Kredi alıcının ve kiralayanın ev kölesi kimdir?
[Krediyle ev alan ve kiralayan ev kölesi kimdir?
Evden bahsetmeden önce, arabalarla ilgili birkaç hikaye anlatmama izin verin.
Pekinliler için en kıt olan nedir? Ev mi Hayır, ev ister pahalı ister ucuz olsun, paranız varsa satın alabilirsiniz. Şu anda, Pekin'deki en kıt şey plakadır. "Pekin plakası" bazen bir arabadan daha değerlidir. Pek çok insan birkaç yıldır bu sayıyı kazanamadı ve dışarıda bırakılıp Pekin'de kullanılıyor. Ancak, birkaç ay içinde işe yaramayacak ve seyahat süresi kesinlikle başka yerlerden gelen plakalarla sınırlandırılmıştır. Raporlara göre, 2019 yılında, Pekin'deki küçük binek otomobil göstergeleri için başvuru tahsisinin ilk aşamasının sonuçları, mevcut sıradan binek otomobil gösterge çekilişinin kazanma oranının yaklaşık "2367: 1" olduğunu gösterdi. "Tek bir ehliyet bulmak zor", Pekin'deki otomobil alıcıları için endişe haline geldi. Düşük başarı oranına eşlik eden, giderek daha popüler hale gelen araç plakası kiralama işi.
Ancak, bir arkadaşımın geçen yıl bir plaka kazandığına ve daha sonra birkaç ay beklediğine inanmayabilirsiniz, araba almak için tereddüt eder misiniz? Sonunda pes etti. O zamanlar birçok kişi, plakayı işgal etmek için kırık bir araba satın almasını önerdi. 4S mağazasındaki araca bakarken personel çok üzgündü. Kiralamanın yılda 10.000 yuan'dan fazla kazanabileceğini ve bir plaka satmanın da aynı şey olduğunu söylediler. Değer 200.000'den fazladır. Neden araba numarasına ulaşılıyor ve sonra artık ulaşılmıyor? Arkadaş, araba kölesi olmak istemediğini söyledi. Pekin'de çok az zamanı olduğunu, yılın çoğunu başka yerlerde gezdiğini, arabaya ihtiyacı olduğunda en iyisi Didi'yi kullanmak olduğunu, araba satın almak çok külfetli olduğunu söyledi.
Birisi kesinlikle diyecek, bu bir karmaşa değil mi? Neden araba piyangosu almıyorsun? Gerçekten yapacak bir şey yok, ancak birçok insanın birkaç yıl boyunca rakamı sallayamadığını görmek, ona yatırım yapmak gibi. O sırada bazı arkadaşlar, sararsanız kullanmanıza gerek olmadığını söyledi. Ancak, tesadüfen, bu adam yakında çok şey kazandı. Gerçekten ihtiyacı olanların kazanması zordur ve ihtiyacı olmayanlar şanslı olabilir. Ancak, numarayı çok çabuk aldım ve numarayı aldığımda her şey değişti.
Hâlâ bunun gibi çok insan var Bir yıl önce bir arkadaşım Buick Regal aldı, dedim sen bir sitede çalışıyorsun neden araba alıyorsun? Bunun pek bir faydası olmadığını söyledi, ama numarada yazıyor, önce bir tane al
Daha önce başka bir arkadaşın evinde Jetta vardı ve daha sonra başka bir numaraya sallandı, ne yapmalıyım? Karım araba kullanamadı ve iki arabayı tek başına süremedi, bu yüzden Jetta'yı kiraladı ve tanıdığı birine verdi, acımasızca bir Audi Q5 aldı. Arkadaşlarım ona "Erdan" lakabını taktı. Daha sonra açık hava etkinlikleri için dışarı çıktığımızda hepimiz onun "iki yumurtalı" arabasına bindik. Sık sık bu arkadaşın bu iki arabadaki sorun hakkında konuştuğunu duyuyorum.
Kiralanan araba, eski bir araba olduğu ve sürekli kaşındığı için genellikle bir biletle bildiriliyor. Hepsi arkadaş oldukları için bazı şeyleri söylemek kolay değil. İki yıl oldu ve bu araba kiralama arkadaşının arabaya bakıp bakmadığını bilmiyorum. . Tek başıma bir Audi aldıktan sonra, maliyet keskin bir şekilde arttı.Yıllık sigorta, gaz, araba tamiri, bakım, vb. Maliyetleri, önceki Jetta'dan tamamen farklı. Bu arkadaş artık bir araba kölesi olduğunu iddia ediyor. Her ay maaş düştüğünde, önce araba için para biriktirmeli ve diğer masraflardan tasarruf etmelisiniz.
Bir de onu gördüğümde bir Audi arabası tarafından alınan bir arkadaşım vardı. Geçenlerde buraya iki kez geldiğimde büyük bir patronu tek başıma sürdüm, araba değiştirdiğimizi düşündük ve fazla sormadık, sadece arazi araçlarını sevdiğini söyledi. Bu kez arazi aracının özel durumu sorulduğunda, arabanın satın alınmadığını ancak kiralandığını ve günlük kiranın 1.000 yuan olduğunu söyledi.
