g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

"Shenzhen'in iki dairesi var, ancak işsizlikle karşı karşıya" Yanlış servet düşüncenizi örtbas etmek için orta yaşlı mali krizi kullanmayın21Okuyun

haftada bir kitap

Okumanın hayatınızı zenginleştirmesine izin verin

21 Haziran: Gelir zenginlik midir? Zenginler neden lüks arabalara binmez? Zengin yatırımcıların farkı ne? Hangi nitelikler finansal başarıya katkıda bulunur? Finansal özgürlük nasıl elde edilir?

Finansal okuryazarlık, servet yaratmak için kritik öneme sahiptir, ancak öz kontrol, tasarruf ve harcamada daha büyük bir rol oynama eğilimindedir. Dünyanın en zenginleri üzerine araştırma uzmanı olan Dr. Thomas J. Stanley, zenginlerin üç ana servet düşüncesini, yani parasal düşünme, tüketim düşüncesi ve yatırım düşüncesi olarak özetledi ve yukarıdaki soruları yanıtladı.

KaynakBu makalenin içeriği kapsamlı bir şekilde "Varlık Özgürlüğü"nden seçilmiştir.

EditörChen Si; Stajyer Sichun

Görüntü kaynağıFigür böcek yaratıcılığı

Paraya saygı duyma düşüncesi, harcadığınız her kuruşun "bir sebepten" olmasını sağlayabilir ve her kuruşun uçta kullanılmasını da sağlayabilir; çevrenizdeki insanların tüketimini "görmezden gelme" tüketim düşüncesi, iç dünyanızı kontrol etmektir. en iyi kibir silahı, yatırımı çeşitlendirmek ve tüm yumurtaları tek sepete koymamak servetinizi açmanın tek yoludur.

yazıt

Bir süre önce, "Shenzhen İki Süit, İşsizlikle Karşı Karşıya, Orta Yaş Mali Krizinin Neden Olduğu Aile Trajedisi" başlıklı bir makale internette hararetli tartışmalara neden oldu.

Makalenin kahramanı yaklaşık on yıl tanınmış bir iletişim şirketinde çalıştı.2010 yılında eşiyle birlikte Shenzhen'de ikinci el bir ev satın almak için para biriktirmek için çok çalıştılar.O zaman yaklaşık 1,2 milyon harcadılar. yuan ve aylık 6.000 yuan ipotek. 2011 yılında çiftin bir oğlu oldu. 2016 yılında çiftin bir kızı daha oldu. Sık sık seyahat ettiği ve bakacak çocuğu olmadığı için karısı tam zamanlı bir eş olmak için istifa etti.

2015 yılında Shenzhen'in konut fiyatları keskin bir şekilde yükseldi ve birkaç yüz bin İleride çocuklarımın okula gideceğini düşünerek yedek param var ve ev fiyatının artacağını veya düşmeyeceğini düşünüyorum, bu yüzden orijinal özel bölgede bir set aldım. beş altı On metrekarelik dereceli odanın toplam fiyatı 3 milyon yuan'dan fazla. Ailenin parası peşinat için yeterli değil, bu yüzden ilk evi 700.000 yuan'lık ipotek kredisi alacak birini bulmak için kullandım ve birlikte peşinat yaptım.Kredi 2.6 milyon yuan ve aylık ödeme 17.000 yuan idi. . 700.000 yuan'lık ipoteğin ayda geri ödenmesi gerekiyor yedi veya sekiz bin dolar.

Bir süre önce şirket onun yurtdışına çıkmasını sağlamak istedi, ancak aile koşulları nedeniyle sonunda ayrılmaktan başka seçeneği kalmadı. İş aramak için dışarı çıktığımda çok az fırsat oluyor.Bazı küçük şirketlere mülakat için gidiyorum ve aylık temel maaş vergi öncesi 20.000'den az.

Derece evini satmayı planlıyor, ancak mevcut piyasa durumuyla, başlangıçta 3.5 milyon yuan'a mal olan ev sadece 3 milyon yuan'a satılabilir ve krediyi ödedikten sonra para kalmayacak.

