yardım hattını aradı ve Şangay'daki bireysel kiralık konutlar için vergi politikasının da bu yıl Ocak ayında düzenlendiğini öğrendi.Yani aylık kira geliri (vergi hariç) 100.000 yuan'ın altındaysa, vergi oranı% 3.5'tir. Vergi: Aylık kira geliri (vergi hariç) 100.000 yuan'dan fazlaysa, vergi oranı% 5'tir.
Yeni Anlaşma'dan önce, Şangay'da 30.000 yuan'ın altında kira geliri (vergi hariç) olan evleri kiralayan kişiler% 3.5 vergi oranında vergilendiriliyordu; aylık kira geliri (vergi hariç) 30.000 yuan'ın üzerinde olanlar% 5 oranında vergilendiriliyordu. Vergi oranı vergilendirilir.
Yukarıda bahsedilen personel, aslında Şangay'daki bireysel kiralık konutlar için vergi oranının değişmediğini açıkladı.Katma değer vergisinin yalnızca asgari değeri olan% 1,5 katma değer vergisi,% 3 emlak vergisi ve% 0,5 kişisel gelir vergisi dahil% 5. Puan, geçmişte 30.000 yuan'dan 100.000 yuan'a yükseltildi, bu da aylık kira gelirini 100.000 yuan'ın altına düşürdü,% 1.5 katma değer vergisinden muaf tutuldu ve emlak vergisi ve kişisel gelir vergisinin yalnızca% 3.5'ini aldı. Bu aynı zamanda, Küçük Ölçekli Mükellefler için Vergi Muafiyeti Politikasına İlişkin Hususlarda Eyalet Vergilendirme İdaresi İlanına göre yapılan bir düzeltmedir.
Guangzhou bireysel kiralık konut vergisi oranı% 4'e kadar düşüyor
Guangzhou'daki bireysel kiralık konutlar için vergi oranı da düşürüldü. Guangzhou vergi servisi yardım hattının personeli, Çin komisyoncusu muhabirine, 1 Ocak 2019'dan itibaren, kendi adınıza bir ev kiralarsanız ve aylık kira gelirinizin (vergi hariç) 20 ila 30.000 yuan olduğunu, kapsamlı vergi oranının% 4 olduğunu söyledi. (Önceden% 6); Aylık kira geliri (vergi hariç) 30.000 ile 100.000 yuan arasındaysa, kapsamlı vergi oranı% 4.295'tir (önceden% 7.9); aylık kira geliri (vergi hariç) 100.000 yuan Yukarıdakiler,% 5,91'lik kapsamlı bir vergi oranında vergilendirilir (önceden% 8).
Yukarıda belirtilen personel, kapsamlı vergi oranının emlak vergisini, kişisel gelir vergisini, ek vergiyi vb. İçerdiğini söyledi. Yeni Anlaşma'daki emlak vergisinin vergi oranı, önceki% 4'ten% 2'ye, artı katma değer vergisi muafiyeti politikasının ayarlanması , Kapsamlı vergi oranı daha da düşürüldü.
Shenzhen'in kişisel kiralık konut vergisi oranı değişmeden kaldı, en düşük% 4,5
Bireysel kiralık konutlar için, Shenzhen vergi servisi yardım hattının personeli, aracı kurum Çin muhabirine, aylık kira gelirinin (vergi hariç) 30.000 yuan'dan az olması durumunda, verginin emlak vergisi dahil% 4, kişisel olmak üzere% 4,5 sendrom oranında toplanacağını söyledi. Gelir vergisi% 0,5; aylık kira geliri (vergi hariç) 30.000 RMB ile 100.000 RMB arasındaysa, emlak vergisi% 4, kişisel gelir vergisi% 0.5, katma değer vergisi% 1.5, kentsel bakım ve inşaat dahil olmak üzere% 6.105 sendrom oranında vergi alınır. Ücret% 0.105; Aylık kira geliri (vergi hariç) 100.000 yuan'dan fazlaysa, emlak vergisi% 4, kişisel gelir vergisi% 0.5, katma değer vergisi% 1.5 ve kentsel bakım ve inşaat ücreti 0.105 dahil olmak üzere% 6.18 sendrom oranında vergi alınacaktır. %, eğitim ücreti ek ücreti% 0.045, yerel eğitim ücreti ek ücreti% 0.03'tür.