Maliyet çok yüksek dedim ve bir gün hiçbir şey yapmadım ve bin dolar gitti! Yılda yüz binlerce, neredeyse yeni bir araba alıyor. Hayır dedi, yıllık kira sadece 30.000. Bu hesap nedir dedim? Ayda 30.000'e mal oluyor! O, tamamı büyük arazi araçları olan yıllık 30,000 yuan üyelik ücreti ve 30 günlük bir araba ile bir araba kulübüne katıldığını söyledi. Aslında bizler için, sayarsanız, yılda 30 gün açılması neredeyse yeterli. Bir araba satın almaktan daha uygun maliyetlidir ve hiçbir yük yoktur.Böyle bir arabayı kendi başınıza satın almak, yılda 30.000'den fazla amortismana neden olacaktır.
Geçenlerde bir bayan meslektaşım araba satın almak istedi ve bana nasıl olduğunu sordu. Çok yaşlısın dedim, gerçekten araba kullanmak için uygun değil, özellikle başkalarının dışarı çıktığını görmenin çok uygun olduğunu söyledi, sık sık araba almak utanç verici değil, metroya binmek de çok zor. Şimdi araba kullanmayı öğrenmedin ve numarayı sallayamazsın dedim, araban varken, maymunun yılı olacağını bilmiyor musun? Bunları düşünme, ona araba satın almanın o kadar kolay olmadığını söyledim. Her yıl arabayı kontrol etmeli, sigorta yaptırmalı ve arabanın bakımını yapmalısın ve yakıt ikmali, yolun karşısına geçme ve park etme için para harcamak zorundasın. Bir araya getirilen para Didi'nizden daha pahalı.
Ayrıca trafik ihlalleri için para cezaları var.İhlaller ve trafik kazaları ile başa çıkmak kaçınılmaz, basitçe söylemek gerekirse, araba alırsanız bir yıl sessiz kalmazsınız. En önemli şey, her gün eve gittiğinizde arabanızı nereye koyuyorsunuz? Bir park yeri bulabilir misin? Eğer gerçekten bir araba alırsan, araba kölesi olursun dedim. Bu araba size uygun değil, aslında her gün onun için endişelenmelisiniz.
Araba açısından, sahibi olmak için araba satın almak, kiracı olarak araba kiralamaktan daha uygun olmayabilir ... Artık büyük şehirlerin sokaklarında paylaşımlı arabalar var, araba kullanmak istiyorsanız uygun değil mi?
Elbette arabaları evlerle kıyaslayamazsınız ama ev kiralayanların ev kölesi, ev satın alanların da kira toplayıcı olduğunu söylemek çok doğru değil. Sözde "ev kölesi" sadece canlı bir ifadedir, basitçe bir ev satın alan kişinin bir evin kölesi olduğu söylenemez, ödünçle ev satın alan kişinin değil, ev kiralayan bir kişi, bir ev kölesi olduğu söylenemez. Ev kölesi olup olmaması, esas olarak gelirinizin ne kadarının ev kredisi ödemesi veya kira ödemesi için kullanıldığına bağlıdır.
Bir evi tam olarak satın alırsanız, bu bir ev kölesi değildir, çünkü her zamanki gelirinizin eve harcanması gerekmez. Kredi ile ev alırsanız, aylık ödemeniz gelirinizin küçük bir yüzdesini oluşturur ve bu ne günlük tüketiminizi ne de hayatınızı ve çalışmanızı etkilemez, ev kölesi olarak da görülemezsiniz. Ev satın aldıktan sonra hayatınız tamamen bozulursa, hatta altüst olursa, yaşam kaliteniz büyük ölçüde düşecek, seyahat iptal edilecek, daha fazla çalışma yapılmayacak ve lokantadaki yemekler sayılmaya başlayacaktır. Bu şekilde, bu bir ev kölesi olur çünkü ev tarafından kaçırıldın.
Kısacası, hayatınız ciddi şekilde etkilendi ve aylık maaşınız geldi, bu yüzden önce ipoteğinizi geri ödemeye hazırlanmalısınız. Ve hiç depozito yok ve işten ayrılmaya ve iş değiştirmeye cesaret edemiyorum.Korkarım ki ipoteği bir ay boyunca geri ödeyemeyeceğim Bu tipik bir ev kölesi. Basitçe söylemek gerekirse, depozito yok ve ikinci bir çocuk sahibi olmaktan korkuyorsunuz, eğer para kazanırsanız, önce ipoteğin yeterli olup olmadığını hesaplamalısınız. Bunlar ev kölelerinin temel özellikleridir.
Bunun gibi az insan var mı? Oldukça fazla! Son yıllarda ev almak için ödünç alan insanlar adeta böyle! Kiralayan da bu durumda ise, kiralayan da bir ev kölesidir. Bununla birlikte, kiralama nispeten daha esnektir.Belirli bir kişinin kira nedeniyle iş değiştirmekten korktuğunu hiç duymadım. Kira çok yüksek, daha ucuz bir yol seçebilir, bir kirayı paylaşabilir veya daha uzağa bir yer kiralayabilir.
Maaş geliri kirayı karşılamaya yetmiyorsa, bu durumda kimse ev kölesi olmayı seçmeyecek, insanlar sırt çantalı memleketlerine dönecek ve kim size burada ev kölesi verecek. Geçen yıl Pekin'den tahliye edilen çok sayıda Bei Diao buna bir örnek. Tanıdığım bir arkadaşım çok çalışmak için Pekin'den Zhengzhou'daki memleketine döndü.İyi bir iş çıkardığını ve biraz para biriktirdiğini, Pekin'de olduğundan çok daha kolay olduğunu söyledi. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190405 hesabı tarafından yayınlandı]