İstifadan sonra, yüz binlerce hissenin orijinal sahibi birkaç kişi ile değiştirilebilir. yüz bin Yuan, ancak yalnızca bir ev üzerindeki ipoteği geri ödeyebilirsiniz. Diplomalı evimi satıp vergi öncesi 20.000 yuan ve vergi sonrası 10.000 yuan'lık bir iş bulsam bile, yine de aylık 6.000 yuan ipotek ödemem, iki çocuğum için okula gitmem ve aileme bakmam gerekiyor.

Orta yaşlı olan makalenin kahramanı, tipik olarak üstte yaşlı bir adam, altta genç bir adam ve ikinci bir çocuğu vardır.Çocukların eğitimi uğruna, aile borcunun kaldıracını arttırır ve okul bölgesini satın alır. konut.İş değişiklikleri ve konut fiyatlarındaki düşüş nedeniyle, tüm aile bir anda mali krize girer.

Aslında, kahramanın ayrılmadan önceki geliri düşük değildi ve ikramiyeler ve temettüler hariç, yıllık geliri 500.000'den fazlaydı. Sadece sabit bir gelir kaynağını kaybettikten sonra, eskisi gibi arzularının tatmininin tadını çıkarmaya devam edemez, bu da rahatsızlığa ve sözde "orta yaş finansal krizi" hakkında önlenebilir bir endişeye neden olur.

Kaygının temel nedeni, yanlış para harcama biçiminde ve zenginliği planlama ve kullanma konusunda temel düşünce eksikliğinde yatmaktadır.

1. Para Düşüncesi:

Paraya ve servete saygı size yaklaşacak

Gerçek hayatta bazı insanlar yılın sonunda bir yıl boyunca hiç para biriktirmediklerini fark ederler, ancak bırakın yiyecek, giyecek gibi günlük tüketim miktarını, parayı nereye harcadıklarını bile bilemezler. barınma ve ulaşım Ayrıca, tüketim kategorilerine göre bütçe hazırlamayan veya defter tutmayan, beklenen gelir ve günlük tüketim kategorilerine göre kendi yıllık bütçelerini hazırlamayan birçok insan var.

Hesap tutmamak ve harcamalarınız konusunda kafanız karışmak, paraya saygısızlığın ilk işaretidir.

Ayrıca, hala gerçek tüketim ihtiyaçlarının ne olduğunu anlamayan, körü körüne trendi takip eden, başkalarının sahip olduklarına sahip olmak istiyorum ve tüketimde özdenetimden yoksun birçok insan var.

Veya başlangıçta belirtilen kahramanı örnek olarak alın:

Vergi sonrası maaş gelirinin 20.000 yuan, temettü ikramiyesinin düşük olmaması ve yıllık gelirin 500.000 yuan'dan fazla olması, sıradan bir orta sınıf aile için önemli bir gelir kaynağı olan mantıklıdır.

Ancak, kendi tüketim ihtiyaçları konusunda rasyonel bir yargıya sahip değildir.Okul bölgesindeki konutlar çocukların okula gitmesi için ihtiyaç olsa da, karşılaştığı birincil sorun yaşamak sorunu değildir.Ayrıca, körü körüne trendi takip eder. ve okul bölgesi konutunun yatırım değeri olduğuna inanıyor.Kendi mali durumunu göz önünde bulundurarak, bir ev satın almak için körü körüne borçlanarak, ilk aile borcunun 6.000 olduğunu, ancak borcun 30.000 olduğunu belirtti. Kariyer yolu bir krizle karşılaştığında, tüm aile bir anda borç batağına düştü.

Kahramanın ailesinin yaşadığı trajedinin temel nedeninin tüketimde otokontrol eksikliği olduğunu düşünebiliriz.Başlangıçta biraz mantıklı olsa bile sonu bu kadar sefil bir duruma gelmezdi.