"Bu politika 3 Mart 2017'de uygulandı. Şu anda herhangi bir değişiklik yok ve katma değer vergisi muafiyetine göre ayarlamaya ilişkin herhangi bir bildirim alınmadı." Yukarıda belirtilen personel, aracı kurum Çin muhabirine söyledi.
Vergi oranı yüksek değil ve Yeni Anlaşmanın pazar üzerinde çok az etkisi var
Son birkaç ayda özellikle vergi indiriminde mal sahibi bilgilerinin girilmesi bölümünde kira vergisi yaygın bir ilgi gördü. Vergi indirimleri, ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir artıdır. Bununla birlikte, sektördeki bazı insanlar şu anda birçok yerde zorunlu tahsilat bulunmadığından ve vergi oranının yüksek olmadığından, kira vergisindeki indirimin piyasa üzerinde çok az etkisi olduğuna inanmaktadır.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, ev sahiplerinin gerçekten de yasal açıdan vergi ödemesi gerektiğine inanıyor.Ancak, birkaç kurumsal çalışan dışında, sözleşmelerle kurulan mevcut pazarda, vergi oranı çok düşük, ulusal pazarın% 1'inden az. Pekin ve diğer şehirlerde kiralama vergisi oranı çok düşük ve vergi alışkanlığı yok. Bu durumda, vergi ödemesine rehberlik etmek uzun vadeli bir süreç olmalıdır.Çin emlak vergisi sisteminde işlem vergileri, vergi tutmaktan daha önemlidir.
"Vergi indirimleri kesinlikle piyasa için iyidir. Vergi mükelleflerinin üzerindeki yükü azaltır ve kademeli olarak vergi alışkanlığının geliştirilmesine yardımcı olur. Önceki politikalardan ve yeni güncellenen politikalardan, leasing piyasasında söz hakkı sahiplerin elindedir. Bu durumda, Politika formülasyonu nispeten dezavantajlı grupları hesaba katmalıdır. Bu değişiklik, piyasanın gerçek durumunu hesaba katıyor. Zhang Dawei, ancak mevcut piyasa kiralama işlemlerinde ev sahiplerinin baskın güce sahip olduğunu, kiracıların söz hakkı olmadığını ve kiracıların çoğu da Vergi ödeme seçeneğinin olmadığı doğrudur ve kira vergisindeki indirimin piyasa üzerinde çok az etkisi vardır.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Çok yüksek özellikler! Çin Halk Cumhuriyeti Devlet Konseyi Devlet Konseyi, "Özel İşletmelere 18 Finansal Hizmet" i yayınladı ve yumruklarını, özel teşebbüsleri "para için fena olmayan" hale getirmek için birleştirdi. On kilit noktaya bakın.
3 milyar borç servisi banka tarafından mı durduruldu? Cheng Zhongmin Investmentin borcu düştü, şirket en son yanıtı verdi, 300 milyar özel girişim devi hala sisin içinde
Aracılık hisse senetleri parlak bir noktaya yükseldi, ancak borsada işlem gören aracı kurumların yeni açıklanan performansı şok edici! Ocak ayında birçok komisyoncunun net kârı keskin bir şekilde düştü. Neden?
Zhai Tianlin'in "Bilgi Ağını Bilmiyorum" büyük sorunlara neden oldu! % 60 brüt kar marjı ile HowNet, aslında borsada işlem gören bu şirket için 2 milyar ön zararı olan nakit bir inek.
500.000 bilim-teknoloji inovasyon kurulu eşiği tarafından kaç yatırımcı "engellendi"? Şangay Menkul Kıymetler Borsası'nın piyasa değerine göre, hissedarların% 85'i doğrudan katılamaz ve A hisseli bireysel yatırımcılar% 99,77'dir.
Piyasa değeri 3 günde 2,2 trilyon yükseldi! Domuz Yılı'nda, A-hisse pazarı açıldı ve "büyük kırmızı zarflar" sürekli olarak dağıtıldı ve kuzeye doğru sermaye, art arda 11 gün boyunca net giriş oldu. Bu sekiz sinyale odaklanın
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde sorumlu tutulacaktır.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
