70 şehir konut fiyatları açıklandı! 38 şehirde yeni konut fiyatları yükseliyor, emlak piyasası toparlanacak mı?
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan verilere göre, 70 büyük ve orta ölçekli şehirde konut fiyatları bir önceki aya göre hafif yükseldi Bunun başlıca nedeni, salgının birikmiş iş yükü nedeniyle konut talebinin kademeli olarak serbest bırakılmasıdır.
Verilere göre, Çin'in 70 büyük ve orta ölçekli kentinin 38'inde yeni inşa edilen ticari konut fiyatları Şubat'taki 21'e kıyasla Mart ayında bir önceki aya göre arttı; Xining% 1,4 artışla başı çekerken, Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen sırasıyla% 0,1,% 0,5 düşüş ve% 0,5 artışla sabit kaldı.
Mart ayında ön hesaplamalar, Birinci sınıf 4 şehirde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatı geçen ay aynı seviyeden% 0,2 arttı. Bunların arasında Shenzhen yükselişe öncülük etti, Şangay hafifçe yükseldi, Pekin düz kaldı ve Guangzhou düştü.
İkinci el konut açısından bakıldığında, birinci sınıf 4 şehir, bir önceki aya göre 0,3 puan artışla aylık% 0,5 arttı ve değişmedi. Kazançların başında Shenzhen, ardından Şangay ve Pekin geliyor .
Xu Xiaole, Baş Analist, Shell Araştırma Enstitüsü : Mart ayında pazarın toparlandığı şehirlere bakılırsa güney güçlü, kuzey zayıf. Pearl Nehri Deltası ve Yangtze Nehri Deltası gibi, ana şehirleri Şangay ve Şenzen olan şehirler daha güçlü bir toparlanmaya sahipler ve bu da Çin'in emlak piyasasının bölgesel farklılaşmasının bazı yasalarını yansıtıyor.
Ayrıca 31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı da bir önceki aya göre% 0,3 arttı. % 0,2 genişledi ; 35 üçüncü şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,2 arttı Yüzde 0,1 puan artırın.
Xu Xiaole, Baş Analist, Shell Araştırma Enstitüsü : Mart ayında piyasada V şeklinde bir tersine dönüş oluştu ve Mart ayındaki mevcut işlem seviyesi geçen yılın sonunda seviyesine geri döndü. Bu süreçte, konut fiyatlarının performansı salgından etkilenmedi ve bazı büyük dalgalanmalar yaşandı ve hala istikrarlı bir durumda, bu da Çin emlak piyasasının dayanıklılığını yansıtıyor.
Mart 2020'de 70 büyük ve orta şehir
Ticari konut binalarının satış fiyatlarındaki değişiklikler
(Bulunduğunuz şehre bakın!)
Ulusal İstatistik Bürosu Şehir Departmanı'nın baş istatistikçisi Kong Peng, Mart ayında ticari konut binalarının satış fiyatındaki değişikliklere ilişkin istatistiksel verileri yorumluyor.
1. Katman 1, 2 ve 3 illerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir miktar artarken, ikinci el konutların satış fiyatı bir miktar arttı.
Mart ayında, ön tahminler, dört birinci kademe şehirdeki yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatının geçen ay aynı seviyeden aylık% 0,2'ye yükseldiğini, ancak artışın Ocak ayına göre% 0,2 daha düşük olduğunu gösterdi. Bunların arasında Pekin sabit kaldı, Şangay ve Shenzhen sırasıyla% 0.1 ve% 0.5 yükseldi ve Guangzhou% 0.5 düştü. İkinci el konut satış fiyatı, Ocak ayında olduğu gibi bir önceki aya göre 0,3 puan artışla aylık% 0,5 arttı. Bunların arasında Pekin, Şangay ve Shenzhen sırasıyla% 0,2,% 0,3 ve% 1,6 arttı ve Guangzhou% 0,2 düştü.
31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,2, Ocak ayına göre ise% 0,1, bir önceki aya göre% 0,3, ikinci el konutların satış fiyatı ise iki ay üst üste sabit kaldıktan sonra% 0,2 arttı. Salgından etkilenen Wuhan'ın yeni inşa edilen ticari konutunda ve ikinci el konutunda herhangi bir işlem yapılmadı ve satış fiyatı değişmedi (zincir endeksi 100, aşağıda aynı).
35 üçüncü sınıf şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,2 artarken, bir önceki aya göre 0,1 puanlık artış ve 0,2 puan düşüş gösterdi. Xiangyang'da işlem olmadı; ikinci el konut satış fiyatı aylık% 0,1'lik düşüşten 0,1'e yükseldi. %, artış Ocak ayına göre% 0.1 daha düşük.
2. Birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatındaki yıllık artış düşerken, ikinci el konutların satış fiyatı birinci kademe şehirlerde sadece hafif bir artış gösterdi
Mart ayında ön tahminler, birinci sınıf şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatının bir önceki aya göre 0,2 puan düşüşle yıllık% 3,3 arttığını; ikinci el konut satış fiyatının ise bir önceki aya göre 0,2 puan artarak% 2,4 arttığını gösterdi. İkinci kademe şehirlerde yeni ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 5,8 ve% 2,5 artarken, artış bir önceki aya göre 0,4 ve 0,5 puan düşük olurken, her ikisi de 11 ay üst üste düştü. Üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 5,3 ve% 2,8 artarken, artış bir önceki aya göre 0,6 ve 0,5 puan daha düşük oldu, her ikisi de aynı ya da 12 ay üst üste düştü.
Kaynak: CCTV Finance, National Bureau of Statistics resmi web sitesi, 21st Century Business Herald