Zenginlik biriktirmek ve paraya saygılı bir servet zihniyeti oluşturmak istiyorsanız, herkesin bunu yapmayı öğrenmesi gerekir.Özellikle, bunu aşağıdaki yönlerden yapabilirsiniz:

1. Bir kalem, bir şişe su ve her tüketim harcaması kaydedilmelidir.

Tüketim kayıtlarını hafife almayın.Gerçekler, tüketim kayıtlarının farkında olan kişilerin, tüketimleri konusunda kafası karışık olanlardan en azından daha fazla servete sahip olduklarını kanıtlamıştır. 30 kat daha fazla.

Zenginlerin yaklaşık %90'ı geçtiğimiz yıl gıda, giyim, barınma ve ulaşım için ne kadar harcadıklarını ve hatta zenginlerin %80'den fazlası belirli tüketim türlerine ne kadar harcadıklarını söyleyebilir.

Bir kalem kadar küçük, bir şişe su kadar büyük cep telefonu , bilgisayar, sizinle ilgili tüm tüketimlerin kayıt altına alınması gerekir, ayrı bir hesap defteri hazırlayabilir, ilerideki istatistiklere uygun olarak haftalık olarak tüketim kayıtları yapabilirsiniz.

2. Tüketim bütçesi hazırlamayı öğrenin

Tüketim bütçesi, gelecekteki tüketim yapınız için genel planınızı yansıtabilir, geçmiş tüketiminiz ve gelirinizle yakından ilgilidir, %90 Zenginler tarafından yapılan tüketim bütçesi, giyim, gıda, konut ve ulaşım gibi belirli kategorilere özgü olacaktır.

Tüketim bütçesi ve tüketim kayıtları aynı çizgidedir.Tüketim kayıtları, tüketim bütçelerini oluşturmanıza temel oluşturur.Tüketim kayıtlarını referans alarak, tüketim ihtiyaçlarınızı iyi analiz edin.Satın alınması gerekenler, her birine ne kadar para ayrılabilir. tüketim kategorisi, bunlar tüketim bütçesinin hazırlanmasında kilit noktalardır, kendi tüketim bütçenizi aylık birimler halinde hazırlayabilirsiniz.

3. Otokontrol esastır

İstatistiklere göre, kendi servetini kazanan milyonerlerin %95'inden fazlası şuna inanıyor: irade servet biriktirmelerinde önemli bir rol oynamıştır.

Trendleri körü körüne takip etmek ve tüketimi karşılaştırmak, kendi kendini kontrol etmenin doğal düşmanlarıdır. Otokontrolünüzü geliştirmek için tüketim ihtiyaçlarınızı daha ölçülü ve akılcı bir şekilde analiz etmeniz, her türlü tüketim ihtiyacınızı sıralamanız ve gereksiz harcamaları azaltmanız;

Aynı zamanda sosyal medyadaki tüm karşılaştırma tüketimleri de ortadan kaldırılmalıdır.

İkincisi, tüketici düşüncesi:

Çevrenizdeki insanların tüketimini "görmezden gelmeyi" öğrenin

Hayatta, özellikle sizden daha kötü durumda olan biri yeni bir araba veya ev satın aldığında ve hemen yeni bir araba almak için sabırsızlandığınızda, herkesin içinde yaşadığı arabaları, kıyafetleri ve evleri kıskandığına inanıyorum. , senden daha kötü durumda olanları yenmek için yeni bir ev al.

"Zenginlik Özgürlüğü"nde ankete katılan varlıklı insanların çoğu, sosyo-ekonomik başarılarını küçümsemeyi seviyorlar, sahip oldukları şeyin bir başarı madalyası olduğuna ve dış dünyaya durumlarını öne çıkaracak hiçbir şey göstermeye gerek olmadığına inanıyorlar.

HSBC'nin bir dizi verisi, 90'lar sonrası kişi başına düşen borcun yüzde 12,2 olduğunu gösteriyor. 79 milyon. Rakamların ne kadar gerçek olduğunu bir kenara bırakırsak, tüketimi karşılaştırma 90'lar sonrası kuşağın yüksek borçlarının önemli bir nedeni olmalı.

1. Yüksek tüketimi frenleyin, yoksa borç içinde kalırsınız

Bazı insanlar, bir kişinin tüketim düzeyi ne kadar yüksekse, sosyal statüsünün ve başarısının da o kadar yüksek olması gerektiğine inanır. Bu aynı zamanda birçok insanın borç para alarak "yüksek tüketimi" sürdürmek zorunda kalmasının nedenidir.Aslında bu kibir hatasıdır.

Süpürge ile çözülebilecek problemler için bir elektrikli süpürge satın almanız ve Dyson'ın olması gerekir.

"Zenginlik Özgürlüğü" de çok ilginç bir fenomen buldu:

BMW, Mercedes-Benz, Jaguar kullanan o "zenginler" gerçekten zengin insanlar değiller.Bazen park ücretini ödemeden otoparka gidiyorlar.Nedeni istememeleri ya da ödemek istememeleri değil ama ödemeye yetecek kadar para yok.

Daha fazla araştırma, bu lüks araç sahiplerinin %86'sının zengin olmadığını ve arabanın sadece servetlerini göstermek için kiraladıkları veya ödünç aldıkları bir araç olduğunu buldu.

Ortalama olarak, yüksek harcama yapan insanlar, gerçekten zenginlerin servetinin kabaca yüzde 3'üne sahip.

Gerçek zengin insanlar tüm başarılarını küçümsemeyi severler.Bir kişinin sosyal statüsünü temel yaşam gereksinimlerine göre yargılamak sizin için zordur.Bazen, daha fakir insanlar, kibirlerini tatmin etmek için servetlerini daha fazla sergilemeye ihtiyaç duyarlar.

2. Otomobil ve konut gibi büyük tüketim malları konusunda dikkatli olun

Arabalar ve evler gibi büyük metaların tüketimi, yeterince servet biriktirip biriktiremeyeceğinizi büyük ölçüde belirler.Satın aldığınız arabalar ve evler sadece bir meta değil, aynı zamanda bir tür maldır. Tüketim kalıpları .

Lüks bir mahallede yaşamak, alışveriş eğilimleriniz ve harcama alışkanlıklarınız komşularınıza daha yakın olma eğilimindedir.

Genel olarak, topluluk ne kadar zenginse, harcamalarınız o kadar yüksek olur.

Kendi kendini yetiştirmiş milyonerlerin çoğu, tam olarak lüks mahallelerde yaşamadıkları için servet biriktirebilirler.

Varlıklı mahallelerde, ev sahiplerinin %92'si zengin değil ve zenginler için bir evin ortalama ilk satın alma fiyatı 465.000 dolar, bu da o zamanki yıllık gelirlerinin yalnızca 3,1 katı, yani yalnızca üç yıl çalışmaları gerektiği anlamına geliyor. bir ev satın almak için Konut seti.

Ayrıca zenginlerin oturduğu evler sadece 1.900 metrekare ve yukarıda belirtilen ev sahiplerinin %92'sinin 1.900 metrekareyi aşan evleri var.

Arabaya gelince, eğer onu zenginliğinizi göstermek için bir araç olarak kullanmıyorsanız, lüks bir araba almanıza da gerek yok.Lüks bir araba size, yüksek tüketimin getirdiği gösterişten başka bir şey veremez. .

Zenginler tarafından satın alınan bir arabanın medyan fiyatının sadece 35.000 dolar olduğunu ve Toyota, Honda ve Ford'un favori markaları olduğunu unutmayın. Zenginlerin %27,7'si arabalarını 6 yıldan uzun süredir satın alıyor.

3. Yatırım düşüncesi: yatırımı çeşitlendirmek,

Yumurtalarınızı asla aynı sepete koymayın

Günümüz toplumunda, birçok orta sınıf aile, belirli bir miktar servet biriktirdikten sonra, genellikle maaş gelirlerinden memnun kalmaz, çeşitli yatırım fırsatları aramaya çalışır ve para parayı doğururu dört gözle beklerler.

Bununla birlikte, bazı finansal ürünlerin batıl inançları ve kendi risk farkındalıklarının olmaması nedeniyle, yeni orta sınıf genellikle sadece bir tür yatırım için yumuşak bir noktaya sahiptir. Birçok insan kötü yatırım kararları yüzünden iflas eder ve hatta canıyla öder, bunlar zor dersler.

İnternet finansmanı (P2P) en tipik durumlardan biridir.

İnternet finans ürünlerinin en popüler olduğu son yıllarda, "sabit gelir" oranları yüksek çeşitli varlık yönetimi ürünleri her yerde çiçek açarak birçok kişinin dikkatini çekti.Bazıları tüm birikimlerini İnternet finansal ürünlerine yatırdı.Bazı insanlar ondan çok para kazanmayı umarak "damızlık" için borç para almak.

Bununla birlikte, kusurlu politikalar ve ilgili denetim eksikliği nedeniyle, birçok platform fonları verimli bir şekilde kurtaramaz, bu da çok sayıda finansal platform fırtınasına neden olur, birçok yatırımcı parasını kaybeder ve bazı insanlar büyük mülk kayıplarını göze alamadıkları için kendilerini bitirmeyi seçerler. hayat.

Bu tür trajedilerin temel nedeni, yanlış yatırım düşüncesi ve risk çeşitliliği konusunda farkındalık eksikliğinde yatmaktadır. Trajediden kaçınmak için, çeşitlendirme zihniyetini geliştirmek ve tüm yumurtalarınızı tek sepete koymamak çok önemlidir.

1. Yatırım bilgisini öğrenmeye devam edin, en son trendlere hakim olabilirsiniz

Günümüzde, çeşitli yatırım ve varlık yönetimi ürünleri sonsuz bir akışta ortaya çıkıyor ve geleneksel yatırım alanındaki bilgiye güvenmek artık çeşitlendirilmiş yatırım dünyası ile baş edemiyor. Çeşitli finansal ürünler karşısında, ilgili bilgileri öğrenmeye devam etmek ve tanımlama yeteneğini geliştirmek gerekiyor.Zenginlerin her ay harcama yapması gerekiyor. 11 saatten fazla Yatırım yapmayı öğrenme zamanı.

Ancak yatırım bilgisini öğrenmek, birinden size öğretmesini veya bir finansal danışman bulmanızı istemeniz gerektiği anlamına gelmez.Zenginlerin sadece %8.2'si yatırım yapmak için danışmanlara güvenecektir.Danışmanlara güvenmemenin amacı bağımsız düşünmeyi ve bağımsız düşünmeyi öğrenmektir. kendi kararlarını kendin ver başkalarına körü körüne güvenme yoksa kolayca yatırım tuzağına düşersin.

2. Gelişmekte olan yatırım türlerini dikkatlice seçin, geleneksel yatırım hala kraldır

"İnternet finansmanı" ve "dijital para birimi" ile temsil edilen finansal ürünler, geleneksel yatırımlardan daha yüksek getiriye sahip olsa da, riskler de daha yüksektir.

Gerçekten zenginler, ortaya çıkan yatırım fırsatları konusunda her zaman temkinlidir ve zenginlerin %60'ından fazlası, yatırımlarının %30'undan azını emeklilik hesaplarına yatırır.

Zenginlerin yaklaşık %40'ı yatırımlarının %30'undan azını gayrimenkule yatırıyor. Milyonerlerin yalnızca yaklaşık %6'sı varlıklarının bir kısmını arazi kullanım hakları için takas eder ve birkaç varlıklı birey (%4) portföylerinin bir parçası olarak maddi olmayan varlıklara (telif hakları veya diğer fikri mülkiyet gibi) sahiptir.

Emeklilik hesapları, hayat sigortası, gayrimenkul ve menkul kıymetler zenginler için en popüler yatırım türleridir.

Ek olarak, hedge fonları, sanat ve özel sermaye gibi "egzotik yatırımlardan" onlara dokunmadan kaçınılabilir.

2 milyon dolardan fazla serveti olan zenginler, servetlerinin ortalama sadece %1.3'ünü, yatırımlarının küçük bir kısmını sanata yatırıyor.

Yüksek gelirli birçok insan bilinçaltında "egzotik"i "pahalı" ve "daha iyi"yi eşit olarak görür, bu tür yatırımlara para yatırmanın gelirleriyle eşleşeceğine ve sosyal statülerini göstereceğine inanır.

Ancak, bu tür yatırımlara yatırılan getiriler genellikle harcamalardan daha azdır ve sonuçlar genellikle hayal kırıklığı yaratır.

3. Yatırım bilgisine ek olarak, iyi bir yatırım karakterine de sahip olmalısınız.

Yatırım bilgisine sahip olmak ve yatırımlarınızı çeşitlendirmeyi öğrenmek her türlü yatırımda yenilmez olacağınız anlamına gelmez.

"Servet Özgürlüğü", zenginlerin %55,6'sının yüksek riskli yatırım stratejilerinde iyi olduğuna inandığını, zenginlerin %71'inin yatırımı diğerlerinden daha iyi anladığına inandığını ve neredeyse tüm zenginlerin yatırım riskleriyle sakince başa çıkabildiğini buldu.

"Risk almaya cesaret edin", "daha özgüvenli" ve "sakin", yatırım başarınız için önemli garantilerdir.

Paraya saygı duyan para, harcadığınız her kuruşun "bir sebebi" olmasını sağlayabildiği gibi, her kuruşun bıçak sırtında kullanılmasını da sağlayabilir;

Çevrenizdeki insanların tüketimini "görmezden gelme" tüketim düşüncesi, iç arzularınızın canavarını kontrol etmek ve kibirden kurtulmak için en iyi silahtır;

Yatırımı çeşitlendirmek ve yumurtaları tek sepete koymamak servetinizi açmanın tek yoludur.

Bununla Üç alt düzey varlık düşüncesi yardım Hem açık kaynak hem de kısma Bu süreçte, kendi kendini yetiştirmiş her insanın zengin bir adam olması gerçekten zor değil.

Kitap Bağış Avantajı

Küresel bir milyarder araştırma uzmanı olan Dr. Thomas J. Stanley, giyim, gıda, barınma ve ulaşım açısından 100.000'den fazla zengin insanın 7 tipik özelliğini ve 6 yaşam ve çalışma ilkesini tanımlamak için 40 yıllık sıkı bir çalışma yaptı. , size serveti korumayı, sınıf geçişini tamamlamayı ve servet özgürlüğünü gerçekleştirmeyi öğretin.

Bu kitap 100.000'den fazla zenginin anket ve istatistiklerine dayanılarak yazılmıştır.Zenginlerin özellikleri gerçek ve inandırıcıdır.Vaka analizi ile birleştiğinde ortaya konulan ilke ve yöntemler okuyucular için büyük referans değerine sahiptir.

"Zenginlik Özgürlüğü"

yazar:

[ABD]Thomas J.Stanley [ABD]Sarah Stanley Fallaw

Yayıncı: Oriental Publishing Center

Şimdi 21 Haziran herkese fayda sağlıyor ve ücretsiz kitap dağıtıyor!

Nasıl alınır?

Bu hafta sonu yapılacak okumanın altına bir mesaj bırakın, ilk 2 beğeniyi alan okuyucular (beğeni sayısı 50'den az olmamalıdır) hediye olarak bir kitap alacak.Aynı zamanda 21 Haziran, ayrılan bazı okuyucuları seçecek. ilk ikisinin dışında bir mesaj. ve "Servet Özgürlüğü"nün ücretsiz bir kopyası.

Okuyuculara daha fazla fırsat sunmak için, birbirini takip eden her dört kitap bağış etkinliğinde aynı okuyucu sadece bir kez (aynı okuyucu) kazanabilir. WeChat Kimlik, cep telefonu numarası ve adres aynı okuyucu olarak kabul edilir)

Kazananların listesini yarın akşam okuyarak açıklayacağız~ Kitabı kazanan arkadaşlar saate göre adresinizi bırakmayı unutmayın ve fazla mesai beklemeyin~ (Yani ilk 2 beğeni için son gün Ağustos 520th : 00-21:00~ Arası Not: Kesin saat 21 Haziran ekran görüntüsüne tabidir; son dakika haberi olması durumunda önceden de alınabilir.)